合同法第九章第十章

1、第九章第九章 【知識(shí)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖【知識(shí)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖】合同的法律適合同的法律適用與合同的解釋用與合同的解釋合同的法律適用合同的法律適用合同的解釋合同的解釋合同法與特別法的關(guān)系合同法與特別法的關(guān)系無(wú)名合同的法律適用無(wú)名合同的法律適用涉外合同的法律適用涉外合同的法律適用訴訟時(shí)效的適用訴訟時(shí)效的適用我國(guó)合同法的規(guī)定我國(guó)合同法的規(guī)定合同的解釋概述合同的解釋概述合同解釋的規(guī)則合同解釋的規(guī)則免責(zé)條款的解釋免責(zé)條款的解釋合同解釋的種類合同解釋的種類合同解釋的主體，客體合同解釋的主體，客體合同解釋的范圍合同解釋的范圍合同解釋的效力合同解釋的效力文義解釋規(guī)則文義解釋規(guī)則不利解釋規(guī)則不利解釋規(guī)則其他規(guī)則與規(guī)定其他規(guī)則與規(guī)定

2、 第一節(jié)第一節(jié) 合同的適用合同的適用p 1基本法效力高于單行法?；痉ㄐЯΩ哂趩涡蟹ā 2特別法優(yōu)于普通法。特別法優(yōu)于普通法。p 3后法優(yōu)于前法。后法優(yōu)于前法。p 4法律規(guī)范一般不溯及既往。法律規(guī)范一般不溯及既往。p 5法律的效力高于其他規(guī)范性法律的效力高于其他規(guī)范性p 6實(shí)施性規(guī)定優(yōu)先適用。實(shí)施性規(guī)定優(yōu)先適用。p 7彌補(bǔ)性規(guī)定優(yōu)先適用。彌補(bǔ)性規(guī)定優(yōu)先適用。p 8行政法規(guī)的效力高于地方法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方法規(guī)、規(guī)章。u 1適用合同法總則的規(guī)定適用合同法總則的規(guī)定 2可以類推適用可以類推適用 【案例分析【案例分析9-19-1】某音樂系女大學(xué)生甲希望租賃乙的房子學(xué)習(xí)，但某音樂系女大

3、學(xué)生甲希望租賃乙的房子學(xué)習(xí)，但卻無(wú)錢支付房租，而房東乙正想聘請(qǐng)一位教女兒卻無(wú)錢支付房租，而房東乙正想聘請(qǐng)一位教女兒學(xué)習(xí)鋼琴的家庭教師。雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，學(xué)習(xí)鋼琴的家庭教師。雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，約定乙將房屋無(wú)償提供甲居住，甲教乙的女兒學(xué)約定乙將房屋無(wú)償提供甲居住，甲教乙的女兒學(xué)習(xí)鋼琴。該協(xié)議就屬于無(wú)名合同，如果發(fā)生爭(zhēng)議，習(xí)鋼琴。該協(xié)議就屬于無(wú)名合同，如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用何種規(guī)則？應(yīng)適用何種規(guī)則？答案提示：可以適用合同法總則的規(guī)定，也可以答案提示：可以適用合同法總則的規(guī)定，也可以參照適用與該合同最類似的租賃合同的規(guī)則。參照適用與該合同最類似的租賃合同的規(guī)則。 u1.我國(guó)合同法的規(guī)定（見我國(guó)合

4、同法的規(guī)定（見合同法合同法第第126條條規(guī)定涉外合同的法律適用）規(guī)定涉外合同的法律適用） u2.其他規(guī)定與規(guī)則（見其他規(guī)定與規(guī)則（見民法通則民法通則第第145條）條） 指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。（從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)（從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。）利被侵害時(shí)起計(jì)算。） 我國(guó)民法規(guī)定了四種訴訟時(shí)效：我國(guó)民法規(guī)定了四種訴訟時(shí)效：1.普通訴訟時(shí)效。普通訴訟時(shí)效。 2.特殊訴訟時(shí)效特殊訴訟時(shí)效 3.最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。4.涉外合同的訴涉外合同的

5、訴訟時(shí)效訟時(shí)效，因國(guó)際貨物買賣，因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的期限為期限為4年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。害之日起計(jì)算。 涉外民事法律關(guān)系的訴訟時(shí)效，依沖突規(guī)范確涉外民事法律關(guān)系的訴訟時(shí)效，依沖突規(guī)范確定的民事法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法確定。我國(guó)最高人民定的民事法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法確定。我國(guó)最高人民法院法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問題的意見若干問題的意見第一百九十五條明確規(guī)定：第一百九十五條明確規(guī)定：“涉外民事法律關(guān)系的訴訟時(shí)效，

6、依沖突規(guī)范確涉外民事法律關(guān)系的訴訟時(shí)效，依沖突規(guī)范確定的民事法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法確定。定的民事法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法確定?！彼杂嘘P(guān)涉所以有關(guān)涉外合同關(guān)系的訴訟時(shí)效應(yīng)該依據(jù)合同的準(zhǔn)據(jù)法確外合同關(guān)系的訴訟時(shí)效應(yīng)該依據(jù)合同的準(zhǔn)據(jù)法確定。定。 【案例分析【案例分析9-29-2】甲乙均為俄羅斯公民。甲定居在中國(guó)，乙定居在甲乙均為俄羅斯公民。甲定居在中國(guó)，乙定居在韓國(guó)，雙方在漢城訂立了一個(gè)借貸合同，其中約韓國(guó)，雙方在漢城訂立了一個(gè)借貸合同，其中約定有關(guān)該合同的爭(zhēng)議由中國(guó)法院排他管轄，英國(guó)定有關(guān)該合同的爭(zhēng)議由中國(guó)法院排他管轄，英國(guó)法律為合同準(zhǔn)據(jù)法。后來雙方因履行該合同發(fā)生法律為合同準(zhǔn)據(jù)法。后來雙方因履行該合同發(fā)生爭(zhēng)

