建設(shè)工程施工合同虧星湖

1、建設(shè)工程施工合同使用建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的<<建設(shè)工程施工合同>> 示范文本(GF-1999-0201) 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：山東省九星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： _何 德 玉 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1.工程概況工程名稱：奎星湖花園B區(qū)道路雨污水管網(wǎng)工程工程地點： 金鄉(xiāng)縣奎星湖花園B區(qū) 工程內(nèi)容：施工圖紙（施工說明）所包括的所有內(nèi)容施工及保修（包工包料）。承包人承攬工程一覽表（附件1）

2、工程立項批準(zhǔn)文號：_ _資金來源：自籌資金2.工程承包范圍承包范圍：奎星湖花園B區(qū)道路雨污水管網(wǎng)，祥見施工說明3.合同工期：開工日期： _2010 年 1 月 3 日竣工日期： 2010年 2 月 13 日合同工期：為 40 日歷天。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達到國家施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的合格標(biāo)準(zhǔn)5.合同價款 金額（大寫）：_ 伍拾叁萬壹仟柒佰玖拾伍元_元（人民幣）￥：_ _531795.00 _元6.組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙或施工說明工程量清單工程報價單6.2雙方有關(guān)工程的洽

3、商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。10.合同生效合同訂立時間：_ _ 年_ _ 月_ _日合同訂立地點：_ _本合同雙方約定_簽字、蓋章_后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 專用條款一、詞

4、語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序 1.1合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行合同協(xié)議書第6條。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同只使用漢語。 2.2適用法律和法規(guī)2.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī) 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2.3.1適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。 2.3.2國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：由承包人提供，發(fā)包人認(rèn)可 3.圖紙或施工說明3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：_ 3.2發(fā)包人工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為使工程合理施工、竣工及保修所需的補充文件和指示。承包人應(yīng)執(zhí)行這些補充文件和指示，并受其約束。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、4.工程師 4.1監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按工程建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定執(zhí)行 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程設(shè)計變更、停工等。 4.2發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：全權(quán)代表發(fā)包人處理以下事務(wù)（1）按合同及施工規(guī)范監(jiān)督檢查施工與協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助承包人及時處理現(xiàn)場工作；（3）及時審簽工程設(shè)計變更等經(jīng)濟簽證，組織報驗、竣工驗收；（4）材料驗檢、對建造師及工地歸檔責(zé)任人員考勤。 5.建造師 姓名：何 德 玉 職務(wù)： 項目經(jīng)理 5.1建造師及技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人，必須與投標(biāo)文件中提供的一致，在整個施工合同履行過程中沒有發(fā)包人的事先同意承包人不得擅自更換,否

6、則視為違約。5.2建造師及技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須以全部時間指導(dǎo)和組織工程施工的實施，受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、批準(zhǔn)、決定及其它聯(lián)絡(luò)，無論何時離開現(xiàn)場，均應(yīng)指定合適的替代人員，并相應(yīng)地得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。6.發(fā)包人工作 6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 6.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成施工現(xiàn)場路電通。6.1.2將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：水電開工前完成。6.1.3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成6.1.4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：_開工前完成6.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的

7、名稱和完成時間：開工前辦理有關(guān)手續(xù)。6.1.6水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：_承包人與發(fā)包人共同確定。6.1.7協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：_執(zhí)行通用條款第8.18款6.1.8雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商_6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_書面通知7.承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： 7.1.1承包人應(yīng)簽訂并遵守奎星湖花園道路、雨污水管網(wǎng)工程施工合同。7.1.2承包人負(fù)責(zé)辦理除圖紙設(shè)計、圖紙審查、監(jiān)理以外的如施工許可證、消防、安保等手續(xù)并承擔(dān)其費用，開工5日內(nèi)辦齊相關(guān)手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承包

