設(shè)施設(shè)備房管理制度及操作規(guī)程

1、高壓配電房管理制度一、高壓配電房是項(xiàng)目供電重要部位，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或機(jī)電工程師許可，除機(jī)電維修管理人員外，其它任何人不得擅入。二、操作維護(hù)責(zé)任人必須是持高壓進(jìn)網(wǎng)證、 特種作業(yè)操作證的合格人員。三、凡進(jìn)入高壓室作業(yè)（包括清潔性工作）必須由二人以上進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行操作監(jiān)護(hù)制度，遵守操作規(guī)程。做清潔衛(wèi)生工作時(shí)必須保持規(guī)定的安全距離。四、室內(nèi)嚴(yán)禁存放與操作無關(guān)的一切雜物，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，設(shè)備狀況良好。五、必須由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的、或持有高壓操作許可證的人員方可進(jìn)入高壓配電房室。六、保持室內(nèi)清潔，設(shè)備干凈無塵，不得堆放雜物。七、嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙。八、操作配電房前，應(yīng)仔細(xì)閱讀配電房說明書及注意事項(xiàng)。九、斷電后，必

2、須進(jìn)行接地保護(hù)。十、合閘前，必須斷開接地保護(hù)。高壓開關(guān)柜操作規(guī)程一、操作人員必須持有市級(jí)以上供電局頒發(fā)的“高壓操作進(jìn)網(wǎng)證”，必須熟悉一次系統(tǒng)結(jié)線及開關(guān)柜操作原理，操作時(shí)必須穿戴好絕緣手套、絕緣鞋。二、操作人員必須嚴(yán)格遵守操作票制度，操作時(shí)至少有二人以上在場，一人操作一人監(jiān)護(hù)。三、操作時(shí)先打開接地開關(guān)操作孔鎖、真空開關(guān)操作孔鎖、檢查三相電源指示燈。四、對(duì)于接地開關(guān)，其指示牌為“| ”時(shí)表示接通，為“”表示分?jǐn)?；?duì)于真空開關(guān)，其指示牌為“| ”時(shí)表示接通道，為“”表示分?jǐn)唷Ｎ?、分閘操作：先按動(dòng)跳閘機(jī)構(gòu)鈕，開關(guān)指示牌呈“”向，再用操作柄操作接地開關(guān)，使指示牌呈“| ”向。后鎖上操作孔鎖，分閘完畢。六

3、、合閘操作：先用操作柄操作接地開關(guān)，指示牌呈“”向，再用操作柄操作真空開關(guān)，操作柄插入操作孔后使操作機(jī)構(gòu)向下運(yùn)動(dòng)，指示牌呈“| ”向，三相電源指示燈亮，再使操作機(jī)構(gòu)向上運(yùn)動(dòng)進(jìn)行鎖定，最后鎖上操作孔鎖，合閘完畢。七、嚴(yán)禁操作進(jìn)線柜接地開關(guān)及出線聯(lián)網(wǎng)開關(guān)。低壓配電房操作規(guī)程一、合閘送電操作規(guī)程：1、非機(jī)電組人員不得進(jìn)行合閘操作作業(yè)。2、合閘前，應(yīng)斷開各分路全部空氣開關(guān)。3、確定整個(gè)線路無人進(jìn)行操作，無短路現(xiàn)象。4、對(duì)各電源開關(guān)進(jìn)行合、斷一次試送電合閘后檢查各表指示，并觀察五分鐘。二、停電操作規(guī)程：1、斷開各分回路的空氣開關(guān)，拉下各回路刀閘開關(guān)。2、斷開低壓配電柜總開關(guān)。3、掛好“有人操作嚴(yán)禁合閘”

