如何提高監(jiān)理技術(shù)標的編制質(zhì)量

1、 技術(shù)標的最低要求是不廢標，技術(shù)標編制人員應在封標之前仔細排查是否有廢標點。優(yōu)秀技術(shù)標的幾大特征1、內(nèi)容完整，不要遺漏每個專業(yè)分部分項工程。2、能夠準確把脈工程項目的特點和難點，并有針對性的監(jiān)理措施，并且文字表達要精彩，切中要害，字字珠璣。 （核心內(nèi)容）3、具有很強的針對性，無任何生搬硬套的痕跡，能讓評標專家感覺到這本監(jiān)理大綱就是為了這個工程量身定制的，具有打動評標專家、征服評標專家的能量。（核心內(nèi)容）4、頁面排版漂亮、結(jié)構(gòu)清晰、層次分明，很難找到錯別字，閱讀起來賞心悅目。（形式和包裝）5、目錄索引能夠突出得分點和亮點，成功引導評標專家。6、人無我有、人有我特，有致勝殺手锏（勝負手）優(yōu)秀技術(shù)標

2、要解決的三大問題1、技術(shù)問題（核心問題，屬技術(shù)范疇） 由工程技術(shù)專家解決2、文字表達問題（媒介和載體問題） 3、編排問題（美化裝飾，屬美學范疇） 1）公司制定統(tǒng)一的技術(shù)標編輯排版格式；2）多用表格；3）圖文并茂；4）合理的段落間距等等優(yōu)秀技術(shù)標的形成過程工程技術(shù)專家+語言文字高手+編輯排版高手 協(xié)作配合 優(yōu)秀技術(shù)標監(jiān)理大綱技術(shù)問題的解決步驟1、反復閱讀、吃透招標文件，依靠敏銳的嗅覺捕捉招標文件的關(guān)鍵信息，理解招標人的要求（明示和潛在的，基本的和特殊的）。讀心術(shù)，讀懂招標（代理）人究竟重視什么？究竟是要找一家什么樣的監(jiān)理企業(yè)和總監(jiān)？在編制監(jiān)理大綱時對癥下藥。2、對工程現(xiàn)場實地勘踏，掌握周邊人文環(huán)

3、境、地質(zhì)水文環(huán)境等等，環(huán)境信息很重要，招標文件中未必寫明。3、匯集專家，吃透圖紙，提取各個專業(yè)工程的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，在負責人的牽頭下召開技術(shù)專題會議，用“頭腦風暴法”，準確把脈工程的特點、難點和重點。4、不斷優(yōu)化技術(shù)標模塊。模塊是技術(shù)標的零部件，零部件質(zhì)量決定整體質(zhì)量。 參與編制標書的工程技術(shù)專家應具備的能力和素質(zhì)：1）豐富的工程經(jīng)驗、很高的專業(yè)技術(shù)水平；2）CAD繪圖軟件基本操作、閱圖能力；3）出眾的文字功底監(jiān)理大綱文字表達問題的解決 語文基本功的提高非一日之功，需長期積累和沉淀，多多練筆。 為了避免技術(shù)信息在傳遞過程中產(chǎn)生偏差、導致文不達意，最好的解決方式就是工程技術(shù)專家加強自身的寫作能力和水平

4、。 細節(jié)決定成敗，一定要謹慎細心，不能讓關(guān)鍵位置的個別錯別字或者句子不通順等低級錯誤降低整個技術(shù)標的檔次。監(jiān)理大綱編輯排版問題的解決技術(shù)標編輯排版的要求：1）頁面排版漂亮、結(jié)構(gòu)清晰、層次分明，很難找到錯別字，閱讀起來賞心悅目。2）目錄索引能夠突出得分點和亮點，成功引導評標專家。解決途徑：1）公司制定統(tǒng)一的技術(shù)標編輯排版格式；2）多用表格，使版面清爽，一目了然；3）圖文并茂，一圖勝萬言；4）合理的段落間距；5）所有評分點都應在目錄中顯示，準確索引；6）技術(shù)標的精彩部分務必要在目錄中顯示，準確索引。7）在格式允許的范圍內(nèi)，美化排版提高監(jiān)理大綱的針對性 不同的工程類別、不同的投資主體、不同的水文地質(zhì)

