建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)說(shuō)明書樣本(共97頁(yè))

1、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)說(shuō)明書 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 版 號(hào)： 第 1 版 編 制： 審 核：批 準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期： 年月日受控狀態(tài)：受控分 發(fā) 號(hào)：TKXF/WI-01持 有 人：發(fā)布日期： 年 月 日 實(shí)施日期： 年 月 日地址： 郵編： 電話： 傳真： 消防設(shè)施檢測(cè)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 1 頁(yè)修訂頁(yè) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年8月15日序號(hào)章節(jié)修 訂 內(nèi) 容批準(zhǔn)人日期消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 3 頁(yè)消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊行業(yè)，在我國(guó)改革開放經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的前提下

2、及前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資旺盛的帶動(dòng)下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情，并能及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場(chǎng)所的一種消防系統(tǒng)?；馂?zāi)報(bào)警設(shè)備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂(lè)斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災(zāi)探測(cè)器的時(shí)候開始， 目前的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動(dòng)控制單元、探測(cè)報(bào)警單元、消防廣播、消防電源、消防電話、CRT顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。我國(guó)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備最早出現(xiàn)在八十年代初，生產(chǎn)廠家只有西安二六二廠等幾家， 主要生產(chǎn)離子感煙火災(zāi)

3、探測(cè)器，年產(chǎn)量不到一萬(wàn)只?？刂破鞯漠a(chǎn)量也只有幾百臺(tái)。 大多數(shù)的火災(zāi)自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家是在八十年代末九十年代初建廠，最初多以代理銷售國(guó)外產(chǎn)品消化吸收技術(shù)為主?；馂?zāi)報(bào)警控制器基本上采用了8OC31或80C51等系列的單片機(jī)為核心，國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示，國(guó)外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文CRT顯示系統(tǒng)。多采用N+1線制總線，存在機(jī)器容量小、體積大、功能少、顯示不直觀、操作復(fù)雜等缺陷。探測(cè)器多以離子感煙探測(cè)器、光電感煙探測(cè)器、定溫探測(cè)器、差溫探測(cè)器等開關(guān)量、模擬量探測(cè)器為主。聯(lián)動(dòng)部分采用繼電器為主， 多線連接。相應(yīng)的配套產(chǎn)品還未形成產(chǎn)業(yè)，如消防泵、噴淋泵、雙電源切換、風(fēng)機(jī)、排煙閥等

4、的配電箱大多未加入遠(yuǎn)程控制消防接口，需要施工技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)改造。 市場(chǎng)及施工方面，一方面國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定公共場(chǎng)所必須安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。另一方面由于生產(chǎn)廠家少，一些地方采取的區(qū)域壟斷和行業(yè)壟斷，使得產(chǎn)品利潤(rùn)空間巨大。消防安裝大多由建筑安裝施工隊(duì)承擔(dān)，沒(méi)有專業(yè)的消防安裝隊(duì)伍，一些相應(yīng)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)。 由于上述原因使得當(dāng)時(shí)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)均存在著誤報(bào)率高、維修難度大、缺少專業(yè)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)操作人員等問(wèn)題。一些系統(tǒng)在消防檢查后就被關(guān)閉，未能發(fā)揮應(yīng)有的作用。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展到九十年代末， 隨著國(guó)家對(duì)減災(zāi)、防災(zāi)得更加重視，和消防市場(chǎng)利潤(rùn)的吸引，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、及相關(guān)配套產(chǎn)

5、品的生產(chǎn)廠家開始增多。其中以秦皇島海灣、北京利達(dá)、北京國(guó)泰怡安為代表的國(guó)產(chǎn)品牌逐步發(fā)展壯大起來(lái)。國(guó)產(chǎn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示，漢字CRT顯示系統(tǒng)。用戶界面多采用VB或C語(yǔ)言等消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 3 頁(yè)消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日高級(jí)語(yǔ)言進(jìn)行編制，使用方便、直觀。兩總線、Rs 2 3 2、Rs485、CAN等現(xiàn)場(chǎng)總線已經(jīng)普及，可與計(jì)算機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)編程。同時(shí)根據(jù)場(chǎng)地不同，不同工作方式的系統(tǒng)也已使用，如無(wú)線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，空氣取樣火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，設(shè)備容量也有小系統(tǒng)如200點(diǎn)、中型系統(tǒng)如500至200