4、的警示標(biāo)牌。三、停（送）電操作程序：（ 1）停電程序：斷開低壓側(cè)各分路負(fù)荷開關(guān)和閘刀斷開低壓側(cè)總空氣開關(guān)斷開低壓側(cè)總刀開關(guān)。（2）送電程序：與停電順序相反。合上低壓側(cè)總刀開關(guān)合上低壓側(cè)總空氣開關(guān)合上各分路刀開關(guān)及負(fù)荷開關(guān)。四、市電發(fā)電轉(zhuǎn)換操作程序：（ 1）有自動(dòng)投入功能的市電發(fā)電供電系統(tǒng)。市電停電數(shù)秒鐘后，發(fā)電機(jī)啟動(dòng)并建立電壓，電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作，線路自動(dòng)轉(zhuǎn)入發(fā)電供電。此時(shí)，電工對(duì)中央空調(diào)、分體空調(diào)等設(shè)備，以及需人工轉(zhuǎn)換的部分線路進(jìn)行手動(dòng)轉(zhuǎn)換。市電恢復(fù)后，對(duì)于上述設(shè)備、線路再行轉(zhuǎn)換及重新啟動(dòng)。轉(zhuǎn)換操作應(yīng)參照“停送電操作順序”進(jìn)行。（2）無自動(dòng)投入功能市電發(fā)電供電系統(tǒng)。市電停電時(shí)，手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，

5、待電壓穩(wěn)定后，逐級(jí)依次進(jìn)行轉(zhuǎn)換。市電恢復(fù)后，則依照與之相反的順序進(jìn)行轉(zhuǎn)換電操作。轉(zhuǎn)換操作應(yīng)參照“停送電操作順序”進(jìn)行。五、維護(hù)作業(yè)：1、嚴(yán)禁帶電操作。特殊情況必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有可靠的防護(hù)措施，并按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，現(xiàn)場有專人監(jiān)護(hù)，以防觸電事故。2、每天巡視設(shè)備運(yùn)行情況，如實(shí)填寫運(yùn)行記錄表，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。3、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持配電房整潔，防止塵物污染及小動(dòng)物進(jìn)入造成短路事故。除必要的配套工具外，配電房不得存放易燃易爆及其他物品。配電房管理制度一、嚴(yán)格執(zhí)行電工安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。二、值班人員必須熟悉電氣設(shè)備運(yùn)行情況，保持配電房的情節(jié)衛(wèi)生。三、保持良好的室內(nèi)照明和

6、通風(fēng)，室內(nèi)應(yīng)急燈狀況良好，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在35° C以下。四、室內(nèi)放置有效干粉滅火器和二氧化碳滅火器，設(shè)備上各標(biāo)識(shí)牌清晰、醒目，操作工具、標(biāo)識(shí)牌、警示牌絕緣保護(hù)器材齊全。五、實(shí)行24 小時(shí)巡查制度，每班值班員必須認(rèn)真填寫電力運(yùn)行記錄表，發(fā)現(xiàn)異常問題及時(shí)處理和報(bào)告，并把監(jiān)控情況如實(shí)填寫在值班記錄表上。六、巡查內(nèi)容包括室內(nèi)（變壓器室）有無異聲、異味（溫控器），屏上指示燈是否正常，電纜溝內(nèi)是否積水，雷雨天室內(nèi)是否滲水等，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告，并做好值班記錄。七、配電房內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接線路，如確有需要和線路改變（年大檢修時(shí)），必須書面報(bào)告公司。八、嚴(yán)禁違章操作，操作及檢修時(shí)，必須按規(guī)定使

7、用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套、標(biāo)識(shí)牌。九、在帶電設(shè)備周圍嚴(yán)禁使用鋼卷尺、皮卷尺和線尺（夾有金屬絲者）進(jìn)行測量工作。十、在電容器繞上或進(jìn)入工作時(shí)，應(yīng)將電容器逐個(gè)多次放電并接觸后方可進(jìn)行。配電安全操作規(guī)程配電值班人員須經(jīng)上崗培訓(xùn)，并取得上崗合格證，同時(shí)熟悉所轄供配電系統(tǒng)，高低壓開關(guān)操作方法及母聯(lián)運(yùn)作流程后， 方可執(zhí)行本規(guī)程，本規(guī)程中“低壓”指400V工作側(cè),變壓器高壓側(cè)10KV。一、操作準(zhǔn)備工作1 、穿戴好絕緣保護(hù)用品，并準(zhǔn)備好工具和警示牌。2、操作人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)同時(shí)在場。二、低壓合閘程序1 、確定受電變壓器相對(duì)2 、確定相鄰低壓總平，觀察有無異常。3、執(zhí)行先合低壓正常后，觀察有無異常。4、檢查