5、和周邊環(huán)境、不同的工期質(zhì)量要求、不同的設(shè)計風格、不同的功能要求，決定了建設(shè)工程項目具有唯一性（不可復制）。投標監(jiān)理企業(yè)就應該根據(jù)投標工程的具體特點編制出針對性超強的技術(shù)標。 （一）提高監(jiān)理大綱針對性的要求：1、能夠準確把脈工程項目的特點和難點，并有針對性的監(jiān)理措施。 實現(xiàn)途徑：現(xiàn)場勘踏+吃透設(shè)計圖紙+專業(yè)經(jīng)驗和造詣+深厚的文字表達功力2、無任何生搬硬套的痕跡，讓評標專家強烈感覺到這本技術(shù)標就是為了這個工程量身定制的，具有打動評標專家、征服評標專家的能量。提高監(jiān)理大綱的針對性（二）提高監(jiān)理大綱針對性的措施和技巧：1）復制粘貼時不得出現(xiàn)與本工程無關(guān)的烏龍內(nèi)容。 烏龍包括：未修改工程名稱、未修改參建

6、單位名稱、未修改他省市名稱、無中生有（出現(xiàn)本工程沒有的分部分項工程）等等。舉例：樁型、屋頂停機坪、支護、西湖杯2）嵌入數(shù)據(jù)：在闡述工程重點和難點措施時，先描述專業(yè)工程特點，引入分部分項工程的關(guān)鍵數(shù)據(jù)（比如樁基的樁長、深基坑的開挖深度、高大模板的搭設(shè)高度、鋼結(jié)構(gòu)的跨度等）。標書中嵌入數(shù)據(jù)，不僅能顯著提高針對性，還能讓專家知道這家監(jiān)理企業(yè)是用心看圖了，態(tài)度是認真的，高度重視這次投標，也花了不少功夫。3）盡量少用”本工程“字眼，標書中應多次反復出現(xiàn)投標工程的名稱，給評標專家造成強烈的視覺沖擊，增加量身定制的感覺。如何把脈工程的難點和特點工程的難點和重點有哪些？工程重難點分為特別專有的重難點和常規(guī)通用

7、的重難點1）所有超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，其專項施工方案需要經(jīng)過專家論證才能付諸實施，都可以算作工程的難點和重點。詳見住建部“建質(zhì)【2009】87號文2）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備3）不常見的特殊工藝，例如預應力結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土、工具式模板、竹模飾面混凝土、清水混凝土等等4）政府主管部門特別重視的內(nèi)容應作為重點：例如分戶驗收、節(jié)能、消防、人防、環(huán)保等需要專項驗收的內(nèi)容。5）不同的建筑類型、不同的使用功能有不同的難點和重點，要憑個人的專業(yè)造詣來領(lǐng)悟和理解。如何把脈工程的難點和特點（一）超高層的難點和重點：1、測量：建筑物整體垂直度和同芯度控制，防止逐層累計偏差導致建筑物傾斜2、

8、超高層的結(jié)構(gòu)特殊，不僅采用高強砼，還有鋼結(jié)構(gòu)或型鋼混凝土施工內(nèi)容3、由于超高，垂直運輸是施工難題，例如砼的泵送、施工用水增壓供應、垂直運輸機械的安全管理。4、外立面施工（幕墻或外立面裝飾）的質(zhì)量和安全控制5、基礎(chǔ)工程：萬丈高樓平地起，基礎(chǔ)的重要性不言而喻。6、超深基坑：超高層十有八九都有超深基坑9、專業(yè)隊伍和工序之間的協(xié)調(diào)配合如何把脈工程的難點和特點（二）住宅建筑的難點和重點：1、分戶驗收內(nèi)容的質(zhì)量控制 分戶驗收內(nèi)容：2、建筑質(zhì)量通病防治（殼、裂、砂、銹、泛、堵、滲漏）3、節(jié)能保溫同是住宅建筑，農(nóng)民安置房和商品房又有不同的特點：農(nóng)民安置房：村民及其代表參與并影響工程建設(shè)，監(jiān)理機構(gòu)如何應對？商品

