2019年專業(yè)知識與實務模擬題目與答案

1、2019年整理專業(yè)知識與實務模擬題目與答案單選題1、下列各項符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是()。A.對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載房屋原價的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估B.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，在會計核算中單獨記賬與核算的，不計入房產(chǎn)原值中C.對沒有記載房屋原價的，應以評估確認的價值作為計稅依據(jù)D.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，應由出租方按房產(chǎn)余值計稅答案：A解析選項B,凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅；選項C，應該參照同類房屋確定原值；選項D,應該對出租方按租金收入計征房

2、產(chǎn)稅。單選題2、含安裝工程項目的建筑工程一切險的保險單，通常要規(guī)定試用期，一般為()。A1個月B3個月C.半年D1年答案：A含安裝工程項目的建筑工程一切險的保險單，通常要規(guī)定試用期，一般為一個月。單選題3、下列保險中，屬于強制性保修的是()。A.意外傷害保險B.建筑工程一切險C.安裝工程一切險D.工傷保險答案：D【解析】：工傷保險是強制的，意外傷害保險是鼓勵上的。單選題4、2011年10月，楊某以500萬元存款及價值800萬元的房產(chǎn)投資設立個人獨資企業(yè)；當年楊某朋友張某移居國外，將其境內(nèi)價值80萬元的房產(chǎn)贈送給楊某，當?shù)仄醵惖亩惵蕿?%。楊某應繳納的契稅為()萬元。A0B2.4C41.4D42

3、答案：B解析以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。受贈房產(chǎn)，承受房產(chǎn)的楊某為契稅納稅人。80X3%=2.4(萬元)。單選題5、在交易所上市、專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的投資信托公司或集合信托投資計劃的是()。A.房地產(chǎn)投資信托基金B(yǎng).房地產(chǎn)抵押貸款C.房地產(chǎn)租賃D.房地產(chǎn)按揭答案：A解析房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是在交易所上市、專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的投資信托公司或集合信托投資計劃。6、降低房地產(chǎn)投資商業(yè)風險可采用的對策包括考慮預期投資后的維持管理費用、進行房地產(chǎn)類型組合投資和（）等。A.將風險損失返銷計入成本B.利用通貨膨脹的影響C.利用規(guī)模投資來限制競爭D.充分把握國家金融政策答

4、案：C【解析】本題考查降低房地產(chǎn)投資商業(yè)風險的對策，一般有六項措施：（1）房地產(chǎn)類型組合投資；（2）選擇擅長經(jīng)營的項目；（3）規(guī)模投資限制競爭；（4）在經(jīng)濟上升期投資；（5）選擇“短平快”項目；（6）預期投資后的維持管理費用。單選題7、最近，四川萬源市把城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險的各個審批環(huán)節(jié)“全裸”，來自四面八方的說情風很快銷聲匿跡。事實上，公開作為一種價值理念，已然超越了政府信息公開“公開是常態(tài)，不公開是例外”的應用范疇，拓展了政府行政中對事關群眾切身利益重要決策事項的公示要求，更適用于公共治理的諸多層面、環(huán)節(jié)和程序。舉凡關系群眾切身利益的，關系公共利益的治理事項、程序等，公開都應當成為一種價值共識

5、、一種制度設計、一種自覺選擇。依據(jù)文意，對“公開”的價值解說不恰當?shù)囊豁検牵ǎ?。A.公開這一價值理念，超越了政府信息公開“公開是常態(tài)，不公開是例外”的應用范疇B.關系群眾切身利益和公共利益的治理事項、程序，都應當建立一種價值共識C,公開這一價值理念，適用于公共治理的諸多層面、環(huán)節(jié)和程序D.此次公開，拓展了政府行政中對事關群眾切身利益的重要決策事項的公示要求答案：D解析D項多了“此次”二字，就限定在了某一次，而不是廣泛的，不合題意。AB、C三項符合題意。故選D。單選題8、某特區(qū)中外合資生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認定為先進技術企業(yè)，屆增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，2005年1月開始經(jīng)營且當年獲利，

6、按當時規(guī)定適用企業(yè)所得稅稅率15%并享受兩免三減半的政策，即2005年2006年免稅，2007年2009年減半征稅。2009年相關生產(chǎn)、經(jīng)營資料如下：(1) 企業(yè)擁有房產(chǎn)原值1000萬元，2009年7月1日將其中的30%空余廠房出租給其他企業(yè)，當年取得租金20萬元；2009年9月1日將其中10%按政府規(guī)定價格租給個人居住，每月取得租金6萬元，其余房產(chǎn)自用；(2) 企業(yè)實際占地面積共計20000平方米，其中3000平方米為廠區(qū)外的綠化區(qū)，2500平方米為廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地，企業(yè)創(chuàng)辦的學校和醫(yī)院共占地1500平方米，無償借出800平方米給部隊作訓練場地；(3) 全年實現(xiàn)不含稅銷售額6000萬元，購

