技術(shù)經(jīng)濟指標分析

1、主要技術(shù)經(jīng)濟指標與技術(shù)經(jīng)濟分析1 工程概況本工程位于吉林省吉林市，吉林大街以西，北京路以南，松江中路以北。由吉林市發(fā)展和改革委員會批準建設(shè)，吉林市醫(yī)院投資建設(shè)。本工程包括地下一層，地上九層（不含設(shè)備層）建筑物總高度46.2米，具體工程概況詳見表1所示。表1 吉林市醫(yī)院綜合樓工程概況建設(shè)單位吉林市醫(yī)院建設(shè)地點吉林市吉林大街以西，北京路以南，松江中路以北建筑層數(shù)地下1層，地上9層（不含設(shè)備層）建筑面積19990.53平方米建筑工程基礎(chǔ)滿箱基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室底板，外墻，頂板均采用C30混凝土，膨脹帶采用C35混凝土；地下室（-0.050以下），四層到五層（）的柱、抗震墻、連梁為C30混凝土，地下室到設(shè)備

2、層（17.630以下）為C35混凝土，一層、六層（25.750）以上為C25混凝土，樓梯為C25，墊層為C15混凝土。梁、板結(jié)構(gòu)：本工程地下室梁板采用C30混凝土，二層樓面及（標高5.35）以上樓層均采用C25混凝土砌體墻：外墻為290厚煤矸石空心砌塊，外貼50厚無溶劑聚氨酯泡沫噴涂，20厚聚苯顆粒保溫漿料找平；內(nèi)墻為190和100厚煤矸石空心砌塊屋面：保溫隔熱屋面，珍珠巖找坡，120厚XPS保溫，BAC雙面自粘防水裝飾樓地面：細石混凝土、天然石材、防滑地磚和抗靜電活動地板 墻面：衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其余為涂料墻面 天棚：弱強電間等為涂料天棚 ，其余均為裝飾吊頂天棚安裝工程安裝工程安裝工程安裝工

3、程給排水本工程生活熱水由電熱水器分別制備，不做集中熱水供應。熱水管材為縮合式襯塑鋼管，搪瓷管件連接。排水系統(tǒng)為污廢水系統(tǒng)為合流系統(tǒng)，排入院內(nèi)已建的污水處理站，排水系統(tǒng)管材為離心法生產(chǎn)的柔性接口鑄鐵管。消防本工程為一類防火，一級耐火。消火栓及自動噴水滅火管道采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，DN>100mm,采用卡箍連接，DN<100mm為絲扣連接。通風空調(diào)本工程包括地下一層，一層以及四至九層的采暖，通風，空調(diào)及防排煙系統(tǒng)。空調(diào)采用風機盤管加新風系統(tǒng)，冬季供暖，夏季供冷；所有衛(wèi)生間均按10次/h換氣設(shè)置排風系統(tǒng)；地下室及走廊設(shè)置防排煙系統(tǒng)。 電氣本工程屬一類高層建筑，手術(shù)室、重癥室、電梯、應急照

4、明等均為一級負荷，除手術(shù)室以外回旋加速器、PET/CT為二級負荷，其余為三級負荷。編制依據(jù)吉林市醫(yī)院綜合樓招標文件、吉篤建筑公司企業(yè)定額、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、吉林省建筑工程計價定額、吉林省安裝工程計價定額等2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標是根據(jù)各項單位工程的綜合報價，分析得出各單位工程的單方造價，考察報價是否合理，分析影響工程造價因素的重要指標。本工程為醫(yī)院工程，屬一類建筑，質(zhì)量要求較高。該工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表2所示，每平方米主要人、材、機消耗量指標見表3所示。表2 技術(shù)經(jīng)濟指標分析表造價指標項目工程造價(萬元)其 中（單位：萬元）平 米造 價（元/）所占比例人工費材料費機械費

5、企業(yè)管理費利 潤規(guī)費稅 金土建1,135.72148.96379.5520.9928.3219.7487.09568.1341.05裝飾945.93144.17464.902.9948.2219.6462.11473.1934.19給排水82.726.743.260.402.040.903.9341.322.99通風空調(diào)195.4316.4212.117.377.702.9610.3697.687.06消防102.0814.415.015.145.145.906.7550.943.68電氣305.2756.5415.6710.7719.097.3019.68152.7111.03合計2,767

6、.14387.25880.5147.67110.5156.44189.921,383.97100表3 主要人、材、機、消耗指標（每平方米建筑面積用量）建筑工程名 稱數(shù) 量名 稱數(shù) 量人工4.88工日煤矸石多孔磚0.6 m³水泥(t)2.56kg混凝土0.5m3鋼材(t)75.28kg中砂0.13T其中鋼筋(t)78.5kg石子0.03T安裝工程名 稱數(shù) 量名 稱數(shù) 量人工0.68工日絕緣導線6.8m縮合式襯塑鋼管2.4m鍍鋅鐵皮通風管0.03m排水鑄鐵管0.13mArmaflex R(T)系列管材保溫0.001 m3內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管2.5m3 技術(shù)經(jīng)濟分析由上表可以得出，該工程的總造

7、價為2767.14萬元，單方造價為1,383.97元/，基本符合現(xiàn)行框架結(jié)構(gòu)工程的單方價格。其中土建和裝飾部分單方造價分別為568.13元/和473.19元/，占整個項目的75.24%，由此可見土建和裝飾部分的比重比較大，因此，土建裝飾部分是造價控制的重點。而安裝工程相應的單方造價和單方造價比例也基本符合項目的造價組成比例。工程單方造價費用比重分析。單方造價即指每平方米或每立方米的建筑工程造價，其計算規(guī)則是對應的工程總造價與總建筑面積之比，反映出建筑工程的費用率。本工程總建筑面積為19990.53平方米，除土建部分房間需要二次裝修外，得出的單方造價基本符合醫(yī)院單方造價要求。由于工程建設(shè)規(guī)模大，工期長，項目參加者眾多，在實施過程中工程變更多，材料價格波動大，使得工程造價存在很大的不確定性。如電氣工程，最初的單方造價193.32元/調(diào)整為152.71元/，價格波動的原因主要是因為配電箱在各地單價不同導致，根據(jù)建筑市場