商品房預(yù)售方案

1、.商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項目基本情況：開發(fā)企業(yè)的名稱：開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積(平方米)：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率(%)：二、本次申請項目預(yù)售基本情況銷售樓號：總面積及套(間)數(shù)：其中：住宅面積及套數(shù)：非住宅面積及間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金(萬元)：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例：該單體工程建設(shè)形象進度：三、建設(shè)進度安排該項目的工程建設(shè)進度安排：該單體工程建設(shè)計劃竣工日期：四、面積預(yù)測及分攤情況：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車停車庫:其他配套設(shè)施：六、本次申報商品房預(yù)售價格及調(diào)價方式：

2、詳細價格表(按一房一價分列)調(diào)價方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號：八、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式：承擔主體：承擔方式：擔保函(暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)提供)：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機構(gòu)審查批準的施工圖十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：(一)、對提供到網(wǎng)上預(yù)(銷)售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實性、合法性負責;(二)、保證不發(fā)生無證預(yù)銷售行為;(三)、不擅自銷售項目的公共部位和公共設(shè)施;(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售

3、;(五)如違反以上承諾，由本公司負全部責任。商品房預(yù)售方案*x房管局：我公司開發(fā)建設(shè)的項目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號為；擬規(guī)劃建設(shè)項目的總面積平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，綜合樓(商住) 幢及配套建設(shè)的附屬用房；。該項目分期建設(shè)，本次申報預(yù)售的商品房為期，共計幢。其幢號為號樓、號樓、號樓號樓、號樓、號樓，建筑面積為平方米，用途為；。開盤日期：年月日。該項目按*省物業(yè)管理條理應(yīng)配建物業(yè)管理用房平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房平方米，前期已申報并核定的物業(yè)管理用房位于號樓層室，面積為平方米。規(guī)劃未核定或核定的物業(yè)管理用房達不到條例標準的，我公司擬在幢層室設(shè)置，本次申報的物業(yè)管理用房平方米

4、。該項目根據(jù)*x建筑物業(yè)配建停車及設(shè)施標準與準則應(yīng)建設(shè)機動車停車位輛，其中地上輛，(室外輛)地下室輛，室內(nèi)機動車輛采用自走式車位輛；機械立體式車位輛，本次申報預(yù)售或擬作為自管產(chǎn)登記的室內(nèi)機動車位輛。目前由于原因，尚不具備申報條件，我公司擬在期幢商品房預(yù)售許可申請時申報。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘，并向進行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為。其資質(zhì)證號。本次申報的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是幢(樓)為銀行(監(jiān)管帳號： ) ；幢(樓)為銀行(監(jiān)管帳號： )。：1、人防批文、人防面積核定單及人防設(shè)施平面圖；2、交管局批文；3、室內(nèi)機動車位平面圖4、前期物業(yè)管理合同及備案表；5

5、、商品房預(yù)售款監(jiān)管合同：6、房屋面積測算報告。申報單位：(公章)年月日商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項目基本情況：開發(fā)企業(yè)的名稱：開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積(平方米)：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率(%)：二、本次申請項目預(yù)售基本情況銷售樓號：總面積及套(間)數(shù)：其中：住宅面積及套數(shù)：非住宅面積及間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金(萬元)：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例：該單體工程建設(shè)形象進度：三、建設(shè)進度安排該項目的工程建設(shè)進度安排：該單體工程建設(shè)計劃竣工日期：四、面積預(yù)測及分攤情況：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會：物業(yè)管理用房：幼兒園

6、：自行車停車庫:其他配套設(shè)施：六、本次申報商品房預(yù)售價格及調(diào)價方式：詳細價格表(按一房一價分列)調(diào)價方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號：八、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式：承擔主體：承擔方式：擔保函(暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)提供)：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機構(gòu)審查批準的施工圖十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：(一)、對提供到網(wǎng)上預(yù)(銷)售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實性、合法性負責;(二)、保證不發(fā)生無證預(yù)銷售行為;(三)、不擅自銷售項目的公共部位

7、和公共設(shè)施;(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售;(五)如違反以上承諾，由本公司負全部責任。商品房預(yù)售方案基本內(nèi)容商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1、項目整體概況，包括項目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設(shè)進度安排、配套設(shè)施情況等； 2、本次申報預(yù)售樓盤的樓號、套數(shù)、使用用途、面積預(yù)測及分攤情況、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋，應(yīng)注明自留或回遷的套數(shù)和面積，不對外銷售）； 3、預(yù)售價格及變動幅度。實行“一房一價”，詳情可見樓棟信息表，變動幅度暫定為3%，超出規(guī)定變動幅度銷售的，須報預(yù)售許可審批部門備案并公示。 4、預(yù)售資金監(jiān)管落實情況。主要指保證預(yù)售所得款項用于工程建設(shè)的措施。 5、廉租住房配建情況和建設(shè)進度安排。 6、前期物業(yè)管理落實情況。建筑面積在3萬平方米以上的項目，已通過招投標方式確定了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；建筑面積在3萬平方米以下的項目，已通過協(xié)議方式選聘了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 7、商