8、三相電壓正常后，合上支路負(fù)荷屏閘。5、若使用母聯(lián)供電，則先確定另一個(gè)低壓總屏處于斷開位，并掛牌后才實(shí)行母聯(lián)方式。6 、嚴(yán)禁變壓器并聯(lián)運(yùn)行，示功率因數(shù)情況在合支路負(fù)荷屏閘后，適當(dāng)投入電容器屏閘。三、全面斷電程序1 、必須執(zhí)行先斷支路負(fù)荷，然后斷低壓總屏，最后斷高壓進(jìn)戶屏的原則進(jìn)行斷電操作。2 、全面斷電后，應(yīng)在高壓進(jìn)戶側(cè)掛牌警示。3 、若是檢修，應(yīng)合供電屏地刀，確保檢修人員安全。四、區(qū)段斷電程序1 、低壓區(qū)段斷電分兩種情況：2 ）若是檢修低壓部屏，應(yīng)斷開高壓供電閘，并掛警示牌。3 ）若是檢修支路負(fù)荷屏、母聯(lián)屏和電容器屏，應(yīng)斷開該路低壓總屏并掛警示牌；另外，電容器屏切斷后，須經(jīng)十分鐘后再投入。4

9、、變壓器區(qū)段檢修應(yīng)斷開相應(yīng)的高壓供電屏閘，且聯(lián)通該屏地刀，以確保安全。5 、支路屏以后的檢修區(qū)段停電，只須停該支路屏，并掛警示牌。五、掛警示牌程序1 、低壓區(qū)段嚴(yán)禁送電位置必須掛“嚴(yán)禁送電”警示牌。2 、實(shí)行誰掛牌誰取牌的安全操作程序。六、安全巡視檢查程序1 、巡視檢查，主要采用耳聽、眼看、鼻嗅等感官方式，確定各受電部位有無異常，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并做詳細(xì)記錄。發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定1、 發(fā)電機(jī)房附近不應(yīng)該有導(dǎo)電塵埃、腐蝕性化學(xué)氣體、易燃易爆物品。2、 發(fā)電機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，環(huán)境溫度應(yīng)為540，空氣相對(duì)濕度不得大于95。3、 機(jī)房內(nèi)設(shè)備由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和巡視，無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。4、 保持室內(nèi)

10、清潔衛(wèi)生，定期保養(yǎng)。5、 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，執(zhí)行設(shè)備的安全操作規(guī)程，不得隨意更改設(shè)備運(yùn)行方式及整定值。6、 發(fā)電機(jī)的應(yīng)急柜電源切換開關(guān)平時(shí)應(yīng)放在市電位置，一旦市電失電，應(yīng)急開關(guān)應(yīng)機(jī)械切換到發(fā)電機(jī)電源上。七、發(fā)電機(jī)控制開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置上，啟動(dòng)時(shí)間放在7秒（s）,當(dāng)市電失電時(shí)，發(fā)電機(jī)應(yīng)在7秒（s）之內(nèi)正常發(fā)電送往電網(wǎng)。八、 發(fā)電機(jī)的直流電瓶平時(shí)應(yīng)浮充電。九、 當(dāng)發(fā)電機(jī)正常運(yùn)行，要對(duì)發(fā)電機(jī)的運(yùn)行參數(shù)及狀況做詳細(xì)的記錄。十、 建立巡視記錄，每班巡查一次，特殊情況加強(qiáng)巡視。十一、 嚴(yán)格遵守安全防火制度。柴油發(fā)電機(jī)安全操作規(guī)程一、自動(dòng)狀態(tài)1、保持啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)的蓄電池組達(dá)到啟動(dòng)電壓。2、保持散熱器冷卻水位

