商鋪裝修的管理辦法

1、商鋪裝修的管理辦法 為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻，營(yíng)造優(yōu)雅、休閑的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延伸物業(yè)的使用年限，按照建設(shè)部住所室內(nèi)裝點(diǎn)裝修管理主意、武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例、武漢市房屋使用平安管理規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合東湖楚天府商鋪實(shí)際狀況，制定本主意。 一、裝修申請(qǐng)程序 （一）凡舉行裝修的業(yè)主、使用人或承租人應(yīng)到服務(wù)中心申報(bào)記下，填報(bào)裝修申請(qǐng)表。 （二）辦理裝修申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)向服務(wù)中心提交以下資料： 辦理裝修申請(qǐng)時(shí)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提交以下資料： 1、商鋪?zhàn)鈶{合同； 2、出具申請(qǐng)人有效身份證實(shí)； 3、出具裝修人員身份證并供應(yīng)復(fù)印件1份； 4、變動(dòng)建造主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交房

2、屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案； 5、各項(xiàng)裝修內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案； （）功能平面圖； （）電氣系統(tǒng)圖（注明使用功率）； （）電氣結(jié)線圖； （）天花平面布置圖（空調(diào)、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播）； （）室內(nèi)外立面圖； （）使用材料表； （）施工進(jìn)度表； （）施工資質(zhì)證（含電氣、空調(diào)安裝資質(zhì)證）。 6、涉及到消防平安的應(yīng)出具消防部門消防審批看法書； （三）具備下列條件，方可開工裝修： 1、持有服務(wù)中心簽發(fā)的裝修許可證。 2、有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付。 3、工程與國(guó)家法律、規(guī)矩?zé)o任何抵觸。 4、涉及到消防平安的應(yīng)完成消防部門消防審批并看法書 （四）服務(wù)中心不負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主（使用

3、人）裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核，僅對(duì)違背國(guó)家規(guī)定或本裝修主意的部分提出整改看法。 二、裝修管理細(xì)則 （一）裝修施工時(shí)光：平日為8：30-20：00，節(jié)假日為9：00-19：00。請(qǐng)業(yè)主（使用人）或裝修單位遵守施工作業(yè)時(shí)限，中午12：00-13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人歇息的裝修活動(dòng)。 （二）業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到服務(wù)中心批準(zhǔn)的同時(shí)，務(wù)必得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)；如裝修方案變更，業(yè)主（使用人）應(yīng)將變更項(xiàng)目再次報(bào)送服務(wù)中心備案。 （三）裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)該經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。 （四）裝修單位務(wù)必根據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)備務(wù)必符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本主意的規(guī)定；禁止使用國(guó)家明令淘汰的建造裝點(diǎn)裝修材料和設(shè)備。 （五）為保證物業(yè)使用的平安，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一和美觀，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為，請(qǐng)業(yè)主（使用人）予以理解和協(xié)作。 1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建造主體或承重結(jié)構(gòu)。 2、損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。 3、搭建建造物、構(gòu)筑物。 4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)。 5、其他影響建造結(jié)構(gòu)和使用平安的行為。 6、轉(zhuǎn)變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質(zhì)及色彩。 7、轉(zhuǎn)變店招位置、形式及顏色； 8、轉(zhuǎn)