竣工階段工程造價(jià)管理培訓(xùn)（PPT）

1、建筑工程造價(jià)管理建筑工程造價(jià)管理6.6.竣工階段工程造價(jià)管理竣工階段工程造價(jià)管理6.1 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收6.2 6.2 竣工決算竣工決算6.3 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理6.6.4 4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 一、竣工驗(yàn)收概述一、竣工驗(yàn)收概述 （一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，家或部門頒發(fā)的

2、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過第一階段的竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、第一階段的竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人

3、，按照國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人，按照國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法的規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣竣工驗(yàn)收辦法的規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門組成的物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門組成的驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽取有關(guān)單驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽取有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建

4、位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面提出全面的評(píng)價(jià)。等方面提出全面的評(píng)價(jià)。6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用 1、全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符、全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；正常使用； 2、通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)、通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的

5、經(jīng)濟(jì)效益和管理水平工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)；提供重要依據(jù)； 3、是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)、是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。節(jié)。 4、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、宏觀效益，需要經(jīng)過國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的

6、任務(wù) 1、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)，、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)，以保證建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使以保證建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；用； 2、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；水平； 3、盡快處理好遺留問題，確保建設(shè)項(xiàng)目盡快發(fā)揮效、盡快處理好遺留問題，確保建設(shè)項(xiàng)目盡快發(fā)揮效益。益。6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù) （一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院20002000年年1 1月發(fā)

7、布的第月發(fā)布的第279279號(hào)令號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件進(jìn)行了規(guī)理?xiàng)l例對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件進(jìn)行了規(guī)定。定。 （二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù) 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍 1 1、凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造、凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符項(xiàng)目，已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；續(xù)

8、； 2 2、有的工期較長(zhǎng)、建設(shè)設(shè)備裝置較多的大型工程，、有的工期較長(zhǎng)、建設(shè)設(shè)備裝置較多的大型工程，對(duì)其能夠獨(dú)立生產(chǎn)的單項(xiàng)工程進(jìn)行分期分批竣工驗(yàn)收；對(duì)其能夠獨(dú)立生產(chǎn)的單項(xiàng)工程進(jìn)行分期分批竣工驗(yàn)收； 3 3、對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要、對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) （一）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 1、生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完、生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；成，能

9、滿足生產(chǎn)使用要求； 2 2、主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)無負(fù)、主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，荷聯(lián)動(dòng)試車和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件鎖規(guī)定的產(chǎn)品；能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件鎖規(guī)定的產(chǎn)品； 3 3、必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成；、必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成； 4 4、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要； 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 5 5、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)與主體工程同時(shí)建成使用；按設(shè)計(jì)與主體工程同時(shí)建

10、成使用； 6 6、生產(chǎn)性投資項(xiàng)目的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)、生產(chǎn)性投資項(xiàng)目的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （二）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（二）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 1、建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 2 2、建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，、建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 四、建設(shè)

11、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 （一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方式按階段不同可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方式按階段不同可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱交工驗(yàn)收）和全部工程驗(yàn)收（又稱單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱交工驗(yàn)收）和全部工程驗(yàn)收（又稱動(dòng)用驗(yàn)收）三個(gè)階段。動(dòng)用驗(yàn)收）三個(gè)階段。 規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，也可以一次規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，也可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 類型類型驗(yàn)收條件驗(yàn)收條件驗(yàn)收組織驗(yàn)收組織中間驗(yàn)收中間驗(yàn)收按照施工承包合同的約定，施按照施工承包合同的約