11、正常，循環(huán)水閥常開。3、曲軸箱油位保持在量油尺刻線土2cm的范圍內(nèi)。4、油箱油量在一半以上，燃油供油閥常開。5、發(fā)電機(jī)控制屏的“運(yùn)行停止自動(dòng)”開關(guān)放在“自動(dòng)”位置。;6、機(jī)組啟動(dòng)模式開關(guān)在“自動(dòng)”位置。7、并機(jī)開關(guān)打在“自動(dòng)”位置。二、 手動(dòng)啟動(dòng)1、檢查機(jī)體及周圍有無妨礙運(yùn)轉(zhuǎn)的雜物，如有應(yīng)及時(shí)清走。2、檢查油位水位低于規(guī)定值，應(yīng)補(bǔ)充至正常位置。3、檢查燃油供油閥和冷卻水截止閥是否處于開通位置。4、檢查起動(dòng)電動(dòng)的蓄電池組電壓是否正常。5、檢驗(yàn)配電屏，觀察各報(bào)警指示燈有否接通發(fā)亮。6、檢查配電屏各開關(guān)是否置于分閘位置，各儀表指示是否處于零位。7、 按動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)的起動(dòng)按鈕，使其啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)。8、 啟動(dòng)后，

12、機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常，運(yùn)轉(zhuǎn)指示燈亮及路儀表指示正常，啟動(dòng)成功。三、手動(dòng)操作并聯(lián)供電1、待并車發(fā)電機(jī)的油溫、水溫、油壓達(dá)到正常值，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2、等并車發(fā)電機(jī)的輸出電壓和頻率的數(shù)值與母排上的數(shù)值相一致。3、把待并車發(fā)電機(jī)的同步器手柄打在“合閘”位置。4、觀察同步指示器的指示燈及指針。5、觀察同步指示器的指示燈，完全熄滅時(shí)或指針旋轉(zhuǎn)到零位，即可打上并電合閘開關(guān)。6、機(jī)組進(jìn)入并車運(yùn)行，隨后把其同步器手柄旋回“關(guān)斷”位置。7、如果同步器合閘后，同步器指針旋轉(zhuǎn)太快或反時(shí)針旋轉(zhuǎn)，則不允許并車，否則，將導(dǎo)致合閘失效。8、手動(dòng)并車成功后，應(yīng)立即與低壓配電房聯(lián)系，落實(shí)總配電屏饋出開關(guān)可否合閘送電后再行操作。四、運(yùn)行安

13、全管理1、按照規(guī)定時(shí)間檢查各指示儀表，注意潤滑油的壓力，水溫是否有變化。潤滑油的壓力不得低于150kPa,冷卻水溫度不得高于 95Co2、檢查曲軸箱油位、燃油箱油位、散熱器水位，低于正常位置應(yīng)予以補(bǔ)充。3、勤觀察配電屏各儀表及報(bào)警指示燈是否正常。凡紅燈亮表示有故障，綠燈為正常運(yùn)行指示燈。4、查充電器是否正常充電。5、傾聽機(jī)器的各部分運(yùn)轉(zhuǎn)聲響是否正常。6、手模機(jī)體外殼、軸承部位外殼、油管、水管，感覺溫度是否正常。;7、留意發(fā)機(jī)或電器設(shè)備是否有焦糊等異味。8、發(fā)現(xiàn)有不良情況，應(yīng)即時(shí)處理解決；嚴(yán)重的應(yīng)停機(jī)處理。9、凡故障停機(jī)，須把故障消除，然后按動(dòng)機(jī)組上的重復(fù)手掣，機(jī)組方可再進(jìn)行運(yùn)作。10、對(duì)各運(yùn)行

