建設(shè)工程勘察合同二

1、建設(shè)工程勘察合同（）建設(shè)工程勘察合同（）項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 合同編號(hào)： （由承接方編填） 委托方： 承接方： 簽訂日期 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承接方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方委托乙方進(jìn)行勘察任務(wù)。根據(jù)中華人民共 和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程的具 體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，搞好該工程勘察工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就本工 程勘察階段的工作簽訂本合同，共同遵守。 第一條工程勘察范圍 本工程項(xiàng)目勘察委托文號(hào)、日期 工程建設(shè)地點(diǎn) 技術(shù)要求 第二條甲方按時(shí)向乙方提供下列文件資料：項(xiàng)目或稱文件資料份數(shù)提供日期年 月 日一、提交工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）以及施工或勘察許

2、可文件二、提交工程項(xiàng)目的坐標(biāo)與標(biāo)高資料三、提交技術(shù)委托書(shū)及已有的技術(shù)資料和圖件第三條 乙方按下述進(jìn)度、份數(shù)向甲方提交勘察成果勘察成果名稱提交日期提交份數(shù)年 月 日勘察成果規(guī)定提交四份，超過(guò)四份另行計(jì)費(fèi)。 工程有效期限以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)，如遇特殊情況（設(shè)計(jì)變更、工程量變化、自然條件影響以及非乙方原因造成的停工等）時(shí)，工期順延。 第四條取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法。本工程勘察按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取費(fèi)用。國(guó)家規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目，由雙方另行議定。 本工程勘察費(fèi)估算為元，合同生效后天內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付估算勘察費(fèi)的作為定金（本合同履行后，定金抵作勘察費(fèi)）；工程勘察驗(yàn)收、交付成果后天內(nèi)，

3、結(jié)清全部費(fèi)用。 雙方委托銀行代付、代收有關(guān)費(fèi)用。 第五條雙方責(zé)甲方 甲方委托任務(wù)時(shí)，必須向乙方明確技術(shù)要求和勘察階段，按時(shí)提供已有技術(shù)資料（包括地下管線、地下構(gòu)筑物的資料），并能滿足乙方編寫(xiě)勘察綱要和編制工程預(yù)算的基本要求。若因地下埋藏物不清，致使勘察過(guò)程中發(fā)生或危及人身安全時(shí)，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。 若勘察現(xiàn)場(chǎng)需要看守，特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，甲方應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。 派員協(xié)助乙方與有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系，及時(shí)為乙方創(chuàng)造并解決勘察現(xiàn)場(chǎng)條件。如：征購(gòu)?fù)恋?、青苗賠償、拆除障礙物、平整施工現(xiàn)場(chǎng)、修好通行道路、接通電源和水源以及排水渠等，并承擔(dān)其費(fèi)用。 勘察前，根據(jù)乙方提出的用料計(jì)劃，按時(shí)準(zhǔn)

4、備好各種材料，并承擔(dān)費(fèi)用。 按時(shí)為勘察人員準(zhǔn)備好住宿、辦公、臨時(shí)庫(kù)房、就餐食堂、取暖、飲水以及條件許可的其它福利設(shè)施，甲方不向乙方收取費(fèi)用。當(dāng)甲方不能提供上述條件時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 勘察過(guò)程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。工程完工后，在天內(nèi)負(fù)責(zé)組織勘察及成果驗(yàn)收，并在乙方填寫(xiě)的工程勘察交驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)，作為工程勘察費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。 維護(hù)乙方提交的勘察成果，不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓。 由于甲方原因造成乙方窩工，除工期順延外，甲方應(yīng)支付窩工費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議中甲方應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。乙方派工程技術(shù)人員按任務(wù)委托書(shū)和設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確定勘察手段、勘察工作