7、議而在我國(guó)法院起訴。爭(zhēng)議而在我國(guó)法院起訴。答案提示：關(guān)于該合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效就應(yīng)當(dāng)適答案提示：關(guān)于該合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效就應(yīng)當(dāng)適用英國(guó)法，因?yàn)楫?dāng)事人約定英國(guó)法律為合同法準(zhǔn)用英國(guó)法，因?yàn)楫?dāng)事人約定英國(guó)法律為合同法準(zhǔn)據(jù)法。據(jù)法。 合同的解釋合同的解釋1.合同解釋的概念：合同解釋的概念：指對(duì)合同及其相關(guān)資料的含義指對(duì)合同及其相關(guān)資料的含義所作的分析和說明，以確定雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思。所作的分析和說明，以確定雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思。2.合同解釋的主體。合同解釋的主體。應(yīng)當(dāng)為有權(quán)解釋主體。應(yīng)當(dāng)為有權(quán)解釋主體。3.合同解釋的范圍。合同解釋的范圍。應(yīng)及于整個(gè)合同內(nèi)容，甚至包應(yīng)及于整個(gè)合同內(nèi)容，甚至包括對(duì)合同相關(guān)

8、資料所作的分析和說明。括對(duì)合同相關(guān)資料所作的分析和說明。 4.合同解釋的對(duì)象。比如：合同解釋的對(duì)象。比如：模糊或矛盾的語(yǔ)言、文模糊或矛盾的語(yǔ)言、文字的含義、當(dāng)事人的真實(shí)意愿、不合法的合同條款。字的含義、當(dāng)事人的真實(shí)意愿、不合法的合同條款。5.合同解釋的效力。合同解釋的效力。對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律拘束力，是一件非常嚴(yán)肅的工作，必須符合法律的要拘束力，是一件非常嚴(yán)肅的工作，必須符合法律的要求始能生效。求始能生效。 1 1、文義解釋規(guī)則、文義解釋規(guī)則 2 2、整體解釋規(guī)則、整體解釋規(guī)則 3 3、按合同目的解釋規(guī)則、按合同目的解釋規(guī)則 4 4、習(xí)慣解釋規(guī)則、習(xí)慣解釋規(guī)則

9、5 5、不利解釋規(guī)則、不利解釋規(guī)則 6 6、誠(chéng)信解釋規(guī)則、誠(chéng)信解釋規(guī)則【案例分析【案例分析9-39-3】整體解釋規(guī)則】整體解釋規(guī)則甲方賣給乙方一套商品房。乙方遲延付款一個(gè)月，甲方賣給乙方一套商品房。乙方遲延付款一個(gè)月，甲方要求乙方按每天萬(wàn)分之五支付遲延履行的違約甲方要求乙方按每天萬(wàn)分之五支付遲延履行的違約金，理由是合同約定的違約金是每天萬(wàn)分之五。乙金，理由是合同約定的違約金是每天萬(wàn)分之五。乙方主張每天按照萬(wàn)分之三支付，原來合同中還有一方主張每天按照萬(wàn)分之三支付，原來合同中還有一個(gè)條款規(guī)定遲延支付的違約金是萬(wàn)分之三。甲乙雙個(gè)條款規(guī)定遲延支付的違約金是萬(wàn)分之三。甲乙雙方的合同還有第三個(gè)條款，即出賣

10、人遲延交付房屋，方的合同還有第三個(gè)條款，即出賣人遲延交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照每天萬(wàn)分之三支付違約金。應(yīng)當(dāng)按照每天萬(wàn)分之三支付違約金。前兩個(gè)條款互相矛盾，結(jié)合第三個(gè)條款，在公平原前兩個(gè)條款互相矛盾，結(jié)合第三個(gè)條款，在公平原則指導(dǎo)下運(yùn)用整體解釋規(guī)則，可以得出結(jié)論：乙方則指導(dǎo)下運(yùn)用整體解釋規(guī)則，可以得出結(jié)論：乙方應(yīng)當(dāng)按照萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。應(yīng)當(dāng)按照萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。【案例分析【案例分析9-49-4】目的解釋規(guī)則】目的解釋規(guī)則甲欠乙甲欠乙20500元，并有欠條載明。其后甲還款給元，并有欠條載明。其后甲還款給乙，并在原欠條上注明乙，并在原欠條上注明“還欠款還欠款18500元整元整”，同時(shí)，乙出具

11、了收據(jù)一張給甲。后乙要求甲還款，同時(shí)，乙出具了收據(jù)一張給甲。后乙要求甲還款，但雙方對(duì)原欠條上所注但雙方對(duì)原欠條上所注“還欠款還欠款18500元整元整”中中的的“還還”字的含義發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。乙認(rèn)為讀字的含義發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。乙認(rèn)為讀“hai”而甲而甲認(rèn)為讀認(rèn)為讀“huan”,認(rèn)為已經(jīng)還認(rèn)為已經(jīng)還18500元為由拒絕付元為由拒絕付款，并說乙出具的收據(jù)已遺失?？睿⒄f乙出具的收據(jù)已遺失。提示：根據(jù)立字據(jù)的目的和交易習(xí)慣，運(yùn)用目的解提示：根據(jù)立字據(jù)的目的和交易習(xí)慣，運(yùn)用目的解釋和習(xí)慣解釋，可以得出結(jié)論：釋和習(xí)慣解釋，可以得出結(jié)論：“尚欠款尚欠款1850018500元元”?！倦y點(diǎn)追問【難點(diǎn)追問】 免責(zé)條款在解釋的過

12、程中除了要遵守合同解釋免責(zé)條款在解釋的過程中除了要遵守合同解釋 的基本規(guī)則外，還需遵循以下規(guī)則：的基本規(guī)則外，還需遵循以下規(guī)則：1.1.免責(zé)條款不免責(zé)條款不得違反合同主要目的的解釋原則。得違反合同主要目的的解釋原則。2.2.不得將不得將“免責(zé)免責(zé)條款之合意條款之合意”視為視為“自甘冒險(xiǎn)自甘冒險(xiǎn)”的解釋原則。的解釋原則。3.3.非非為企業(yè)合理化經(jīng)營(yíng)所必需的免責(zé)條款應(yīng)從嚴(yán)規(guī)制的為企業(yè)合理化經(jīng)營(yíng)所必需的免責(zé)條款應(yīng)從嚴(yán)規(guī)制的解釋原則。解釋原則。4.4.限制解釋原則在免責(zé)條款上的具體化。限制解釋原則在免責(zé)條款上的具體化?！舅伎碱}】【思考題】1試述對(duì)合同的法律適用。試述對(duì)合同的法律適用。3. 試述合同解釋

