裝飾工程計價方法應(yīng)用與實例-樓地面、墻柱面、天棚工程

1、裝飾裝修工程計價應(yīng)用實例o 樓地面工程樓地面工程o 墻、柱面工程墻、柱面工程o 天棚工程天棚工程定額定額分部分項工程內(nèi)容分部分項工程內(nèi)容B.1 樓地面工程樓地面工程B.2墻柱面工程墻柱面工程B.3天棚工程天棚工程B.4門窗工程門窗工程B.5幕墻工程幕墻工程B.6細(xì)部裝飾欄桿工程細(xì)部裝飾欄桿工程B.7家具工程家具工程B.8油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程B.9金屬支架及廣告牌工金屬支架及廣告牌工程程B.10其他工程其他工程裝飾裝修工程分部分項工程內(nèi)容裝飾裝修工程分部分項工程內(nèi)容清單清單分部分項工程內(nèi)容分部分項工程內(nèi)容o B.1 樓地面工程樓地面工程o B.2 墻、柱面工程墻、柱面工程o B.3

2、天棚工程天棚工程o B.4 門窗工程門窗工程 o B.5 油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程o B.6 其他工程其他工程【樓地面工程樓地面工程】計價方法應(yīng)用實例計價方法應(yīng)用實例 P210 【例2.2.1-2 】 圖2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂漿鋪花崗石(600mm600mm)，踢腳線高200mm用同種花崗石鋪貼；地面找平層1:3水泥砂漿25mm厚，求該工程清單項目費。(設(shè)計要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、鉆磨機(jī)2個臺班。解：解：1.清單清單項目組價項目組價 根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，分析清單項目所包含工作內(nèi)容。 石材地面石材地面 （ 020102001001）包含工作內(nèi)容有

3、： (1)花崗石面層鋪貼； (2)水泥砂漿找平層鋪筑； (3)其他磨花消耗人工機(jī)械臺班。 塊料踢腳線（020105002001）包含工作內(nèi)容有：花崗石鋪貼。1:2水泥砂漿在墻面抹灰里計。水泥砂漿在墻面抹灰里計。 2.計價工程量計算：同清單工程量建筑工程量計算表建筑工程量計算表例例2.2.1-22.2.1-2工程名稱工程名稱:XXX:XXX順順序序工程項目或軸線工程項目或軸線說明說明工程量計算式工程量計算式單位單位數(shù)量數(shù)量備注備注同樣件數(shù)同樣件數(shù)長長(m)(m)寬寬(m)(m)厚厚(m)(m)小計小計1 1地面鋪貼花崗巖塊料地面鋪貼花崗巖塊料(1:2(1:2水泥砂漿貼水泥砂漿貼) )A AC C

4、1 13.90-0.243.90-0.246.00-0.246.00-0.2421.0821.08A AC C1 15.10-0.245.10-0.246.00-0.486.00-0.4826.8326.8347.9147.9147.9147.91建筑工程量計算表建筑工程量計算表續(xù)表續(xù)表順序順序工程項目或工程項目或軸線軸線說明說明工程量計算式工程量計算式單位單位數(shù)量數(shù)量備注備注同樣件數(shù)同樣件數(shù)長長(m)(m)寬寬(m)(m)厚厚(m)(m)小計小計2 2花崗巖踢腳線花崗巖踢腳線(1:2(1:2水泥漿粘貼水泥漿粘貼) )1 16.00-0.246.00-0.240.200.201.151.151

5、 16.00-0.246.00-0.240.200.201.151.151 16.00-0.486.00-0.480.200.201.101.101 16.00-0.486.00-0.480.200.201.101.10A A1 19.00-0.489.00-0.480.200.201.701.70B B2 25.10-0.245.10-0.240.200.201.941.94C C1 19.00-0.489.00-0.480.200.201.701.70洞口側(cè)洞口側(cè)2 20.240.240.200.200.190.19扣扣: :門洞門洞M1M11 11.201.200.200.200.240

6、.241 11.001.000.200.200.200.20M3M32 21.001.000.200.200.400.40M4M42 20.900.900.200.200.360.36計計:8.74:8.748.748.743.清單項目綜合單價確定 工料機(jī)單價：人工按40元工日，其他(含管理費)均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額取價，利潤按人工費的20計取。 計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表（表2.2.1-3。綜合單價計算表綜合單價計算表工程名稱：例工程名稱：例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-32.2.1-3序號序號項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱單單位位工程工程數(shù)量數(shù)量價格分析組成價格