6、0點(diǎn)、大型系統(tǒng)如3000點(diǎn)以上的多種型號(hào)。設(shè)備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報(bào)率低、可聯(lián)動(dòng)設(shè)備多等特點(diǎn)。探測(cè)器方面離子感煙探測(cè)器已面臨淘汰，光電感煙探測(cè)器、差定溫探測(cè)器紅外火焰探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、感溫電纜探測(cè)器、光纖探測(cè)等內(nèi)置CPU的智能分布式探測(cè)器根據(jù)環(huán)境的不同均已大量使用。聯(lián)動(dòng)部分多采用P L C可編程序控制器總線輸出。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面，專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防電話、防火卷簾和防排煙設(shè)備的使用改造。市場(chǎng)及施工方面，一方面國(guó)家相關(guān)增加了預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的安全系數(shù)，使火場(chǎng)中人員的逃生幾率大大增加。 法律法規(guī)方面，行業(yè)的不斷發(fā)展，國(guó)家的火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品的檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)手段也不斷

7、更新。公共場(chǎng)所的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)致完善，分別對(duì)消防水、消防電、防排煙系統(tǒng)等各方面作了詳細(xì)規(guī)定，對(duì)消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進(jìn)行TS09000質(zhì)量體系強(qiáng)制認(rèn)證，年度復(fù)查。對(duì)于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。國(guó)家頒布消防法，修改有關(guān)消防規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)消防工程安裝的要求，同時(shí)也明確強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施維修保養(yǎng)；從社會(huì)上，也開始重視對(duì)現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的原因，產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場(chǎng)。市場(chǎng)方面，隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。以探測(cè)器的價(jià)格為例， 已從當(dāng)初的最高接近千元降到不足百元。隨著智能化建筑的增多，產(chǎn)品價(jià)格的降低及產(chǎn)品性能的提高，火災(zāi)自

8、動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)的使用更加普及，產(chǎn)品也被越來(lái)越多的用戶所接受。近些年由于利潤(rùn)率的降低，各廠家在拼技術(shù)、品價(jià)格的同時(shí)開始利用地緣優(yōu)勢(shì)開展服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。一些地區(qū)已開展了從銷售、安裝到派人到用戶方進(jìn)行值班的一站式服務(wù)，消防維修保養(yǎng)行業(yè)開始興起。技術(shù)方面，工業(yè)控制器即工業(yè)Pc 成為火災(zāi)報(bào)警控制器的主流產(chǎn)品，其強(qiáng)大的操作系統(tǒng)、超大的容量、高巡檢速度使連接近萬(wàn)點(diǎn)探測(cè)器成為可能。一些先進(jìn)的防火理念相繼出現(xiàn)?？v觀火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，從區(qū)域壟斷到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從拼產(chǎn)、品價(jià)格到拼服務(wù)。我們看到了消防產(chǎn)業(yè)正沿著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道健康發(fā)展?，F(xiàn)在我國(guó)的智能化建筑越來(lái)越多，消防產(chǎn)品的使用更加廣泛，對(duì)于消防產(chǎn)品的技術(shù)要求越來(lái)越高。

9、消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術(shù)人員等等一系列的問(wèn)題至今仍沒(méi)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 3 頁(yè)消防行業(yè)的發(fā)展歷程 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日有形成標(biāo)準(zhǔn)。迄今為止，可以說(shuō)，許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式，根本沒(méi)能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律?！半[患險(xiǎn)于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”，這句話對(duì)于維保來(lái)講，恰恰指明維保工作的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過(guò)有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過(guò)有效的工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患、并及時(shí)排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有

10、強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力我國(guó)對(duì)消防方面采取的是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為指導(dǎo)方針，“預(yù)防為主”的指導(dǎo)學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真仔細(xì)作好每項(xiàng)維保工作。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容本指導(dǎo)書適用于工業(yè)與民用建筑中設(shè)置的建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；不適用于生產(chǎn)和貯存火藥、炸藥、火工品等有爆炸危險(xiǎn)氣氛的建筑消防設(shè)施2、檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)總則、儀表等，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計(jì)量檢定合格。，依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修

11、、保養(yǎng)、建檔等工作。、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施

12、；對(duì)具有信號(hào)反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號(hào)應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式裝潢裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。值班、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。3、檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)類別應(yīng)公安消防機(jī)構(gòu)的要求對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日受建筑物業(yè)單位、施工單位、使用單位等委托而進(jìn)行的建筑消防施檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)。仲裁機(jī)構(gòu)委托進(jìn)行的建筑消防檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)。4、檢測(cè)

13、維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)（委托書），建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。，部頒標(biāo)準(zhǔn)，地方，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。、合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告。，檢測(cè)制度。5、檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)安全保障措施，認(rèn)真執(zhí)行書面安全交底規(guī)定，針對(duì)作業(yè)條件進(jìn)行準(zhǔn)確的安全技術(shù)交底，并履行交底人和被交底人的簽字手續(xù)。（包括臨時(shí)工），必須先進(jìn)行三級(jí)安全教育，經(jīng)考試合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。，必須嚴(yán)格執(zhí)行“六大紀(jì)律”和“十項(xiàng)措施”，正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個(gè)人防護(hù)用品。（含兩米）以上的高處作業(yè)，必須使用安全帶或搭設(shè)防護(hù)嚴(yán)密的操作平臺(tái)。嚴(yán)禁向上、向下拋扔工具、材料等各種物件，禁止兩人或兩人以上在同一梯子上作業(yè)。、安裝工程交叉作業(yè)多、孔洞多、井道口多、樓梯口多、危險(xiǎn)性大