13、的規(guī)則。試述合同解釋的規(guī)則。3簡(jiǎn)述免責(zé)條款的解釋原則。簡(jiǎn)述免責(zé)條款的解釋原則。【案例分析【案例分析】p 2003年甲向乙借款年甲向乙借款3000元，借據(jù)中有元，借據(jù)中有“借借期一到，明年十月十五前還款期一到，明年十月十五前還款”字樣，落款時(shí)間字樣，落款時(shí)間為為“末年九月二十日末年九月二十日”。后來二人就還款日期發(fā)。后來二人就還款日期發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，法院查明生爭(zhēng)執(zhí)，法院查明“末年九月二十日末年九月二十日”即公元二即公元二零零三年十月十五日，故認(rèn)定還款期限為二零零零零三年十月十五日，故認(rèn)定還款期限為二零零四年十月十五日。四年十月十五日。 參考答案：法院運(yùn)用了合同解釋的文義解釋和參考答案：法院運(yùn)用了合同解

14、釋的文義解釋和整體解釋。根據(jù)文義解釋可以得出整體解釋。根據(jù)文義解釋可以得出“末年九月二末年九月二十日十日”就是公元二零零三年十月十五日，而根據(jù)就是公元二零零三年十月十五日，而根據(jù)整體解釋可以明確是二零零三年，而不是整體解釋可以明確是二零零三年，而不是19431943年。年。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同屬于轉(zhuǎn)移人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同，是典型的有償合同。本章內(nèi)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同，是典型的有償合同。本章內(nèi)容主要包括買賣合同的概念和特征、雙方當(dāng)事人容主要包括買賣合同的概念和特征、雙

15、方當(dāng)事人的權(quán)力于義務(wù)、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、標(biāo)的物的瑕的權(quán)力于義務(wù)、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和特種買賣合同。通過本章的學(xué)習(xí)要疵擔(dān)保責(zé)任和特種買賣合同。通過本章的學(xué)習(xí)要求學(xué)生熟悉買賣合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，了求學(xué)生熟悉買賣合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，了解訂立買賣合同的概念和特征以及買賣合同的類解訂立買賣合同的概念和特征以及買賣合同的類型，掌握買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、標(biāo)的型，掌握買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)以及瑕疵擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)以及瑕疵擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。買賣合同的概念買賣合同的概念和特征和特征 買賣合同當(dāng)事人買賣合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)買買賣賣合合同

16、同所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與孳息歸屬與孳息歸屬特種買賣合同特種買賣合同互易合同互易合同出賣人權(quán)利、義務(wù)出賣人權(quán)利、義務(wù)買受人權(quán)利、義務(wù)買受人權(quán)利、義務(wù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)孳息歸屬孳息歸屬買賣合同的特征買賣合同的特征買賣合同的概念買賣合同的概念【知識(shí)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖】【知識(shí)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖】第一節(jié)第一節(jié)買賣合同概述買賣合同概述 是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受 人支付價(jià)款的合同人支付價(jià)款的合同 1 1、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán) 2 2、是雙務(wù)合同、是雙務(wù)合同 3 3、諾成性合同、諾成性合同 4 4、不要式合同、不要式合

17、同 5 5、有償合同、有償合同 p對(duì)于出賣人，除了須具備相應(yīng)的民事行為能力之外，根對(duì)于出賣人，除了須具備相應(yīng)的民事行為能力之外，根據(jù)據(jù)合同法合同法第第132條第條第1款的規(guī)定款的規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)是買賣合同，還應(yīng)當(dāng)是買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或者其他有處分權(quán)人。標(biāo)的物的所有權(quán)人或者其他有處分權(quán)人。 有處分權(quán)人即出賣人包括有處分權(quán)人即出賣人包括1 1抵押權(quán)人和質(zhì)權(quán)人。抵押權(quán)人和質(zhì)權(quán)人。2 2留置權(quán)人。留置權(quán)人。3 3法定優(yōu)先權(quán)人。法定優(yōu)先權(quán)人。4 4行紀(jì)人。行紀(jì)人。5 5經(jīng)營(yíng)權(quán)人。經(jīng)營(yíng)權(quán)人。6 6人民法院。人民法院。三、無(wú)權(quán)處分與多重買賣三、無(wú)權(quán)處分與多重買賣1.無(wú)權(quán)處分無(wú)權(quán)處分出賣人對(duì)出賣的標(biāo)的物沒有

18、所有權(quán)或者無(wú)處分權(quán)，出讓該出賣人對(duì)出賣的標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者無(wú)處分權(quán)，出讓該財(cái)產(chǎn)，原則上不發(fā)生轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律效力。如果受財(cái)產(chǎn)，原則上不發(fā)生轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律效力。如果受讓人為善意、無(wú)過失，構(gòu)成善意取得，受讓人即取得標(biāo)的讓人為善意、無(wú)過失，構(gòu)成善意取得，受讓人即取得標(biāo)的物的所有權(quán)。物的所有權(quán)。2.多重買賣多重買賣就同一標(biāo)的物分別訂立數(shù)個(gè)買賣合同的，依照合同自由原就同一標(biāo)的物分別訂立數(shù)個(gè)買賣合同的，依照合同自由原則以及債權(quán)平等原則，各個(gè)買賣合同都為有效，不得確定則以及債權(quán)平等原則，各個(gè)買賣合同都為有效，不得確定訂立在先的買賣合同應(yīng)當(dāng)優(yōu)先。在數(shù)個(gè)買受人中，只有訂立在先的買賣合同應(yīng)當(dāng)優(yōu)先。在數(shù)

19、個(gè)買受人中，只有個(gè)買受人可以取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其他未取得標(biāo)的物所個(gè)買受人可以取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其他未取得標(biāo)的物所有權(quán)的買受人，可以對(duì)出賣人主張違約責(zé)任。有權(quán)的買受人，可以對(duì)出賣人主張違約責(zé)任。 買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)禁止或者限制賣人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的物，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的物，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓或者限制轉(zhuǎn)讓禁止轉(zhuǎn)讓或者限制轉(zhuǎn)讓。 買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是實(shí)物。實(shí)物。 如果買賣標(biāo)的物是如果買賣標(biāo)的物是限制流通物限制流通物，買賣合同的效力應(yīng)，

20、買賣合同的效力應(yīng)區(qū)別對(duì)待：當(dāng)事人無(wú)該物的經(jīng)營(yíng)資格的，買賣合同無(wú)區(qū)別對(duì)待：當(dāng)事人無(wú)該物的經(jīng)營(yíng)資格的，買賣合同無(wú)效。有經(jīng)營(yíng)資格的，買賣合同有效。訂立合同的當(dāng)事效。有經(jīng)營(yíng)資格的，買賣合同有效。訂立合同的當(dāng)事人可以經(jīng)由審批手續(xù)取得標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)資格的，為尚人可以經(jīng)由審批手續(xù)取得標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)資格的，為尚未生效的合同；待其經(jīng)由審批手續(xù)取得資格時(shí)，為有未生效的合同；待其經(jīng)由審批手續(xù)取得資格時(shí)，為有效；不能取得資格的，為無(wú)效。效；不能取得資格的，為無(wú)效。 買賣合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人約定，除了買賣合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人約定，除了標(biāo)的、數(shù)量標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)和質(zhì)量、價(jià)款、履

