高層住宅工程裝飾裝修及安裝要求

1、高層住宅工程裝飾裝修及安裝要求1、室內(nèi)陽角均做90度1:2水泥砂漿護角，門窗洞口一側(cè)（小面）均用水泥砂漿抹面壓光，門口護角必須按規(guī)范要求做成50.2m高水泥砂漿護角。2、室內(nèi)裝飾抹灰按普通抹灰標準要求驗收，表面應光滑、潔凈、接槎平整，無明顯抹紋，護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應平整、光滑、管道后面的抹灰表面應平整，有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）應整齊順直，內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10 mm，允許偏差見下表：項次項目允許偏差（）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，

2、用鋼直尺檢查3、室內(nèi)墻上所裝箱體（配電箱、消防箱等），在施工時盡量選用分體式箱，其面板于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染，如必須使用整體式箱體，箱體安裝要突出墻面8-10mm，以保證界限分明，為防止交叉污染，墻面面層施工時，箱體四周貼工程膠帶或分色紙（不得使用普通膠帶紙，其不易撕除）。4、樓梯底部的滴水線以及陰、陽角要順直，無缺楞掉角和毛刺現(xiàn)象，滴水線槽內(nèi)顏色應用黑色油漆涂刷。5、室外裝飾施工時，陽臺要從上至下吊垂線和每層找平線，保證各層陽臺飾面、陽角、橫平豎直。其它空調(diào)板、飄窗、以及建筑物四周大角必須吊掛鋼絲線，確保線角方正順直。6、外橫向裝飾線突出墻面6cm以內(nèi)者（如窗套、壓頂、

3、腰線等）上面均做流水坡度，下面均做滴水線。7、室外突出墻面超過6cm者（如雨篷、挑檐、陽臺、遮陽板等）上面做成流水坡度，下面做成滴水線槽，窗楣部位必須做滴水線槽，滴水線槽宜用深色鋁合金條或塑料條，滴水線寬20，厚10mm。8、建筑物外露明梁的底面要做滴水處理，采用滴水線時，滴水線寬50mm，厚10mm。采用鷹嘴時，鷹嘴坡度不宜太小，邊緣要尖銳。9、外墻窗洞口兩側(cè)處，上、中、下部必須采用易固定塑鋼窗和鋁合金窗的砌塊材料進行局部嵌砌，不得全部使用加氣混凝土砌塊砌筑窗洞口。10、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式應符合設(shè)計要求，防腐處理與填嵌、密封處理應符合設(shè)計要求

4、；門窗扇安裝必須牢固，并開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，位置正確，功能滿足使用要求；表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、劃痕、碰傷，漆膜或保護層連續(xù)；門窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面光滑、順直、無裂紋，安裝允許偏差在規(guī)范要求之內(nèi)。鋁合金門窗安裝允許偏差和檢驗方法：鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗橫框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1米水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎

5、向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量1.5用鋼直尺檢查涂色鍍鋅鋼板門窗安裝允許偏差和檢驗方法：涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗橫框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1米水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量2用鋼直尺檢查11、塑鋼門窗安裝質(zhì)量驗收要求門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向

6、、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設(shè)計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設(shè)置應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的質(zhì)量要求，門窗框、副框和扇應安裝牢固；固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設(shè)計要求；固定點應距窗角、中橫框、中豎框150200，固定點間距應不大于600.塑料門窗安裝允許偏差和檢驗方法表序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm53門窗橫框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1米水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7

7、雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰高度差2用鋼直尺檢查9水平門窗鉸鏈部委配合間隙+2：-1用塞尺檢查10推拉門窗與框搭接量+1.5：-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗與豎框平行度2用1米水平尺和塞尺檢查12、水泥砂漿對鋁合金材料的腐蝕性極強，應切實避免兩種材料直接接觸。鋁合金、塑鋼門窗框與墻體之間采用發(fā)泡劑填充；由于鋁合金與一般墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大，所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封，而且內(nèi)外兩側(cè)都打密封膠，在抹灰前應嚴格控制窗邊與墻體留縫的深度和寬度，不得采用無彈性膠，不宜采用透明無色膠（如常用的無色玻璃膠）。密封膠在內(nèi)外涂料完施工完后再進行，打膠時要使用分色紙，以