14、參數(shù)，每班記錄不少于兩次。五、停車1、總控屏的輸出饋電開關(guān)分閘，脫開電網(wǎng)。2、發(fā)電機(jī)空載運(yùn)轉(zhuǎn)10 分鐘后停車。消防泵房管理制度消防泵房是小區(qū)消防用水的關(guān)鍵部位，消防泵房能否正常工作是直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格小區(qū)消防用水，管理好消防水泵房，特制定如下制度：一、消防泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等， 由工程部負(fù)責(zé)使用管理，并指定專人負(fù)責(zé)（以下稱“水管員”）。作好日常運(yùn)行的巡查、點(diǎn)檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并做記錄。、消防泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部班值班人員負(fù)責(zé)操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。三、消防泵、穩(wěn)壓泵、污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，選擇開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡單明確

15、。四、消防水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次。五、消防泵每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”切換操作檢查。無條件啟動(dòng)的消防水泵 （有 過壓危險(xiǎn)或開噴系統(tǒng)），須對(duì)其進(jìn)行盤車，每季度對(duì)電動(dòng)機(jī)進(jìn)行一次絕緣搖測。六、消防泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次，并進(jìn)行潤滑、緊固、調(diào)整。七、嚴(yán)禁非火災(zāi)情況使用市政消防水。消防演習(xí)用水須向用水主管部門辦理申請(qǐng)手 續(xù)。消防水泵操作流程一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應(yīng)按規(guī)定要求及時(shí)通知運(yùn)行消防中心值班人 員。二、消防水泵房的消防水泵確定為自動(dòng)啟動(dòng)和手動(dòng)停止的運(yùn)行方式。三、消防泵房的消防水泵的自動(dòng)（ 壓力開關(guān)控制） 啟動(dòng)過程：在消防泵房的配電消防水

16、泵控制柜，把電源開關(guān)操作手柄打在“ ONI的位置；當(dāng)消防水管網(wǎng)的壓力低于7.5kg/c 褶時(shí)，消防泵房的消防泵會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)供水；低于 5.5kg/c褶時(shí)，消防泵房的另一臺(tái)消防 水泵啟動(dòng)供水，這時(shí)兩臺(tái)消防泵同時(shí)工作，四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防控制中心的消防主控盤的“自動(dòng) / 手動(dòng)”選擇開關(guān)上選擇手動(dòng)后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在現(xiàn)場電動(dòng)消防泵控制盤上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。五、水泵房消防水泵手動(dòng)控制操作步驟：在消防中心的消防主控盤的“自動(dòng) / 手動(dòng)”選擇開關(guān)上選擇“手動(dòng)”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把電源

17、開關(guān)操作手柄打在“ON的位置；在消防中心的消防主控盤按下消防電動(dòng)消防泵“啟動(dòng)”按鈕，啟動(dòng)消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盤按下消防消防水泵“停止”按鈕，停止消防 泵房的消防水泵。 六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵控制箱，把電源開關(guān)操作手柄打在“ ONI的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動(dòng)”按 鈕，啟動(dòng)消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。六、電梯機(jī)房電梯機(jī)房管理制度一、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵、機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。二、保證機(jī)房通風(fēng)良好，機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)

18、，機(jī)房溫度不得超過41 度。三、機(jī)房內(nèi)照明良好，應(yīng)急照明配備齊備，充電良好。四、機(jī)房門窗就完好并上鎖，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、部門主管同意禁止任何人入內(nèi)。五、按規(guī)定定時(shí)對(duì)機(jī)房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、每天對(duì)機(jī)房巡視，發(fā)現(xiàn)有達(dá)不到要求的馬上處理。電梯困人緊急救援程序當(dāng)遇到電梯困人故障時(shí)，首先應(yīng)安慰轎廂內(nèi)乘客，按以下步驟先行救援被困乘客同時(shí)并通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位來現(xiàn)場檢查處理：首先確定轎箱?？课恢茫鶕?jù)電梯所處位置作出相應(yīng)的處理：一、轎箱停于接近電梯口的位置：1、關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；2、用專用外門鑰匙開啟外門；3、用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）；4、協(xié)助乘客離開轎廂；5、重新將外門關(guān)好（人在廳門處不能用

