1樓預(yù)驗(yàn)收詳解

1、廈門象嶼工程咨詢管理有限公司禹洲·尊海樁基及基坑支護(hù)工程別墅區(qū)(12-15#、30-34#) 樁基工程質(zhì)量評估報(bào)告監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 一、監(jiān)理工程概況：1、工程概況：工程名稱建發(fā)花園四期建設(shè)單位建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位廈門佰地建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位廈門思總建設(shè)有限公司建筑面積總建筑面積48384.6m2其中地下室建筑面積8553.6m2建筑層數(shù)地上18層地下2層工程開工時(shí)間2006.10.31監(jiān)理實(shí)施驗(yàn)收時(shí)間2008.7.10分部工程情況地基與基礎(chǔ)工程地基采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)承臺(tái)、底板為C35P8、剪力墻砼、柱砼為

2、C40P8。設(shè)地下室二層，其結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主體工程主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，一至七層柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C35，八至十三層柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C30，十三層以上柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C25，梁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C25，屋面梁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C25P8；填充墻磚砌體大部分采用190厚墻，MU10燒結(jié)多孔磚M5混合砂漿砌筑。樓地面工程樓梯為水泥砂漿面層;戶內(nèi)為混凝土原漿一次抹平（初裝修）。屋面工程防水材料采用FBW改性聚氨脂硬泡體防水保溫一體化施工。門窗工程設(shè)備管理用房采用乙級(jí)防火門；進(jìn)戶門為鋼木防火門，住戶內(nèi)門待二次裝修；窗采用50系列推拉窗及平開窗，采用LOW-E中空鋼化玻璃。裝飾工程外墻以馬賽克陶瓷磚飾面為主，外

3、墻的其余部分為萱威涂料；裙樓采用干掛花崗巖飾面，樓梯欄桿為圓鋼欄桿，戶內(nèi)為普通初裝修。水衛(wèi)工程本工程水源由市政給水管網(wǎng)引入兩條DN200的給水管，給水立管采用PE鋼塑復(fù)合管，給水支管采用PP-R管材，消火栓、噴淋系統(tǒng)采用鍍鋅管，管徑100mm以下絲接，大于等于100mm采用溝槽卡箍連接；雨水污水采用分流制。電氣工程本工程電源由開閉所引來兩路10KV電源，首層設(shè)配電房，干線采用電纜敷設(shè)，消防、動(dòng)力、應(yīng)急照明采用耐火線纜。通風(fēng)空調(diào)地下室車庫、配電房等設(shè)備用房均設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其中車庫排風(fēng)系統(tǒng)火災(zāi)時(shí)兼作排煙。2、工程施工情況：建發(fā)花園四期建設(shè)工程由建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資興建、廈門佰地建筑設(shè)計(jì)有

4、限公司設(shè)計(jì)、廈門思總建設(shè)有限公司承擔(dān)施工、廈門象嶼工程咨詢管理有限公司承擔(dān)施工階段的監(jiān)理工作。本工程位于廈門市文興路南側(cè)，梧村街道辦事處北側(cè)由兩棟高層商住樓組成，地下兩層，地上1825層，總建筑面積48164。地下二層為平戰(zhàn)結(jié)合人防單元，戰(zhàn)時(shí)六級(jí)人防設(shè)置，平時(shí)為設(shè)備房及停車庫。地下一層、首層和二層為商業(yè)用房，二層以上為住宅用房，建筑物標(biāo)高±0.00相當(dāng)于10.4m。本工程主要分包情況：鋁合金門窗工程由浙江亞廈幕墻有限公司施工，公共部分裝修由廈門華麗設(shè)計(jì)裝修工程有限公司施工，屋面防水保溫、廚衛(wèi)間防水由廈門市富晟防水保溫技術(shù)開發(fā)公司施工，入戶門及其他防火門由廈門市慶豐科工貿(mào)有限公司施工，

5、裙樓石材幕墻工程由廈門嘉福幕墻鋁窗有限公司施工，消防由福州華安消防工程技術(shù)有限公司施工。本工程于2006年10月22日開始人工挖孔樁施工，2007年5月1日完成地下室砼結(jié)構(gòu)工程，于2007年5月3日開始主體施工，2007年10月5日完成主體砼結(jié)構(gòu)工程。二、工程質(zhì)量監(jiān)理簡介1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)受建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司委托，廈門象嶼工程咨詢管理有限公司承擔(dān)建發(fā)花園四期工程的施工監(jiān)理工作，由第十一項(xiàng)目監(jiān)理部具體負(fù)責(zé)。在監(jiān)理工程中，監(jiān)理部本著“誠信、科學(xué)、守法、公正”的原則對施工生產(chǎn)進(jìn)行全過程、全方位監(jiān)督、檢查與控制，依據(jù)國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)，依據(jù)施工合同、監(jiān)理合同獨(dú)立、公正、公平地開展監(jiān)理工作，在施