8、人承擔(dān)。 7.1.3專門用于本工程施工的，由承包人提供的設(shè)備、設(shè)施、機械、材料一經(jīng)運至現(xiàn)場即視為專門提供本工程使用。沒有發(fā)包人同意不得運出現(xiàn)場。除合同規(guī)定外，發(fā)包人無論何時均不對上述設(shè)備、機械、材料的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。 7.1.4承包人負(fù)責(zé)在需要的時間和地點根據(jù)有關(guān)部門的要求，自費提供和維修所有燈光、護板柵欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護或為項目各協(xié)作方人員提供安全和方便。 7.1.5承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中的施工現(xiàn)場全部人員的安全，除發(fā)包人的行為或過失而造成的傷害之外，發(fā)包人不承擔(dān)承包人及分包單位的人員及其他人員的傷亡賠償責(zé)任。 7.1.6承包人應(yīng)提供計劃、報表

9、的名稱及完成時間：每周五、每月25日提供本周、本月進度報表及下周、下月計劃等書面資料一式三份，監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師審定完畢后交承包人 。 7.1.7需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_全部由承包人辦理，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。 7.1.8已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：_承包人負(fù)責(zé)全部已完工程的保護工作，其費用已計入報價中。7.1.9施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：承包人必須采用切實有效的措施保護場地內(nèi)行人等第三者安全，其費用已計入報價中；承包人在施工中發(fā)現(xiàn)另需保護的，應(yīng)立即通知發(fā)包人，并按發(fā)包人書面通

10、知要求實施。若承包人未按條款規(guī)定執(zhí)行，一切責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。7.1.10施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：_承包人負(fù)責(zé)施工場地清潔衛(wèi)生、文明施工，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，因承包人自身原因違反有關(guān)規(guī)定的處罰，責(zé)任自負(fù) 。7.1.11承包人全面承擔(dān)與有關(guān)管理部門和地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，不得因協(xié)調(diào)不力影響施工，費用由承包人承擔(dān)。7.1.12建造師離開施工現(xiàn)場必須向發(fā)包人工程師請假，得到批準(zhǔn)后方可離開施工現(xiàn)場，否則每次給予200元的經(jīng)濟處罰，若該建造師一個月內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)兩天未經(jīng)批準(zhǔn)缺勤三次者，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，由此引起的一切后果均由承包人承擔(dān)。7.1.13施工用電承包人從配電室接計量表，電費由承包人承擔(dān)；施

11、工用水由發(fā)包人提供，承包人接表計量，費用承包人承擔(dān).7.1.14工程竣工驗收合格后，承包人不得以任何理由推遲交付使用。7.1.15雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： _另行協(xié)商 三、施工組織設(shè)計和工期 9.進度計劃 9.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：_與投標(biāo)文件一同提交。合同簽訂后，對施工組織設(shè)計和網(wǎng)絡(luò)進度計劃的進一步完善工作應(yīng)在設(shè)計技術(shù)交底后5日內(nèi)完成_。工程師確認(rèn)的時間：_施工組織設(shè)計收到后3個工作日。 9.2如果工程的實際進度與批復(fù)的施工進度計劃不符，應(yīng)根據(jù)工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后進行。因承包人原因造成的實際進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出

12、追加合同價款。10.開工及延期開工 10.1承包人在收到工程師開工通知后，并按進度計劃進行施工。10.2延期開工發(fā)包人因政策變化等原因推遲開工需以書面形式通知承包人，批準(zhǔn)后順延工期，發(fā)包人不承擔(dān)補償和損失的費用。1.工期延誤 11.1雙方約定工期順延的其他情況：_如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后工期順延，并以書面形式通知順延期限：11.1.1因發(fā)包人原因引起的設(shè)計重大變更影響工程網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路的關(guān)鍵工作48小時以上的。11.1.2非承包人原因停水、停電連續(xù)8小時以上或一周內(nèi)非承包人原因累計停工超過24小時以上。11.2施工交付日期每拖延一天按合同價款的萬分之十處罰。12.工程竣工12竣工圖紙2

13、套12.1.2各種材料、設(shè)備、成品的實驗報告、合格證及廠家提供的產(chǎn)品說明書及技術(shù)資料。12.1.3工程試驗記錄和分部、分項工程質(zhì)量評定表。四、質(zhì)量與驗收 3.隱蔽工程和中間驗收 13.1雙方約定中間驗收部位：_按經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師審定的施工組織設(shè)計實施。13.2發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求：合格工程13.3因承包人原因達不到17.2款的要求，發(fā)包人有權(quán)罰沒承包人履約保證金做為質(zhì)量補償費。承包人應(yīng)按要求返工，直到符合要求，并承擔(dān)費用，工期不順延，不符合要求時，不予結(jié)算。13.4施工過程中承包人如在一個月內(nèi)出現(xiàn)三次質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)終止合同。因發(fā)包人原因達不到質(zhì)量要求的，由發(fā)包人承擔(dān)維修費用并