7、進原材料，取得增值稅專用發(fā)票，注明購貨金額1410萬元、進項稅額239.7萬元；支付購貨的運輸費50萬元，保險費和裝卸費30萬元，取得運輸公司開具的普通發(fā)票；(4) 應扣除的銷售產(chǎn)品成本2499.04萬元；(5) 發(fā)生銷售費用1200萬元，其中：含廣告費和業(yè)務宣傳費1000萬元；(6) 發(fā)生管理費用960萬元(不包括城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅)，其中：含業(yè)務招待費140萬元，新產(chǎn)品開發(fā)費用200萬元；(7) 發(fā)生財務費用320萬元，其中：4月1日向企業(yè)借款用于生產(chǎn)經(jīng)營，借款200萬元，借期兩年，當年支付利息費用20萬元；7月1日向銀行借款用于工期為兩年的在建工程建設，借款1000萬元，借期一年，當

8、年支付利息費用25萬元；(8)9月通過教育部門向農(nóng)村義務教育捐款168.3萬元，10月直接向某老年服務機構捐款50萬元；(9) 年終盤點時發(fā)現(xiàn)當年購進的原材料因管理不善發(fā)生損失，原材料賬面成本是10萬元。稅務機關認定可以作為損失列支；(不考慮運費損失額)(10) 城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米單位稅額3元；房產(chǎn)稅計算余值時的扣除比例為20%。要求：根據(jù)上述資料，按下列序號計算有關納稅事項：該企業(yè)2009年準予扣除的銷售費用、管理費用、財務費用合計為()萬元。(不含加計扣除)A1862.53B1863.83C2239.32D2254.93答案：D解析銷售收入總額=20+6X4+6000=6044(元)單

9、選題9、現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式，以下對其現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的表述，錯誤的是()。A.橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點，n表示時間序列的終點B.與橫軸相連的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出C.垂直箭線的長短要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量的大小D.垂直箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流入量發(fā)生的時點答案：D暫無解析單選題10、飛龍公司作為工程的所有者為在建造的新廠房投保了建筑工程保險。2008年5月由于技術人員疏忽，造成了價值30萬元的損失。飛龍公司6月向保險公司要求賠償，則保險公司()。A.拒賠，不屬承保范圍B.拒賠，超過索賠時效C.賠償D.不確定答案：C解析工程保險，

10、主要承保國內(nèi)外專業(yè)工程綜合性危險所造成的損失，包括各種自然災害、意外事故以及因“突然”、“不可預測”的外來原因和工廠、技術人員經(jīng)驗缺乏、疏忽、惡意行為等造成的物質(zhì)損失和費用。根據(jù)損失賠償原則，保險公司應當賠償。11、在下列各項資金時間價值系數(shù)中，與資本回收系數(shù)互為倒數(shù)關系的是（）。A（P/F，i，n）B（P/A，i，n）C（F/P，i，n）D（F/A，i，n）答案：B解析年資本回收額的計算是年金現(xiàn)值的逆運算，資本回收系數(shù)是普通年金現(xiàn)值系數(shù)的倒數(shù)。單選題12、 （）是以社會折現(xiàn)率或財務基準收益率分別計算各方案的等額費用，并進行比較，以年費用較低的方案為優(yōu)。A.費用現(xiàn)值比較法B.等額年費用比較法C

11、.最低價格比較法D.費用分析法答案：B暫無解析單選題13、 房地產(chǎn)投資的角度來說，風險涉及變動和可能性，變動又可用標準差來表示，一般來說，標準差越小，各種可能收益的分布就越集中，投資風險就（）。A.越大B.越小C.不存在D.分散答案：B暫無解析單選題14、 國務院1997年頒布的關于建立統(tǒng)一的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定中對于我國社會養(yǎng)老保險運行模式做出了明確規(guī)定。下列有關我國社會養(yǎng)老保險運行模式的說法不符合該決定的是()。A.我國養(yǎng)老保險實行社會統(tǒng)籌與個人賬戶相結(jié)合的運行方式B.個人賬戶存儲額只能用于職工養(yǎng)老，不得提前支取C職工調(diào)動時，個人賬戶里的存儲額全部隨同轉(zhuǎn)移；但是職工或退休人員死亡