6、工中按設(shè)計(jì)圖紙、按施工規(guī)范檢查驗(yàn)收。2、監(jiān)理人員主要情況：姓名崗位職務(wù)專業(yè)及職稱資格證書編號(hào)朱耀民總監(jiān)工程師國家注冊監(jiān)理工程師何志文專業(yè)監(jiān)理、見證員、安全員土建專業(yè)助理工程師省注冊監(jiān)理工程師蔣金斌專業(yè)監(jiān)理工程師水電專業(yè)工程師省注冊監(jiān)理工程師李策專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)高級(jí)工程師國家注冊監(jiān)理工程師劉小約監(jiān) 理 員土建專業(yè)工程師監(jiān)理培訓(xùn)陳金發(fā)監(jiān) 理 員水電專業(yè)助理工程師監(jiān)理培訓(xùn)盧偉明監(jiān) 理 員測量監(jiān)理高級(jí)工程師監(jiān)理培訓(xùn)項(xiàng)目部設(shè)總監(jiān)理工程師一名，土建專業(yè)監(jiān)理工程師三名，水電通風(fēng)專業(yè)工程師二名，造價(jià)工程師和測量測量工程師各一名，組成監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制1）認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖和技

7、術(shù)要求，組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，解決圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺問題。2）根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同，針對工程實(shí)際情況，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃及各分部分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作和工程施工。3）召開監(jiān)理技術(shù)交底會(huì)，讓業(yè)主及施工單位理解監(jiān)理工作，了解監(jiān)理工作程序。4）對施工單位項(xiàng)目管理人員、特殊工種人員相應(yīng)資質(zhì)及崗位證書、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真審查，并提出審查意見，由施工單位及時(shí)給予調(diào)整。5）對施工單位進(jìn)場施工機(jī)械、設(shè)備數(shù)量及性能進(jìn)行復(fù)查，以保證滿足施工要求。6）對軸線放線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。7）嚴(yán)格審查各分包隊(duì)伍資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照及施工人員、特殊工種人員及證書。8）嚴(yán)把工程開工關(guān)，做到具備施工條件、各工作準(zhǔn)備就緒才

8、簽發(fā)開工令，準(zhǔn)予開工。4、施工工程質(zhì)量控制1）對進(jìn)場材料、成品半成品、設(shè)備按規(guī)格、批量實(shí)行抽檢，并按廈門市建委規(guī)定進(jìn)行見證取樣；嚴(yán)格按監(jiān)理程序進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程，杜絕不合格材料用于本工程中。2）施工過程中采用旁站、巡視、平行檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序。重點(diǎn)工序施工時(shí)（如砼澆注、防水工程施工等），監(jiān)理人員進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理。3）嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，對施工中出現(xiàn)的問題和不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤監(jiān)督，同時(shí)將情況匯報(bào)給業(yè)主。4）定期召開工地例會(huì)，研究解決施工過程中存在的質(zhì)

9、量和進(jìn)度問題。及時(shí)向業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站匯報(bào)施工質(zhì)量狀況。5）本工程砼以泵送商品砼為主，因此商品砼的質(zhì)量和工作性能是關(guān)系結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要因素。在施工過程中，加強(qiáng)對商品砼的坍落度抽查，對于工作性能不佳的砼，一律予以退回，同時(shí)對砼試塊的見證取樣問題嚴(yán)加把關(guān)，詳細(xì)檢查，保證了其質(zhì)量。6）協(xié)助施工單位做好質(zhì)量通病的預(yù)防工作，對墻體拉結(jié)筋、防水工程、外墻、鋁合金門窗等加強(qiáng)檢查驗(yàn)收。落實(shí)檢查規(guī)范確定的強(qiáng)制性條文。三、工程質(zhì)量保證資料的核查（一） 建筑工程1、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：使用鋼材型號(hào)、規(guī)格共 16種，鋼筋出廠合格證 114份；試驗(yàn)報(bào)告 73份。見證取樣 176組，鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、進(jìn)場數(shù)量、批數(shù)與出廠合

