商場進場協(xié)議書[新].doc

1、商場進場協(xié)議書商場經(jīng)營協(xié)議書 甲方： 乙方： 為繁榮市場共謀發(fā)展，本著互惠互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議： 第一條 進場經(jīng)營占用場地的位置及用途 甲方將位于 區(qū) 樓 展位，計 的場地作為乙方進場經(jīng)營場地（面積數(shù)含走道分攤、立柱、墻體、電力、消防設(shè)施等占用的面積），品牌為 。（經(jīng)營期間乙方若需增減、調(diào)整品牌或品種，須書面申請，報甲方同意后，方可執(zhí)行）。 第二條 進場經(jīng)營期限和進場經(jīng)營費用的交納 1、進場經(jīng)營期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止. 2、租金付款方式及政策: 乙方按租賃含公攤面積 平方米,暖氣費每平方米 元; 租金單價為 元每平方米，合計每月租金為 元（大寫 元

2、整）交納給甲方。租金交納方式為一次性按年度總租金合計租金 元,大寫 元整 ）. 3、政策: 、租賃面積計算方式：實際面積加實際面積的×1.14計算。電費每度 元。（以實際使用數(shù)計算）。 、如乙方未按時交納租金則甲方每天按季租金總額的向乙方收取滯納金。如日后乙方仍未繳納，則視為乙方單方面違約。 、若租賃期限有不夠一個月的零頭天數(shù)，則零頭天數(shù)的租金在支付首期租金時一并支付。 4、當(dāng)月進場經(jīng)營費、物業(yè)管理費和推廣費的付款方式：先付后用，每月10日之前付清。 5、本協(xié)議履行期滿前，雙方如有意延長進場經(jīng)營期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月重新簽訂書面進場經(jīng)營協(xié)議，同等條件下，乙方有優(yōu)先進場經(jīng)營權(quán)利。

3、 第三條 履約保證金和商品質(zhì)量保證金 乙方在簽訂本協(xié)議時，必須向甲方交納商品質(zhì)量保證金計 元，如遇乙方出現(xiàn)商品質(zhì)量投訴而乙方不及時處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間，如該保證金減少，則由乙方一個月內(nèi)補足保證金。乙方退場后滿壹年，經(jīng)甲方核實所售商品和服務(wù)無質(zhì)量糾紛及遺留問題，則甲方如數(shù)退還該保證金（不計息）。但乙方對客戶承諾的質(zhì)量保證期限超過一年的，則按其承諾期執(zhí)行并退還保證金（不計息）。國家行業(yè)對“三包”期限另有規(guī)定的按國家行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。上述期限，均從實際退場時起算。前述“不及時”是指質(zhì)量投訴明確責(zé)任后，五個工作日內(nèi)不及時處理。 第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、 甲方按本協(xié)議

4、第二條之規(guī)定向乙方收取進場經(jīng)營費和物業(yè)管理費等費用。 2、 甲方對乙方員工實行統(tǒng)一著裝（費用由乙方承擔(dān)），統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一管理，對于違紀者，甲方有權(quán)對乙方員工實施處罰。 3、 甲方應(yīng)廣泛聽取搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制度各項管理制度并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理和服務(wù)。 4、 在乙方進場經(jīng)營期內(nèi)向乙方有償提供進場占用經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作。 5、 按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的開展，負責(zé)商場公共部分照明用電和生活用水。 第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、 乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合

5、法經(jīng)營，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。 2、 乙方工作人員在工作場合、工作時間內(nèi)必須服從甲方管理，乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員，所聘營業(yè)人員須向甲方辦理好備案手續(xù)，交納管理保證金，佩戴甲方統(tǒng)一制作的服務(wù)證上崗，按甲方要求統(tǒng)一著裝，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。 3、 乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納進場經(jīng)營費，如不按時交納，甲方有權(quán)終止進場經(jīng)營協(xié)議，并對乙方展位內(nèi)的商品貨物進行處理，作為所欠進場經(jīng)營費及其他費用，并追究乙方的違約責(zé)任。 4、 乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書等有