21、行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法任、解決爭(zhēng)議的方法等條款以外，買賣合同的當(dāng)事人還可等條款以外，買賣合同的當(dāng)事人還可就包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式以及合同使用的就包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等內(nèi)容進(jìn)行約定。文字及其效力等內(nèi)容進(jìn)行約定。 除了除了8個(gè)主要條款外，還包括個(gè)主要條款外，還包括u1 1、包裝方式、包裝方式u2 2、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法u3 3、結(jié)算方式、結(jié)算方式u4 4、合同使用的文字及效力、合同使用的文字及效力 買賣合同當(dāng)事人買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)的權(quán)利與義務(wù) 現(xiàn)實(shí)交付現(xiàn)實(shí)交付擬制交付擬制交付占有改定占有改定指示交

22、付指示交付簡(jiǎn)易交付簡(jiǎn)易交付第一，交付的標(biāo)的物有從物的，當(dāng)事人如果沒第一，交付的標(biāo)的物有從物的，當(dāng)事人如果沒有另外的約定，應(yīng)當(dāng)同時(shí)付標(biāo)的物的從物。有另外的約定，應(yīng)當(dāng)同時(shí)付標(biāo)的物的從物。第二，出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)可以親自履行，第二，出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)可以親自履行，也可以由第三人履行。也可以由第三人履行。第三，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。第三，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。第四，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。第四，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 第五，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)第五，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。的物。 第六，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量

23、交付標(biāo)的物。第六，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物。 第七，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)第七，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。的物。 2 2、交付規(guī)則（時(shí)間、地點(diǎn)等）、交付規(guī)則（時(shí)間、地點(diǎn)等）【案例分析【案例分析10-110-1】如某甲欲出賣其牛于某乙，某乙在大路上發(fā)現(xiàn)該如某甲欲出賣其牛于某乙，某乙在大路上發(fā)現(xiàn)該牛而擅自將牛牽回家，此時(shí)牛的所有權(quán)如何歸屬？牛而擅自將牛牽回家，此時(shí)牛的所有權(quán)如何歸屬？提示：此時(shí)盡管某乙已經(jīng)對(duì)該牛具有事實(shí)上的管提示：此時(shí)盡管某乙已經(jīng)對(duì)該牛具有事實(shí)上的管領(lǐng)力，但因其取得事實(shí)上的管領(lǐng)力不是基于出賣領(lǐng)力，但因其取得事實(shí)上的管領(lǐng)力不是基于出賣人的意思，故不

24、能構(gòu)成交付，某乙不能取得該牛人的意思，故不能構(gòu)成交付，某乙不能取得該牛的所有權(quán)。的所有權(quán)?！景咐治觥景咐治?0-210-2】甲、乙于甲、乙于7月月15訂立一份買賣鋼琴的合同，約定訂立一份買賣鋼琴的合同，約定甲甲8月月1日交付鋼琴于乙。由于甲之女兒日交付鋼琴于乙。由于甲之女兒8月月20日日參加鋼琴大賽，故甲、乙約定，合同訂立后即為參加鋼琴大賽，故甲、乙約定，合同訂立后即為交付，但甲可以保留鋼琴至交付，但甲可以保留鋼琴至8月月25日，該期間甲日，該期間甲直接占有鋼琴。這時(shí)鋼琴的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移？直接占有鋼琴。這時(shí)鋼琴的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移？提示：不轉(zhuǎn)移。乙是間接占有。這就是占有改定。提示：不轉(zhuǎn)移。乙是

25、間接占有。這就是占有改定?！景咐治觥景咐治?0-310-3】甲乙兩公司訂立合同購(gòu)買一批布匹，雙方約定甲公甲乙兩公司訂立合同購(gòu)買一批布匹，雙方約定甲公司應(yīng)當(dāng)在司應(yīng)當(dāng)在8月月25日至日至9月月30日交貨。日交貨。8月中旬甲公月中旬甲公司就將布匹運(yùn)送至乙公司。甲公司拒絕收貨，發(fā)生司就將布匹運(yùn)送至乙公司。甲公司拒絕收貨，發(fā)生糾紛，如何解決？糾紛，如何解決？合同法第合同法第7171條規(guī)定：條規(guī)定：“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外；履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外；提前履行給債權(quán)人增加費(fèi)用的，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。提前履行給債權(quán)人增加費(fèi)用的

26、，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”據(jù)此，乙公司可以拒絕接收貨物或者接收貨物并要據(jù)此，乙公司可以拒絕接收貨物或者接收貨物并要求甲公司支付增加的費(fèi)用。求甲公司支付增加的費(fèi)用。 第一，瑕疵擔(dān)保是一種法定責(zé)任。第一，瑕疵擔(dān)保是一種法定責(zé)任。 第二，瑕疵擔(dān)保責(zé)任不以當(dāng)事人有過錯(cuò)為前提。第二，瑕疵擔(dān)保責(zé)任不以當(dāng)事人有過錯(cuò)為前提。 第三，瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三，瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 o權(quán)利瑕疵是指標(biāo)的物上所負(fù)擔(dān)的第三人的合法權(quán)利權(quán)利瑕疵是指標(biāo)的物上所負(fù)擔(dān)的第三人的合法權(quán)利l權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人應(yīng)就買賣的標(biāo)的物負(fù)有第三權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人應(yīng)就買賣的標(biāo)的物負(fù)有第三人不向買受人主

27、張任何權(quán)利的一種民事責(zé)任。我國(guó)人不向買受人主張任何權(quán)利的一種民事責(zé)任。我國(guó)合同法合同法對(duì)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任有明文規(guī)定對(duì)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任有明文規(guī)定：“出賣人就交付的標(biāo)的物，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有負(fù)有保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。規(guī)定的除外。”l權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備以下要件：權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備以下要件：第一，權(quán)利瑕疵必須在買賣合同成立時(shí)已經(jīng)存在。第一，權(quán)利瑕疵必須在買賣合同成立時(shí)已經(jīng)存在。第二，權(quán)利瑕疵在買賣合同成立后未能消除。第二，權(quán)利瑕疵在買賣合同成立后未能消除。第三，買受人須不知權(quán)利存在瑕疵

