建筑工程技術經濟學知識點匯總

1、名師整理精華知識點建筑工程技術經濟學知識點匯總（第二版）第一章導論1技術與經濟的關系（重點）（P1第一段）：技術和經濟在人類進行物質生產、交換活動中始終并存，是不可分割的兩個方面。兩者既相互促進，又相互制約。技術具有強烈的應用性和明顯的經濟目的性，沒有應用價值和經濟效益的技術是沒有生命力的。 而經濟的發(fā)展必須依賴于一定的技術手段，世界上不存在沒有技術基礎的經濟發(fā)展。技術與經濟的這種特性使得它們之間有著密切而不可分割的聯系。2、技術經濟學研究的任務（掌握三個大點即可）（P3、P5、P6）:（1）研究技術方案的經濟效果，尋找具有最佳經濟效果的方案；（2）研究技術與經濟相互促進與協調發(fā)展；（3）研究

2、技術創(chuàng)新，推動技術進步，促進企業(yè)發(fā)展的國民經濟增長。第二章經濟性評價基本要素1、經濟效果的概念（P12）經濟效果是指人們?yōu)榱诉_到一定目的所從事的實踐活動的成果和勞動消耗的比較。P13）經濟效果=成果-勞動消耗經濟效果=成果/勞動消耗3、現金流量的三要素（第三版P48）項目在其壽命期的不同階段，現金流量的基本構成要素不同。（1）建設期現金流量（2）運營期現金流量（3）停產時現金流量2、經濟效果的表達式（1）差額表示法（2）比值表示法（3）差額-比值表示法經濟效果=（成果-勞動消耗）/勞動消耗名師整理精華知識點4、投資的分類（選擇題）（P15） 投資活動可分為證券投資與實業(yè)投資兩大類。項目總投資分

3、為固定資產投資和流動資產投資兩大類。（詳見圖2-1，圖2-2）。5、 資產的分類（選擇題）（P16）總投資形成的資產分為：固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產。6、 固定資產折舊（重點）（第三版P52）（結合第二版P202-206設備的折舊）（1）概念：折舊是指在固定資產的使用過程中，隨著資產損耗而逐漸轉移到產品成本費用 中的那部分價值。（2）影響固定資產折舊的因素：1固定資產原值（第三版P53）一般為購置設備時一次性支付的費用，又稱初始費用。2預計凈殘值率（第三版P53）是預計的固定資產凈殘值與固定資產原值的比率。凈殘值是指設備的殘值減去其清理費用以后的余額。3折舊年限（第三版P53）年折

4、舊費（額）=固定資產原值X（1-預計凈殘值率）/折舊年限=（固定資產原值-凈殘值）/折舊年限=（固定資產原值-殘值+清理費用）/折舊年限年折舊率=（年折舊費/固定資產原值）X100%（3）折舊的計算方法工作量法（第三版P53）根據每年固定資產的工作量大小來確定該年的折舊數額。A客貨汽車：按行駛里程 單位里程折舊費=原值X（1-預計凈殘值率）/規(guī)定的總行駛里程=（原值-殘值+清理費用）/規(guī)定的總行駛里程名師整理精華知識點年折舊費=單位里程折舊費 年實際行駛里程B.大型專用設備：按工作小時每工作小時折舊費=原值X（1-預計凈殘值率）/規(guī)定的總工作小時=（原值-殘值+清理費用）/規(guī)定的總工作小時年折

5、舊費=每工作小時折舊費 年實際工作小時【例】某公司20XX年10月購入一輛小轎車， 原始價值20500元，預計殘值收入10000元, 預計清理費用5000元，預計可使用40個月，可行駛500000公里。20XX年10月份行駛了10000公里，20XX年11月至20XX年3月每月均行駛了12500公里，共行駛222500公里,20XX年4月汽車報廢，報廢當月沒有行駛。請用工作量法計算折舊。（第三版P54例3-2）解：單位里程折舊費=（20500-10000+5000）/500000=0.4（元/公里）20XX年10月折舊=0.4X0000=4000（元）20XX年11月至20XX年3月每月折扣=

6、0.4 12500=5000（元）20XX年4月不計提折扣。故該小轎車合計計提折扣=4000+500 17=89000（元）加速折扣法（第三版P54）使固定資產價值在使用年限內盡早得到補償的折舊計算方法。A雙倍余額遞減法：按固定折舊率的雙倍乘以各年年初（即上一年末）的賬面價值來計算 折舊額的方法。年折舊率=（2/折舊年限）X100%年折舊費=年初固定資產賬面凈值X年折舊率實行雙倍余額遞減法的固定資產， 應當在其固定資產折舊年限到期的前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷（當年年初賬面價值-凈殘值）/2，即最后兩年改用 平均年限折舊法計算折舊?！纠磕硻C床的原始價值為90000元

7、，凈殘值為10000元，折舊年限是6年，試按雙倍余額遞減法求各年的折舊率和折舊額。（第三版P55例3-3）解：第14年每年折舊率均為：名師整理精華知識點2/6X00%=33.33%第14年中每年折舊額均依次為：第1年折舊額為：90000X33.33%=30000（元）第2年折舊額為：（90000-30000）X33.33%=20000（元）第3年折舊額為：（90000-30000-20000）X33.33%=13333.33（元）第4年折舊額為：（90000-30000-20000-13333.33）X33.33%=8888.89（元）第5年和第6年年折舊額按照平均年限法折舊，每年折舊額均為：