10、格證相一致，鋼筋試驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容完整，結(jié)果符合要求。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求2、焊接試驗(yàn)報(bào)告、焊條（劑）合格證：1）柱筋采用電渣壓力焊，見證取樣 100組，具備 22份檢驗(yàn)報(bào)告；框架梁鋼筋采用閃光對焊，見證取樣 11份，具備 5份檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)結(jié)果均符合要求。2）電渣壓力焊劑合格證1份。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求3、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：水泥出廠合格證共 7 份，水泥強(qiáng)度、物理性能試驗(yàn)報(bào)告共 7份，出廠合格證與試驗(yàn)報(bào)告、配合比報(bào)告相符，無使用超期水泥；見證取樣 7批次。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求4、磚出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告：多孔磚出廠合格證 50份，試驗(yàn)報(bào)告5

11、份，見證取樣5批次，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求。5防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告：防水涂料合格證、試驗(yàn)報(bào)告各 1份，代表數(shù)量與實(shí)際用量相符。試驗(yàn)結(jié)果各項(xiàng)性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求6砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告：填充墻砌體約為 2400立方米，砂漿試塊制作日期、試塊編號(hào)與砼強(qiáng)度報(bào)告一致，試塊留置、取樣頻率符合規(guī)范要求，強(qiáng)度評定計(jì)算正確。項(xiàng)目名稱養(yǎng)護(hù)方式砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告份 數(shù)試 塊總組數(shù)見證取樣組 數(shù)見證送檢組 數(shù)見證送檢頻 率檢驗(yàn)結(jié)果填充墻砌體自然養(yǎng)護(hù)M5.01319191789.5%合格經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求7砼試塊試驗(yàn)報(bào)告：

12、試塊組數(shù)劃分及評定如下頁表，基礎(chǔ)、主體工程及圈梁、構(gòu)造柱均采用商品砼；砼試塊試驗(yàn)報(bào)告共 169份，試塊制作日期、試塊編號(hào)與砼強(qiáng)度報(bào)告一致，砼試塊留置、取樣頻率符合規(guī)范要求，強(qiáng)度評定計(jì)算正確。項(xiàng)目名稱養(yǎng)護(hù)方式砼強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告份 數(shù)試 塊總組數(shù)見證取樣組 數(shù)見證送檢組 數(shù)見證送檢頻 率檢驗(yàn)結(jié)果地基與基礎(chǔ)砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)C15666233.3%合格C252444100%C30577571.4%C351436363288.9%C4061010990%C45233133.3%同條件養(yǎng)護(hù)C15666583.3%合格C251111100%C30333133.3%C3581010880%C402222100%C451

13、111100%抗?jié)BC30P8222150%合格C35P811111111100%C40P82222100%C45P81111100%主體標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)C253962624979%合格C3061111764%C35816161275%同條件養(yǎng)護(hù)C252424241458.3%合格C30555480%C35555360%抗?jié)BC25P81111100%零星構(gòu)件同條件養(yǎng)護(hù)C259111111100%合格經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求8土壤試驗(yàn)：土壤擊實(shí)報(bào)告 1份；土壤密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告 1份，密實(shí)度符合要求；經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求9結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄：地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄1份；主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記

14、錄2份；記錄內(nèi)容完整，參加單位及人員會(huì)簽手續(xù)齊全。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：資料齊全，符合要求10沉降觀測記錄：本工程按照圖紙要求共設(shè)置沉降觀測點(diǎn) 14個(gè)點(diǎn)，觀測 23次，最大沉降量為 5，最小沉降量為 2.5mm，相鄰兩點(diǎn)最大沉降差為 2mm，沉降基本均勻。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求11、水電測試：1）排水管道灌水試驗(yàn)及通水能力試驗(yàn)結(jié)果均符合要求。2）給水管水壓試驗(yàn)時(shí),試驗(yàn)壓力為1.2 MPa ,10min內(nèi)壓力降不大于0.05MPa,降至工作壓力時(shí)不滲漏,符合要求.3）導(dǎo)線絕緣電阻測試符合規(guī)范要求。4）接地電阻測試符合設(shè)計(jì)要求。（三）水衛(wèi)工程 本工程給水管采用“泉州興源”PP-R管，