12、定，施工完成到某一階段后要進(jìn)行中工完成到某一階段后要進(jìn)行中間驗(yàn)收；間驗(yàn)收；主要的工程部位施工已完成了主要的工程部位施工已完成了隱蔽前的準(zhǔn)備工作，該工程部隱蔽前的準(zhǔn)備工作，該工程部位將置于無法查看的狀態(tài)位將置于無法查看的狀態(tài)由建立單位組織，業(yè)主和承包商派由建立單位組織，業(yè)主和承包商派人參加。該部位的驗(yàn)收資料將作為人參加。該部位的驗(yàn)收資料將作為最終驗(yàn)收的依據(jù)。最終驗(yàn)收的依據(jù)。單項(xiàng)工程驗(yàn)單項(xiàng)工程驗(yàn)收收（交工驗(yàn)收）（交工驗(yàn)收）建設(shè)項(xiàng)目中的某個(gè)合同工程已建設(shè)項(xiàng)目中的某個(gè)合同工程已全部完成；合同內(nèi)約定有分部全部完成；合同內(nèi)約定有分部分項(xiàng)移交的工程已到達(dá)竣工標(biāo)分項(xiàng)移交的工程已到達(dá)竣工標(biāo)準(zhǔn)，可移交給業(yè)主投入試

13、運(yùn)行準(zhǔn)，可移交給業(yè)主投入試運(yùn)行由業(yè)主組織，會(huì)同施工單位、監(jiān)理由業(yè)主組織，會(huì)同施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及使用單位等有關(guān)單位、設(shè)計(jì)單位及使用單位等有關(guān)部門共同進(jìn)行。部門共同進(jìn)行。全部工程的全部工程的竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收（動(dòng)用驗(yàn)收）（動(dòng)用驗(yàn)收）建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成，建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；初驗(yàn)結(jié)果全部合格；初驗(yàn)結(jié)果全部合格；竣工驗(yàn)收所需資料已準(zhǔn)備齊全竣工驗(yàn)收所需資料已準(zhǔn)備齊全大中型和限額以上項(xiàng)目由國(guó)家紀(jì)委大中型和限額以上項(xiàng)目由國(guó)家紀(jì)委或由其委托項(xiàng)目主管部門或地方政或由其委托項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。小型和限額以下府部門組織驗(yàn)收。小型和限額以下項(xiàng)

14、目由項(xiàng)目主管部門組織驗(yàn)收。驗(yàn)項(xiàng)目由項(xiàng)目主管部門組織驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(huì)由銀行、物資、環(huán)保、勞收委員會(huì)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其有關(guān)部門組成。動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其有關(guān)部門組成。6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序 1 1、承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收、承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收 2 2、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) 3 3、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收 4 4、全部工程的竣工驗(yàn)收、全部工程的竣工驗(yàn)收 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （三）竣工驗(yàn)收階段與工程造價(jià)的關(guān)系（三）竣工驗(yàn)收階段與工程造價(jià)的關(guān)系 工程竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理是

15、工程造價(jià)全過程工程竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理是工程造價(jià)全過程管理的內(nèi)容之一，該階段的主要工作是確定建設(shè)工程最管理的內(nèi)容之一，該階段的主要工作是確定建設(shè)工程最終的實(shí)際造價(jià)、編制竣工決算文件、辦理項(xiàng)目的資產(chǎn)移終的實(shí)際造價(jià)、編制竣工決算文件、辦理項(xiàng)目的資產(chǎn)移交。交。 一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較施工單位編制的一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較施工單位編制的工程結(jié)算資金相差率在工程結(jié)算資金相差率在10%10%左右，有的高達(dá)左右，有的高達(dá)20%20%，對(duì)控制，對(duì)控制投入、節(jié)約資金起到了很重要的作用。投入、節(jié)約資金起到了很重要的作用。6.2 竣工決算竣工決算 一、竣工決算的概念及作用一、竣工決算的概念及作用

16、 （一）竣工決算的概念（一）竣工決算的概念 指建設(shè)工程竣工完成后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)指建設(shè)工程竣工完成后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核實(shí)新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)定核實(shí)新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用，并以收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用，并以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位編制綜合反映建設(shè)工程實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位編制綜合反映建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)運(yùn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況的建設(shè)工程項(xiàng)目決算報(bào)告的總結(jié)性文件。狀況的建設(shè)工程項(xiàng)目決算報(bào)告的總結(jié)性文件。 6

