物業(yè)管理指導(dǎo)培訓(xùn)講義強電系統(tǒng)上

1、物業(yè)管理指導(dǎo)培訓(xùn)講義強電系統(tǒng)上第二部分第二部分 強電系統(tǒng)各章名稱強電系統(tǒng)各章名稱： 3. 3.高壓供電系統(tǒng)高壓供電系統(tǒng) 4. 4.低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng) 5. 5.用電設(shè)備用電設(shè)備 6. 6.低壓電器低壓電器 7. 7.建筑防雷與接地建筑防雷與接地 第第 3 3 章章 高壓供電系統(tǒng)高壓供電系統(tǒng) 第3章：高壓供電系統(tǒng)本章基本要求本章基本要求： 掌握變配電室的運行管理要求，清楚變配電設(shè)掌握變配電室的運行管理要求，清楚變配電設(shè)備的安全管理規(guī)定，正確處理各種突發(fā)事件，確保備的安全管理規(guī)定，正確處理各種突發(fā)事件，確保供電系統(tǒng)的可靠運行。供電系統(tǒng)的可靠運行。本章主要內(nèi)容：本章主要內(nèi)容： 1 1、常用供電

2、電壓的種類和供電方式、常用供電電壓的種類和供電方式 2 2、高壓供電設(shè)備的組成、高壓供電設(shè)備的組成 3 3、供電設(shè)備的運行與管理、供電設(shè)備的運行與管理 4 4、突發(fā)事件的處理程序、突發(fā)事件的處理程序本章重點：本章重點： 變配電設(shè)備的調(diào)度編號、箱式變電站、運行管變配電設(shè)備的調(diào)度編號、箱式變電站、運行管理制度、安全管理制度；倒閘操作規(guī)程、突發(fā)事件理制度、安全管理制度；倒閘操作規(guī)程、突發(fā)事件處理程序；處理程序；物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)基本常識基本常識: : 1. 1.常用供電電壓：常用供電電壓： 發(fā)電電壓是發(fā)電電壓是6 6、1010或或15KV

3、15KV。 輸送電壓可分為輸送電壓可分為3535、110110、220KV220KV、380KV380KV、 500KV500KV 地區(qū)電壓地區(qū)電壓6 6或或10KV10KV 用戶電壓：用戶電壓：380/220V380/220V 2 2供電負(fù)荷分類供電負(fù)荷分類p44p44： a a 一級一級負(fù)荷（用戶）負(fù)荷（用戶） b b 二級二級負(fù)荷（用戶）負(fù)荷（用戶） C C 三級負(fù)荷（用戶）三級負(fù)荷（用戶） 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)供電設(shè)備組成供電設(shè)備組成p46/1p46/1： 高壓配電設(shè)備主要由高壓隔離柜、高壓進線柜、高壓配電設(shè)備主要由高壓隔離柜

4、、高壓進線柜、計量柜、變壓器柜、母線隔離柜、聯(lián)絡(luò)柜、互投柜、計量柜、變壓器柜、母線隔離柜、聯(lián)絡(luò)柜、互投柜、PTPT（電壓互感器）柜、直流屏、中央信號屏、變壓器（電壓互感器）柜、直流屏、中央信號屏、變壓器等組成；等組成；常用高壓設(shè)備調(diào)度編號：常用高壓設(shè)備調(diào)度編號： 1 1）高壓進線柜：調(diào)度編號：）高壓進線柜：調(diào)度編號：201201（202202） 2 2）聯(lián)絡(luò)柜：調(diào)度編號：）聯(lián)絡(luò)柜：調(diào)度編號： 245 245 3 3）計量柜：調(diào)度編號：）計量柜：調(diào)度編號：4444（5555） 4 4）PTPT柜：調(diào)度編號：柜：調(diào)度編號：201-9201-9（202-9202-9）物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物

5、業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)運行管理制度p55/10： 1）24小時職守，無人值守的變配電室定時巡視。 2）認(rèn)真做好運行記錄，不能漏記或補記。 3）做好 記錄，重要來電報告主管。 4）保持室內(nèi)清潔，嚴(yán)禁吸煙； 5）不能按時交接班時，當(dāng)班人繼續(xù)值守； 6）儀表、工具、安全用具不得擅自外借； 7）重大故障應(yīng)及時處理，并記錄在案。 8）外部人員參觀，由專人陪同、監(jiān)護。 9）運行值班人員必須持證上崗。物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)安全管理規(guī)定安全管理規(guī)定p58/12p58/12： 1 1）熟悉設(shè)備的性能及運行方式；）熟悉設(shè)備的性能及