9、房：開發(fā)商格外重視工程進度，盡早搶出0.00達到預售條件以利資金回籠，房屋交付日期決不能拖延以免向小業(yè)主支付違約金。監(jiān)理機構(gòu)如何有效進行施工進度控制？如何把脈工程的難點和特點（三）淺談不同建筑工程的難點、重點和特點：1、看守所或監(jiān)獄工程：安全監(jiān)控系統(tǒng)，防越獄。2、醫(yī)院工程：醫(yī)用氣體管道是質(zhì)量控制重點；衛(wèi)生潔凈要求高（潔凈式空調(diào)、潔凈無菌手術(shù)室等），裝飾要達到綠色、環(huán)保、無污染，給病人一個健康的醫(yī)療環(huán)境；智能建筑方面的排隊叫號系統(tǒng)、醫(yī)用探視對講系統(tǒng)、護理呼叫系統(tǒng)；醫(yī)療設(shè)備是投資控制重點；3、影劇院：大空間、大跨度；網(wǎng)架或其他特殊結(jié)構(gòu)；視聽效果要求很高，舞臺、燈光、音響、裝飾如何滿足特殊的聲學和光

10、學要求？人流密集，人員疏散和消防要求很高。 限于篇幅，點到為止，不一一列舉。如何把脈工程的難點和特點實例講解如何把脈工程的特點和難點：案例一：溫州第三十二中學遷建工程（暗標，頁數(shù)限制在30頁內(nèi)）案例二：舟山廣播電視大樓（暗標，頁數(shù)限制在50頁內(nèi)）案例三：溫州市印刷物資綜合市場工程（暗標，頁數(shù)限制在30頁內(nèi)） 標書模塊的梳理和優(yōu)化 模塊是技術(shù)標的零部件，零部件質(zhì)量決定整體質(zhì)量。技術(shù)標必須模塊化，不僅是技術(shù)標編制質(zhì)量的要求，也是技術(shù)標編制效率的要求。如果有了高質(zhì)量的零部件，接受新的編標任務后只需按照流水線進行合理的組裝就可以了，大大提高了編標效率。技術(shù)標模塊的優(yōu)化是一個需要投入許多人力、物力、時間

11、和精力的浩大工程，需要組成專家團隊協(xié)作完成。優(yōu)化永無止境。標書模塊的梳理和優(yōu)化（一）標書模塊的梳理（二）重難點（分部分項工程）模塊的編寫框架： 1、專業(yè)工程概況和特點（引關(guān)鍵數(shù)據(jù)） 2、施工工藝流程圖 4、監(jiān)理控制流程圖 5、 監(jiān)理要點和措施 6、常見問題及處理 7、關(guān)鍵節(jié)點構(gòu)造詳圖 8、旁站工作內(nèi)容（如果需要旁站的話） 9、質(zhì)控點設(shè)置（見證點、停止點）技術(shù)標模塊的版本問題 由于明標和暗標的要求不同，另外有的招標文件要求技術(shù)標有頁數(shù)限制，有的卻無頁數(shù)限制，同一技術(shù)標模塊應備有4個版本，以方便技術(shù)標的組裝編制,適應不同招標文件的要求： 1、明標精簡版 2、暗標精簡版 3、明標完整版 4、暗標完整版 監(jiān)理技術(shù)標的殺手锏和勝負手1、編制合理的網(wǎng)絡(luò)進度計劃圖，作為監(jiān)理的內(nèi)部進度控制計劃，向評標專家展示投標監(jiān)理企業(yè)對施工進度的掌控是心中有數(shù)的。更重要的意義是明顯區(qū)別于其他監(jiān)理企業(yè)的技術(shù)標，人無我有，達到脫穎而出的效果。2、做個成功的”數(shù)據(jù)標題黨“，將工程重點、難點的關(guān)鍵數(shù)據(jù)嵌入目錄索引（大綱層級）的標題中，奪人眼球。評標專家無需細翻厚厚的標書，只需要掃一眼標書目錄就知道這家