19、手扳開為止）。二、轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時(shí)：1、利用電話或其他方式通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng)，不必驚慌，同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其關(guān)閉；2、進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源，用松閘扳手盤車，將電梯放至最近的電梯口。3、然后按第一種情況處理。如果有其它比較復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)電梯維修保養(yǎng)單位處理。電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)房:1. 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在540度之間，相對(duì)濕度不大于85%保證沒有雨水侵入;2. 機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力；3. 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處；4. 轎箱平層標(biāo)志明顯可見；5. 機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處；6

20、. 機(jī)房電源、插座良好；7. 無關(guān)人員禁止進(jìn)入機(jī)房，保持清潔；8. 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于2.0mm；9. 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非勞動(dòng)局專業(yè)人員禁止調(diào)整；10. 限速器、安全開關(guān)靈活可靠；11. 限速器安全鉗安全開關(guān)連動(dòng)可靠；12. 曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚；13. 各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無異常聲音，溫度不高于80 度；14. 導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好；15. 供電電壓波動(dòng)在上下7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)上下2%范圍內(nèi)；16. 動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止。二、井道與轎箱1、底坑（保養(yǎng)參照GB7024.1-86）中央空調(diào)機(jī)房

21、管理制度1. 機(jī)房工作人員實(shí)行嚴(yán)格的交接班制度，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進(jìn)入，無關(guān)人員不得入內(nèi)。因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須登記。2. 機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必須請(qǐng)示。緊急情況必須在值班記錄上詳細(xì)登記，注明操作原因、操作時(shí)間和步驟，并立即上報(bào)管理部門。3. 機(jī)房內(nèi)動(dòng)用明火或燒焊，必須先制定施工方案經(jīng)安保與設(shè)備部門審批后方可實(shí)施，并嚴(yán)格遵守?zé)竸?dòng)火安全管理規(guī)定。4. 嚴(yán)禁將易燃、易爆、危險(xiǎn)品帶入機(jī)房。5. 發(fā)現(xiàn)機(jī)房運(yùn)轉(zhuǎn)存在安全問題，工作人員有權(quán)緊急停機(jī)，事后寫出書面報(bào)告，找出原因及時(shí)向上級(jí)主管部門匯報(bào)。6. 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放無關(guān)物品，保證機(jī)房內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好，各種器械擺放有

22、序。7. 機(jī)房值班人員必須具有高度的責(zé)任心，按規(guī)定時(shí)間巡視設(shè)備運(yùn)行狀況，并根據(jù)需求及時(shí)填寫有關(guān)表格。8. 機(jī)房值班人員不得擅自離崗，離開工作崗位需向上級(jí)請(qǐng)假，并安排替班人員方可離崗。9. 值班人員換班需通過主管領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，不得私自換班。10. 值班人員必須填寫值班日志，說明本班次設(shè)備的運(yùn)行情況和特殊事項(xiàng)，交接清楚需交接器械后，方可離崗下班。11. 機(jī)房值班人員不得拒絕加班要求，事后主管領(lǐng)導(dǎo)可根據(jù)情況安排換休或補(bǔ)薪。12. 機(jī)房鑰匙、通訊工具隨身攜帶，不得借給他人。如有丟失，按有關(guān)規(guī)定照價(jià)賠償。中央空調(diào)操作規(guī)程1、 冷水機(jī)組的開、停機(jī)順序要保證空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)后能正常運(yùn)行，必須保證：冷凝器散熱良好，否則會(huì)因冷凝溫度及對(duì)應(yīng)的冷凝壓力過高，使冷水機(jī)組高壓保護(hù)器件動(dòng)作而停車，甚至導(dǎo)致故障。蒸發(fā)器中冷水應(yīng)循環(huán)流動(dòng)，否則會(huì)因冷水溫度偏低，導(dǎo)致冷水溫度保護(hù)器