6、運行方式； 2 2）單人值班不應(yīng)作業(yè)；）單人值班不應(yīng)作業(yè)； 3 3）未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進入；）未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進入； 4 4）關(guān)好門窗，防止小動物的進入；）關(guān)好門窗，防止小動物的進入； 5 5）檢測工具、）檢測工具、 、消防器材等不得外借。、消防器材等不得外借。 6 6）嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品；）嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品； 7 7）滅火器材定期進行檢測）滅火器材定期進行檢測 8 8）配電室鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管；）配電室鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管； 9 9）動用明火必須辦理動火證；）動用明火必須辦理動火證； 10 10）絕緣安全用具定期進行耐壓試驗。）絕緣安全用具定期進行耐壓試驗。物業(yè)設(shè)施設(shè)備

7、專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng) 倒閘操作規(guī)程倒閘操作規(guī)程p56/11p56/11： 1 1）操作票經(jīng)電氣主管簽字后執(zhí)行；）操作票經(jīng)電氣主管簽字后執(zhí)行； 2 2）每張操作票只能填寫一項任務(wù)。）每張操作票只能填寫一項任務(wù)。 3 3）倒閘操作必須二人執(zhí)行；）倒閘操作必須二人執(zhí)行； 4 4）倒閘操作前進行模擬操作；）倒閘操作前進行模擬操作； 5 5）操作中執(zhí)行監(jiān)護制和復(fù)誦制；）操作中執(zhí)行監(jiān)護制和復(fù)誦制； 6 6）發(fā)生疑問應(yīng)停止作業(yè)；）發(fā)生疑問應(yīng)停止作業(yè)； 7 7）操作結(jié)束經(jīng)復(fù)查后供電。）操作結(jié)束經(jīng)復(fù)查后供電。物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培

8、訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)倒閘操作安全事項倒閘操作安全事項p57/11p57/11： 1 1）檢修設(shè)備要有明顯的斷開點；）檢修設(shè)備要有明顯的斷開點； 2 2）先停負(fù)荷側(cè)；后停電源側(cè)；）先停負(fù)荷側(cè)；后停電源側(cè)； 3 3）嚴(yán)格執(zhí)行驗電、放電、接地線、掛警示牌、）嚴(yán)格執(zhí)行驗電、放電、接地線、掛警示牌、做圍檔等程序。做圍檔等程序。 4 4）不要做與操作無關(guān)的事情；）不要做與操作無關(guān)的事情； 5 5）穿長袖衣服及長褲，并帶絕緣手套。）穿長袖衣服及長褲，并帶絕緣手套。 6 6）作廢的操作票及時處理；）作廢的操作票及時處理； 7 7）按照規(guī)定保存倒閘操作票。）按照規(guī)定保存倒閘操作票。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資

9、培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)交接班管理制度交接班管理制度p59/14p59/14： A.A.交接班內(nèi)容：交接班內(nèi)容： （1 1）供電設(shè)備的運行狀態(tài)、維護檢修情況、操作任）供電設(shè)備的運行狀態(tài)、維護檢修情況、操作任務(wù)的時間、內(nèi)容等。務(wù)的時間、內(nèi)容等。 （2 2）本班及前班所發(fā)生的事故情況分析及遺留的工）本班及前班所發(fā)生的事故情況分析及遺留的工作。作。 （3 3）各種記錄和報表填寫是否齊全，清晰準(zhǔn)確。）各種記錄和報表填寫是否齊全，清晰準(zhǔn)確。 （4 4）工具、儀表、安全用具、手電筒、鑰匙等是否）工具、儀表、安全用具、手電筒、鑰匙等是否齊全。齊全。 （5 5）設(shè)備及室內(nèi)外衛(wèi)生

10、清潔。）設(shè)備及室內(nèi)外衛(wèi)生清潔。 （6 6）供電設(shè)備變動及異常情況。）供電設(shè)備變動及異常情況。 （7 7）上級指示及注意事項。）上級指示及注意事項。物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng)交接班管理制度交接班管理制度 B B、注意事項：、注意事項： （1 1）交、接班人員應(yīng)共同巡視檢查記錄所填寫內(nèi)容，）交、接班人員應(yīng)共同巡視檢查記錄所填寫內(nèi)容，雙方確認(rèn)并簽字后進行換班。雙方確認(rèn)并簽字后進行換班。 （2 2）接班人出現(xiàn)飲酒、帶病等不正常情況，當(dāng)班人）接班人出現(xiàn)飲酒、帶病等不正常情況，當(dāng)班人不能交班，并立即向電氣主管匯報。不能交班，并立即向電氣主管匯報。 （3