17、.2 竣工決算竣工決算 （二）竣工決算與竣工結(jié)算的關(guān)系（二）竣工決算與竣工結(jié)算的關(guān)系 1、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的計(jì)費(fèi)范圍不、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的計(jì)費(fèi)范圍不同；同； 2、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的編制人和審、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的編制人和審核人不同；核人不同； 3、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算所反映的內(nèi)容、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算所反映的內(nèi)容不同；不同； 4、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的性質(zhì)及作用、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的性質(zhì)及作用不同。不同。 6.2 竣工決算竣工決算 （三）竣工決算的作用（三）竣工決算的作用 1、可作為正確核定固定資產(chǎn)

18、價(jià)值，辦理交付使用、可作為正確核定固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)；考核和分析投資效果的依據(jù)； 2、辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投、辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤(rùn)，入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤(rùn)，便于經(jīng)濟(jì)核算；便于經(jīng)濟(jì)核算； 3、全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。、全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。 6.2 竣工決算竣工決算 二、竣工決算的內(nèi)容和編制二、竣工決算的內(nèi)容和編制 （一）竣工決算的內(nèi)容（一）竣工決算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交建設(shè)項(xiàng)目竣工決

19、算應(yīng)包括從籌建到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用為止的全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用，即包括建筑安裝工程付使用為止的全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用，即包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容。建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容。 竣工決算一般由竣工決算一般由竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析組成。、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析組成。 6.2 竣工決算竣工決算 1、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算說明書 反映了竣工工程建設(shè)成果

20、和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)反映了竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表的分析和補(bǔ)充說明，是全面核實(shí)分析工程投資與造價(jià)表的分析和補(bǔ)充說明，是全面核實(shí)分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，主要包括：建設(shè)工程項(xiàng)目概況及對(duì)建設(shè)工的書面總結(jié)，主要包括：建設(shè)工程項(xiàng)目概況及對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)；資金來源與運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；基本程項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)；資金來源與運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況分析；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析與計(jì)算情況；建設(shè)工況分析；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析與計(jì)算情況；建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中建設(shè)經(jīng)驗(yàn)以及出現(xiàn)的主要問題和相關(guān)程項(xiàng)目

21、實(shí)施過程中建設(shè)經(jīng)驗(yàn)以及出現(xiàn)的主要問題和相關(guān)建議；需要說明的其他事項(xiàng)。建議；需要說明的其他事項(xiàng)。6.2 竣工決算竣工決算 2、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 是用來反映建設(shè)工程項(xiàng)目的全部建設(shè)資金來源和建是用來反映建設(shè)工程項(xiàng)目的全部建設(shè)資金來源和建設(shè)資金占用情況，考核和分析投資效果的依據(jù)。主要有設(shè)資金占用情況，考核和分析投資效果的依據(jù)。主要有建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；項(xiàng)目交付使用資

22、產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表。6.2 竣工決算竣工決算 3、建設(shè)工程竣工圖、建設(shè)工程竣工圖 真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)。術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)。6.2 竣工決算竣工決算 4、工程竣工造價(jià)對(duì)比分析、工程竣工造價(jià)對(duì)比分析 （1）主要實(shí)物工程量）主要實(shí)物工程量 （2）主要材料消耗量）主要材料消耗量 （3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)以及建筑與安裝工程的措）考核建設(shè)單位管理費(fèi)以及建筑與安裝工程的措施項(xiàng)目費(fèi)、其

23、他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金、管理費(fèi)與利潤(rùn)的施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金、管理費(fèi)與利潤(rùn)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2 竣工決算竣工決算 （二）竣工決算的編制（二）竣工決算的編制 1、收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料、收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 2、清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資、清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 3、填寫竣工決算報(bào)表、填寫竣工決算報(bào)表 4、編制建設(shè)工程竣工決算說明、編制建設(shè)工程竣工決算說明 5、做好工程造價(jià)對(duì)比分析、做好工程造價(jià)對(duì)比分析 6、整理、裝訂好竣工圖、整理、裝訂好竣工圖 7、上報(bào)上級(jí)主管部門進(jìn)行審批和存檔、上報(bào)上級(jí)主管部門進(jìn)行審批和存檔 6.2 竣工決算竣工決算 三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