6、效證照文件，產(chǎn)品必須三證齊全。乙方所經(jīng)營的商品質(zhì)量，需按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果違反該規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標(biāo)、企業(yè)名稱、認證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)、若有違法，責(zé)任自負。 5、 乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當(dāng)手段。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證商場的正常運行。如果乙方自行停業(yè)2天以上，則視為自動放棄進場經(jīng)營協(xié)議，甲方有權(quán)收回場地并對場地內(nèi)的物品進行處理。 6、

7、 乙方在制訂銷售價格時，應(yīng)以直銷為原則，反對暴利，平抑物價，嚴格執(zhí)行國家、地方及商場統(tǒng)一折扣政策。保證同一品牌、同一產(chǎn)品，在同在城市中，在甲方商場銷售價為最低價。 7、 乙方在進場經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方同意后方可施工，裝修時不得改變和破壞展廳外型原結(jié)構(gòu)及實施影響人員疏散的裝潢，應(yīng)使用國家合格及符合消防安全要求的裝修材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者負全部責(zé)任并負責(zé)賠償。 8、 乙方將經(jīng)營場地專讓他人，須經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，甲方可以解除協(xié)議、收回場地；乙方與他人合作經(jīng)營需報甲方備案，如刻意隱瞞或不告知甲方，視同乙方轉(zhuǎn)讓

8、行為，甲方可解除協(xié)議收回場地。 9、 乙方應(yīng)自行繳納商位內(nèi)照明設(shè)施電費及空調(diào)費。 10、 乙方必須參加由甲方統(tǒng)一組織投保的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。 11、 乙方廣告牌、燈箱的制作與安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料制作。 12、 乙方要嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定，采取必要的防火措施，做好消防安全工作。因乙方在展位內(nèi)吸煙，亂拉亂接電線亂用電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第六條 其他約定事項 1、 乙方應(yīng)自覺愛護公共財物,自行負責(zé)商位內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損

9、壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕或賠償。 2、 乙方不得將經(jīng)營場地作為倉庫使用。 3、 乙方如在協(xié)議期內(nèi)提前撤場，則不享受甲方所給予的優(yōu)惠條件。 4、 關(guān)于促銷活動條款約定：促銷活動是商場為各經(jīng)營戶統(tǒng)一組織的，促銷費用應(yīng)由各經(jīng)營戶承擔(dān)。商場為鼓勵經(jīng)營戶參加統(tǒng)一的促銷活動，促銷費用按比例分攤，分攤比例為每次活動細則中規(guī)定商場應(yīng)承擔(dān)的部分。 5、 乙方需到甲方指定銀行開設(shè)賬戶，以便于雙方資金結(jié)算。 第七條 協(xié)議的變更及解除 1、 在進場經(jīng)營期內(nèi)如乙方需要提前終止合同（或合同期滿不繼續(xù)進場經(jīng)營及其他原因撤場），必須提前兩個月書面通知甲方，并在不拖欠甲方任何費用的前提下辦好所有手續(xù)。乙方的所有固定裝修無償歸甲方所有

10、，乙方不得拆除、破壞。 2、 在進場經(jīng)營期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實際經(jīng)濟損失： （1）不按時向甲方交納進場經(jīng)營費、物業(yè)費和推廣費等費用； （2）違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的； （3）因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的； （4）違反甲方管理制度，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的； （5）不妥善使用、維護公共設(shè)施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的； （6）乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的； （7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為，影響甲方聲譽的； 第八條 效力、違約處理依據(jù) 簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力，甲乙雙方須嚴格遵守，若有違反，按中華人民共和國合同法和本協(xié)議的約定處理。 第九條 不可抗力 經(jīng)進場經(jīng)營期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由雙方自行承擔(dān)，雙方不作違約。 第十條 爭議解決方式及其他 1、 雙方友好協(xié)商解決。 2、 協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。 3、 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補