7、分析組成小計小計綜合單綜合單價價人工費人工費材料費材料費機(jī)械費機(jī)械費管理管理費費利潤利潤1O20102001O2010200100001 1石材樓地面石材樓地面(1)(1)找平層找平層:1:3:1:3水泥砂漿水泥砂漿25mm25mm厚厚(2)(2)面層面層: :花崗巖花崗巖（600mm600mm* *600mm)600mm)47.9147.91564.95564.9510389.4310389.4318.6818.6866.7666.76112.99112.9911152.8211152.82232.79 232.79 元元/ /1.11.1B1-46B1-46花崗巖花崗巖 樓地面（每塊樓地面

8、（每塊周長周長2400mm2400mm以內(nèi)）以內(nèi)）47.9147.91416.82416.8210175.9910175.998.258.2548.3748.3783.3683.3610732.7810732.781.21.2B1-1B1-1換換樓地面水泥砂漿樓地面水泥砂漿 混凝混凝土或硬基層上土或硬基層上 20mm(20mm(實際厚實際厚度度:25mm):25mm)47.9147.91148.14148.14213.44213.4410.4310.4318.4018.4029.6329.63420.03420.03小小 計計564.95564.9510389.4310389.4318.681

9、8.6866.7666.76112.99112.9911152.8211152.82O20105002O2010500200001 1石材踢腳線石材踢腳線(1)(1)踢腳線高踢腳線高度度:200mm:200mm(2)(2)粘貼層材粘貼層材料料:1:2:1:2水泥砂漿水泥砂漿 (3)(3)面層面層: :花崗巖花崗巖8.748.74139.87139.871837.031837.030.970.9715.9415.9427.9727.972021.782021.78231.33231.33元元/ /B1-52B1-52花崗巖花崗巖 踢腳線踢腳線 水泥砂水泥砂漿漿8.748.74139.87139.

10、871837.031837.030.970.9715.9415.9427.9727.972021.782021.78分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱工程名稱: :例例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-42.2.1-4序序號號項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱工程內(nèi)容工程內(nèi)容綜合單價分析綜合單價分析綜合單價綜合單價人工費人工費材料費材料費機(jī)械機(jī)械管理費管理費利潤利潤1 1020102001001020102001001石材樓地面石材樓地面(1)(1)找平層找平層: :1:31:3水泥砂漿水泥砂漿25mm25mm厚厚(2)(2)面層面層: :花崗巖花

11、崗巖600mm600mm* *600mm)600mm)1:2.51:2.5水泥砂漿鋪砌水泥砂漿鋪砌花崗巖花崗巖 樓地樓地面（每塊周長面（每塊周長2400mm2400mm以內(nèi)）以內(nèi)）8.708.70212.40212.400.170.171.011.011.741.74232.79 232.79 元元/ /1:31:3水泥砂漿水泥砂漿 找平找平層層25mm25mm厚厚3.093.094.464.460.220.220.380.380.620.62小小 計計11.79216.860.391.392.362 2020105002001020105002001石材踢腳石材踢腳(1)(1)高度高度: :

12、200mm200mm(2)(2)粘貼層粘貼層: :水泥砂漿水泥砂漿(3)(3)面層面層: :花崗巖花崗巖花崗巖花崗巖 踢腳線踢腳線 水水泥砂漿泥砂漿16.0016.00210.19210.190.110.111.821.823.203.20231.33 231.33 元元/ /分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表工程名稱工程名稱: :例例2.2.1-22.2.1-2表表2.2.1-52.2.1-5序號序號項目編號項目編號項項 目目 名名 稱稱計量計量單單位位工程工程數(shù)數(shù)量量金額金額( (元元) )綜合單價綜合單價合價合價分部工程分部工程13195.6113195.611 10201

13、02001001020102001001石材樓地面石材樓地面(1)(1)找平層找平層:1:3:1:3水泥砂漿水泥砂漿25mm25mm厚厚(2)(2)面層面層: :花崗巖（花崗巖（600mm600mm* *600mm)600mm)47.9147.91232.79232.7911152.9711152.972 2020105002001020105002001石材踢腳線石材踢腳線(1)(1)高度高度:200mm:200mm(2)(2)粘貼層粘貼層:1:2:1:2水泥砂漿水泥砂漿(3)(3)面層面層: :花崗巖花崗巖8.838.83231.33231.332042.642042.64合合 計計131