8、防污染，密封膠應光滑順直。13、對于有防水要求的廚房、衛(wèi)生間等地面，其標高應低于相鄰地面20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做24h蓄水試驗，水位最淺為20mm，不得只進行防水涂層的蓄水試驗。試驗合格后，再進行下道工序防水施工試驗。14、樓梯踏步未做擋水處理時，應在其下邊緣做滴水線。滴水線應沿踏步板、平臺底貫穿，樓梯段下端抹35mm寬，7mm厚的水泥砂漿滴水線，棱角要整齊，不得出現(xiàn)毛茬。做滴水線處理的樓梯板和平臺側(cè)面及滴水線應刷成深色油漆。樓梯段底部與樓梯梁交接處，應先抹樓梯梁側(cè)面，再抹樓梯梁底面，保證相交在一條直線上。15、在進行屋面施工時，屋面坡度應符合設(shè)計要求。檐溝和天溝的找平層做好后

9、，應進行潑水試驗，當確認無積水后，方可施工面層。檐溝和天溝內(nèi)不應有超過5mm深的積水。16、屋面防水層施工完畢后，要進行不少于24小時的澆水蓄水試驗，經(jīng)檢查無積水、滲漏水為合格，并做好試水記錄。17、屋面排水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度要單獨加大，一般達到5%以上，防止出現(xiàn)坡度過小，容易積水，而且下水落口不位于最凹處，在施工中要特別注意水落口杯留置的標高。18、水落管安裝牢固，承插口邊距離墻面不應小于20mm，管箍間距不得大于1.5m，在接頭處設(shè)上下兩個管箍，管箍插入墻內(nèi)的圓鋼直徑不得小于10mm，錨入深度不得小于120mm，嚴禁用木楔固定。19、卷材防水屋面的基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（女兒

10、墻、天溝墻、變形縫等）連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、檐溝、屋脊等）均應做成圓弧。圓弧半徑應易自然為宜，對瀝青防水卷材為100-150mm；高聚物改性瀝青防水卷材為50mm；合成高分子防水卷材為20mm。18、天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪的寬度為200mm。天溝、檐溝卷材收頭要固定密封。20、屋面保溫層無論采用何種保溫材料，其含水率都不易控制，保溫層要做排氣道。排氣道應縱橫貫通，并應與大氣連通的排氣孔相通。排氣孔間距宜為6m，縱橫設(shè)置，在保溫層中預留槽作排氣道時，其寬度一般為150-200mm，在保溫層中埋置打孔細管（塑料管或鍍鋅管）作排氣道時，管徑為25-40mm。排氣孔

11、的數(shù)量宜為36m2屋面面積設(shè)置1個。排氣出口埋設(shè)排氣管，穿過保溫層的管壁應設(shè)排氣孔。21、開關(guān)安裝的位置應便于操作，開關(guān)邊緣距門框的距離宜為0.15-0.20m；開關(guān)距地面高度宜為1.4-1.5m。并列安裝的相同型號開關(guān)距地面高度應一致，高度差不應大于1mm；同一室內(nèi)安裝的開關(guān)高差不應大于5mm；并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不宜小于20mm。22、室內(nèi)線盒安裝高度（同一標高）要一致，線盒周邊的抹灰表面要平整、光滑，線盒內(nèi)無殘留砂漿。23、室內(nèi)外墻面不同材料基體交接處表面抹灰，應采取防止開裂的措施，即掛加強網(wǎng)（鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)）。加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100，墻面加強網(wǎng)要掛網(wǎng)到位，注意梯間

12、消防箱后背加強網(wǎng)懸掛。24、室內(nèi)配電箱（盤）安裝后，垂直度應在超規(guī)范允許偏差1.5之內(nèi)，底邊距地面高度不應小于1.8m,配電箱（盤）安裝方正，箱口出墻面應一致，箱口周邊箱體內(nèi)無污染。使配電箱（盤）面板無法固定。25、室外裝飾抹灰原材料必須復試合格，包括保溫材料，樣板墻必須驗收通過后進行大面積施工，室外墻面裝飾抹灰應分層進行，即基層、保溫層、防開裂裝飾面層，進行施工時注重基層的處理，墻面存在的孔洞、剪力墻拉桿孔、填充墻孔洞、剪力墻、混凝土構(gòu)件漲模等部位必須處理好，外墻不同材料結(jié)合處必須掛防開裂加強網(wǎng)，墻面確保不滲漏、不裂縫。26、外墻面裝飾抹灰配合比必須按設(shè)計要求配置，且分層作業(yè)施抹，抹灰層與基