28、。第三，買受人須不知權(quán)利存在瑕疵。 標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人對(duì)其所出賣的標(biāo)的物在質(zhì)量上所存在的瑕是指出賣人對(duì)其所出賣的標(biāo)的物在質(zhì)量上所存在的瑕疵而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。出賣人必須按照約定交付達(dá)到疵而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。出賣人必須按照約定交付達(dá)到合同中所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能滿足買受人的需合同中所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能滿足買受人的需要，也才可以實(shí)現(xiàn)買賣合同的目的要，也才可以實(shí)現(xiàn)買賣合同的目的 。p出賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任可以分為價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、出賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任可以分為價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)

29、擔(dān)保責(zé)任三種情況：效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任三種情況：（1 1）標(biāo)的物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任。）標(biāo)的物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（2 2）標(biāo)的物的效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任。）標(biāo)的物的效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（3 3）標(biāo)的物的所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任。）標(biāo)的物的所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任。 【案例分析【案例分析10-410-4】甲為一家房地產(chǎn)公司，向乙出售商品房，房屋在甲為一家房地產(chǎn)公司，向乙出售商品房，房屋在二樓。乙在購(gòu)買房屋之前已經(jīng)詳細(xì)的了解情況，二樓。乙在購(gòu)買房屋之前已經(jīng)詳細(xì)的了解情況，該處房產(chǎn)一樓也是住宅設(shè)計(jì)，且整套住宅樓為高該處房產(chǎn)一樓也是住宅設(shè)計(jì)，且整套住宅樓為高級(jí)住宅。乙入住后不久，甲公司為了多增加收入

30、，級(jí)住宅。乙入住后不久，甲公司為了多增加收入，而將一樓全部改為旺鋪門面房出租，每天嘈雜聲而將一樓全部改為旺鋪門面房出租，每天嘈雜聲和各種氣味直襲二樓，令乙異常煩惱。請(qǐng)問乙怎和各種氣味直襲二樓，令乙異常煩惱。請(qǐng)問乙怎樣才能維護(hù)自己的權(quán)利？樣才能維護(hù)自己的權(quán)利？提示：這個(gè)案例中的甲將住宅樓改為商用樓，違提示：這個(gè)案例中的甲將住宅樓改為商用樓，違背了標(biāo)的物效用瑕疵擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)當(dāng)給予乙一定背了標(biāo)的物效用瑕疵擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)當(dāng)給予乙一定的賠償或者恢復(fù)一樓的住宅樓性質(zhì)。的賠償或者恢復(fù)一樓的住宅樓性質(zhì)?！景咐治觥景咐治?0-510-5】甲有房屋一幢，因?yàn)榍芬覀盅航o乙，雙方并甲有房屋一幢，因?yàn)榍芬覀盅?/p>

31、給乙，雙方并登記該抵押。在抵押期間，甲將該房屋賣給丙，登記該抵押。在抵押期間，甲將該房屋賣給丙，訂立合同時(shí)丙沒有告訴房屋設(shè)定抵押的事實(shí)，甲訂立合同時(shí)丙沒有告訴房屋設(shè)定抵押的事實(shí)，甲將房屋交付給丙，并且辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。將房屋交付給丙，并且辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一年過去后，因甲不能償還乙之債務(wù)，乙請(qǐng)求人一年過去后，因甲不能償還乙之債務(wù)，乙請(qǐng)求人民法院拍賣了丙的房屋，致使丙遭受重大損失，民法院拍賣了丙的房屋，致使丙遭受重大損失，該損失由誰(shuí)承擔(dān)？該損失由誰(shuí)承擔(dān)？提示：根據(jù)出賣人所承擔(dān)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任可提示：根據(jù)出賣人所承擔(dān)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任可以知道，丙所遭受的損失應(yīng)當(dāng)由甲承擔(dān)。以知道，丙所

32、遭受的損失應(yīng)當(dāng)由甲承擔(dān)。 出賣人的義務(wù)之一，就是要按照約定或者交易出賣人的義務(wù)之一，就是要按照約定或者交易習(xí)慣，向買受人交付提取標(biāo)的物的單證以外的有習(xí)慣，向買受人交付提取標(biāo)的物的單證以外的有關(guān)單證和資料。這項(xiàng)義務(wù)是為實(shí)現(xiàn)買受人的交易關(guān)單證和資料。這項(xiàng)義務(wù)是為實(shí)現(xiàn)買受人的交易目的，出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從義務(wù)，是目的，出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從義務(wù)，是輔助合同主義務(wù)的。輔助合同主義務(wù)的。（四）其他義務(wù)（四）其他義務(wù) 出賣人除了應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)以上各項(xiàng)義務(wù)之外，還應(yīng)出賣人除了應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)以上各項(xiàng)義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的，負(fù)擔(dān)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的，負(fù)擔(dān)通知、協(xié)助、

33、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。義務(wù)等法定義務(wù)。（一）支付價(jià)款。（一）支付價(jià)款。1 1價(jià)款數(shù)額的確定；價(jià)款數(shù)額的確定；2 2價(jià)款的價(jià)款的支付時(shí)間；支付時(shí)間； 3 3價(jià)款的支付地點(diǎn)；價(jià)款的支付地點(diǎn)；4 4價(jià)款的支付方價(jià)款的支付方式；式； （二）受領(lǐng)標(biāo)的物。（二）受領(lǐng)標(biāo)的物。買受人有依照合同的約定或買受人有依照合同的約定或者交易習(xí)慣受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)，對(duì)于出賣人不按合同者交易習(xí)慣受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)，對(duì)于出賣人不按合同約定條件交付的標(biāo)的物，如多交付、提前交付、交付約定條件交付的標(biāo)的物，如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)。的

34、標(biāo)的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)。（三）及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物（三）及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物（四）保管義務(wù)（四）保管義務(wù)買賣合同得基于合同終止的一般規(guī)則而終止，但也買賣合同得基于合同終止的一般規(guī)則而終止，但也有特殊性。有特殊性。 1因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。定被解除的，解除的效力不及于主物。 2標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的

35、物的人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。 3出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或交付不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合標(biāo)的物不交付或交付不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。 一、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移一、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（一）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一般規(guī)則。（一）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一般規(guī)則。合同合同法法第第133條規(guī)定：條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)