5、量，編制工程預(yù)算。 在勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計(jì)。 勘察過(guò)程中，根據(jù)場(chǎng)地地形、地質(zhì)條件和技術(shù)規(guī)范要求，向甲方提出增減工程量或改變勘察手段的意見(jiàn)，并辦理正式變更手續(xù)。 按照國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行勘察，根據(jù)委托任務(wù)書(shū)提出的技術(shù)要求，按合同規(guī)定的進(jìn)度，提交勘察成果，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 講究職業(yè)道德，端正經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，勘察成果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和施工的要求。補(bǔ)充協(xié)議中乙方應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。 第六條違約責(zé)任甲方不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不履行合同時(shí)，雙倍返還定金。 甲方未按合同規(guī)定日期及時(shí)撥付勘察費(fèi)，每超過(guò)一日，應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的千分之一逾期違約金；乙方未按合同規(guī)定日期提交勘察成果，每超過(guò)一

6、日，應(yīng)減收勘察費(fèi)千分之一。 由于乙方原因造成勘察成果質(zhì)量低劣，不能滿足設(shè)計(jì)技術(shù)要求時(shí)，其勘察費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由當(dāng)?shù)厝私ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)或事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第八條其它事宜。 第九條本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人及時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議、電報(bào)、電傳、技術(shù)討論紀(jì)要等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 第十條本合同自雙方簽字蓋章后，在日內(nèi)報(bào)項(xiàng)目所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的審查部門(mén)審查。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行

7、政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行廢止。本合同正本一式八份，雙方各執(zhí)四份。委托方單位名稱：承接方單位名稱： （蓋章）（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?郵政編碼：郵政編碼： 電 話：電 話： 電 傳：電 傳： 傳 真：傳 真： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)： 簽訂合同代表（簽字）： 簽訂合同代表（簽字）： 日 期：日 期： 年月日年月日 建設(shè)行政主管部門(mén)：工商行政管理部： 審查意見(jiàn)： 鑒證意見(jiàn)： （蓋章） （蓋章） 審 查 號(hào)：鑒 證 號(hào)： 審查日期：鑒證日期： 年月日 年月日.附帶： 商品房購(gòu)銷(xiāo)合同(合同編號(hào)：)本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方

8、(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵編：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人：_ 職務(wù)：_ _ 郵編：_聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu) 注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵編：_買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_本人： 法定代表人 姓名： 國(guó)籍： 身份證： 護(hù)照： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 委托代理人：_ 國(guó)籍電話：_地 址： 郵政編碼： 第一部分協(xié) 議 書(shū)根據(jù)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以方式取得位于

9、、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為 。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 。土地使用權(quán)證號(hào)為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 。第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，共 套間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目

10、中的：第 幛座 層 號(hào)房，第 幛座 層 號(hào)房，第 幛座 層 號(hào)房，第 幛座 層 號(hào)房。上述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。該商品房為內(nèi)銷(xiāo)外銷(xiāo)商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為 。第四條 價(jià)格與費(fèi)用。該商品房屬于不屬于

11、政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整；2.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整；3.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整；4.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整；5.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整；6.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整；第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品

12、房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括± %)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± %(包括± %)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政

13、府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。第八條 付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳戶名稱： ，帳號(hào)： )：1. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 億千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元；2. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 億千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元；3. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款

14、的 %，計(jì)( 幣) 億千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元；4. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 億千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元；5. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 億千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元；第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息

15、按計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。第十一條 交付期限。甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2 3

16、第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3第十三條 設(shè)計(jì)變更

17、的約定。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起

18、 天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)

19、行：1 ；2 ；3 ；4 ；5 ；6 ；第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

20、第二十一條 保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1 墻面 保修 月；2 地面 保修 月；3 頂棚 保修 月；4 門(mén)窗 保修 月；5 上水 保修 月；6 下水 保修 月；7 暖氣 保修 月；8 煤氣 保修 月；9 電路 保修 月；10 保修 月；11 保修 月；12 保修 月；13 保修 月；14 保修 月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，