14、，檢測(cè)過(guò)程中要按規(guī)定進(jìn)行防護(hù)，交叉作業(yè)要統(tǒng)一指揮，合理協(xié)調(diào)，確保安全。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。，做好停電、送電的準(zhǔn)備。 在進(jìn)行帶電檢測(cè)維保養(yǎng)時(shí)，必須攜帶絕緣手套，穿絕緣鞋。，必須有足夠的照明，溝、槽、坑、洞及危險(xiǎn)處應(yīng)設(shè)紅燈警示，防止人員傷亡。 ，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)指導(dǎo)管理責(zé)任，必須認(rèn)真執(zhí)行建筑業(yè)安全生產(chǎn)工作條例和本公司“安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲條例”。 ，積極組織人員對(duì)維保工作中的隱患進(jìn)行整改。對(duì)新工人（包括臨時(shí)工）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，必須先實(shí)施三級(jí)安全教育制度。現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生安全事故，首先是搶救傷員，然后保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)

15、，事后要做到“四不放過(guò)”，一定要清查原因，吸取教訓(xùn)，進(jìn)一步采取預(yù)防措施，工地現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的安全事故有：坍塌、火災(zāi)、物體打擊、高空墜落、機(jī)械傷害、觸電等；生產(chǎn)事故可能有：消防水管爆裂、氣體滅火系統(tǒng)氣體誤噴等。，項(xiàng)目部將立足于自援自救的基礎(chǔ)上，建立責(zé)任制度，落實(shí)責(zé)任人做好預(yù)防工作；一旦發(fā)生事故，按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，迅速展開應(yīng)急救援工作，并及時(shí)向公司及公司所在地政府和有關(guān)部門匯報(bào)情況。、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第4 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、工作作業(yè)指導(dǎo)書組織工作。，工序交接要組織檢查，

16、并辦理工序交接手續(xù)。，要有利于工作為原則，組織綜合平衡，做的交叉有序，忙而不亂,要做到環(huán)境保護(hù)工作，采取措施防范噪音等對(duì)人體和環(huán)境所造成的損害。：在高溫季節(jié)為防中暑，調(diào)整工作時(shí)間，避開高溫時(shí)間段，并發(fā)放防暑降溫藥品，防止中暑現(xiàn)象的發(fā)生。、足額發(fā)放，并對(duì)發(fā)放工作進(jìn)行檢查。：嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定，員工因?yàn)楣ぷ餍枰M(jìn)行加班勞動(dòng)時(shí)，各部門。項(xiàng)目部要加強(qiáng)加班時(shí)間的工作環(huán)境檢查，觀察員工的工作狀態(tài)，防止員工過(guò)度疲勞。并必須按照勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額發(fā)放加班工資。6、檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)前項(xiàng)目工程情況核對(duì)：工程位置、建筑面積、層數(shù)、高度、組成部分、使用性質(zhì)，各樓層使用功能，工程聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等與合同核對(duì)

17、。：記錄建筑消防工程的系統(tǒng)組成，消防系統(tǒng)的分布情況，主要消防設(shè)備的情況。7、人員資格要求、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級(jí)技能（含，下同）以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能夠熟練操作消防設(shè)施。、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第5 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技

18、師以上等級(jí)職業(yè)資格證書。8、儀器裝備的要求及配備、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)的測(cè)量用儀器、儀表、量具等，依法需要計(jì)量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)，并具有有效證明文件。：1）感煙探測(cè)器功能試驗(yàn)器 20）測(cè)力計(jì)2）感溫探測(cè)器功能試驗(yàn)器 21）數(shù)字坡度計(jì)3）火焰探測(cè)器功能試驗(yàn)器 22）鋼直尺4）線型光束感煙探測(cè)器濾光片 23）直角尺5）卷尺 24）便攜式可燃?xì)怏w檢測(cè)儀6）絕緣電阻測(cè)試儀 25）細(xì)水霧末端試水裝置7）數(shù)字萬(wàn)用表 26）接地電阻測(cè)試儀8）秒表 27）垂直度測(cè)定儀9）測(cè)距儀28）電子秤10）強(qiáng)光手電 29）數(shù)字照度計(jì)11）工具箱 30）超聲波流量計(jì)12）溫、濕度計(jì) 31）數(shù)字壓力