11、 3）運行記錄內(nèi)容不清或有重大事故隱患，接班人）運行記錄內(nèi)容不清或有重大事故隱患，接班人可拒絕接班，并馬上請示主管處理，可拒絕接班，并馬上請示主管處理， （4 4） 交接過程中，遇有操作及異常情況時，由交交接過程中，遇有操作及異常情況時，由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人給予配合。班人負(fù)責(zé)處理，接班人給予配合。 （5 5）值班人員因故需要變更班次，應(yīng)提前得到電氣）值班人員因故需要變更班次，應(yīng)提前得到電氣主管批準(zhǔn)，嚴(yán)禁私自調(diào)班。主管批準(zhǔn)，嚴(yán)禁私自調(diào)班。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第3章：高壓供電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)的維護工作要求供電系統(tǒng)的維護工作要求p63/17p63/17 1

12、 1）計量儀表和安全用具每年進行檢驗；）計量儀表和安全用具每年進行檢驗； 2 2）變壓器除按規(guī)定保養(yǎng)檢修外進行年檢；）變壓器除按規(guī)定保養(yǎng)檢修外進行年檢； 3 3）接地網(wǎng)，防雷接地系統(tǒng)每年一次測試；）接地網(wǎng)，防雷接地系統(tǒng)每年一次測試； 4 4）備用發(fā)電機組每月進行試運行；）備用發(fā)電機組每月進行試運行； 5 5）應(yīng)急照明燈具定期進行充放電；）應(yīng)急照明燈具定期進行充放電； 6 6）配電設(shè)備每）配電設(shè)備每1212年進行一次一級保養(yǎng)年進行一次一級保養(yǎng)； 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第第 4 4 章章 低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng) 第4章：低壓配電系統(tǒng) 低壓系統(tǒng)的主要設(shè)備低壓系

13、統(tǒng)的主要設(shè)備p68/23p68/23： 主進柜、饋線柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容器主進柜、饋線柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容器柜、計量柜、出線柜等組成。柜、計量柜、出線柜等組成。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)操作規(guī)程低壓配電系統(tǒng)操作規(guī)程p73p73 工作工作票、操作票制度票、操作票制度 停電、驗電、接地線、掛標(biāo)牌、設(shè)圍欄停電、驗電、接地線、掛標(biāo)牌、設(shè)圍欄 工作票制度、工作許可制度、工作監(jiān)護制度、工作票制度、工作許可制度、工作監(jiān)護制度、工作間斷工作間斷/ /轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓

14、配電系統(tǒng)電氣設(shè)備巡視內(nèi)容電氣設(shè)備巡視內(nèi)容p75/29p75/29 1 1）刀閘開關(guān)和母線是否正常，電流表、電壓）刀閘開關(guān)和母線是否正常，電流表、電壓表在正常范圍內(nèi)。表在正常范圍內(nèi)。 2 2）電容器柜運行是否正常；）電容器柜運行是否正常； 3 3）主進柜與聯(lián)絡(luò)柜是否正常；）主進柜與聯(lián)絡(luò)柜是否正常； 4 4）各負(fù)荷柜是否正常，有無過載變色現(xiàn)象；）各負(fù)荷柜是否正常，有無過載變色現(xiàn)象； 5 5）所有設(shè)備是否清潔無塵；）所有設(shè)備是否清潔無塵； 6 6）變壓器電流、電壓、溫度、接線端子有無）變壓器電流、電壓、溫度、接線端子有無過熱現(xiàn)象，絕緣瓷套管有無裂紋、放電痕跡，過熱現(xiàn)象，絕緣瓷套管有無裂紋、放電痕跡，

15、聲音是否正常，外殼接地是否良好。聲音是否正常，外殼接地是否良好。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng) 電氣設(shè)備缺陷管理制度電氣設(shè)備缺陷管理制度p77/32p77/32 1 1）三類設(shè)備缺陷：危急缺陷、嚴(yán)重缺陷、一）三類設(shè)備缺陷：危急缺陷、嚴(yán)重缺陷、一般缺陷；般缺陷； 2 2）一般缺陷及時匯報。嚴(yán)重缺陷應(yīng)及時消除；）一般缺陷及時匯報。嚴(yán)重缺陷應(yīng)及時消除； 3 3）定期檢查和分析設(shè)備缺陷情況。）定期檢查和分析設(shè)備缺陷情況。電氣運行分析制度電氣運行分析制度p78p78 崗位分析、定期分析、專題分析崗位分析、定期分析、專題分析 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)

