房屋地基轉(zhuǎn)讓合同

1、房屋地基轉(zhuǎn)讓合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)【身份證號(hào)】聯(lián)系電話：地址：_ 郵政編碼：_買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)【身份證號(hào)】聯(lián)系電話：地址：_ 郵政編碼：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋(使用權(quán)、所有權(quán))轉(zhuǎn)讓之事達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況。1、買受人購(gòu)買的房屋位于_。2、該房屋【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米。第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。該房屋房?jī)r(jià)：按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為_.第三條 分期付款及付款期限。第一期：自雙方簽定本合同壹天內(nèi)，買受人將第一期款項(xiàng)_按銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到出賣人指定的廣州市農(nóng)業(yè)銀行賬戶里，出賣

2、人銀行賬戶號(hào)：_，開戶名：_。第二期：自出賣人將該房屋清空(固定裝修物及兩部空調(diào)機(jī)、窗簾布等保留)，在買受人的見證下一齊到管理處結(jié)清該物業(yè)已發(fā)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用，并將上述雙方所交易物業(yè)鎖匙移交給買受方，買受人將該房款剩下部份_按第一期付款方式轉(zhuǎn)賬到出賣人廣州市農(nóng)行銀行賬戶里。第四條 該房屋移交及產(chǎn)權(quán)過戶1、房屋移交出賣人在本協(xié)議簽定_天內(nèi)將該房屋清空后(固定裝修物及兩部空調(diào)機(jī)、窗簾布等保留)，結(jié)清該物業(yè)所發(fā)生的各種費(fèi)用，并將該房屋物業(yè)實(shí)體(鎖匙)及其房屋內(nèi)整體配備設(shè)施、房屋現(xiàn)有固定家具等全部一齊移交買受人，在買受人付清上述房款后，出賣人不得以任何理由對(duì)該房屋占有。2、產(chǎn)

3、權(quán)過戶(過名)出賣人在本合同簽定兩周內(nèi)到該房屋開發(fā)商等相關(guān)部門將該房屋所有名轉(zhuǎn)名成功到買受人名下。轉(zhuǎn)名費(fèi)由買受人支付。因買受人單方面的原因?qū)е鲁鲑u人無(wú)法將該房屋所有名成功轉(zhuǎn)到買受人名下的，出賣人不負(fù)任何責(zé)任;因出賣人的原因?qū)е聼o(wú)法將該房屋所有名成功轉(zhuǎn)到買受人名下的，買受人有權(quán)拒絕支付本合同約定的第二期款項(xiàng)于出賣人，具體交付期一直推遲到出賣人完全理清該房屋轉(zhuǎn)名、公證等手續(xù)后，買受人支付第二期款項(xiàng)(無(wú)息計(jì)款)。第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之5

4、0的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付違約金的_%向出賣人支付違約金。出賣人扣除買受人違約金外，將買受人其它已交款項(xiàng)退回買受人，雙方同時(shí)解除本合同。第六條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之50的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。第七條 出

5、賣人保證轉(zhuǎn)讓的該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因該房屋當(dāng)前存在或日后發(fā)生由出賣人引起的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，出賣人無(wú)條件退回買受人所有已交房款，并作人民幣叁萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)賠償。第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條 本合同共三頁(yè)單面，一式四份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋地基轉(zhuǎn)讓合同（二）賣方(以

6、下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 身份證號(hào)：_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 身份證號(hào)：_擔(dān)保人_身份證號(hào)：_甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其依法所有的宅基地及居住用房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證其家庭成員一致同意。如日后出現(xiàn)糾紛矛盾由甲方家庭內(nèi)部自行解決。二、本協(xié)議讓轉(zhuǎn)的房屋及宅基地概況為：本協(xié)議所述宅基地位于_，占地面積為_平米，東西_米，南北_米，該處宅基地東西南北界為：東至_，西至_，南至_，北至_。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商該房屋宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫：_)_元。四、付款方式：乙方采用現(xiàn)金方式向甲方一次性全部付清，甲方出具收到房屋及宅基地款收據(jù)且由擔(dān)保

7、人簽字認(rèn)可。五、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定：甲方保證該房屋及宅基地永久屬于乙方同時(shí)有效、合法，且與第三者包括該宅基地的四鄰無(wú)任何產(chǎn)權(quán)和地界糾紛。無(wú)任何關(guān)于該房屋及宅基地的其它債權(quán)債務(wù)。如存在上述糾紛和債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)自行解決，不能解決的由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其它協(xié)助義務(wù)：1、甲方將房屋及宅基地交付乙方后，乙方在該宅基地上翻建、改建房屋時(shí)，甲方不得干涉，并有義務(wù)向乙方提供必要的道路、水電等便利條件，以便使乙方順利翻建居住用房屋。2、如果該處房屋及宅基地遇到征占拆遷，所有補(bǔ)償款均由乙方所有，甲方無(wú)條件配合乙方辦理一切相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任：甲乙雙方均不得以任何理由反悔，否則違約需向守約方賠

8、付叁佰萬(wàn)元人民幣。八、本合同需由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋地基轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方商定達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將橫沖里的荒地變更為房屋基地轉(zhuǎn)讓給乙方，方位以洪泰賓館側(cè)對(duì)面馬路為東方，基地位于(橫沖)東鄰(愛華基地)南鄰居(_米馬路),西鄰(愛華基地);北鄰壙，馬路寬度為_米，兩座基地價(jià)格為壹拾捌萬(wàn)壹仟陸佰元(第一座寬為_米，長(zhǎng)_米。第二座寬為_米，長(zhǎng)為_米)，甲方負(fù)責(zé)基地一切糾紛。(長(zhǎng)寬20公分誤差甲方不負(fù)責(zé)任，半米以上，全部面積加倍賠償)。二、其它以城建辦線為標(biāo)準(zhǔn)，必須留出第一座_米寬房屋基地，第二座此向上移動(dòng)。三、如果長(zhǎng)度有減少，甲方無(wú)條件照面積補(bǔ)回乙方經(jīng)濟(jì)。四、甲方負(fù)責(zé)和處理前面馬路的通行和下水管的連接口，乙方負(fù)責(zé)自己的下水管的費(fèi)用，以后其它費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。以后國(guó)家政策和城建變更由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)蓋好村組公章。五、本協(xié)