快活輪概念規(guī)劃

1、牡丹江鏡泊湖快火輪半島度假區(qū)概念性規(guī)劃1. 項(xiàng)目概況 快火輪半島位于牡丹江風(fēng)光秀麗的鏡泊湖景區(qū)內(nèi)，五六十年代這里是東京城林業(yè)局鏡泊湖林場(chǎng)，從山上砍伐的原始林木在這里集中，通過(guò)“水運(yùn)”的方式將大量的木材運(yùn)往全國(guó)各地，而牽引這個(gè)幾千平方米“木筏”就是一個(gè)小型的輪船，是蒸汽機(jī)的，當(dāng)?shù)厝私兴翱旎疠啞?。?dāng)年這個(gè)半島停靠著大量的這種輪船，“快火輪”就這么被大家叫起來(lái)了，現(xiàn)在成了這個(gè)半島的名稱(chēng)。快火輪島上還有一個(gè)普通磚混建筑值得一提，在中蘇論戰(zhàn)期間，赫魯曉夫清洗斯大林的家人和同黨，周恩來(lái)指示牡丹江地委的人，為斯大林的兒子建了一個(gè)避難所，斯大林的兒子和警衛(wèi)們，在這個(gè)島住了一年多，后來(lái)這個(gè)房子就一直空著，直到

2、10幾年前才給修繕和利用上，現(xiàn)在被用作客房。在建筑比較集中地東部半島，近幾年陸續(xù)建了餐廳、木屋旅館、小賣(mài)部、魚(yú)池、長(zhǎng)廊、廁所、工人房等等?？旎疠啺雿u身處鏡泊湖旅游景區(qū)內(nèi)，地理優(yōu)勢(shì)明顯，又有文化建筑“斯大林兒子避難所”這個(gè)招牌，資源優(yōu)勢(shì)明顯。然而目前沒(méi)有很好的規(guī)劃，建設(shè)散亂，更不能長(zhǎng)期的吸引度假旅游人群得到來(lái)。2分析服務(wù)人群，制定發(fā)展方向（1）大眾旅游人群 遠(yuǎn)道而來(lái)，住宿條件要求不高，專(zhuān)為體驗(yàn)地方特色制定戰(zhàn)略：濃郁的鄉(xiāng)土特色農(nóng)家樂(lè)產(chǎn)業(yè)（2）休閑度假人群一般為就近游，要求娛樂(lè)設(shè)施齊全，檔次較高，服務(wù)一流制定戰(zhàn)略：快火輪半島歡樂(lè)休閑產(chǎn)業(yè)（3）舉行商務(wù)會(huì)議制定戰(zhàn)略：頂級(jí)景觀會(huì)所及別墅（4）別墅業(yè)主制定

3、戰(zhàn)略：舒適幽靜別墅，優(yōu)美的環(huán)境及周到的服務(wù)3. 總體規(guī)劃原則1、生態(tài)性原則：保護(hù)為主，生態(tài)優(yōu)先，保護(hù)和利用相輔相承。2、經(jīng)濟(jì)性原則：以生態(tài)與自然作為景觀基調(diào)，減少工程建設(shè)投資及養(yǎng)護(hù)成本。3、地方性原則：充分挖掘地方文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)牡丹江特色。4、有序及可持續(xù)原則：按照保護(hù)（天然林地）造景（景觀節(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)建設(shè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（逐步建造配套服務(wù)設(shè)施）提升（環(huán)境提升、設(shè)施提升、服務(wù)提升）的順序建設(shè)本規(guī)劃區(qū)，保證規(guī)劃區(qū)的持續(xù)健康發(fā)展。4. 總體規(guī)劃主題山水之間 綠色休閑5. 規(guī)劃功能分區(qū)1 快火輪歡樂(lè)半島區(qū)2 黃金沙灘景區(qū)3 別墅會(huì)所綜合服務(wù)區(qū)4 濱水養(yǎng)生別墅區(qū)5 運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)6 生態(tài)林地保護(hù)區(qū)6. 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)