36、定或者當(dāng)事人另有交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。約定的除外。”（二）所有權(quán)保留（二）所有權(quán)保留 所有權(quán)保留，是指買賣合同當(dāng)事人在約定的所有權(quán)保留，是指買賣合同當(dāng)事人在約定的特定條件成就之前，由買受人先占有、使用標(biāo)的特定條件成就之前，由買受人先占有、使用標(biāo)的物，但出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)的制度。所物，但出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)的制度。所有權(quán)保留起源很早，在羅馬法上就曾有類似的制有權(quán)保留起源很早，在羅馬法上就曾有類似的制度，德國(guó)也承認(rèn)此種制度，現(xiàn)代各國(guó)都在合同法度，德國(guó)也承認(rèn)此種制度，現(xiàn)代各國(guó)都在合同法中設(shè)定了這一制度。中設(shè)定了這一制度?！景咐治觥景咐治?0-610-

37、6】周某賣給李某一塊價(jià)值周某賣給李某一塊價(jià)值3萬(wàn)元人民幣的手表。約定：萬(wàn)元人民幣的手表。約定：手表先交付，手表先交付，3個(gè)月內(nèi)分期付清款項(xiàng)，個(gè)月內(nèi)分期付清款項(xiàng)，3萬(wàn)元付清萬(wàn)元付清前，李某不能取得所有權(quán)。李某付款前，李某不能取得所有權(quán)。李某付款1萬(wàn)元之后，萬(wàn)元之后，將手表質(zhì)押給喬某。喬某并不知道實(shí)情。質(zhì)權(quán)是將手表質(zhì)押給喬某。喬某并不知道實(shí)情。質(zhì)權(quán)是否成立？否成立？提示：該案例就是所有權(quán)保留制度的體現(xiàn)，雖然提示：該案例就是所有權(quán)保留制度的體現(xiàn)，雖然李某是無(wú)權(quán)處分，但是喬某基于善意取得制度，李某是無(wú)權(quán)處分，但是喬某基于善意取得制度，可以取得質(zhì)權(quán)?？梢匀〉觅|(zhì)權(quán)。（三）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)（三）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物

38、的所有權(quán)u1）標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移）標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移u2）標(biāo)的物的所有權(quán)自辦理有關(guān)登記手續(xù)時(shí)起轉(zhuǎn)）標(biāo)的物的所有權(quán)自辦理有關(guān)登記手續(xù)時(shí)起轉(zhuǎn)移移u3）當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間）當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間交付前轉(zhuǎn)移交付前轉(zhuǎn)移交付后轉(zhuǎn)移交付后轉(zhuǎn)移二、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)二、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（一）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念（一）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念：是指在買賣是指在買賣合同訂立之后，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于任何一方合同訂立之后，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于任何一方的事由而發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由誰(shuí)承擔(dān)的的事由而發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由誰(shuí)承擔(dān)的問題問題 （二）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則。（二）標(biāo)

39、的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則。我國(guó)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)我國(guó)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的規(guī)則原則采納的是任的規(guī)則原則采納的是“交付主義交付主義”。合同法合同法第第142條規(guī)定：條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人負(fù)擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但交付之前由出賣人負(fù)擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?（三）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般規(guī)則（三）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般規(guī)則【案例分析【案例分析10-710-7】甲、乙訂立一份煤炭運(yùn)輸合同，委托乙將一批煤甲、乙訂立一份煤炭運(yùn)輸合同，委托乙將一批煤炭從青島港口運(yùn)到廣州黃埔港。乙于炭從

40、青島港口運(yùn)到廣州黃埔港。乙于5月月1日啟航。日啟航。5月月3日，甲、丙訂立了該批煤炭的買賣合同。日，甲、丙訂立了該批煤炭的買賣合同。5月月4日，乙之船在海面遭遇強(qiáng)風(fēng)暴襲擊而沉入海中，日，乙之船在海面遭遇強(qiáng)風(fēng)暴襲擊而沉入海中，貨物全損。請(qǐng)問風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？貨物全損。請(qǐng)問風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？提示：根據(jù)提示：根據(jù)合同法合同法第第144144條規(guī)定，在途標(biāo)的物條規(guī)定，在途標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)，可以知道該風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)，可以知道該風(fēng)險(xiǎn)由丙承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)由丙承擔(dān)。三、孳息歸屬三、孳息歸屬孳息歸屬的一般規(guī)則：交付主義。孳息歸屬的一般規(guī)則：交付主義。 孳息是與原物相對(duì)應(yīng)的概念。一般而言，除

41、法律另有規(guī)孳息是與原物相對(duì)應(yīng)的概念。一般而言，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，原物的所有權(quán)人有權(quán)取得孳息的所定或當(dāng)事人另有約定外，原物的所有權(quán)人有權(quán)取得孳息的所有權(quán)，轉(zhuǎn)移原物的所有權(quán)時(shí)，孳息的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移給新所有權(quán)，轉(zhuǎn)移原物的所有權(quán)時(shí)，孳息的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移給新所有人。有人。合同法合同法在規(guī)定原物和孳息的所有權(quán)時(shí)，并沒有遵在規(guī)定原物和孳息的所有權(quán)時(shí)，并沒有遵循這一原則。按照其規(guī)定，標(biāo)的物之孳息的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并循這一原則。按照其規(guī)定，標(biāo)的物之孳息的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并非與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相一致，而是以占有標(biāo)的物為獲得非與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相一致，而是以占有標(biāo)的物為獲得孳息的前提，占有標(biāo)的物的一方當(dāng)

42、事人即使不享有標(biāo)的物的孳息的前提，占有標(biāo)的物的一方當(dāng)事人即使不享有標(biāo)的物的所有權(quán)，而因標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息亦歸其所有。但因在一般所有權(quán)，而因標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息亦歸其所有。但因在一般情況下，我國(guó)買賣合同的標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)情況下，我國(guó)買賣合同的標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移前出賣人享有標(biāo)的物的所有權(quán)，孳息也歸其所有；轉(zhuǎn)移后移前出賣人享有標(biāo)的物的所有權(quán)，孳息也歸其所有；轉(zhuǎn)移后標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人，故孳息亦轉(zhuǎn)移為買受人所有，因此，標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人，故孳息亦轉(zhuǎn)移為買受人所有，因此，在大多數(shù)情況下孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是在大多數(shù)情況下孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是一