24、三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 （一）新增資產(chǎn)價(jià)值的分類（一）新增資產(chǎn)價(jià)值的分類 1、固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn) 2、流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn) 3、無形資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 4、遞延資產(chǎn)、遞延資產(chǎn) 5、其他資產(chǎn)、其他資產(chǎn) 6.2 竣工決算竣工決算 （二）新增資產(chǎn)價(jià)值的確定（二）新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 1、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)

25、價(jià)值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 6.2 竣工決算竣工決算 2、新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）貨幣性資金）貨幣性資金 （2）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) （3）短期投資）短期投資 （4）存貨）存貨 6.2 竣工決算竣工決算 3、新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）專利權(quán)的計(jì)價(jià)）專利權(quán)的計(jì)價(jià) （2）非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)）非專利技術(shù)的計(jì)價(jià) （3）商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)）

26、商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià) （4）土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)）土地使用權(quán)的計(jì)價(jià) （5）商譽(yù)的計(jì)價(jià)）商譽(yù)的計(jì)價(jià) 無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采取直線法攤無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采取直線法攤銷即應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷。無形資產(chǎn)的成本，銷即應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷。無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷。應(yīng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷。 6.2 竣工決算竣工決算 4、新增遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定）遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定 主要包括開辦費(fèi)、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用、租入固定主要包括開辦費(fèi)、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用、租入固定資產(chǎn)的改

27、良支出的確定。遞延資產(chǎn)核算的基本賬戶是資產(chǎn)的改良支出的確定。遞延資產(chǎn)核算的基本賬戶是“遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)”。該賬戶借方登記發(fā)生的開辦費(fèi)等多項(xiàng)支。該賬戶借方登記發(fā)生的開辦費(fèi)等多項(xiàng)支出，貸方登記已攤銷遞延資產(chǎn)的金額；余額在借方，表出，貸方登記已攤銷遞延資產(chǎn)的金額；余額在借方，表示期末尚未攤銷遞延資產(chǎn)的余額。示期末尚未攤銷遞延資產(chǎn)的余額。 6.2 竣工決算竣工決算 （2）其他長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值的確定）其他長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值的確定 包括特種儲(chǔ)備物質(zhì)、凍結(jié)存款、凍結(jié)物質(zhì)、設(shè)計(jì)訴包括特種儲(chǔ)備物質(zhì)、凍結(jié)存款、凍結(jié)物質(zhì)、設(shè)計(jì)訴訟中的財(cái)產(chǎn)等。其他資產(chǎn)由于不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不訟中的財(cái)產(chǎn)等。其他資產(chǎn)由于不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不需

28、要進(jìn)行攤銷，如果發(fā)生，設(shè)置下個(gè)月科目核算即可，需要進(jìn)行攤銷，如果發(fā)生，設(shè)置下個(gè)月科目核算即可，期末余額可在資產(chǎn)負(fù)債表中單列。對(duì)于特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等，期末余額可在資產(chǎn)負(fù)債表中單列。對(duì)于特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等，按實(shí)際入賬價(jià)值核算。按實(shí)際入賬價(jià)值核算。6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 一、保修與保修費(fèi)用一、保修與保修費(fèi)用 （一）保修的概念（一）保修的概念 是指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后在國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定是指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后在國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定或者工程承包合同中約定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、或者工程承包合同中約定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由工程施工單位施工、材料等原因

29、造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由工程施工單位按照國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定或者工程承包合同中的按照國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定或者工程承包合同中的約定予以維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失約定予以維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律行為。的法律行為。 質(zhì)量缺陷是指工程不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技質(zhì)量缺陷是指工程不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求等。術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求等。6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 （二）保修的范圍與期限（二）保修的范圍與期限 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工