19、表13）鋼直尺 14）漏電電流檢測(cè)儀15）游標(biāo)卡尺16）噴水末端試水接頭17）消火栓測(cè)壓接頭18）數(shù)字微壓計(jì)19）數(shù)字風(fēng)速儀消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第6 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日9消防維保的主要工作、測(cè)試：目的通過(guò)對(duì)消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，一方面來(lái)評(píng)定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除對(duì)消防各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行巡查?？赏ㄟ^(guò)“聽、看、嗅、摸、問(wèn)”等方法來(lái)觀察系統(tǒng)運(yùn)行狀況，掌握整個(gè)系統(tǒng)的大概動(dòng)態(tài)。（清潔、潤(rùn)滑）：目的是通過(guò)對(duì)消防設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑，使消防設(shè)備能最大限度延長(zhǎng)使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。對(duì)系統(tǒng)按周

20、、月、季、年進(jìn)行檢測(cè)，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤(rùn)滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測(cè)、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責(zé)任人的簽署。編號(hào)后歸檔。（包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過(guò)程、更換零件的報(bào)價(jià)、更換故障的零件、未排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格）：出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的問(wèn)題必須出具書面說(shuō)明，并請(qǐng)相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。：出現(xiàn)緊急事故時(shí)，人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒(méi)有故障發(fā)生。這需要通過(guò)平時(shí)保養(yǎng)及檢查測(cè)試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 2 頁(yè)如何做好維保工作 第1版 第0次修訂

21、發(fā)布日期：2014年12月1日消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機(jī)械、管道安裝、報(bào)警主機(jī)操作維修、電子電器等專業(yè)；切實(shí)做好維保工作，確實(shí)需要維保人員對(duì)各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。對(duì)于一名維保技術(shù)人員在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的；故對(duì)于維保技術(shù)人員可以說(shuō)“干到老、學(xué)到老”?？梢姡袑?shí)做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個(gè)集體。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)

22、，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面影響。概括起來(lái)可以說(shuō)：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真仔細(xì)、爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤(rùn)滑周期要保證。，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明書或公司規(guī)定對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤(rùn)滑保養(yǎng)。一方面通過(guò)保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過(guò)保養(yǎng)可加深對(duì)產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)橄喇a(chǎn)品型號(hào)繁多，單憑經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。、加強(qiáng)對(duì)消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專業(yè)知識(shí)是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。，爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過(guò)檢查測(cè)試加深對(duì)消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語(yǔ)講“消防設(shè)備不動(dòng)就不會(huì)有問(wèn)題，一動(dòng)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消

23、防設(shè)備平時(shí)是不動(dòng)作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能動(dòng)作；故誰(shuí)都不希望消防設(shè)備真正的動(dòng)作，但誰(shuí)都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備能正常動(dòng)作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動(dòng)作，故長(zhǎng)時(shí)間不檢查測(cè)試消防設(shè)備動(dòng)作情況，消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查測(cè)試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。，千萬(wàn)不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過(guò)清潔潤(rùn)滑，可加深對(duì)設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 2 頁(yè)如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日障隱患。所以說(shuō)，這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的清潔工作。，只要再跟別人處理幾次故

24、障，就可以獨(dú)立處理一般故障。，可處理高難度的故障。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 4 頁(yè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制器保養(yǎng)火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無(wú)積塵或積垢。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。吹塵和擦拭后要仔細(xì)檢查電路模板和組件有無(wú)松動(dòng)接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。切忌帶電清

25、潔維護(hù)控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。如果電路模板或組件過(guò)于臟污吹塵無(wú)效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過(guò)的電路板要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機(jī)。 消防聯(lián)動(dòng)控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板控制開關(guān)、機(jī)箱等直至清潔干凈無(wú)積塵或積垢。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。吹塵和擦拭后要仔細(xì)檢查電路模板和組件有無(wú)松動(dòng)接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。切忌帶

26、電清潔維護(hù)控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。如果電路模板或組件過(guò)于臟污吹塵無(wú)效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過(guò)的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機(jī)。消防控制室圖形顯示裝置一般包括計(jì)算機(jī)、顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機(jī)。該裝置的清潔維護(hù)方法是先斷開交流供電、UPS電源和網(wǎng)絡(luò)連接使裝置完全處于無(wú)源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設(shè)備。計(jì)算機(jī)臺(tái)式主機(jī)可進(jìn)行內(nèi)、外部的清潔保養(yǎng)。打開主機(jī)機(jī)箱用吹塵器吹掃機(jī)箱內(nèi)部的積塵直至清潔機(jī)箱外部可用潮濕的布擦拭清潔吹掃和擦拭后消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 4 頁(yè)火災(zāi)自動(dòng)

