房屋裝修合同范本(可編輯)

1、房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型 層（式）室廳廚衛(wèi)，總計施工面積 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4. 委托方式： 5. 工程開工日期： 年月日6. 工程竣工日期： 年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表。1、材料款元;2、人工費元；3、設計費元；4、施工清運費元；5、搬卸費元；6、管理費元

2、；7、其他費用（注明內(nèi)容）丿元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另 簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負； 施工質(zhì)量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。 甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如 挪作他用，應按挪用材料的雙倍

3、價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用 , 對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應 到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 % 作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失， 由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半 （ 年 月 日） ， 甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗

4、收后結(jié)算。 （ 注：施工工費包括人工 費）。甲方在應付款日期不付款是違約行為， 乙方有權(quán)停止施工。 驗收合格未結(jié)清工程價款時， 不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施 工變更令，通知 施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1 %支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復印件 ）交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一

5、日，以裝潢工程價款中人工費的1 %作為誤工費支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由 甲方承擔，由于 乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論 處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均由乙方承擔責任，工期不變需簽證，甲方須承擔全部施工費用， 如因乙方的原因造成返工，5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引

6、起的質(zhì)量問 題和延誤工期， 甲方自負責任。第七條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行 竣工驗收。雙方辦 理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負責任。甲方自行搬進入住， 視為驗收 合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承 認工序或工程的竣 工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項1. 甲方責任1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖

7、及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2 ）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承 擔費用。3 ）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2. 乙方責任；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托1 ）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì) 證書。保量地按期完成2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)施工任務3 ）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施

8、工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠 償。4 ）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5 ）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12 個月 第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議， 在不影響工程進度的前提下， 雙方應協(xié)商解決。當 事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不

9、成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第八一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙 方協(xié)商一致后重 新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應按合同總價款的 10 %交付違約 金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方 （業(yè)主 ）:乙方：住所地址 :工作單位 :法人代表 :簽約日期 :簽約地址 :簽訂裝

10、修合同的注意事項1、 工期約定：一般 2居室 100平米的房間，簡單裝修的話，工期在 35天左右，裝飾公 司為了保險，一般會把工期約定到 45-50 天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商 榷此條款。2、 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納 35%，完工后交 納 5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納 30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口” 。但是一

11、個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結(jié)束 ； 廚衛(wèi)墻、地 磚、吊頂結(jié)束 ；墻面找平結(jié)束 ； 電改造結(jié)束。3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等 等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢 ？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應該支付的增減費用， 都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠 化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。 保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為 重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修， 還是只包工，不負責材料保修， 或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。電費加起來是筆的不符合，您可對工程的質(zhì)看看現(xiàn)場5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同