房屋裝修承攬合同(范本)

1、房屋裝修承攬合同甲方（裝修方）：乙方（承攬方）：甲、乙雙方依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承攬甲方房屋裝飾 裝修施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、工程地點：。2、工程內(nèi)容及做法：（詳見附表XX:房屋裝修工程內(nèi)容和做法 一覽表）。3、工程承攬方式：雙方商定采取下列第種承攬方式：（1）乙方包工、包料（詳見附表 XX乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、包輔料，甲方提供主材（詳見附表 XX甲方 提供裝飾裝修材料明細表。附表XX乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包料（詳見附表 XX甲方提供裝飾裝修 材料明細表）。

2、4、工程期限：天，開工日期年月日，竣工日期年月日。5、工程價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳見附表XX房屋裝修工程預算表）。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各 一份（詳見附表XX房屋裝修工程設(shè)計圖紙）；（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX房屋裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）元，由甲方支付（此費用已包含在工程價款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)1、 甲方必須在乙方開工前使施工場地具備施工條件，及時確認 施工圖紙或施工說明書，并向乙方進行現(xiàn)場勘查交底。2、甲方提供施工所需的水、電等設(shè)施。3、不拆

3、動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù) 負責協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系，保證乙方施工時間。參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，辦理工程變更、驗收手續(xù) 和其他事宜第四條乙方義務(wù)1、乙方必須具備施工資質(zhì)。施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。2、乙方實施本項目應符合國家法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，以 及小區(qū)物業(yè)管理和甲方的要求。3、在施工中由乙方自行提供相應的設(shè)備、工具和技術(shù)，以及自行聘請技術(shù)工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中 發(fā)生乙方或任何第三方人員傷亡，甲方不承擔任何責任和墊付任何費 用責任。4、乙

4、方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè) 人員及相鄰業(yè)主的安全，防止相鄰業(yè)主房屋的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞，防止損害其他人的生命財產(chǎn)安全等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責賠償。5、乙方保證施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場設(shè)施和施工成品進行 保護。第五條工程變更工程項目及施工方式如需變更， 雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更 協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表 XX房屋裝飾裝修工 程變更單）。第六條材料的提供1、本工程甲方自購的材料、設(shè)備，應符合設(shè)計、施工圖紙的要 求，并應按時供應到施工現(xiàn)場，材料運輸費用

5、由甲方承擔。甲方提供 的主要材料，由乙方負責保管，由于乙方的重大過失而造成的損失， 由乙方負責賠償。2、乙方采購的材料，應符合裝飾工程預算書的要求，材料 運輸費用由乙方承擔。乙方采購的材料、設(shè)備如不符合國家標準質(zhì)量 要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均 由乙方負責。第七條工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。(1) 工程量變化和設(shè)計變更；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期順延的其他情況。1I2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費 用由甲方承擔，工期順延。3、甲方

6、無故未按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工 期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費用由乙方承 擔，工期不順延。第八條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、設(shè) 計變更的內(nèi)容為根據(jù)，以國家房屋裝飾工程質(zhì)量驗收標準為評定 合格標準。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 可申請相關(guān)專業(yè)部門對工 程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準， 認證過程 支出的相關(guān)費用由乙方承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準， 認證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔。第九條工程驗收和保修1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外

7、，待工程全部結(jié)束 后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后， 甲方應在三天內(nèi) 前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負責任。甲方自行搬入所裝修房屋的，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方， 另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。4、工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后， 乙方向甲方辦理移交 手續(xù)，并填寫工程保修單。5、在正常使用條件下，房屋裝飾裝修工程的最低保修期限為二 年，有防水要求的保修期限為五年。保修期自工程竣工驗收合格雙方 簽字之日起計算。第十條工程款支付方式雙方約

8、定按下列第中方式支付工程款：1、合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：（1） 本合同簽訂后，開工之日起 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款的工程款；（2） 完成 的工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 的工程款；（3） 竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 的工程款。（4）竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款 的保修金?？⒐を炇蘸细窈?內(nèi)沒有發(fā)生工 程質(zhì)量問題的，甲方將保修金全額退還乙方。2、其他支付方式：。第十一條 違約責任1、甲方無正當理由不按期結(jié)算工程款或乙方工程質(zhì)量不達標， 超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約， 違約方應向守約方支 付合同總價款20%勺違約金。2、合同簽訂后，任何一方提出解除合同或除不可抗力外的原因 違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付合同總價 20%勺違約金；若因此造成其他損失的，違約方也應予以賠償。第十二條 爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用（大寫）元（此費用已包含在工程價款內(nèi)）。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)