杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

1、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板賣方(以下簡稱甲方)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1.甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于_省_縣_路_號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_平方米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)

2、為_(共有權(quán)證號(hào)為_)。土地使用權(quán)取得方式為_。土地使用權(quán)證號(hào)碼為_。3.該房屋四至界限：東至_，南至_。西至_，北至_。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_。5.該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)幣每平方米_元，總金額_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條 付款方式雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。_分期付款：_。3.

3、其它方式：_。第四條 交房方式(1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)自本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，甲方將_。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條 約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按_計(jì)算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條 甲方逾期交

4、房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條 約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，月利息按_計(jì)算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金_萬元。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商

5、定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng)_。第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)

6、該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第十五條 本合同自各方簽章之日起生效。第十六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)：_承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章)：_甲方共有權(quán)人意見(簽章)：_(或承租人或上級(jí)主管部門)乙方(簽章)：_簽訂日期：_年_月_日杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（二）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)見證方：_(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的

7、聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整

8、)第五條 付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂_房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的_%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前_個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余_%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂_房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的_%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前_個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起_個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙

9、方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后_個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.其它：_。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交

10、易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 經(jīng)辦人：_電話：_乙方：_ 經(jīng)辦人：_

11、電話：_丙方：_ 經(jīng)辦人：_電話：_年_月_日杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（三）賣方(以下簡稱甲方)：_地址：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：_地址：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_經(jīng)辦人：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于杭州市_區(qū)_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_平方米。2、該房

12、屋所有權(quán)證號(hào)為_(共有權(quán)證號(hào)為_)。土地使用權(quán)取得方式為_。3、該房屋四至界限：東至_;南至_;西至_;北至_。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_。5、該房屋租賃情況_。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)幣每平方米_元，總金額_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條 付款方式雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。2、分期付款：_。3、其它方式：_。第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起_

13、天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條 約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3)_。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不

14、可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條 約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_計(jì)算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3)_。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即

15、存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng)_。第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四