27、報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日要仔細(xì)檢查計(jì)算機(jī)內(nèi)各電路板、插件和接插端子是否牢固有無(wú)松動(dòng)和虛接檢查完畢后蓋好機(jī)箱。顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機(jī)屬于精密電器設(shè)備一般情況下只進(jìn)行外部的吹塵和擦拭如需要內(nèi)部清潔維護(hù)最好請(qǐng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)處理非專業(yè)人員勿動(dòng)。 上述清潔維護(hù)和檢查完成后接通交流供電電源和UPS電源接入網(wǎng)絡(luò)連接開機(jī)檢查裝置的工作是否正常。切忌在帶電和網(wǎng)絡(luò)連接狀態(tài)下進(jìn)行清潔維護(hù)。不能用水普通清潔劑清潔維護(hù)電路模板或組件。如果電路模板或組件過(guò)于臟污吹塵無(wú)效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過(guò)的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再

28、通電開機(jī)。外部擦拭建議也使用專用的清潔劑。維護(hù)的方法是用吹塵器吹掃火災(zāi)探測(cè)器表面的積塵用布擦拭火災(zāi)探測(cè)器表面的污垢。進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)時(shí)切總用水沖洗探測(cè)器以免損壞探測(cè)器的敏感元件和電路?，F(xiàn)場(chǎng)維護(hù)只起到表面清潔的作用并不能改變火災(zāi)探測(cè)器的響應(yīng)閾值和靈敏度不能改善和恢復(fù)火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警性能。如果想做到這一點(diǎn)需要對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行全面徹底的清洗。對(duì)于使用環(huán)境條件較差的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)每年進(jìn)行一次全面清洗?；馂?zāi)探測(cè)器的清洗應(yīng)送專業(yè)清洗維護(hù)部門進(jìn)行清洗維護(hù)后要對(duì)火災(zāi)探測(cè)器逐個(gè)進(jìn)行響應(yīng)值試驗(yàn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的探測(cè)器才能送回使用。不達(dá)標(biāo)的探測(cè)器如果可以維修要進(jìn)行維修并再進(jìn)行響應(yīng)值試驗(yàn)合格后方能使用如果不能維修要報(bào)廢處理不能再使

29、用。 用感煙/感溫測(cè)試儀功能器分期分批測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏； 檢查試驗(yàn)主控屏自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警、火警優(yōu)先及報(bào)警記憶功能是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 4 頁(yè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日域是否準(zhǔn)確； 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常。 檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常

30、，確保正常運(yùn)行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落； 定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)； 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。，報(bào)警準(zhǔn)確；，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)； 手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常； 主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常； 界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信

31、號(hào)正常； 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠； 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；、備電源自動(dòng)切換功能正常；，內(nèi)外部清潔，功能正常；，各項(xiàng)功能正常；。，試驗(yàn)煙、溫感消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第4 頁(yè) 共 4 頁(yè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；，并全面清潔、保養(yǎng)；（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓

32、及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；、破損和脫落。2次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；，確保主機(jī)功能正常；，并做好記錄。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 3 頁(yè)氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 。 、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動(dòng)裝置、噴嘴、信號(hào)反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷表面應(yīng)無(wú)銹蝕保護(hù)涂層應(yīng)完好銘牌和保護(hù)對(duì)象標(biāo)志牌應(yīng)清晰手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。%。 、分布情況防護(hù)區(qū)的開口情

33、況應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無(wú)松動(dòng)。、裂紋及老化。必要時(shí)送法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)或更換。%。 。2、氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng) 、維護(hù)說(shuō)明書。，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 3 頁(yè)氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、防護(hù)區(qū)位置、管道走向、噴頭布置、啟動(dòng)裝置的啟動(dòng)方式及啟動(dòng)噴放區(qū)域 。 50保持干燥通風(fēng)良好。造成意外事故。 不得隨意使用未經(jīng)試驗(yàn)的膜片代用。 3氣體滅火系統(tǒng)組件維護(hù)保養(yǎng)的方法 、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無(wú)機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺

34、陷應(yīng)及時(shí)更換。檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好端子是否松動(dòng)或脫落。致。 各連接管道連接是否牢固有無(wú)松動(dòng)、脫落標(biāo)明設(shè)計(jì)規(guī)定的貯存容器的編號(hào)、皮重、容積、滅火劑名稱、充裝量充裝日期、充裝壓力驅(qū)動(dòng)裝置和選擇閥應(yīng)有分區(qū)標(biāo)志牌選擇閥手動(dòng)操作裝置啟閉應(yīng)靈活。并應(yīng)有原始重量標(biāo)記。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的安裝應(yīng)便于操作且手動(dòng)操作裝置的鉛封應(yīng)完好。、噴口無(wú)堵塞，周圍無(wú)影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 3 頁(yè)氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日： 直接觀察儲(chǔ)存容器上的壓力表指示值是否符合要求對(duì)于壓力表前有表閥的按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說(shuō)明書提供的方法