12、，個人賬戶中的個人繳費部分不可以繼承D.個人賬戶的存儲額每年參考銀行同期存款利率計算利息答案：C解析職工調(diào)動時，個人賬戶里的存儲額全部隨同轉(zhuǎn)移；職工或退休人員死亡，個人賬戶中的個人繳費部分可以繼承。單選題15、 在國際金融問題上進行協(xié)商與協(xié)作，促進國際貨幣合作；促進國際貿(mào)易的擴大和平衡發(fā)展；糾正國際收支失調(diào)，而不采取危害本國或國際繁榮的措施，縮短成員國國際收支不平衡的時間，減輕不平衡的程度。以上是下列哪個國際組織的主要職能？()A.世界貿(mào)易組織B.國際貨幣基金組織C.世界銀行D.經(jīng)濟合作發(fā)展組織答案：B解析國際貨幣基金組織的主要職能是在國際金融問題上進行協(xié)商與協(xié)作，促進國際貨幣合作；促進國際貿(mào)

13、易的擴大和平衡發(fā)展；糾正國際收支的失調(diào)，而不采取危害本國或國際繁榮的措施，縮短成員國國際收支不平衡的時間，減輕不平衡的程度。故選B。16、某市一家企業(yè)由若干部門構成，總占地面積為2000平方米，其中生產(chǎn)管理部占地1000平方米，房產(chǎn)原值30000萬元;銷售部占地300平方米，房產(chǎn)原值350萬元;職工幼兒園占地200平方米，房產(chǎn)原值200萬元;餐廳占地500平方米，房產(chǎn)原值1000萬元。企業(yè)于2012年3月1日與某廣告公司簽訂合同，由廣告公司為企業(yè)制作廣告，由企業(yè)購買70000元材料，并支付廣告制作費30萬元。(加工承攬合同印花稅稅率0.5%,購銷合同印花稅稅率0.3%)。當?shù)胤慨a(chǎn)稅扣除比例為3

14、0%，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為7元/平方米。該企業(yè)2012年需要繳納的房產(chǎn)稅合計為()萬元。A.265.02B.263.34C.256.62D.254.94答案：B考點：房產(chǎn)稅單選題17、房地產(chǎn)項目盈虧平衡分析中，不包括()分析。A.最低租售價格B.最低租售數(shù)量C.最低利潤水平D.最高土地取得價格答案：C知識點房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析單選題18、 內(nèi)部收益率是考察投資項目盈利能力的主要指標，對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項目，下列關于其內(nèi)部收益率的表述中正確的是()。A.利用內(nèi)插法求得的內(nèi)部收益率近似解要小于該指標的精確解B.內(nèi)部收益率受項目初始投資規(guī)模和項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響C.內(nèi)部收益率

15、是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金累計為零時的折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率反映項目自身的盈利能力，它是項目初期投資的收益率答案：B暫無解析單選題19、 商標侵權：指他人出于商業(yè)目的，未經(jīng)商標所有人的許可而擅自使用其已注冊商標，或把他人注冊商標的主要部分用作自己的商標，并使用在相同或類似的商品上，從而產(chǎn)生商標混同，以欺騙消費者。下面幾種情況中不屬于商標侵權的是()。A.甲企業(yè)未經(jīng)商標所有人乙企業(yè)的許可，在與乙企業(yè)類似的商品上使用與其注冊商標近似的商標B.某毛巾廠注冊“418”牌商標，在市場銷路打開以后，有的企業(yè)在“418”前加注某某牌，使“418”商標轉(zhuǎn)化為商品名稱C.國內(nèi)某企業(yè)并沒有把“IBM商標直接用

16、在其商品上，而用在廣告和其他宣傳活動中D.國內(nèi)某商場的名稱使用了某房地產(chǎn)企業(yè)已獲準注冊的房地產(chǎn)類“亞細亞”商標名稱答案：D解析解答此題的關鍵是理解定義中對商標侵權的界定；即構成商標侵權的要件主要有；(1)出于商業(yè)目的；(2)對已注冊商標之使用，且未獲得商標持有人之許可；(3)將商標用于相同或相類似的商品上。根據(jù)以上條件分析四個選項，顯然，前三項都符合商標侵權定義，而第四項不符合第三個侵權要件，原商標“亞細亞”的持有人從事的是房地產(chǎn)業(yè)，而后來使用該名稱的則從事的是商場經(jīng)營，顯然不屬于相同或相類似商品。因此，正確答案應當為D。單選題20、甲公司2007年1月10日開始自行研究開發(fā)無形資產(chǎn)，12月31日達到預定用途。其中，研究階段發(fā)生職工薪酬30萬元、計提專用設備折舊40萬元，進入開發(fā)階段后，相關支出符合資本化條件前發(fā)的職工薪酬30萬元、計提專用設備櫥舊30萬元，符合資本化條件后發(fā)生職工薪酬100萬元、計提專用設備折舊200萬元。假定不考慮其他因素，甲公司2007年對