8、（90000-30000-20000-13333.33-8888.89-10000）/2=3888.89（元）折舊率為3888.89為0000X100%=4.32%。B年數總和法：以固定資產原值扣除預計凈殘值后的余額作為計提折舊的基礎，按照逐年遞減的折舊率計提折舊的一種方法。（每年都要確定一個不同的折舊率）年折舊費=（固定資產原值-預計凈殘值）X年折舊率【例】請用年數總和法計算上例中各年的折舊率和折舊額。（第三版P55例3-4）解：第1年的折舊率為：第2年的折舊率為：類似地，可以求出第3年到第6年的折舊率分別為：19.05%、14.29%、9.52%、4.76%。根據公式，可以求出第1年到第6

9、年的折舊額分別為：22856元、19048元、15240元、11432元、7616元和3808元。7、 變動成本和固定成本的概念（名詞解釋）（P23）變動成本：指總成本中隨產量變動而變動的費用。名師整理精華知識點固定成本：指在一定產量變動范圍內不隨產量變動而變動的費用。8、資金時間價值及其等值計算（重要，本章中涉及到計算的，一律不給表，需要記公式來 計算）（1）例2-3（P29）（2）表2-4等值計算公式一覽表（回答問題時可用系數表示，除了最后一行等差序列終值系數外，其他公式必須掌握）（P37）（3）例2-14（P38）第三章經濟性評價方法1、指標的分類：（P41、P42）按是否考慮資金時間價

10、值，將常用方法分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。項目經濟性指標可以分為三類：第一類是以時間為計量單位的時間型指標；第二類是以貨幣單位計量的價值型指標；第三類是反映資源利用效率的效率型指標。2、各指標的特點及局限性（P42）靜態(tài)指標的特點是計算簡便、直觀，因而被廣泛用來對投資效果進行粗略估計。它的主要缺點是沒有考慮資金的時間價值和不能反映項目整個壽命周期的全面情況。動態(tài)指標的特點是考慮了資金的時間價值，計算科學、精確，適用于項目最后決策前的可行性研究階段。3、凈值法（掌握）（1）凈現值（P48）判別準則（選擇題）NPV0,表明該方案除能達到要求的基準收益率外，還能得到超額收益，方案可行；NPV=0

11、,表明該方案正好達到要求的基準收益率水平，該方案經濟上合理，方案一般可行；NPVV0,表明該方案沒有達到要求的基準收益率水平，該方案經濟上不合理，不可行。凈現值率（P55）（4）凈終值（第三版P87）凈終值又稱凈將來值， 是以項目計算期末為基準， 把不同時間發(fā)生的凈現金流量按一定的折 現率計算到項目計算期末的代數和，一般用NFV表示。名師整理精華知識點凈終值等于凈現值乘上一個常數。由此可見，方案用凈終值評價的結論一定和凈現值評價的結論相同。（5）凈年值（P50）（6）費用年值（P46）4、 內部收益率法（掌握）（計算題不考試算法，主要考內插法）（1）內部收益率的概念（P51）內部收益率就是凈現

12、值為零時的折現率。（2）內部收益率指標的評價（了解）（第三版P93）5、其他效率型指標了解靜態(tài)指標及特點（不考計算）（P42）靜態(tài)指標的特點是計算簡便、直觀，因而被廣泛用來對投資效果進行粗略估計。它的主要缺點是沒有考慮資金的時間價值和不能反映項目整個壽命周期的全面情況。6、多方案經濟評價方法（1）互斥方案的經濟評價方法（P60）互斥型方案是指在若干備選方案中，彼此是相互替代的關系，具有互不相容性（相互排斥性）特點的備選方案。注：壽命期相等的用凈現值法，壽命期不等的用凈年值法?！净コ夥桨咐}1】某公司有兩個新產品生產方案A、B,如下表所示，但由于廠房所限，只能選擇其中一種新產品投入生產，試用NP

13、V指標選擇最優(yōu)方案?；鶞适找媛蕿?2%。表例題1中的現金流量初始投資（萬元）年凈收益（萬元）壽命（年）A名師整理精華知識點205.810B307.810解：計算各方案的NPV:NPVA=-20+5.8（P/A，12%，10）=12.77（萬元）NPVB=-30+7.8（P/A，12%，10）=14.07（萬元）注：收益期不等的用凈年值法。【互斥方案例題2】現有A、B兩個互斥方案，各年的現金流量如下圖所示，基準收益率為10%，試比選兩方案的優(yōu)劣。圖 例題2中現金流量圖解：用凈年值法進行比較：NAVA=-10（A/P，10%，6）+3+1.5（A/F，10%，6）=0.9NAVB=-15（A/P，