16、班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng) 自備應(yīng)急發(fā)電機運行管理要求自備應(yīng)急發(fā)電機運行管理要求p89/43p89/43 1 1）熟知應(yīng)急發(fā)電機及其輔助裝置的操作方法。）熟知應(yīng)急發(fā)電機及其輔助裝置的操作方法。 2 2）掌握倒閘操作程序，杜絕向外網(wǎng)送電；）掌握倒閘操作程序，杜絕向外網(wǎng)送電； 3 3）每月進行一次空載啟動運行；）每月進行一次空載啟動運行； 4 4）每年進行一次帶載試驗運行；）每年進行一次帶載試驗運行； 5 5）每半年對蓄電池進行一次充放電，）每半年對蓄電池進行一次充放電， 6 6）妥善保管好專用工具、鑰匙等。）妥善保管好專用工具、鑰匙等。 7 7）嚴(yán)禁柴油機低溫低速或者高

17、溫超速運行；）嚴(yán)禁柴油機低溫低速或者高溫超速運行； 8 8）以額定功率運行時間不得超過）以額定功率運行時間不得超過1212小時。小時。 9 9）及時更換不合格的油料。）及時更換不合格的油料。 10 10）定期清洗或更換）定期清洗或更換“三濾三濾”； 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng)電力電容器與功率因數(shù)電力電容器與功率因數(shù)p90/45:p90/45: 1 1）功率因數(shù)是有功功率和視在功率的比值，）功率因數(shù)是有功功率和視在功率的比值，即即coscos=P/S=P/S。 2 2）電力電容器可以減少無功功率，降低線路）電力電容器可以減少無功功率，降低線路

18、中的電能損耗，提高功率因數(shù)；中的電能損耗，提高功率因數(shù)； 3 3）功率因數(shù)）功率因數(shù)3 3種補償方式：種補償方式： 設(shè)備就地補償設(shè)備就地補償 低壓集中補償?shù)蛪杭醒a償 高壓集中補償高壓集中補償 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng) 北京地區(qū)以為標(biāo)準(zhǔn)值的北京地區(qū)以為標(biāo)準(zhǔn)值的 功率因數(shù)調(diào)整電費表功率因數(shù)調(diào)整電費表 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班電電費費功率因數(shù)功率因數(shù)0.850.850.860.860.870.870.880.880.890.89電費減少電費減少% %0 00.10.10.20.20.30.30.40.4電電

19、費費功率因數(shù)功率因數(shù)0.840.840.830.830.820.820.810.810.800.80電費增加電費增加% %0.50.51 11.51.52 22.52.5第4章：低壓配電系統(tǒng)電容器柜的運行管理要求電容器柜的運行管理要求p91p91： 1 1）電容器控制器的設(shè)定值要正確。）電容器控制器的設(shè)定值要正確。 2 2）控制器能夠正確按照）控制器能夠正確按照“先投入，先先投入，先退出退出”原則運行。原則運行。 3 3）電容器組的三相容量基本平衡；）電容器組的三相容量基本平衡； 4 4）無異常溫升、聲音、異味和變形。）無異常溫升、聲音、異味和變形。 5 5）各種儀表和指示正常。）各種儀表和指

20、示正常。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng)電容器柜管理運行要求電容器柜管理運行要求p91/46p91/46： 工作環(huán)境正負(fù)工作環(huán)境正負(fù)4040度，相對濕度小于度，相對濕度小于80%80%， 周邊不應(yīng)有腐蝕性氣體，無強烈震動。周邊不應(yīng)有腐蝕性氣體，無強烈震動。 不受陽光的直接照射；不受陽光的直接照射； 電容器柜應(yīng)該有良好的通風(fēng)；電容器柜應(yīng)該有良好的通風(fēng)； 電容器柜應(yīng)該每天進行一次巡視；電容器柜應(yīng)該每天進行一次巡視； 盡可能使用補償控制器自動運行；盡可能使用補償控制器自動運行； 功率因數(shù)的設(shè)定值不宜設(shè)定得太高功率因數(shù)的設(shè)定值不宜設(shè)定得太高。 比目標(biāo)值

21、稍高即可。比目標(biāo)值稍高即可。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng) 干式電池干式電池p93p93： 鋅錳電池鋅錳電池 鎘鎳電池鎘鎳電池 鎳氫電池鎳氫電池 鋰離子電池鋰離子電池 銀汞電池銀汞電池 濕式電池：濕式電池： 鉛酸蓄電池鉛酸蓄電池 免維護蓄電池免維護蓄電池 鎘鎳堿性蓄電池鎘鎳堿性蓄電池 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng)干電池的維護干電池的維護p95p95： 1 1）注意環(huán)境溫度；）注意環(huán)境溫度； 2 2）記憶電池一定要放完電后再充電。）記憶電池一定要放完電后再充電。 3 3）長時間浮充電池要定期進行放電）長時間浮充電池要定期進行放電。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班第4章：低壓配電系統(tǒng)