43、致的。一致的。【案例分析【案例分析10-810-8】甲賣給乙一頭懷孕的母牛，價(jià)款為甲賣給乙一頭懷孕的母牛，價(jià)款為1.5萬(wàn)元，約定萬(wàn)元，約定交付后交付后1個(gè)月內(nèi)付清價(jià)款，否則所有權(quán)仍歸甲。乙個(gè)月內(nèi)付清價(jià)款，否則所有權(quán)仍歸甲。乙收到牛后，該牛早產(chǎn)，生下小牛。在付清款項(xiàng)之收到牛后，該牛早產(chǎn)，生下小牛。在付清款項(xiàng)之前小牛的所有權(quán)歸誰(shuí)？前小牛的所有權(quán)歸誰(shuí)？提示：小牛的所有權(quán)人是甲，因?yàn)樾∨Ｌ幱谒刑崾荆盒∨５乃袡?quán)人是甲，因?yàn)樾∨Ｌ幱谒袡?quán)保留的狀態(tài)之下，所以歸甲。權(quán)保留的狀態(tài)之下，所以歸甲。特種買賣合同特種買賣合同n 分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，是買受人將其應(yīng)分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，是

44、買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。分期付的總價(jià)款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。分期付款買賣在我國(guó)常常用于房屋及高檔消費(fèi)品的買賣。由于付款買賣在我國(guó)常常用于房屋及高檔消費(fèi)品的買賣。由于買受人的分期支付影響了出賣人的資金周轉(zhuǎn)，所以分期付買受人的分期支付影響了出賣人的資金周轉(zhuǎn)，所以分期付款的總價(jià)款可略高于一次性付款的價(jià)款，款的總價(jià)款可略高于一次性付款的價(jià)款，因此在交易實(shí)踐因此在交易實(shí)踐中，當(dāng)事人雙方就分期付款買賣中，當(dāng)事人雙方就分期付款買賣 1.1.所有權(quán)保留的特約。所有權(quán)保留的特約。即在分期付款買賣合同中，即在分期付款買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方

45、當(dāng)事買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定的特定條件（通常是價(jià)款的一部或全部清人約定的特定條件（通常是價(jià)款的一部或全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。 2 2解除合同的損害賠償金額的特約解除合同的損害賠償金額的特約 當(dāng)事人雙方關(guān)于解除合同時(shí)一方應(yīng)向另一方支當(dāng)事人雙方關(guān)于解除合同時(shí)一方應(yīng)向另一方支付的賠償金額的約定。解除合同時(shí)，當(dāng)事人雙方付的賠償金額的約定。解除合同時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)將其從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方，有過錯(cuò)的應(yīng)將其從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方，有過錯(cuò)的

46、一方并應(yīng)賠償對(duì)方的損失。分期付款買賣在由于一方并應(yīng)賠償對(duì)方的損失。分期付款買賣在由于買受人一方的原因而由出賣人解除合同時(shí)，為保買受人一方的原因而由出賣人解除合同時(shí)，為保護(hù)出賣人的利益，當(dāng)事人經(jīng)常會(huì)作出以下的約定：護(hù)出賣人的利益，當(dāng)事人經(jīng)常會(huì)作出以下的約定：出賣人可以在解除合同時(shí)扣留其已受領(lǐng)的價(jià)款，出賣人可以在解除合同時(shí)扣留其已受領(lǐng)的價(jià)款，或者請(qǐng)求買受人支付一定金額。這種約定如果過或者請(qǐng)求買受人支付一定金額。這種約定如果過于苛刻則對(duì)買受人不利。于苛刻則對(duì)買受人不利。 ：樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指當(dāng)事人：樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與雙方約定一定的樣

47、品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品具有相同品質(zhì)的買賣。樣品具有相同品質(zhì)的買賣。樣品買賣樣品買賣除適用普通買賣的規(guī)定除適用普通買賣的規(guī)定外，外，1 1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并且可以對(duì)樣品質(zhì)量予當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并且可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。明的質(zhì)量相同。2 2憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。1.1.概

48、念：是指當(dāng)事人雙方約定，于合同成立時(shí)，概念：是指當(dāng)事人雙方約定，于合同成立時(shí)，出賣人將標(biāo)的物交付買受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并以買出賣人將標(biāo)的物交付買受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并以買受人在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的受人在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。買賣合同。 2.2.試用買賣合同的生效試用買賣合同的生效：（1 1）買受人應(yīng)當(dāng)在試用期間作出是否認(rèn)可的表示。）買受人應(yīng)當(dāng)在試用期間作出是否認(rèn)可的表示。 （2 2）認(rèn)可的意思表示形式）認(rèn)可的意思表示形式可以是口頭的，也可以可以是口頭的，也可以是書面的。是書面的。 （一）概念：指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招（一）概念：指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標(biāo)

49、通知或招標(biāo)公告，在諸多投標(biāo)中選擇自己最標(biāo)通知或招標(biāo)公告，在諸多投標(biāo)中選擇自己最滿意的投標(biāo)人并與之訂立買賣合同的方式。滿意的投標(biāo)人并與之訂立買賣合同的方式。 （二）招標(biāo)投標(biāo)買賣合同的訂立程序（二）招標(biāo)投標(biāo)買賣合同的訂立程序: :1.招標(biāo)階段招標(biāo)階段2.投標(biāo)階段投標(biāo)階段3.開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段4.評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段5.簽訂合同簽訂合同 ( (一一) )概念：是指對(duì)物品的拍賣，即以公開競(jìng)概念：是指對(duì)物品的拍賣，即以公開競(jìng)價(jià)的方法，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給最高應(yīng)價(jià)的方法，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式價(jià)者的買賣方式 ( (二二) )拍賣合同的訂立程序：拍賣合同的訂立程序：1

50、.1.拍賣的表示。拍賣的表示。包括拍賣公告和拍賣師在拍賣開包括拍賣公告和拍賣師在拍賣開始時(shí)所作的拍賣表示。始時(shí)所作的拍賣表示。2.2.應(yīng)買的表示。應(yīng)買的表示。指參加競(jìng)買的競(jìng)買人發(fā)出的購(gòu)買指參加競(jìng)買的競(jìng)買人發(fā)出的購(gòu)買的意思表示。的意思表示。 3.3.賣定的表示。賣定的表示。拍賣以拍賣人拍板或依其他慣用拍賣以拍賣人拍板或依其他慣用的方法，為賣定的表示。的方法，為賣定的表示。 轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán) 互易合同分為兩種基本類型：互易合同分為兩種基本類型：1單純互易單純互易單純互易，是指當(dāng)事人雙方并不考慮給付對(duì)方的標(biāo)的物的單純互易，是指當(dāng)事人雙方并不考慮給付對(duì)方的標(biāo)的物的價(jià)值，而只追求相互的標(biāo)