35、打開壓力表閥再觀察壓力表指示值是否符合要求檢查完畢后應(yīng)關(guān)閉表閥。如果壓力表顯示的壓力小于對(duì)應(yīng)溫度下充裝壓力的90%或大于5%應(yīng)通知廠家進(jìn)行檢查維修。檢查驅(qū)動(dòng)裝置壓力時(shí)應(yīng)有保證驅(qū)動(dòng)裝置不被啟動(dòng)的措施。 對(duì)高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)按滅火劑儲(chǔ)瓶?jī)?nèi)工氧化碳的設(shè)計(jì)儲(chǔ)存量計(jì)算允許的最大損失量。采用拉力計(jì)向儲(chǔ)瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力查看檢漏裝置能否發(fā)出報(bào)警信號(hào)。，查看氣體滅火控制器及現(xiàn)場(chǎng)放氣指示燈的動(dòng)作情況如無(wú)動(dòng)作應(yīng)進(jìn)行維修試驗(yàn)完畢后應(yīng)恢復(fù)原位。 （如將其他驅(qū)動(dòng)裝置的啟動(dòng)信號(hào)線拆除）。、聲光報(bào)警裝置以及緊急啟、停按鈕。、并與萬(wàn)用表連接。將萬(wàn)用表調(diào)節(jié)至直流電壓檔后，先后觸發(fā)防護(hù)區(qū)內(nèi)兩個(gè)火災(zāi)探測(cè)器，查看

36、氣體滅火控制器的顯示，測(cè)量延時(shí)啟動(dòng)時(shí)間，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報(bào)警裝置的動(dòng)作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號(hào)。，將氣體滅火控制器復(fù)位，并將系統(tǒng)設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)，觸發(fā)試驗(yàn)防護(hù)區(qū)外的緊急啟動(dòng)按鈕，查看驅(qū)動(dòng)裝置啟動(dòng)情況，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報(bào)警裝置等的動(dòng)作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號(hào)。將系統(tǒng)恢復(fù)到原始警戒狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 1 頁(yè)消防炮的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、消防炮維護(hù)保養(yǎng)，消防炮的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液

37、，外部用清水沖洗十凈并擦盡水漬。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內(nèi)部，后放出積水。，首次使用后和每六個(gè)月對(duì)消防炮的所有緊固件迸行一次檢查。每三個(gè)月對(duì)電動(dòng)消防炮控制柜進(jìn)行操作試驗(yàn)以確保電機(jī)運(yùn)作正常、穩(wěn)定。，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。，如發(fā)現(xiàn)緊固件松動(dòng)和其他配件損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 ，要用防雨布罩蓋好。移動(dòng)炮宜儲(chǔ)存在常溫、干燥、無(wú)腐蝕場(chǎng)所。，應(yīng)檢查噴嘴處是否有堵塞物，如有堵塞應(yīng)及時(shí)清除。 ，應(yīng)檢查密封件是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換密封件。，操作困難，或角度調(diào)整無(wú)詁達(dá)到應(yīng)有的范圍。應(yīng)在轉(zhuǎn)動(dòng)鄂位處涂抹潤(rùn)滑油脂或及時(shí)更換配件。 ，應(yīng)檢查控制柜和電機(jī)連接是否正常。如己接好，仍無(wú)法操作，應(yīng)及時(shí)維修或更換。電量不足應(yīng)及時(shí)更

38、換。 、保溫等防寒防凍措施。應(yīng)設(shè)置消防炮噴射管支架并固定以防在行駛過(guò)程中顛簸，損壞炮件。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、消防水箱的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 、水箱與墻壁間的通道、出水管、放空管的閥門、通氣管上的濾網(wǎng)、扶梯、排水。 2、維護(hù)保養(yǎng)方法 以上。寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)向消防主管部門匯報(bào)并應(yīng)及時(shí)維修。 有無(wú)造成腐蝕和污染的物品水箱內(nèi)有無(wú)結(jié)冰水箱有無(wú)自身腐蝕水箱周圍的通道是否暢通及時(shí)清運(yùn)通道上垃圾、雜物等。 。內(nèi)部防腐處理

39、的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。包括檢查涂層、干膜厚度、非損傷性超聲波探傷試驗(yàn)等。 、孔口、基礎(chǔ)、檢修通道或梯子的明顯損害或破損。承重結(jié)構(gòu)檢查腐蝕、腐爛、銹蝕、機(jī)械損壞、沉積的碎片、沉淀物。：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來(lái)雜物、遺落的檢修工具和油漆設(shè)備、水質(zhì)是否冰凍。 。 ：寒冷季節(jié)低溫報(bào)警系統(tǒng)每月檢查一次。采暖季節(jié)高溫報(bào)警系統(tǒng)需每半年檢查一次。高低水位報(bào)警系統(tǒng)每半年檢查一次。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過(guò)3%的應(yīng)重新檢驗(yàn)或更換。沉淀物每半年清理次。陰極保護(hù)每年按設(shè)計(jì)要求維修檢查一次。進(jìn)出水管上的閥門每年檢查一次。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設(shè)施的水箱按每季度檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作