15、消防鍍鋅鋼管采用“廣州華岐”產(chǎn)品，濕式報(bào)警閥、噴頭采用“廣東平安”產(chǎn)品，消火栓箱采用“福建白沙”產(chǎn)品，排水管采用“浙江光華”產(chǎn)品。合格證 33 份，質(zhì)量證明書 24 份，檢驗(yàn)報(bào)告 12份。管材、管件抽查情況，符合要求。水衛(wèi)分部一般隱蔽20份，管道和設(shè)備的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄74份,檢查結(jié)果符合要求。系統(tǒng)清洗記錄21份。排水管灌水，通水試驗(yàn)記錄21份，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求（四） 電氣工程本工程配電箱采用“新二開”產(chǎn)品，導(dǎo)線采用“南平太陽”的產(chǎn)品，插座開關(guān)面板采用“朗能”系列產(chǎn)品，照明燈具采用華輝產(chǎn)品，應(yīng)急燈具采用廈門卡利產(chǎn)品。主要電氣設(shè)備、材料合格證107份。

16、隱蔽工程記錄54份，絕緣、接地電阻測試記錄185份，測試結(jié)果符合要求。經(jīng)核查本項(xiàng)目核定為：基本齊全，符合要求四、對重要使用功能抽查和檢測情況：（一）、建筑與結(jié)構(gòu)： （1）屋面蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水24小時(shí)，無滲漏； （2）地下室外墻及底板防水效果經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象； （3）衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)：蓄水24小時(shí)，無滲漏； （4）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄： 按要求在各拐角處設(shè)立測點(diǎn)，對整個(gè)工程的垂直度進(jìn)行實(shí)測，偏差最大值為4mm，標(biāo)高觀測按各樓層標(biāo)高觀測一次，偏差最大值為+6mm，全高觀測偏差最大值為+18mm，以上均符合規(guī)范要求； （5）抽氣（風(fēng)）道檢查合格； （6）鋁合金門窗“三性試驗(yàn)”、石材幕墻“四性

17、試驗(yàn)”符合要求；（二）水衛(wèi)與電氣、安裝： （1）給排水管道通水試驗(yàn)合格（2）消防管道壓力試驗(yàn)記錄合格（3）排水干管通球試驗(yàn)試驗(yàn)記錄合格 （4）照明全負(fù)荷試驗(yàn)合格 （5）避雷接地電阻測試記錄合格 （6）線路、插座接地檢驗(yàn)合格 五、分部質(zhì)量驗(yàn)收情況匯總，子單位工程質(zhì)量情況分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批評定情況地基與基礎(chǔ)工程無支護(hù)土方土方開挖1合格土方回填1合格樁基混凝土灌注樁62合格地下防水防水混凝土10合格涂料防水層6合格細(xì)部構(gòu)造1合格混凝土基礎(chǔ)模板13合格鋼筋20合格混凝土50合格后澆帶混凝土10合格磚砌體2合格主體結(jié)構(gòu)分 部砼子分部模板55合格鋼筋92合格混凝土74合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)1

18、8合格砌體工程填充墻砌體16合格鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接7合格緊固件7合格鋼零部件加工7合格單層鋼結(jié)構(gòu)安裝7合格鋼結(jié)構(gòu)涂裝7合格屋面分部FBW聚氨酯硬泡體保溫防水屋面找平層1合格FBW聚氨酯硬泡體保溫防水層1合格剛性防水屋面細(xì)石砼防水層1合格細(xì)部構(gòu)造1合格建筑裝飾裝修分部樓地面工程找平層19合格隔離層18合格水泥砂漿面層18合格磚面層17合格抹灰工程一般抹灰36合格門窗工程金屬門窗安裝18合格特種門安裝256合格門窗玻璃安裝18合格幕墻工程石材幕墻4合格涂飾工程水性涂料涂飾22合格細(xì)部工程扶手和護(hù)欄制安20合格吊頂暗龍骨吊頂16合格飾面磚飾面磚粘貼32合格分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批評定情況

19、建筑電氣變配電室成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝1合格電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)20合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)1合格電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)1合格電氣動(dòng)力電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)20合格電氣照明安裝配電箱（柜）安裝20合格電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)42合格電線電纜敷設(shè)20合格電線電纜頭制作電氣線路試驗(yàn)205合格普通燈具安裝 20合格開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝20合格建筑照明通電試運(yùn)行20合格防雷及接地安裝接地裝置安裝1合格避雷引下和變配電室接地干線敷設(shè)21合格建筑物等電位聯(lián)接20合格接閃器安裝1合格建筑給排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水管道及配件安裝81合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝52合格給水設(shè)備安裝4合格室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道及配件安裝51合格雨水管道及配件安裝3合格通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)、防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作2合格風(fēng)管部件與消聲器制作2合格風(fēng)管系統(tǒng)安裝2合格通風(fēng)機(jī)安裝4合格因本工程電梯分部及智能化建筑分部未委托工程監(jiān)理，故此