精裝租賃合同范本

精裝租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：

物業(yè)地址：_______

物業(yè)用途：精裝租賃

甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃該物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)概述

甲方出租給乙方的物業(yè)為精裝修住宅，具備以下基本設(shè)施：

1.水、電、氣、暖供應(yīng)設(shè)施齊全；

2.家具、家電等生活設(shè)施完備；

3.衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域獨(dú)立；

4.該物業(yè)具備合法的出租資質(zhì)。

二、租賃用途

乙方租賃該物業(yè)僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；

2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

五、押金

乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)設(shè)施完好無損、無欠費(fèi)等前提下，無息退還乙方押金。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同第四、五、六、七、八章。

本合同第一章“當(dāng)事人信息和合同簡介”旨在明確雙方的基本情況和租賃背景，為本合同的履行提供基本框架。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在租賃該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下各章節(jié)內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的精裝修住宅出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合居住條件的精裝修住宅；

2.乙方支付租金，并按照合同約定使用該物業(yè)；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障；

4.本合同涉及租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“該物業(yè)”：指甲方擁有的位于_______的精裝修住宅；

2.“租賃期限”：指甲方與乙方約定的租賃期間，即_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用；

4.“押金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)具備合法的出租資質(zhì)，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金；

4.甲方有權(quán)在租賃期間定期檢查物業(yè)的使用情況，確保乙方按照約定用途使用該物業(yè)；

5.甲方應(yīng)在租賃期間確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生，為乙方提供舒適的居住環(huán)境；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同解除或變更的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有居住期間的安全、舒適；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有欠繳，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定收取滯納金；

3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)；

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)設(shè)施完好無損；

7.乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該物業(yè)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；

2.乙方采用每季度支付一次租金的方式，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止；

2.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

3.若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；

4.若甲方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金和押金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同；

2.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付的租金比例向乙方支付違約金，并退還剩余租金和押金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定收取滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方未按照約定用途使用該物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；

4.乙方在租賃期滿后未按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，計(jì)算方法為：租金×0.05%×逾期天數(shù)；

5.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體措施；

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，通過快遞或掛號信等方式，郵件發(fā)出之日視為送達(dá)；

2.本合同的變更、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；

3.若乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該物業(yè)，須事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同；

4.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、租賃合同解除協(xié)議等，附件為本合同不