14、順延工期。13.5雙方對工程質(zhì)量有爭議時，請有關(guān)管理部門裁決。五、安全施工 14.安全施工與檢查14.1在工程施工中，承包人應(yīng)嚴(yán)格按施工所在地規(guī)定執(zhí)行，做好安全防范，認(rèn)真落實施工組織設(shè)計制定的安全措施，確保施工安全。若承包人未認(rèn)真履行其義務(wù)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟損失。六.合同價款與支付 15.合同價款及調(diào)整15.1承包人在報價中具有標(biāo)價的工程量清單中的單價和合價，以及投標(biāo)匯總表中投標(biāo)報價均包括完成該工程項目的直接費、間接費、利潤、政策性文件規(guī)定費用保險費、措施項目費及其它風(fēng)險費等所有費用。15.2承包人投標(biāo)報價已包含的措施項目費包括：技術(shù)及質(zhì)量保證措施費、文明施工、交通組織、環(huán)保、臨時設(shè)施

15、費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、二次搬運費、總包服務(wù)費以及建筑過程中和臨建設(shè)施的拆除形成的垃圾清理費用等各項措施費用。15.3工程量清單綜合單價報價表中的每一項均需填寫單價和合價，任何有選擇的單價和合價將不予接受。承包人未填單價和合價的工程項目的費用，發(fā)包人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其它有價款的單價和合價內(nèi)。15.4招標(biāo)人保留對中標(biāo)人所報綜合單價進行詢標(biāo)和審計的權(quán)力。15.5合同價款采用下列方式確定。 15.6.1本工程采用固定單價合同 ：招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程采用總包干合同，綜合單價中標(biāo)后不作任何調(diào)整。 15.6.2承包人應(yīng)被認(rèn)為已完全理解并確認(rèn)了合同價格的正確性和充分性。合同價

16、格中包括了承包人在合同中承擔(dān)的全部義務(wù)（即為按設(shè)計施工圖完成工程并修補任何缺陷所必需的全部費用）。15.6.3采用固定合同，綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：承包人應(yīng)被認(rèn)為已取得了對工程可能產(chǎn)生影響和作用的有關(guān)風(fēng)險、意外事件和其他情況。為此，綜合單價中的風(fēng)險包括：15勞務(wù)、設(shè)備、材料和其他事件或事務(wù)性費用的變化；15承包人未能預(yù)見的困難和費用；15承包人在合同中履行義務(wù)引起有關(guān)費率變化；15承包人進場路線改變或進場道路維護產(chǎn)生的費用；15.7風(fēng)險費用的計算：已計入綜合單價。15.8合同價款調(diào)整方法：發(fā)包人因修改施工圖及新增工程項目而導(dǎo)致的工程量清單中工程量增減變化的調(diào)整；在工程結(jié)算時根據(jù)施工設(shè)計圖和經(jīng)

17、監(jiān)理工程師審查、發(fā)包人工程師批準(zhǔn)并已按工程設(shè)計變更完成的合格工程計算的工程量按23.9方法確定的綜合單價。 15.9調(diào)整的工程量及綜合單價按下列辦法確定：15.9.1當(dāng)報價中有對應(yīng)分部分項工程名稱時，按該項目報價確定調(diào)整。15.9.2當(dāng)報價中無對應(yīng)分部分項工程名稱時，參照報價中類似項目報價確定調(diào)整。15.9.3當(dāng)報價中無對應(yīng)項目和參照項目時，結(jié)算按2006年版山東省建筑工程消耗量定額、2006年版山東省安裝工程消耗量定額工程量計算規(guī)則和人、材、機消耗量，人工費、材料、機械按中標(biāo)人的投標(biāo)價格，編制預(yù)算經(jīng)審定后確認(rèn)調(diào)整。16.工程預(yù)付款 16.1該工程工程預(yù)付款： 17.工程量確認(rèn) 17.1除另有