30、程質(zhì)量保證金管理暫行辦法、理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法、房屋建筑工程質(zhì)量保修書的有關(guān)規(guī)定，承包人在向房屋建筑工程質(zhì)量保修書的有關(guān)規(guī)定，承包人在向業(yè)主提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書。業(yè)主提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修責(zé)任等。 建設(shè)工程項(xiàng)目的保修內(nèi)容和范圍：地基基礎(chǔ)工程、建設(shè)工程項(xiàng)目的保修內(nèi)容和范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電器管主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程

31、等項(xiàng)線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。目。6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 1、保修內(nèi)容和范圍、保修內(nèi)容和范圍 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、他工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。 2、保修的期限、保修的期限 按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限，合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限，按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)

32、量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定執(zhí)按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定執(zhí)行。行。6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 （三）保修費(fèi)用（三）保修費(fèi)用 保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用的支出。返工等各項(xiàng)費(fèi)用的支出。 保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。 保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算（一般取同價(jià)的一定比例

33、計(jì)算（一般取5%）。）。6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 二、保修費(fèi)的處理二、保修費(fèi)的處理 （一）保修費(fèi)的處理（一）保修費(fèi)的處理 根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素的實(shí)際情況，區(qū)別保修責(zé)任的承擔(dān)問題，對(duì)于保修的經(jīng)的實(shí)際情況，區(qū)別保修責(zé)任的承擔(dān)問題，對(duì)于保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的確定，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。濟(jì)責(zé)任的確定，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。 1、施工單位未按規(guī)定進(jìn)行施工造成的，由施工單位、施工單位未按規(guī)定進(jìn)行施工造成的，由施工單位無償進(jìn)行維修；無償進(jìn)行維修； 2、由于設(shè)計(jì)方面的原因，先由施工單位進(jìn)行維修，、由于設(shè)計(jì)方面的原因，先由施工單位進(jìn)行

34、維修，經(jīng)濟(jì)責(zé)任通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠；經(jīng)濟(jì)責(zé)任通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠； 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 3、由于材料、配件和設(shè)備質(zhì)量不合格，由施工單位、由于材料、配件和設(shè)備質(zhì)量不合格，由施工單位維修，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由材料、配件、設(shè)備購置方負(fù)責(zé)；維修，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由材料、配件、設(shè)備購置方負(fù)責(zé)； 4、由于建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因，由施工單位維修，、由于建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因，由施工單位維修，追究相關(guān)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任；追究相關(guān)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 5、由于使用單位使用不當(dāng)，由施工單位維修，經(jīng)濟(jì)、由于使用單位使用不當(dāng)，由施工單位維修，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用者負(fù)責(zé)；責(zé)任由使用者負(fù)責(zé)； 6、因地震等不可抗力，由施工單位維

35、修，由建設(shè)單、因地震等不可抗力，由施工單位維修，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。位承擔(dān)責(zé)任。6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 （二）保修期間權(quán)益維護(hù)（二）保修期間權(quán)益維護(hù) 對(duì)在建設(shè)工程項(xiàng)目的保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)對(duì)在建設(shè)工程項(xiàng)目的保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單量問題的，應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定保修方案，由施工單位負(fù)位分析質(zhì)量問題的原因，確定保修方案，由施工單位負(fù)責(zé)保修。對(duì)期間發(fā)生的費(fèi)用及造成的損失應(yīng)根據(jù)引起質(zhì)責(zé)保修。對(duì)期間發(fā)生的費(fèi)用及造成的損失應(yīng)根據(jù)引起質(zhì)量問題的原因按責(zé)任大小由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)不同比例的量問題的原因