14、10%，9）+4+2（A/F，10%，9）=1.54因為，NAVBNAVA，所以B方案由于A方案。（2） 獨立方案的經濟評價方法（考選擇題，不考計算題，P66）獨立型方案是指方案之間相互不干擾，經濟上互不相關的備選方案。7、 盈虧平衡分析概念（選擇題）（P72）盈虧平衡分析法，是通過分析產品產量、成本和盈利之間的關系，找出方案盈利和虧損在產 量、單價、成本等方面的臨界點，以判斷不確定性因素對方案經濟效果的影響程度，說明方 案實施的風險大小。名師整理精華知識點8、 單因素、線性計算（計算題）（P73-74例題）9、 敏感性分析（掌握概念、影響因素、指標變化、判斷最敏感因素，不考計算）（P75）

15、第四章 建設項目可行性研究1可行性評價研究概念（P88）可行性研究是一門運用多種學科的知識，尋求使投資項目達到最好經濟效益的綜合研究方 法。2、可行性研究的作用（1）作為項目投資決策的依據；（2）作為向銀行等金融組織和金融機構申請貸款、籌集資金的依據；（3）作為編制設計及進行建設工作的依據；（4） 作為供環(huán)保部門審查的依據和向項目建設所在地政府、規(guī)劃部門申請建設執(zhí)照的依據；（5）作為簽訂有關合同、協議的依據；（6）作為建設工程的基礎資料；（7）作為企業(yè)組織管理、機構設置、勞動定員和職工培訓工作安排的依據。3、 建設規(guī)模的概念（第三版P230）4、規(guī)模效果曲線（第三版P231）5、影響項目規(guī)模確

16、定的主要因素（第三版P231）（1） 國民經濟發(fā)展規(guī)劃；（2）市場需求；（3）各工業(yè)部門的技術經濟特點;（4）資源、設備制造能力、資金等供應的可能性；（5）規(guī)模經濟的要求。6、 廠址選擇的影響因素，掌握大點即可（第三版P241）（1）材料資源、市場及運輸情況；（2）工業(yè)基礎與地區(qū)間均衡發(fā)展情況；（3） 廠址條件和環(huán)境情況；（4）地方財稅政策；（5）項目特點。7、資金籌措的主要渠道（P115）名師整理精華知識點（1）吸收直接資金；（2）發(fā)行股票；（3）企業(yè)保留盈余資金；（4）發(fā)行債券；（5）借款；（6）租賃籌資。8、 財務評價的作用，結合目的分析（第三版P268）（1）從企業(yè)或項目角度出發(fā)，分析

17、投資效果，評價項目竣工投產后的獲利能力；（2）確定實施項目所需資金來源，制定資金規(guī)劃；（3）估算項目的貸款償還能力；（4）為協調企業(yè)利益和國家利益提供依據。9、 財務分析：掌握分析方法、內容、分類（第三版P272）10、 國民經濟評價概念、作用、參數指標（第三版P276、P277、P278）11、社會評價的內容（P144)（1）社會影響分析； （2）相互適應性分析；（3）社會風險分析； （4）公眾參與分析。12、社會評價的步驟（P147)（1）調查社會資料； （2）識別社會因素；（3）論證比選方案。第五章項目可持續(xù)發(fā)展和后評價研究1環(huán)境保護經濟手段（多選題）（P167）排污收費政策、補貼政策、

18、排污權貿易、押金制、執(zhí)行鼓勵金。2、前評價、后評價的區(qū)別，相應指標哪些屬于前評價、哪些屬于后評價（P169）第六章價值工程1、價值工程基本概念（P175）價值工程，也可稱價值分析，是指以產品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產品或作業(yè)的價值為目的，力求以最低壽命周期成本實現產品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項有組織的 創(chuàng)造性活動。名師整理精華知識點價值工程三個基本要素：功能、壽命周期成本、價值。2、 功能、壽命周期成本、價值（P175）3、價值工程的特點及作用（P176）4、 價值工程研究對象的選擇：定性和定量（P180）5、 收集情報：用戶情報、技術情報、市場情報、經濟情報等。（P181）6、方

19、案的創(chuàng)造與實施：了解各方法的特點（頭腦風暴法、抽象提前法、專家信函調查法）（P187）第七章設備更新與租賃的經濟分析1、有形磨損和無形磨損（選擇、名詞解釋、問答）（P200）有形磨損：設備在使用（或閑置）過程中，發(fā)生的實體損耗，又稱物質磨損。第一種有形磨損：是指設備在使用（運轉）過程中，由于零部件發(fā)生摩擦、振動、扭曲、疲 勞等現象，而使其受到的實體損傷。第二種有形磨損：是指設備在閑置過程中，由于受到自然力的作用發(fā)生的銹蝕、老化變形。無形磨損：由于科學技術進步、勞動率的提高和其他經濟性原因而造成的機器設備的非實體 性消耗。2、設備磨損的補償（掌握概念） （P202）不論是有形磨損還是無形磨損，都會引起設備價值的降低。因此，為了保證企業(yè)的正常生產及設備的穩(wěn)定運行， 必須對設備磨損進行補償，一般情況下有修理、 改造和更新三種基本形式。3、設備壽命的分類（P208）:自然壽命、技術壽命、折舊壽命、經濟壽