51、的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的互易。例如，價(jià)值，而只追求相互的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的互易。例如，以糧食若干換取彩電一臺(tái)，雙方并不計(jì)較各自標(biāo)的物的價(jià)以糧食若干換取彩電一臺(tái)，雙方并不計(jì)較各自標(biāo)的物的價(jià)值多少。值多少。2價(jià)值互易價(jià)值互易價(jià)值互易，是指當(dāng)事人雙方以標(biāo)的物的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，互換價(jià)值互易，是指當(dāng)事人雙方以標(biāo)的物的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，互換財(cái)產(chǎn)標(biāo)的物的互易。在這種互易中，雙方互換的標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的物的互易。在這種互易中，雙方互換的標(biāo)的物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)，如果價(jià)值不等，則一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)，如果價(jià)值不等，則一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付差價(jià)，或者以相當(dāng)?shù)奈镅a(bǔ)齊。差價(jià)，或者以相當(dāng)?shù)奈镅a(bǔ)齊。 現(xiàn)代法規(guī)定，互易合同為現(xiàn)代法規(guī)定，

52、互易合同為諾成性合同諾成性合同，自當(dāng)事人，自當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立互易合同?；ヒ缀贤唤?jīng)雙方意思表示一致即可成立互易合同。互易合同一經(jīng)成立生效，其效力適用買賣合同的規(guī)定。成立生效，其效力適用買賣合同的規(guī)定。 互易合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：互易合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：1 1按照合同約定向?qū)Ψ浇桓稑?biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。按照合同約定向?qū)Ψ浇桓稑?biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。 2 2當(dāng)事人相互對(duì)其應(yīng)交付的標(biāo)的物負(fù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。當(dāng)事人相互對(duì)其應(yīng)交付的標(biāo)的物負(fù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 3 3當(dāng)事人的互易為補(bǔ)足價(jià)款的價(jià)值互易的，負(fù)有補(bǔ)當(dāng)事人的互易為補(bǔ)足價(jià)款的價(jià)值互易的，負(fù)有補(bǔ)足價(jià)款的一方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)補(bǔ)足應(yīng)

53、當(dāng)交足價(jià)款的一方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)補(bǔ)足應(yīng)當(dāng)交納的價(jià)款。納的價(jià)款。 1為什么不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。未辦理登為什么不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。未辦理登記的，盡管買賣合同已經(jīng)生效，但標(biāo)的物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。試運(yùn)用記的，盡管買賣合同已經(jīng)生效，但標(biāo)的物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。試運(yùn)用合同法與物權(quán)法有關(guān)知識(shí)分析？合同法與物權(quán)法有關(guān)知識(shí)分析？ ：“依法成立的合同，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”物權(quán)合同也是自成立時(shí)生效。物權(quán)合同也是

54、自成立時(shí)生效。根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法第第9 9條規(guī)定；條規(guī)定；“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。力，但法律另有規(guī)定的除外?！庇纱丝梢缘贸?，辦理登記是由此可以得出，辦理登記是不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的要件，而不是不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的要件，而不是不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物合同生效的要件。這時(shí)合同生效的要件。這時(shí)物權(quán)法物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法對(duì)物權(quán)合同錯(cuò)誤對(duì)擔(dān)保法對(duì)物權(quán)合同錯(cuò)誤規(guī)定的糾正。規(guī)定的糾正。2. 試用買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，能否適用試用買賣合同標(biāo)的物

55、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，能否適用合同合同法法142條關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般規(guī)定？條關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般規(guī)定？關(guān)于這個(gè)問題，有些學(xué)者仍有爭(zhēng)議。他們認(rèn)為不關(guān)于這個(gè)問題，有些學(xué)者仍有爭(zhēng)議。他們認(rèn)為不適用適用合同法合同法142142條，而應(yīng)當(dāng)適用在買受人承認(rèn)之前，由條，而應(yīng)當(dāng)適用在買受人承認(rèn)之前，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)則。但該觀點(diǎn)不符合以下兩點(diǎn)：第一，出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)則。但該觀點(diǎn)不符合以下兩點(diǎn)：第一，在出賣人將試用標(biāo)的物交付買受人之后，標(biāo)的物脫離了出賣在出賣人將試用標(biāo)的物交付買受人之后，標(biāo)的物脫離了出賣人的直接控制，買受人有義務(wù)、有條件來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；第二，人的直接控制，買受人有義務(wù)、有條件來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；第二，試用買賣為無(wú)償試

56、用，如果出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出賣人的義務(wù)試用買賣為無(wú)償試用，如果出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出賣人的義務(wù)過重，沒有取得與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)的對(duì)價(jià)。所以，試用買賣過重，沒有取得與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)的對(duì)價(jià)。所以，試用買賣應(yīng)當(dāng)適用應(yīng)當(dāng)適用合同法合同法142142條，依照規(guī)定交付試用標(biāo)的物后，條，依照規(guī)定交付試用標(biāo)的物后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)?！厩把靥崾尽俊厩把靥崾尽?.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式是交付還是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式是交付還是“占有占有”？提示：提示：合同法合同法第第133133條規(guī)定：條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移

57、，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。人另有約定的除外?！备鶕?jù)該規(guī)定，可知合同法規(guī)根據(jù)該規(guī)定，可知合同法規(guī)定動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移依照交付。但是對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)定動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移依照交付。但是對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式是交付還是的公示方式是交付還是“占有占有”，學(xué)者們提出了不，學(xué)者們提出了不同的見解。通說認(rèn)為：同的見解。通說認(rèn)為： 動(dòng)產(chǎn)交付是轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)動(dòng)產(chǎn)交付是轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的處分行為，既具處分的權(quán)能，又有公示的作用的處分行為，既具處分的權(quán)能，又有公示的作用；交付公示了權(quán)利的變動(dòng)，使買賣合同當(dāng)事人的債權(quán)交付公示了權(quán)利的變動(dòng)，使買賣合同當(dāng)事人的債權(quán)結(jié)果具有了對(duì)世性的物權(quán)效力。結(jié)果具有了對(duì)世性的物權(quán)效力。 2所有權(quán)保留情形下的交付是否適用所有權(quán)保留情形下的交付是否適用合同法合同法動(dòng)產(chǎn)交付的規(guī)則？動(dòng)產(chǎn)交付的規(guī)則？提示：根據(jù)提示：根據(jù)合同法合同法133133條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移采轉(zhuǎn)移采“交