超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）: 身份證號碼： 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 甲方因經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換，決定將座落瑞安市莘塍上村工人路 號至 號（8間店面）的瑞安市李斐自選店轉(zhuǎn)讓給乙方，特訂以下協(xié)議：一、甲方原與房東簽訂的租賃合同（至2017年12月8日止，已交清租金），余下時間由乙方無償使用。2017年12月8日以后的租賃應(yīng)由甲方牽頭，乙方自行與房東另簽協(xié)議。甲方保證乙方新訂合同的8間店面租金不高于人民幣20萬元，如果乙方無法與房東達(dá)成協(xié)議，本次轉(zhuǎn)讓作廢，甲方無條件退還乙方定金，不計利息。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的范圍：電腦前后臺主機(jī)、顯示屏、收銀系統(tǒng)、照明、監(jiān)控、中央空調(diào)、發(fā)電機(jī)組、專柜、堆箱、冰柜、

2、冰箱、貨架、推車、購物籃、電子秤以及商場內(nèi)的所有辦公、銷售用具、保險箱等，以及全部裝修、裝璜。三、甲方應(yīng)在騰空、清場前交納清所有電費(fèi)、水費(fèi)、工商、財稅等所有費(fèi)用。原超市的所有債權(quán)，債務(wù)均由甲方自行理清，與乙方無涉。因特殊原因，乙方一個時期內(nèi)仍舊使用甲方營業(yè)執(zhí)照、煙草證、印鑒、店名、法人代表等。雙方鄭重聲明：乙方開業(yè)以前的債權(quán)、債務(wù)、以及政治、行政各方面的責(zé)任，由甲方負(fù)全責(zé)。乙方開業(yè)以后的債權(quán)、債務(wù)及政治、行政方面的責(zé)任歸乙方，具體按1 / 5“補(bǔ)充協(xié)議”為準(zhǔn)。開業(yè)以后乃至較長時間，如果乙方未改變店名，仍使用原店名，超市的驗審、驗證等工作需要法人到場的，法人應(yīng)無條件到場，乙方應(yīng)付給工資。四、雙方

3、商定，超市轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣貳拾叁萬元整。付款方式：協(xié)議簽字后，付定金壹拾萬元整；甲方清場完畢，乙方正式進(jìn)場，乙方與房東簽訂租賃協(xié)議后，再付人民幣壹拾萬元；余下的叁萬元待乙方開業(yè)后三天內(nèi)付清。五、甲方商品清場后，如有少量的品牌產(chǎn)品退不了的，按商品進(jìn)價的9折由乙方接手，余留商品最高額不得超叁萬元，不得夾帶臨期、過期商品。（商品的金額叁萬元，在超市開業(yè)一個月后付清）六、甲方收到定金后，必須在20天以內(nèi)清場完畢，騰空交付給乙方，如果超期，按每天罰款1000元推算。七、協(xié)議簽字后，即具法律效果，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得反悔。如果甲方反悔，即奉還雙倍定金，如果乙方反悔，定金沒收。轉(zhuǎn)讓期間如遇人不可抗原因?qū)е罗D(zhuǎn)

4、讓受阻的，雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，以資信守執(zhí)行。甲方： 乙方：年 月 日 超市轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：甲方將座落瑞安市莘塍上村工人路 號至 號的瑞安市李斐自選店轉(zhuǎn)讓給乙方，因特殊原因，特訂以下補(bǔ)充協(xié)議：一、考慮到瑞安市李斐自選店的幾個房東沒有房產(chǎn)證，怕超市店名注銷后重新登記有麻煩，所以甲乙雙方?jīng)Q定讓乙方繼續(xù)使用甲方原店名、營業(yè)執(zhí)照、印鑒、法人等，因此雙方申明：2017年 月 日以前的債權(quán)、債務(wù)，以及相關(guān)的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方負(fù)全責(zé)；2017年 月 日以后的債權(quán)、債務(wù)，以及相關(guān)的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方負(fù)全責(zé)。二、甲乙對外稱超市合辦承包，雙方寫一份承包協(xié)議書。該協(xié)議書沒有任何

5、實在意義，只是用作對外應(yīng)付。三、瑞安市李斐自選店轉(zhuǎn)讓給乙方后，該店法人的所有政治、經(jīng)濟(jì)活動，均屬個人行為，與超市無涉；同樣，瑞安市李斐自選店的所有政治、經(jīng)濟(jì)活動，亦與法人無涉。四、因乙方繼續(xù)使用甲方的店名、營業(yè)執(zhí)照、煙草專屬證，如上述證件驗審，或者其它工作需要法人到場的，法人應(yīng)無條件到場，其工資應(yīng)由乙方付給。五、本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，以資信守執(zhí)行。甲方： 乙方：2017年 月 日超市承包協(xié)議書甲方（出包方）：乙方（承包方）：甲方因有其它工作，決定將座落瑞安市莘塍上村工人路 號至 號的瑞安市李斐自選店承包給乙方，特訂立以下協(xié)議：一、甲方出包給乙方的超市，承包期定伍年，自2017年12月25日起，至2022年12月24日止，年承包金額為貳萬元整，伍年共計承包金額為壹拾萬元整。承包金額（伍年）分兩次付清：協(xié)議簽字后付人民幣伍萬元整；2018年12月20日前再付伍萬元整完畢。二、甲方原超市的全部設(shè)施、設(shè)備、工具，無償歸乙方使用，五年后歸還，如有損壞的，須計價賠償；超市進(jìn)貨、運(yùn)作，以及所有經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)、人員調(diào)配等，均由乙方自負(fù)。三、承包期間，商場的一切費(fèi)用、稅收、防火防盜，均由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。四、承包期間，如果因乙方經(jīng)營不善或其它人為原因，造成虧損的，甲方概不負(fù)責(zé)。如果因違法經(jīng)營受到處罰的，均與甲方無涉。五、承包期間，如遇國家政策變動、或因水災(zāi)、地質(zhì)災(zāi)害等人