18、規(guī)定外，工程師應(yīng)按照合同通過計量來確定已完成的工程量，當(dāng)工程師要對已完工的工程量進行計量時，應(yīng)適時地通知承包人參加。17.1.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 18.工程款（進度款）支付 18.1工程款的支付方式： 18.2發(fā)包人應(yīng)根據(jù)以下方面計算承包人應(yīng)得的金額，并支付工程款；18.2.1經(jīng)工程師計量的工程量，按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的價格計算工程款；18.2.2合同規(guī)定的承包人有權(quán)得到的其他金額；18.2.3根據(jù)本合同專用條款第23條進行的調(diào)整；18.2.4發(fā)包人支付工程必須憑承包人出據(jù)的蓋有財務(wù)專用章的正式收據(jù)，否則付款行為承包人可以不予認(rèn)可。七、材料設(shè)備供應(yīng) 19.承包人采購材

19、料設(shè)備 19.1本工程所用建筑材料由承包人自行采購，運至施工現(xiàn)場，運輸及保管均有承包人承擔(dān)。19.2承包人采購供應(yīng)的材料需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并保證質(zhì)量，符合設(shè)計要求，提供有效的質(zhì)量保證書和必要的材料檢驗報告。19.3本工程使用的材料必須報監(jiān)理工程師確認(rèn)，并按規(guī)定報送檢驗，未按規(guī)定或檢驗不合格的材料不得用于本工程。19.4承包人為本工程供應(yīng)的材料，使用前必須由發(fā)包人派駐的工程師現(xiàn)場確認(rèn)并給予簽證驗收，發(fā)包人對承包人提供的用于本工程的建筑材料擁有否決權(quán)。八、工程變更 20.確定變更價款20.1設(shè)計施工圖紙承包人不得擅自修改，施工圖紙的重大修改變更，應(yīng)提前14日辦理設(shè)計修改核定單，經(jīng)發(fā)包人工程師批準(zhǔn)后，承

20、包人方可實施。發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師的簽字認(rèn)可，僅作為支付工程進度款的依據(jù)，最終支付以發(fā)包人委托的造價咨詢機構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)。20.2工程設(shè)計施工圖變更及因發(fā)包人原因提出對設(shè)計施工圖變更引起的工程價款調(diào)整的簽字，應(yīng)在工程實施前報監(jiān)理審核，經(jīng)發(fā)包人工程師批準(zhǔn)后方可實施，未按此規(guī)定辦理的各類變更及經(jīng)濟簽證，不能作為實施依據(jù)，也不能作為支付工程款的依據(jù)。九、竣工驗收與結(jié)算21.竣工驗收 21.1承包人提供竣工圖的約定：_竣工驗收合格后7日內(nèi)提交完整竣工圖紙兩套。21.2交工工程的范圍和竣工時間：交工工程的范圍按監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織 設(shè)計執(zhí)行，竣工時間按投標(biāo)文件進度執(zhí)行。21.3發(fā)包人應(yīng)

21、在收到竣工驗收報告后14日內(nèi)組織有關(guān)部門進行竣工驗收，并在驗收后7日內(nèi)給予答復(fù)，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應(yīng)在發(fā)包人工程師規(guī)定的時間內(nèi)完成，并達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，不因此而調(diào)整工期。21.4工程驗收合格后，承包人應(yīng)立即交付完工工程，不得以任何理由遲延交付。22.竣工結(jié)算工程完工交驗后二個月內(nèi)承包人應(yīng)按規(guī)定編報二套完整的工程結(jié)算書報發(fā)包人審查，發(fā)包人收到合格的資料及結(jié)算書后二月內(nèi)開始進行審查，審查完成后，經(jīng)發(fā)包人工程師簽字辦理完工結(jié)算。23、質(zhì)量保修23.1對本工程的保修雙方約定如下：各單項工程分別執(zhí)行國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的保修期。保修內(nèi)容：為承包人全部施工的項目。23.2承包人在承接到保修通知后，在保修書約定時間內(nèi)，立即予以保