36、按責(zé)任大小由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)不同比例的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 1、因保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題對(duì)使用、因保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題對(duì)使用單位造成損失的，由建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位承擔(dān)賠償單位造成損失的，由建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任。 2、在保修期后的建筑物合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工、在保修期后的建筑物合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工程使用功能的質(zhì)量缺陷造成使用損害的，由建設(shè)單位負(fù)程使用功能的質(zhì)量缺陷造成使用損害的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)責(zé)任方的賠償責(zé)任。責(zé)維修，并承擔(dān)責(zé)任方的賠償責(zé)任。 3、在建設(shè)工程項(xiàng)目的合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工程、在建

37、設(shè)工程項(xiàng)目的合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工程質(zhì)量不合格受到損害的，使用者有權(quán)向相關(guān)責(zé)任者要求質(zhì)量不合格受到損害的，使用者有權(quán)向相關(guān)責(zé)任者要求賠償。賠償。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 一、概述一、概述 （一）工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)概述（一）工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)概述 工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)是管理信息系統(tǒng)在工程造價(jià)管工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)是管理信息系統(tǒng)在工程造價(jià)管理方面的具體應(yīng)用。是由人和計(jì)算機(jī)組成的，能對(duì)工程理方面的具體應(yīng)用。是由人和計(jì)算機(jī)組成的，能對(duì)工程造價(jià)管理的有關(guān)信息進(jìn)行較全面的收集、傳輸、加工、造價(jià)管理的有關(guān)信息進(jìn)行較全面的收集、傳輸、加工、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，能積

38、累和分析工程造價(jià)管理資料，維護(hù)和使用的系統(tǒng)，能積累和分析工程造價(jià)管理資料，并能有效利用過去的數(shù)據(jù)來預(yù)測(cè)未來造價(jià)變化和發(fā)展趨并能有效利用過去的數(shù)據(jù)來預(yù)測(cè)未來造價(jià)變化和發(fā)展趨勢(shì)，以期對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)合理確定與有效控制的目的。勢(shì)，以期對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)合理確定與有效控制的目的。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 （二）工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展及現(xiàn)（二）工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展及現(xiàn)狀狀 1、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展歷程、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展歷程 1973年，華羅庚在沈陽嘗試用計(jì)算機(jī)編制工程概預(yù)算；年，華羅庚在沈陽嘗試用計(jì)算機(jī)編制工程概預(yù)算； 20世

39、紀(jì)世紀(jì)80年代后期，國(guó)內(nèi)已有不少功能全面的工程年代后期，國(guó)內(nèi)已有不少功能全面的工程造價(jià)管理軟件，但由于計(jì)算機(jī)價(jià)格的昂貴，信息技術(shù)不造價(jià)管理軟件，但由于計(jì)算機(jī)價(jià)格的昂貴，信息技術(shù)不能得到普及應(yīng)用；能得到普及應(yīng)用； 20世紀(jì)世紀(jì)90年代，信息技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域得到年代，信息技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。廣泛應(yīng)用。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 2、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀 雖然我國(guó)在工程造價(jià)管理信息技術(shù)方面取得了長(zhǎng)足進(jìn)雖然我國(guó)在工程造價(jià)管理信息技術(shù)方面取得了長(zhǎng)足進(jìn)展，但從造價(jià)專業(yè)的應(yīng)用深度來看，信息技術(shù)應(yīng)用的進(jìn)展，但從

40、造價(jià)專業(yè)的應(yīng)用深度來看，信息技術(shù)應(yīng)用的進(jìn)展不大，關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，解決問題較單一，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)展不大，關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，解決問題較單一，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用也比較表面，對(duì)各種信息的網(wǎng)絡(luò)收集、分析、發(fā)的應(yīng)用也比較表面，對(duì)各種信息的網(wǎng)絡(luò)收集、分析、發(fā)布還不全面，對(duì)信息處理的準(zhǔn)確性也缺乏專業(yè)的依據(jù)和布還不全面，對(duì)信息處理的準(zhǔn)確性也缺乏專業(yè)的依據(jù)和衡量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，與國(guó)外先進(jìn)的同行來比，還有一定的衡量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，與國(guó)外先進(jìn)的同行來比，還有一定的差距。差距。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 （三）工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)管理（三）工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范