4、目詳細(xì)規(guī)劃布局（1）快火輪歡樂(lè)半島區(qū)目標(biāo)定位：以“斯大林兒子避難所”為中心，形成一個(gè)集休閑度假、水上樂(lè)園、游泳垂釣及康體健身等多種功能為一體的康體休閑度假區(qū)。水上游樂(lè)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：大眾游泳陽(yáng)光沙浴休閑垂釣情人小舟水上人家度假小屋兒童水上樂(lè)園水上噴泉湖區(qū)賽艇等康體度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：婚慶度假農(nóng)家餐飲娛樂(lè)休閑康體健身部落客房 會(huì)議展覽 （2）黃金沙灘景區(qū)規(guī)劃這里以“碧水、金沙、漫步”為主題。拉膜亭廣場(chǎng)：中間有拉膜亭的小廣場(chǎng)是此處活動(dòng)及人流集散中心也是整個(gè)景區(qū)的第一視覺(jué)點(diǎn)。白色的張拉膜和深藍(lán)色的湖水形成鮮明的對(duì)比。給人一種清涼清新的感覺(jué)。黃金沙灘：這里是人們享受沙灘，陽(yáng)光，清涼湖水的場(chǎng)所。流線型休閑

5、木地板將沙灘和綠地過(guò)度連接貫穿整個(gè)浴場(chǎng)，在這里設(shè)置了休閑簡(jiǎn)易的涼亭以及浪花狀的鋪裝。服務(wù)區(qū)：這里我們?cè)O(shè)置了環(huán)保型臨時(shí)廁所和換衣間，在外部設(shè)置了簡(jiǎn)潔實(shí)用的沖洗設(shè)施，供人們?cè)谙丛≈鬀_洗用。（3） 別墅會(huì)所區(qū)會(huì)所開(kāi)發(fā)目標(biāo)定位：鏡泊湖景區(qū)的大量客流，使得度假區(qū)需要建設(shè)一個(gè)大型的酒店式會(huì)所，這里的開(kāi)發(fā)將集酒店客房、娛樂(lè)酒吧、康體健身俱樂(lè)部以及茶吧、書(shū)吧和網(wǎng)吧等多種功能為一體。會(huì)所景觀規(guī)劃：通往會(huì)所的路是優(yōu)美的弧線型道路，入口得到抬高，顯示出此地的重要性和高貴氣派。蔚為壯觀壯觀的瀑布將入口與天然湖連接在一起。道路兩旁栽種各種開(kāi)花植物，形成開(kāi)闊，巨大的樹(shù)蔭。并且在花叢中有意的擺放一些雕塑和文物，更顯示出此

6、地的高貴。會(huì)所附近設(shè)置供游客下車(chē)游覽 的VIP停車(chē)場(chǎng)。但一般性停車(chē)場(chǎng)，公共汽車(chē)站和候車(chē)展必須設(shè)置在遠(yuǎn)離入口的地方。設(shè)計(jì)連接別墅區(qū)的主要車(chē)行道，在會(huì)所前形成一個(gè)特定的場(chǎng)所，使這里成為整個(gè)區(qū)域的中心。會(huì)所的內(nèi)部設(shè)計(jì)須保持協(xié)調(diào)流暢，給來(lái)訪者一種意想不到的感官刺激。如門(mén)廳只用木材，玻璃和石頭等天然材料簡(jiǎn)單裝飾，這樣會(huì)顯得古樸而典雅；進(jìn)入內(nèi)部，裝飾設(shè)計(jì)一樣令人驚嘆不已，經(jīng)過(guò)休息室進(jìn)入陽(yáng)臺(tái)，令人拍手叫絕的湖泊全景即展現(xiàn)在你眼前。別墅區(qū)營(yíng)造此次別墅區(qū)建筑多為結(jié)合山坡地形而建設(shè)的坡地別墅，利用地形高差使每一棟別墅都可獲得良好視線及通風(fēng)采光。結(jié)合地形布置景觀，通過(guò)曲折的道路，若隱若現(xiàn)的坡屋頂建筑，濃蔭大樹(shù)，開(kāi)敞的草坪，轉(zhuǎn)換成地、