違約與違約責(zé)任學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1違約違約(wi yu)與違約與違約(wi yu)責(zé)任責(zé)任第一頁，共22頁。1 1、違約、違約(wi (wi yu)yu)： 由于主客觀原因?qū)е庐?dāng)事人一方不履由于主客觀原因?qū)е庐?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定定(yudng)，即構(gòu)成違約。，即構(gòu)成違約。構(gòu)成構(gòu)成(guchng)要件要件雙方存在合法并有效的合同雙方存在合法并有效的合同有違反合同義務(wù)的行為（即當(dāng)事人有違約行有違反合同義務(wù)的行為（即當(dāng)事人有違約行為）為）第2頁/共22頁第二頁，共22頁。2 2、違約責(zé)任：、違約責(zé)任：違約一方應(yīng)當(dāng)違約一方應(yīng)當(dāng)(yngdng)承擔(dān)法承擔(dān)法律責(zé)任。律

2、責(zé)任。3 3、違約的種類：、違約的種類：第3頁/共22頁第三頁，共22頁。不能履行不能履行遲延履行遲延履行不完全履不完全履行行拒絕履行拒絕履行債務(wù)人在客觀上沒有履行債務(wù)人在客觀上沒有履行(lxng)(lxng)能力，或能力，或者法律禁止有關(guān)債務(wù)的履行者法律禁止有關(guān)債務(wù)的履行(lxng)(lxng)。履行義務(wù)期限履行義務(wù)期限(qxin)(qxin)屆滿后才履行屆滿后才履行只履行部分合同約定，或者履行義務(wù)不完只履行部分合同約定，或者履行義務(wù)不完全符合合同約定或法律規(guī)定全符合合同約定或法律規(guī)定通常說的惡意毀約通常說的惡意毀約第4頁/共22頁第四頁，共22頁。4 4、違約、違約(wi yu)(wi y

3、u)行為的行為的免責(zé)：免責(zé)：（1 1）含義）含義在一定條件在一定條件(tiojin)(tiojin)下，盡管當(dāng)事人不履下，盡管當(dāng)事人不履行合同，法律也不追究其違約責(zé)任，甚至可以免除其合同行合同，法律也不追究其違約責(zé)任，甚至可以免除其合同履行義務(wù)。履行義務(wù)。（2 2）種類：）種類： 法定免責(zé)法定免責(zé)(min z)(min z)和約定免責(zé)和約定免責(zé)(min z)(min z)第5頁/共22頁第五頁，共22頁。法定免責(zé)情形最常見的就是不可抗力。法定免責(zé)情形最常見的就是不可抗力。第6頁/共22頁第六頁，共22頁。即不可抗力及其損害后果的發(fā)生具即不可抗力及其損害后果的發(fā)生具有必然性，有必然性，當(dāng)事人雖盡

4、最大努力仍不能加以避當(dāng)事人雖盡最大努力仍不能加以避免和克服，免和克服，因而無法履行或者適當(dāng)履行合同因而無法履行或者適當(dāng)履行合同(h tong)(h tong)義務(wù)。義務(wù)。第7頁/共22頁第七頁，共22頁。P52P52探究：你認(rèn)為探究：你認(rèn)為(rnwi)(rnwi)以上違約行為是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任以上違約行為是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？第8頁/共22頁第八頁，共22頁。第9頁/共22頁第九頁，共22頁。1.1.繼續(xù)繼續(xù)(jx)(jx)履行履行守約方提出請(qǐng)求守約方提出請(qǐng)求違約方具備繼續(xù)履行合同的能力違約方具備繼續(xù)履行合同的能力 P52探究(tnji)：你認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？第10頁/共22頁

5、第十頁，共22頁。第11頁/共22頁第十一頁，共22頁。4 4、支付、支付(zhf)(zhf)違約金違約金（最常見（最常見(chn jin)的違約責(zé)的違約責(zé)任形式）任形式）（約定、法定）（約定、法定）補(bǔ)償性質(zhì)補(bǔ)償性質(zhì)（彌補(bǔ)受害人損失）（彌補(bǔ)受害人損失）懲罰性質(zhì)懲罰性質(zhì)（有無損失都應(yīng)支付，可繼續(xù)請(qǐng)求賠償）（有無損失都應(yīng)支付，可繼續(xù)請(qǐng)求賠償）思考：違約金由雙方思考：違約金由雙方(shungfng)自由約定，不受任何限制？自由約定，不受任何限制？3 3、采取補(bǔ)救措施、采取補(bǔ)救措施 （按約定或法定修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)（按約定或法定修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等）款或報(bào)酬等）2 2、

