建筑商務(wù)工作總結(jié)

1、工作總結(jié)第一部分2018 年工作總結(jié)一、主要工作回顧1、清單編制和會簽本年度主要配合咨詢單位完成以下專業(yè)工程清單編制及會簽工作；（ 1）、土建主體結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)清單（ 2）、鋼結(jié)構(gòu)工程清單（ 3）、金屬屋面工程清單（ 4）、安裝工程清單（ 5）、消防工程清單（ 6）、幕墻工程清單（ 7）、土建工程粗裝修工程部分清單2、預(yù)算核對本年度進(jìn)行預(yù)算報(bào)送和核對的專業(yè)工程有（ 1） 、土建主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)專業(yè)（ 2） 、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)（ 3） 、金屬屋面工程專業(yè)（ 4） 、安裝工程專業(yè)（ 5） 、消防工程專業(yè)建立了圖紙變更臺賬和簽證審核臺賬。3、變更及現(xiàn)場簽證4、招標(biāo)及定價(jià)完成室內(nèi)電梯設(shè)備采購及安裝工程招

2、標(biāo)，目前處于合同簽訂階段；安裝工程主材尚處于各方詢價(jià)摸底階段；幕墻工程主要材料因規(guī)格種類較多，主材表尚不完備，暫未展開詢價(jià)；5、其他方面（ 1）、月度竣工圖基本按計(jì)劃編制和審核；（ 2）、前期施工的會展醫(yī)院用電改遷和二鋼物業(yè)用電改造基本完成核對，進(jìn)行資料會簽整理。二、存在的不足1、技術(shù)準(zhǔn)備工作不足：圖紙方面：本年度初，受第一版本和第二版本設(shè)計(jì)圖紙更替的影響， 安裝及消防專業(yè)工程量清單全部重新進(jìn)行工程量計(jì)算和清單編制，耗用時(shí)間較長。專業(yè)工程圖紙會審需加強(qiáng)和細(xì)化，部分設(shè)備主要參數(shù)規(guī)格不全，制約清單編制和詢價(jià)工作。幕墻工程受深化設(shè)計(jì)影響，變更頻繁，圖紙版次較多，嚴(yán)重影響清單編制工作正常進(jìn)行。2、各專

3、業(yè)工程界面劃分不夠清晰：因本工程單體多，專業(yè)多，界面交叉復(fù)雜，專業(yè)接口梳理工作量大。 從便于結(jié)算和過程執(zhí)行的角度出發(fā)，各專業(yè)劃分的標(biāo)段較多，界面劃分更加錯(cuò)綜復(fù)雜。技術(shù)部門牽頭，對鋼結(jié)構(gòu)、金屬屋面工程與幕墻工程的界面、安裝工程三個(gè)標(biāo)段間的界面、安裝工程與精裝修工程界面進(jìn)行劃分，對清單編制和核對提供了很大支持。 但依然不可避免的存在細(xì)部節(jié)點(diǎn)劃分不明，造成了一定的困擾。3、人員組織和配合不到位：各專業(yè)均配備了相應(yīng)的造價(jià)人員，但未隨工作量變化情況進(jìn)行調(diào)整，人員分工不夠明確和嚴(yán)謹(jǐn)。因?qū)訉I(yè)和人員較多，未能根據(jù)各專業(yè)工程師的時(shí)間安排，制定詳盡的對接計(jì)劃，導(dǎo)致過程中時(shí)間浪費(fèi)。4、簽證基礎(chǔ)資料不完善：現(xiàn)場簽

4、證資料存在滯后和片面的現(xiàn)象，未能深入分析簽證的形成原因，形成完整的簽證基礎(chǔ)資料鏈，導(dǎo)致部分簽證資料返工。揚(yáng)塵治理臺賬申報(bào)和簽認(rèn)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，雖明確了責(zé)任人，但成效不大。5、進(jìn)度款申報(bào)不及時(shí)，資料不規(guī)范：進(jìn)度款申報(bào)和審核確認(rèn)均存在拖延現(xiàn)象，審核資料簽字流程遲遲未能完善。三、改進(jìn)的措施1、加強(qiáng)和完善技術(shù)準(zhǔn)備工作按照管理流程要求，在圖紙會審上下足功夫，由技術(shù)部牽頭，組織由工程部、技術(shù)部、造價(jià)部等部門參與的圖紙會審專題會議，盡可能全面匯總圖紙問題，為下一步工作掃清障礙；深化圖紙?zhí)崆罢撟C并及時(shí)鎖定，避免重復(fù)工作；2、做好專業(yè)及標(biāo)段界面劃分工作項(xiàng)目部組織各部門，并邀請監(jiān)理單位共同參與，對各專業(yè)工程及界面進(jìn)

5、行討論和劃分，形成文件資料，與施工圖紙一并進(jìn)行刻盤確認(rèn)；對未能充分考慮的細(xì)部界面，在例會上提出，由總承包單位限期內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)回復(fù)。3、加強(qiáng)過程人員對接和配合分專業(yè)、 分單體建立造價(jià)及技術(shù)人員對接名冊，隨工作任務(wù)安排進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。事先充分溝通，形成可行的對接計(jì)劃，避免相互等待造成的浪費(fèi)和拖延。及時(shí)反饋存在的問題，形成問題解決機(jī)制。4、簽證資料專人負(fù)責(zé)安排專人作為簽證資料督辦專門負(fù)責(zé)人，督促現(xiàn)場工程師及時(shí)提交簽證資料，完善簽認(rèn)流程和簽證資料的完整性，并做半月通報(bào)。5、按時(shí)申報(bào)和核對進(jìn)度款按單體進(jìn)行人員分工，每月18 日進(jìn)行各自負(fù)責(zé)單體的進(jìn)度款申報(bào)， 20 日匯總后統(tǒng)一報(bào)送，并與監(jiān)理單位、咨詢單位制定

6、本期進(jìn)度款核對計(jì)劃，按計(jì)劃執(zhí)行，并做好相應(yīng)的資料歸檔和臺賬。6、加強(qiáng)溝通，并落實(shí)審核審批流程做好各方各層級間的充分溝通，充分理解各方意見和建議，并形成文件上傳下達(dá)的簽批發(fā)放流程。第二部分2019 年工作重點(diǎn)一、已有的清單價(jià)格確定土建結(jié)構(gòu)工程內(nèi)需要詢價(jià)定價(jià)的外加劑、 預(yù)應(yīng)力鋼絞線、屈 曲約束等材料價(jià)格，計(jì)劃在2019年1月20日前完成確認(rèn)；鋼結(jié)構(gòu)工程和金屬屋面工程需定價(jià)的事宜計(jì)劃在2019年1月20日前完成確認(rèn)；幕墻工程預(yù)算價(jià)格計(jì)劃在2019年1月30日前完成確認(rèn)；二、后續(xù)專業(yè)清單及預(yù)算確定精裝修專業(yè)、弱電專業(yè)已陸續(xù)出圖，預(yù)計(jì)具備清單編制時(shí)間2019年2月;三、體育工藝等泳池及水處理、場地?cái)U(kuò)聲音箱技術(shù)規(guī)格書基本具備條件，計(jì) 劃2019年1月10日前完成確認(rèn)；場館照明、地面、座椅、計(jì)時(shí)計(jì)分等體育工藝類項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書正在確認(rèn)，預(yù)計(jì)確認(rèn)完成時(shí)間2019年1月10日，隨后展開 價(jià)格確認(rèn)等相關(guān)事宜；四、