業(yè)主入住須知

1、業(yè)主入住須知尊敬的：“XXXX ”業(yè)主：歡迎您和您的家人入住 XXXX 社區(qū)，為確保您的居住環(huán)境整潔、舒適、安 全、優(yōu)雅， XXXX 物業(yè)管理處愿為您提供全方位、系統(tǒng)化的社區(qū)綜合服務(wù)。在 您入住前，為方便您辦理入住手續(xù)，特提醒以下須知：一、 出示完備購房手續(xù)（購房合同、付款發(fā)票、售樓處開據(jù)的準住通知單、身份證及復印件、證明親屬關(guān)系的戶口本或結(jié)婚證等） 。二、 需您辦理的入住手續(xù)：1 1、 簽訂業(yè)主公約（領(lǐng)取住戶手冊）2 2、 簽訂物業(yè)管理費收繳協(xié)議3 3、 簽訂電梯費收繳協(xié)議4 4、 填寫業(yè)主情況登記表5 5、 填寫裝修申請表6 6、 簽訂業(yè)主室內(nèi)裝修管理規(guī)定保證書7 7、 空調(diào)安裝申請表8

2、8、 樓宇鑰匙簽收表9 9、 填寫房屋查驗單（由銷售員、工程人員、物業(yè)人員陪同您共同查驗房屋質(zhì)量）1010、 簽閱電梯使用須知1111、 簽訂二次裝修電梯使用規(guī)定1212、 簽訂寵物飼養(yǎng)保證書1313、 簽訂車輛出入管理制度1414、 簽訂地下車位租賃合同（租用時）1515、 簽訂精神文明公約1616、 簽訂區(qū)域防火責任書1717、 收閱 XXXX 出入管理制度1818、 收閱廚房、衛(wèi)生間裝修須知1919、 收閱社區(qū)內(nèi)租用住宅的暫行規(guī)定2020、 收閱關(guān)于業(yè)主住宅出租、出售的暫行規(guī)定2121、 收閱公建部分損壞賠償價格表2222、 收閱業(yè)主裝修查驗單2323、 一層和頂層需簽產(chǎn)權(quán)協(xié)議書2424

3、、 領(lǐng)臨時出入證繳納成本費 5.005.00 元 / /個、押金 5050 元（退證時返還） 退證時需持證人請業(yè)主、保安隊長在收據(jù)上簽字方可有效，以上 手續(xù)均由物業(yè)管理辦公室及客戶服務(wù)中心為您辦理和當面提供；2525、 簽訂供水二次加壓費協(xié)議。三、 請您到財務(wù)部交納所需的相關(guān)費用（一） 開發(fā)公司財務(wù)部交納如下費用：1 1、 預交煤氣管網(wǎng)費 2200.002200.00 元2 2、 有線電視工程安裝費 350.00350.00 元3 3、 預交一年有線電視收視費 192.00192.00 元4 4、 剩余購房款。（二）到物業(yè)客戶服務(wù)中心交納如下費用：1 1、 物業(yè)管理費：住宅每月1.51.5 元

4、/ /平方米月，按建筑面積首次預收取 一年（經(jīng)營性住房按 2.62.6 元/ /月平方米收?。?。2 2、 電梯維護費住戶 0.20.2 元/ /月平方米（入住一年后計?。? 3、維修基金：按總房款額的 3%3%收取。4 4、 裝修保證金：每戶裝修保證金20002000 元人民幣。5 5、裝修垃圾清運費：二室二廳及三室一廳 350350 元（ 120120 平方米以下） 。三室二廳及四室以上 400400 元（ 120120 平方米以上） 。6 6、預交水費 200200 元/ /戶。7 7、預交電費 200200 元/ /戶。8 8、預交煤氣費 200200 元/ /戶。9 9、商業(yè)網(wǎng)點化糞池清掏費（按市價發(fā)文件規(guī)定待收）1010、商業(yè)網(wǎng)點公共設(shè)施保護管理費（按市價發(fā)文執(zhí)行待收）四、特別提醒：1 1 、辦完入住手續(xù)后，應在三個月之內(nèi)持商品房銷售許可證及其復印件， 地名辦批件，準住通知單，維修基金收據(jù)等手續(xù)到產(chǎn)權(quán)發(fā)證中心辦理產(chǎn)權(quán)登 記。2 2、業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記后，應將產(chǎn)權(quán)證復印件交到物業(yè)公司備案登記一員，并在此預祝您生活幸福、萬事如意