期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：電話：住址：乙方（買方）：身份證號：電話：住址：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就權益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、該房屋權屬狀況如下：1、甲方于_年_月_日與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立商品房買賣合同（合同編號：_），該合同約定：甲方以人民幣元整的總價款購買位于的房屋一套（以下稱該房屋）：房屋相關信息見商品房買賣合同（合同編號：_）。上述合同已由登記備案，由于甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的

2、一切責任。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：1、乙方于簽約后日內(nèi)以方式，支付甲方房款人民幣元整；2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有手續(xù)辦理完畢前日，支付甲方其余房款元；3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由甲方承擔。三、甲方的義務為：1、甲方負責獲得開發(fā)商同意，進行房屋的權益轉(zhuǎn)讓；2、甲方應在_年_月_日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方；四、乙方的義務：1、乙方負責支付該房屋的水、電、

3、煤氣、有線電視等相關進戶費用；2、該房屋的維修基金由乙方承擔；3、乙方應在_年_月_日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的_%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款；六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的_%向甲方支付違約金；七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬分之三）。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的_%作為違約金；八、甲、乙雙方約定，如因開發(fā)商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應在獲知本情況后，七日內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂房地產(chǎn)買賣合同。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，逾期達_日，則視為違約，同時違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的_%