14、95.6113195.61P217定額計價定額換算應(yīng)用 例例2.2.1-4某住宅室內(nèi)地坪面積某住宅室內(nèi)地坪面積68.41，(見圖見圖2.2.1-7)首層大廳首層大廳1:2.5水泥砂漿底，水泥砂漿底，1:2水泥砂漿鋪貼水泥砂漿鋪貼400mm400mm拋光耐拋光耐磨磚面磨磚面，其他廳房其他廳房1:2.5水泥砂漿底，水泥砂漿底，1:1.25白水泥水磨石子漿格式上等綠色水白水泥水磨石子漿格式上等綠色水磨石磨石15厚面，厚面，計算其工程量和套算定額分計算其工程量和套算定額分部分項工程費費部分項工程費費(一類一類)。(注：大廳門注：大廳門M3寬寬1.20m。) 定額工程量 包括定額項目內(nèi)容 鋪貼塊料面層：

15、B1-78 找平層：B1-1換 上等綠色水磨石面層 B1-18 序號序號定額編號定額編號名稱及說明名稱及說明單位單位數(shù)量數(shù)量單位基價單位基價(元)(元)合價(元)合價(元)分部工程分部工程5007.065007.061 1B1-1換B1-1換樓地面水泥砂漿 混凝土或硬基層上樓地面水泥砂漿 混凝土或硬基層上20mm20mm1001000.210.21627.11627.11134.52134.522 2B1-78B1-78陶瓷塊料 樓地面（每塊周長2100mm以陶瓷塊料 樓地面（每塊周長2100mm以內(nèi)） 水泥砂漿內(nèi)） 水泥砂漿1001000.210.217147.747147.741533.1

16、91533.193 3B1-18換B1-18換樓地面上等水磨石 格式 2015mm樓地面上等水磨石 格式 2015mm1001000.470.477111.067111.063339.353339.35定額分部分項工程費匯總表(預(yù)、結(jié)算)定額分部分項工程費匯總表(預(yù)、結(jié)算)工程名稱:2006裝飾定額計價工程名稱:2006裝飾定額計價第1頁 共1頁第1頁 共1頁=592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11兩項換算內(nèi)容：換算白水泥石子漿兩項換算內(nèi)容：換算白水泥石子漿增加綠色顏料增加綠色顏料 計算圖計算圖2.2.2-1所示小型住宅外墻裝飾工程清單項目費，所示小型住宅外墻裝

17、飾工程清單項目費，外墻頂面標(biāo)高外墻頂面標(biāo)高2.9m，設(shè)計外墻面，設(shè)計外墻面1:1:6混合砂漿打底混合砂漿打底15mm厚，水泥膏貼紙皮條型瓷磚；室外地坪標(biāo)高厚，水泥膏貼紙皮條型瓷磚；室外地坪標(biāo)高-0.3m(門、窗框厚均按門、窗框厚均按90mm計，安裝于墻體中間，墻厚計，安裝于墻體中間，墻厚240mm)。教材P226 例2.2.2-1C1：1.1m1.5m； C2：1.6m1.5m； C3：1.8m1.5m M1: 1.0m2.0m； ： 0.9m2.0m 【墻、柱面工程墻、柱面工程】計價方法應(yīng)用實例計價方法應(yīng)用實例解：解：1.清單項目設(shè)置清單項目設(shè)置 依據(jù)工程量清單分析該清單項目所包括的工作內(nèi)容

18、有：依據(jù)工程量清單分析該清單項目所包括的工作內(nèi)容有：(1)底層抹灰；底層抹灰；(2)貼面層。貼面層。 2. 計算計價工程量計算計價工程量 同清單工程量同清單工程量3.清單項目綜合單價確定清單項目綜合單價確定 工料機(jī)單價：人工按工料機(jī)單價：人工按40元工日，其他元工日，其他(含含管理費管理費)均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額取價，利潤按人工費的取價，利潤按人工費的20計取。計取。 計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表(見表見表2.2.2-4)。分部分項工程量清單綜合單價計算表分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：例工程名稱：例2.2.2-1

19、表表2.2.2-4序序號號項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱單單位位數(shù)量數(shù)量價格分析組成價格分析組成小計小計綜合綜合單價單價人工費人工費材料費材料費機(jī)機(jī)械械費費管理費管理費利潤利潤1O20204003001塊料墻面塊料墻面(1)墻體類型墻體類型:外墻外墻(2)底層底層:1:1:6混合混合砂漿厚砂漿厚15mm(3)貼結(jié)層貼結(jié)層:水泥膏水泥膏(4)面層面層:紙皮條形紙皮條形瓷磚瓷磚104.172576.33 3459.03 15.30 293.20 515.27 6859.13 65.85 元元/1.1B2-1底層抹灰底層抹灰 各種墻各種墻面面 15mm104.17455.01235.3114.78