40、業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。3、消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證房?jī)?nèi)有良好的散熱條件。要求氣壓罐完好。要求泵組完好。要求控制部分完好。，穩(wěn)壓泵運(yùn)行時(shí)每秒滴水不超過(guò)一滴。，觀察穩(wěn)壓泵密封圈是否牢靠，穩(wěn)壓泵本體是否過(guò)熱。 4、維護(hù)保養(yǎng)方法,運(yùn)行時(shí)間在10-20min不等，檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。、轉(zhuǎn)換指示燈正常、隔離開關(guān)關(guān)閉、正常指示燈開啟。、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s

41、使水泵投入正常運(yùn)行檢查備用水泵能否自動(dòng)切換投入運(yùn)行。、止回閥是否正常。防止堵塞。只要有足夠壓力和流量的消防水流出證明穩(wěn)壓設(shè)備能夠正常運(yùn)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日行。 5、消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗保證泵房有良好的散熱條件普通電動(dòng)泵機(jī)房不低于4柴油消防泵房不低于21。要求泵組完好。，要求控制部分完好。水平安裝的消防泵投入運(yùn)行前每秒滴水不超過(guò)一滴。觀察水泵密封圈是否牢靠水泵本體是否過(guò)熱。觀察水泵流量計(jì)最大流量是否為額定流量的150%。6、維護(hù)保養(yǎng)方法：，運(yùn)行時(shí)間電動(dòng)

42、泵在不少于10min，柴油泵啟動(dòng)不少于30min檢查水泵的出水壓力是否符合要求。，檢查泵組是否完好。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。，檢查電器控制部分是否完好。、轉(zhuǎn)換指示燈正常、隔離開關(guān)關(guān)閉、正常指示燈開啟。，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運(yùn)行，檢查備用水泵能否自動(dòng)切換投入運(yùn)行。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第4 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥、水錘消除裝置是否正常。，防止堵塞。，檢查水泵能否正常啟動(dòng)。7消防水泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證泵房

43、有良好的散熱條件，普通電動(dòng)泵機(jī)房不低于4柴油消防泵房不低于21。，柜體不得有變形油漆不得有脫落，門應(yīng)能夠啟閉自如，基礎(chǔ)應(yīng)高出地面150mm。每周至少一次用擰干的濕抹布檫凈柜體。，應(yīng)清晰易辯，包括電源指示、故障指示、自檢指示、啟泵按鈕、停泵按鈕、主電與備電切換開關(guān)、自動(dòng)與手動(dòng)切換按鈕等。、線槽、管接件等是否完好。，發(fā)現(xiàn)接線脫落或松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)維修。8、維護(hù)保養(yǎng)方法：，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行，以備用電源切換方式或備用泵切換啟動(dòng)消防水泵時(shí)，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行。、水噴霧等自動(dòng)滅火系統(tǒng)的消防泵宜有泵房?jī)?nèi)給水管網(wǎng)上設(shè)置低壓壓力開關(guān)和報(bào)警閥壓力開關(guān)2種自動(dòng)直接啟動(dòng)功能。、停泵按鈕消防控

44、制中心應(yīng)有手動(dòng)遠(yuǎn)程啟泵按鈕。、短路、過(guò)壓、缺相、欠壓、過(guò)熱保護(hù)功能，水泵運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)有異常需記錄并維修。每臺(tái)消防水泵的巡檢月期般可設(shè)定為7-10天。 9、消防水泵接合器的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、配套附件、悶蓋。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第5 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥。10、維護(hù)保養(yǎng)方法：，目測(cè)有無(wú)滲漏，悶蓋是否蓋好。，按照閥門開啟標(biāo)識(shí)開啟和關(guān)閉閥門各一次，發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)維修或更換，應(yīng)保證閥門常開，且啟閉靈活，止回閥應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，確保水流只能朝滅火用水方向流動(dòng)。，墻壁式水泵接合器除外，如有垃圾、雜物

45、，需及時(shí)清除。，如已被刪除，需及時(shí)補(bǔ)上。，及時(shí)清除閥門井內(nèi)的垃圾與雜物，確保水泵接合器能夠正常使用。 11、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維保內(nèi)容，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第6 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版

46、第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，定期清洗過(guò)濾器；、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；、有效； 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日1、濕式報(bào)警閥組維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 濕式報(bào)警閥紐的性能宙接影響到整個(gè)系統(tǒng)能否正常工作因此必須對(duì)濕式報(bào)警閥組進(jìn)行定期的維護(hù)與保養(yǎng)。 ，日常檢查內(nèi)容包括濕式報(bào)警

