小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：共享人（甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：共享人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方將自愿將坐的_房地產(chǎn)房屋建筑面積方，儲(chǔ)藏室面積方米），儲(chǔ)藏室位置主_房和儲(chǔ)藏室總計(jì)面積平方米，出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋

2、的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同；五、甲方將上述房屋及其附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方有權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利人共同享有與該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、本合同簽訂后，甲方與乙方到該小區(qū)開(kāi)發(fā)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行檔案更名包括電子檔案等相關(guān)更名并出具證明，并由管理機(jī)關(guān)通知該小區(qū)物業(yè)房屋已

3、經(jīng)賣(mài)與乙方并開(kāi)設(shè)證明。物業(yè)通知甲方將搬出房屋前的所有水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。并將結(jié)清手續(xù)交付乙方。八、甲方應(yīng)提供原始購(gòu)房合同和收款收據(jù)等材料供乙方留存并附上一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。九、甲方在搬離房屋時(shí)不得造成房屋墻面地面等的嚴(yán)重?fù)p壞，雙雙約定不搬離的居家用具完好的保留給乙方。十、特別約定，本合同生效后甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失元十一、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房

4、價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，其中包括房頂出現(xiàn)漏雨。一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。十二、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲_裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。十三、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式9份，甲乙方相關(guān)人員各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。物業(yè)部門(mén)和房屋管理部門(mén)各