20、53.7391.00849.841.2B2-165墻面墻裙墻面墻裙 鑲貼紙鑲貼紙皮條形瓷磚皮條形瓷磚 水泥水泥膏膏104.172121.323223.720.52239.47424.266009.29合價合價2576.333459.0315.30293.20515.276859.134.計價分析計價分析(見表見表2.2.2-5)分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱工程名稱:例例2.2.2-1表表2.2.2-5序序號號項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱工程內(nèi)容工程內(nèi)容綜合單價分析綜合單價分析綜合單價綜合單價人工費人工費材料費材料費機(jī)械機(jī)械使使用用費費管理費管理費

21、利潤利潤1020204003001塊料墻面塊料墻面外墻，外墻，1:1:6混混合砂漿合砂漿底底15mm，水泥膏水泥膏貼紙皮貼紙皮條形瓷條形瓷磚磚底層抹灰底層抹灰 各各種墻種墻面面 15mm4.372.260.140.520.8765.85 元元/墻面墻裙墻面墻裙 鑲鑲貼紙貼紙皮條皮條形瓷形瓷磚磚 水水泥膏泥膏20.3630.950.002.304.07小小 計計24.7333.210.152.814.955.清單計價(見表2.2.2-6) 分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表工程名稱工程名稱:例例2.2.2-1表表2.2.2-6序序號號項目編號項目編號項項 目目 名名 稱稱計量計量單

22、單位位工程工程數(shù)數(shù)量量金額金額(元元)綜合單價綜合單價合價合價1020204003001塊料墻面塊料墻面 外墻，外墻，1:1:6混合砂混合砂漿底漿底15mm，水泥膏貼紙，水泥膏貼紙皮條形瓷磚皮條形瓷磚104.1765.856859.59合合 計計6859.59定額計價定額計價 教材教材P229P229 例例2.2.2-2墻面水泥膏粘貼墻面水泥膏粘貼200mm50mm磁質(zhì)長條磚，縫磁質(zhì)長條磚，縫8mm，計算其定額基價。，計算其定額基價。o 解：以子目解：以子目B2-147換算飾面材料換算飾面材料o 塊料用量塊料用量(塊塊)=100(塊料長塊料長+縫寬縫寬)(塊料塊料寬寬+縫寬縫寬)(1+損耗率損

23、耗率)o =100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05o =8704(塊塊)o 塊料用量塊料用量()=87040.200.05=87.04()o 定額價差：定額價差： 20050長條磚代替長條磚代替24060條條形磚形磚(定額含量定額含量)（消耗量與材料單價都變化）（消耗量與材料單價都變化）o 87.04 33.00元元100-87.5221.45元元=995.02(元元100)o 換算后基價：換算后基價：3900.13+995.02=4855.15(元元100)P229 定額計價例2.2.2-4 圖圖2.2.2-2隔墻，木骨架隔墻，木骨架(斷面斷面20c內(nèi)，平均內(nèi)，平均中

24、距中距100mm)，釘膠合板基層，外貼海綿軟，釘膠合板基層，外貼海綿軟包織物面。計算其裝飾工程量并求定額分包織物面。計算其裝飾工程量并求定額分部分項工程費。部分項工程費。解：解：1.定額項目內(nèi)容并計算定額工程量定額項目內(nèi)容并計算定額工程量 木龍骨：木龍骨：3.503.0-2.100.80=8.82() 基層：基層：8.822(雙面雙面)=17.64() 飾面：飾面： 17.642.定額分部分項工程費定額分部分項工程費 木龍骨定額子目：木龍骨定額子目：B2-183 ， 基價：基價：4187.38(元元100) 膠合板基層定額子目：膠合板基層定額子目：B2-200 基價：基價：1819.69(元元

25、100) 面層定額子目：面層定額子目：B2-205 基價：基價：9330.32(元元100) 分部分項工程費：分部分項工程費： 0.0824187.38+0.1764(1819.69+9330.32) =2305.774(元元)定額計價 砂漿等可以換算，人工、機(jī)械消耗量不變。 抹灰厚度不作調(diào)整。 （4）墻面垂直高度超過20米時，外墻抹灰厚度增加為：30米內(nèi)增加厚度5mm，60米內(nèi)增加10mm.套“抹灰砂漿調(diào)整”的相應(yīng)子目。見定額B.2.1.3抹灰砂漿厚度調(diào)整 （7）“密縫”“疏縫”定額113頁 B2-79,B2-80 按設(shè)計規(guī)定縫寬尺寸的，“疏縫”；沒有縫度要求的“密縫” 園柱、圓弧墻等不規(guī)則

