房屋轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

1、編號:房屋轉(zhuǎn)租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋轉(zhuǎn)租賃協(xié)議房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議房屋擁有者（出租房）轉(zhuǎn)出租方（以下簡稱甲方）受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其 依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本 合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅, 經(jīng)過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的部分（全部/部分）即兩室一廳中一 室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。1- 2該房屋的共用或

2、合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備狀況，請予以明確如下：以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房 屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為,乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約 定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使 用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證 該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租

3、合同）的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的 期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期內(nèi)向甲方提出 續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方的積極作為（即乙方交納租金，甲方收納租金） 視為續(xù)約，每次續(xù)租期限為一個月。3-3租賃期限屆滿，乙方可按本合同3-2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要 約，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（幣）元。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方支付租金的方式如下

4、：o4- 3乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。五、押金和其他費用5- 1乙方接收房屋時，向出租人交付押金65（）元整，何乙方原因提前（未滿 三個月）解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停止續(xù)約時，出租人退 還押金給乙方。5- 2在房屋轉(zhuǎn)租期間，甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用由甲方、 乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費用另算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通 知甲方；由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。6- 2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙

5、方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安 全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有 告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6- 5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報 經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方或由出租人驗收認(rèn)可，并相

6、互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例8- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不 足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)貴賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方巳被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。8-2甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合 同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的, 支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的墾額部分。九、轉(zhuǎn)租同意書根據(jù)深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得出租人的書 面同意，故本協(xié)議出租人表示同意并簽字。若甲方未損害房屋設(shè)施，符合退還押 金的條件，甲方所交納的押金（兩室一廳