6、賠償損失、賠償損失（按約定或法定支付賠償金）（按約定或法定支付賠償金）第12頁/共22頁第十二頁，共22頁。5.5.定金定金(dn jn)(dn jn)（擔(dān)保（擔(dān)保(dnbo)方式）方式） 如果交付定金的一方違約，則無權(quán)要求對(duì)方返還定金如果交付定金的一方違約，則無權(quán)要求對(duì)方返還定金；如果接受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。；如果接受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。 定金和違約金，二者取其一。定金和違約金，二者取其一。1.1.繼續(xù)履行繼續(xù)履行2.2.賠償損失賠償損失3.3.采取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施4.4.支付違約金支付違約金第13頁/共22頁第十三頁，共22頁。案例案例(n l)分分析析

7、第14頁/共22頁第十四頁，共22頁。第15頁/共22頁第十五頁，共22頁。第16頁/共22頁第十六頁，共22頁。 雖然某甲身份變更沒有按照正常的時(shí)間辦理過戶，這不雖然某甲身份變更沒有按照正常的時(shí)間辦理過戶，這不是雙方的原因造成的，但這不是說完全不能完成是雙方的原因造成的，但這不是說完全不能完成(wn (wn chng)chng)過戶手續(xù)，只需要去辦理相關(guān)的身份證明手續(xù)，仍過戶手續(xù)，只需要去辦理相關(guān)的身份證明手續(xù)，仍然可以辦理，某甲在看到房價(jià)上漲后，以其身份證變更為然可以辦理，某甲在看到房價(jià)上漲后，以其身份證變更為由推托不想去辦理過戶，而某乙在進(jìn)行合理期限的催告后由推托不想去辦理過戶，而某乙在

8、進(jìn)行合理期限的催告后，某甲仍然拒不履行合同義務(wù)，顯然存在違約。，某甲仍然拒不履行合同義務(wù)，顯然存在違約。第17頁/共22頁第十七頁，共22頁。 中學(xué)生趙某，16周歲，身高(shn o)175公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識(shí)李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。試分析： 該房屋買賣合同是否有效？為什么? 第18頁/共22頁第十八頁，共22頁。（1 1）該房屋買賣合同無效。）該房屋買賣合同無效。（2 2）因?yàn)椋┮驗(yàn)?yn wi)(yn wi)當(dāng)事人一

9、方趙某雖年滿當(dāng)事人一方趙某雖年滿1616周歲，但不是以自己的勞動(dòng)作為生活來源周歲，但不是以自己的勞動(dòng)作為生活來源，是限制行為能力的人。限制行為能力的人，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事行為能力大民事行為，趙某不具備這種民事行為能力，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無效，加上趙某的父親事后格，導(dǎo)致該合同無效，加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是無效并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是無效合同。合同。 第19頁/共22頁

10、第十九頁，共22頁。 王某承租趙某私房兩間。租期屆滿前，王向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。王當(dāng)即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個(gè)月內(nèi)清償，雙方約定3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第二天王某雇請(qǐng)個(gè)體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并答應(yīng)兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并給付加工(ji gng)定作費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用。不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元；李某聞?dòng)嵰睬皝碜匪髌浼庸?ji gng)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用，遭到王某拒絕。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。請(qǐng)討論并分析下列問題：（1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)？（2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？（3）本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？第20頁/共22頁第二十頁，共22頁。 1本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風(fēng)險(xiǎn)損失由趙某承擔(dān)。因?yàn)椋摲课葙I賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由趙承擔(dān)。 2在本案房款糾紛中，趙某依法無權(quán)要求王某給付余下的1萬元，并應(yīng)將已收的4萬元退還給王某。 3本案