26、的，人工*1.15 墻柱面塊料面層的抹灰底層，沒有包括到定額中。需要套用抹灰底層子目。 木龍骨基層雙向計算。單向的*0.55教材教材P237 【例例2.2.3-12.2.3-1】 如如圖圖2.2.3-42.2.3-4所示所示建筑物首層平面，走廊及梯建筑物首層平面，走廊及梯間水磨石地面，間水磨石地面，5 5個主房間天棚方木楞龍骨個主房間天棚方木楞龍骨( (斷面斷面25mm25mm40mm40mm，中距，中距400mm400mm 400mm) 400mm)膠合膠合板板( (櫸木膠合板櫸木膠合板3mm3mm厚厚) )面層刷調(diào)和漆二遍，求面層刷調(diào)和漆二遍，求5 5個主房木天棚清單項目費（一類地區(qū)）。個

27、主房木天棚清單項目費（一類地區(qū)）。 【天棚工程天棚工程】計價方法應(yīng)用實例計價方法應(yīng)用實例解：解： 1.1.清單項目設(shè)置及工程內(nèi)容清單項目設(shè)置及工程內(nèi)容依據(jù)工程量清單（依據(jù)工程量清單（020302001001020302001001）分析項目）分析項目包含的工程內(nèi)容有：包含的工程內(nèi)容有：1)1)木龍骨；木龍骨；2)2)膠合板面層；膠合板面層；3)3)油面漆油面漆( (底油一遍，調(diào)和漆二遍底油一遍，調(diào)和漆二遍) )。2. 計算計價工程量計算計價工程量建筑工程量計算表建筑工程量計算表例例2.2.3-1工程名稱工程名稱:XXX順順工程項目或軸工程項目或軸線說明線說明工程量計算式工程量計算式單單數(shù)量數(shù)量

28、備注備注同樣件數(shù)同樣件數(shù)長長(m)寬寬(m)厚厚(m)小計小計1木龍骨木龍骨(25mm25mm)中距中距400400膠合天花膠合天花(櫸木櫸木3mm厚厚)、面刷調(diào)和漆二、面刷調(diào)和漆二遍遍房房1.2.3.4.554.50-0.243.30-0.2465.1865.18計價工程量：計價工程量：木龍骨木龍骨=65.18()膠合板面層膠合板面層=65.18()油面漆油面漆=65.18()3.確定清單項目綜合單價確定清單項目綜合單價 工料機(jī)單價：人工費按工料機(jī)單價：人工費按40元工日，其元工日，其他他(含管理費含管理費)均按廣東省裝飾裝修工程綜均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額取價，利潤按人工費的合定額取價

29、，利潤按人工費的20計取。計取。 計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表 (見表見表2.2.3-3)。分部分項工程量清單綜合單價計算表分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：例工程名稱：例2.2.3-1表表2.2.3-3序序號號項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱單單位位數(shù)量數(shù)量綜合單價格組成綜合單價格組成綜合單價綜合單價人工費人工費材料費材料費機(jī)械機(jī)械費費管理管理費費利潤利潤小計小計1O20302001001天棚吊頂天棚吊頂65.18763.135406.254.0073.74152.636399.7498.19元元/1.1B3-25方木天棚龍骨方木天棚龍骨(吊吊在混凝土

30、板下或在混凝土板下或梁下梁下) 單層楞單層楞65.18305.041910.584.0029.8161.012310.441.2B3-86平面、跌級天棚平面、跌級天棚面層面層 膠合板膠合板 無格無格(花花)式式65.18187.723346.0518.0037.543589.311.3B8-7底油一遍調(diào)和漆底油一遍調(diào)和漆二遍二遍 其它木材面其它木材面65.18270.37149.6225.9354.07499.99小小 計計763.135406.254.0073.74152.636399.744.計價分析(見表2.2.3-4)分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱:例2.2.3-1表2.2.3-4序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價分析綜合單價人工費材料費機(jī)械費管理費利潤1020302001001天棚吊頂方木天棚龍骨(吊在混凝土板下或梁下) 單層楞4.6829.310.060.460.9498.19 元/平面、跌級天棚面層 膠合板2.8851.340.280.58底油一遍，調(diào)和漆二遍 4.152.300.400.83小 計11.7182.950.061.142.355.清單計價 (見表2.2.3-5) 分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表工程名稱:p238例2.2.3-1表2.2.3-5序號項目編號