47、閥組的外觀檢查、系統(tǒng)組件的安裝位置檢查、控制閥門的啟閉狀態(tài)檢查等內(nèi)容。 ，有無(wú)堵塞現(xiàn)象，閥桿應(yīng)加黃油潤(rùn)滑保護(hù)。、季檢內(nèi)容包括，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況是否正常，壓力開關(guān)應(yīng)動(dòng)作、鎖鏈地方進(jìn)行檢查，有無(wú)變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)。2、濕式報(bào)警閥組維護(hù)保養(yǎng)方法 ,報(bào)警閥組各組件組裝正確、完整、無(wú)滲漏配件功能完好、閥組四周應(yīng)無(wú)影響操作的障礙物。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌、壓力表顯示應(yīng)符合設(shè)定值。如水龍頭、灑水栓、消火栓箱等,否則將造成報(bào)警閥誤報(bào)警而啟動(dòng)噴

48、淋泵。 安裝方向必須正確并且濕式報(bào)警閥必需垂直安裝才能保證其正常發(fā)揮作用。報(bào)警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置,，。并且安裝報(bào)警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。，水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，水力警鈴和報(bào)警閥的連接應(yīng)采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管的公稱直徑應(yīng)為20mm，其長(zhǎng)度不宜大于20m。，壓力波動(dòng)時(shí)，水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報(bào)警，報(bào)警水流通路上的過(guò)濾器應(yīng)安裝在延遲器前，且便于排渣操作的位置。，壓力表應(yīng)安裝在報(bào)警閥上便于觀測(cè)的位置，排水管和試驗(yàn)閥應(yīng)安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯開閉標(biāo)志和可靠的鎖定設(shè)施。壓力開關(guān)應(yīng)豎苴安裝在通往水力警鈴的管道上，管網(wǎng)上的壓力控制裝置的

49、安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 、報(bào)警閥與配水干管的連接應(yīng)使水流方向一致。，不采用信號(hào)閥時(shí)，應(yīng)用鎖具固定閥位。，并用鎖具固定閥位。、關(guān)應(yīng)靈活可靠并且具有明顯的標(biāo)志。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日 、流量計(jì)、秒表和觀察檢查的方法對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行功能檢查，方法為在試水裝置處放水，、放水流量大于1L/s時(shí)，報(bào)警閥應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在590s內(nèi)發(fā)出報(bào)警鈴聲，不帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在15s內(nèi)發(fā)出報(bào)警鈴聲，壓力開關(guān)應(yīng)及時(shí)動(dòng)作，并反饋信號(hào)。系統(tǒng)排出的水應(yīng)通過(guò)排水設(shè)施全部排走。，使用壓力表、聲級(jí)計(jì)和尺量檢查，且距

50、水力警鈴3m遠(yuǎn)處警鈴聲聲強(qiáng)不應(yīng)小于20dB。，濕式報(bào)警閥組應(yīng)回復(fù)原位，警鈴?fù)Ｖ箞?bào)警，壓力開關(guān)復(fù)位，延遲器自動(dòng)排水，時(shí)間不大于5min，并且在伺應(yīng)狀態(tài)下延遲器應(yīng)無(wú)出水。，長(zhǎng)時(shí)間報(bào)警、間歇報(bào)警、報(bào)警閥不報(bào)警以及報(bào)警閥報(bào)警慢等。，如果報(bào)警閥出口處密封良好，則可能由于閥座處有雜物，導(dǎo)致閥瓣關(guān)閉不嚴(yán)，解決方法是打開防水閥使報(bào)警閥開啟，用水流將雜物沖走，如故障不能排除，則關(guān)閉濕式報(bào)警閥上下部的控制閥，打開檢修孔，將閥座圈處的雜物清理干凈，復(fù)位即可恢復(fù)。，解決方法是逐個(gè)檢查分析，報(bào)警通路中各小孔的通暢情況。對(duì)于警鈴卡死問(wèn)題應(yīng)重新安裝或更換警鈴。，造成的原因主要包括大系統(tǒng)管網(wǎng)以一個(gè)噴頭流量出水，報(bào)警閥出口側(cè)的

51、壓力降低需要更長(zhǎng)時(shí)問(wèn)才能達(dá)到報(bào)警閥閥瓣開啟所需上下腔的壓差，另外由于大管網(wǎng)中空氣的存在，使得上腔壓力降低緩慢，也導(dǎo)致了報(bào)警閥報(bào)警緩慢。在實(shí)際工況下，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)上腔壓力離于下腔壓力的情況，這出是導(dǎo)致濕式報(bào)警閥報(bào)警緩饅的個(gè)原因。 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁(yè)第4 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；，確保完整、不滲漏； 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以