13、層及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰后墻面不得出現(xiàn)脫層、空鼓、爆灰和裂縫質(zhì)量問題出現(xiàn)，墻面的垂直度、平整度均在規(guī)范允許偏差范圍之內(nèi)，空調(diào)板、遮陽板、雨棚、墻面大角裝飾抹灰時必須掛鋼絲線，注重線條順直，陰陽角方正。27、室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間給排水施工必須按照設(shè)計要求進行施工，現(xiàn)場不同戶型必須做樣板戶，樣板戶驗收通過后，方可逐層進行施工。28、室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間防水施工工序控制要求：在廚衛(wèi)預留孔洞施工時，施工用的預留孔洞模具做成倒錐形，預留洞口要比安裝的管道直徑大60-100，即預留洞下口要與安裝管道之間有30-50的間隙，洞口位置一定要正確，混凝土澆筑時，嚴禁人員踏踩板的負筋，混凝土澆筑完畢后，責成專人

14、進行養(yǎng)護，在混凝土初凝前，預留孔洞模具指定專人及時拔出，若洞口位置不準確可采用水鉆進行鉆孔，位置必須準確。廚、衛(wèi)間現(xiàn)澆板周邊嚴格按規(guī)范做成高200，寬240的素混凝土止水臺，素混凝土止水臺要求與廚衛(wèi)間梁、現(xiàn)澆板一起澆筑成型，做到一次支模一次澆筑成型，混凝土梁、板面與止水臺之間不留施工縫。在廚、衛(wèi)間給排水管道及衛(wèi)生潔具排水管道安裝完畢后，認真檢查其位置是否正確，給排水管道及衛(wèi)生潔具排水管道橡膠止水環(huán)是否有遺漏情況，檢查無誤后，對現(xiàn)澆樓板的預留洞口進行鑿毛處理，并用手提式吹風機將浮灰及松動的石子清理干凈，吊底模，撒素漿，便于新舊混凝土結(jié)合嚴密，所用堵孔的混凝土標號要比廚衛(wèi)間現(xiàn)澆板標號高一級，且摻如

15、膨脹劑進行澆筑，第一次澆筑板厚的1/2，混凝土澆筑完后，責成專人進行養(yǎng)護，一次施工23層，待1/2板厚的混凝土初凝后，立即清理樓板結(jié)合部位的給排水管道及衛(wèi)生潔具排水管道，清理干凈后用砂布將與樓板結(jié)合部位的管道打磨毛，涂刷結(jié)合膠，固定給排水管道及衛(wèi)生潔具排水管道橡膠止水環(huán)，橡膠止水環(huán)檢查合格，剩余的1/2板厚用微膨脹混凝土澆筑，并安排專人認真進行養(yǎng)護。在上述一系列工作完成后，對樓地面及墻面基層進行清理，基層達到平整、潔凈、基本干燥，即進行找平層施工，然后配制冷底子油，對樓地面及墻面基層進行涂（噴）刷（灑），樓地面找平層及墻面基層要涂刷均勻無露底，然后涂刷聚氨酯防水涂料，分二遍進行，第一遍縱向涂刷，第二遍橫向涂刷，兩層涂層應相互垂直涂刷，厚度1.52,所有管道根部及廚衛(wèi)間陰陽角部位均比地面多涂刷二遍,門口處、 給排水管道根部涂刷高度不少于5，廚衛(wèi)間陰陽角、墻面涂刷高度在300-500之間,廚、衛(wèi)間聚氨酯防水涂料固化后,以不粘腳為標準，立即進行第一次蓄水試驗,蓄水深度最淺處不小于1,48H后不滲不漏為合格，嚴禁發(fā)生漏涂和損壞涂層現(xiàn)象。