最新小產(chǎn)權房銷售合同范本3篇

1、第1頁 共16頁最新小產(chǎn)權房銷售合同范本3篇小產(chǎn)權房銷售合同范本一甲方（出賣人）： 身份證件號碼：乙方（買受人）： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積 _平_方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ _平_方米;（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓第2頁 共16頁出賣人還應

2、當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格 已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法 追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 _元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方

3、：第3頁 共16頁第一期：在年月日，付人民幣 萬元;第二期： 在房屋產(chǎn)權證、 土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款 萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付 房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的 更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的， 則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第4頁 共16頁第七

4、條 甲、乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時， 甲方應出具申請 房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要 甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權 證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更 手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用

5、權證證載權利和相關 出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據(jù)有關規(guī)定， 其轉讓需交納土 地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費， 由 甲、 乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第5頁 共16頁第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋， 每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月 時，乙方有權解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退還 乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款 時，其逾期部分， 乙方應加

6、付按日3計算的違約金給與甲方。 逾期超 過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記， 登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉 移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移 給乙方。第6頁 共16頁第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議， 應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起

7、訴管轄.第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第7頁 共16頁簽約日期： 簽約日期：小產(chǎn)權房銷售合同范本二賣方 ： _簡（稱 甲 方）身份 證 號 碼 ：地址：買方 ： _簡（稱 乙 方）身份 證 號 碼 ：地址： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲

8、方購買房地產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在 _ 省_市_區(qū)_ 擁_有_的房地產(chǎn)（住宅），該房 地產(chǎn)建筑面積為第8頁 共16頁_ 平方米。第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 _元/平方米，總價：人民幣 _ 元_整（大寫：佰_拾_萬_ 仟_佰_拾_元整）第三條 付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙 方向甲方支付人民幣 _ 元_整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣 _拾 _ 萬_仟_佰_拾_ 元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元_整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。（二）

9、甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起 _天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將 _ 等_費用結清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商， 一切交易稅 費由_ 方承擔。第9頁 共16頁第四條 交房：第五條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在 _ 日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起 _ 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條 本合同主體1._甲方是 _共

10、_人。2._乙方是 _共_人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決第10頁 共16頁第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶， 否則乙方 將另加_ 萬元的費用給甲方，即總房款為 _ 萬元。第九條、雙方約定的其他事項：出 賣 方（甲 方）_手_（?。┥?份 證 號 碼 ：地 址： _郵 編： _電 話： _;購買方（乙 方）手_（?。┥矸?證號碼 ：第11頁 共16頁地 址： _郵 編： _電 話： _鑒證日期：

11、 _ 年_ 月 _日小產(chǎn)權房銷售合同范本三甲方：乙方：甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項， 根據(jù)我國物權法、 土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致 協(xié)議;一、本合同雙方當事人均為 _市_ _街道 _ 村_ 組_集體成員。第12頁 共16頁二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 _ 市 _街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房 屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 _ 村_ 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、 使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同

12、項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因 法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 _萬_元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、第13頁 共16頁合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清 全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方

13、需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂 之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付： 乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號 之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房 屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違 約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方

14、應當根據(jù) 乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒 絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直 至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。第14頁 共16頁九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方， 如甲方無故拖 延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約 金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得 以任何理由妨礙或侵犯乙方基于

15、本合同約定而享有的占有、 使用和處 分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因 侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、 使用或處分房屋的， 甲方 除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵犯 乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還 全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當 首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，第15頁 共16頁并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方