民房買(mǎi)賣(mài)合同

1、民房買(mǎi)賣(mài)合同民房是長(zhǎng)時(shí)間有人居住的建筑物。包括經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校、辦公樓等長(zhǎng)時(shí)間有人居住或工作的建筑物的房間、平臺(tái)。那么簽訂民房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢 ?以下是整理的民房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀。民房買(mǎi)賣(mài)合同范文一賣(mài)方(甲方 )： 身份證號(hào)：買(mǎi)方( 乙方 ) ： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所賣(mài)房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所賣(mài)房屋位于。2、甲方所賣(mài)房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為3、甲方所賣(mài)房屋附屬設(shè)施有:_ _ 。第二

2、條房屋價(jià)格：平方米。甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室以人民幣 ( 大寫(xiě) ) 共計(jì) ( ￥ :元) 的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔 ; 該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫(xiě))( ￥：元) 。余款 ( ￥：元 ) ，分三年付清，每年付款日期為 月日。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起_ _ 日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。第五條責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，

3、且其共有人對(duì)出售無(wú)異議 ; 若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下， 由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 ; 無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患 ; 甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況; 若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或

4、給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，如有條件辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕; 辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達(dá)天以上的，即視為乙方不履行本合同

5、，甲方有權(quán)解除合同。第六條戶(hù)籍遷移：若甲方已將戶(hù)口落戶(hù)于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系全部遷出。第七條其他未盡事宜：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后， 可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決辦法：本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同簽訂日期為： 年 月 日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人每人一份。若甲乙雙方同意以上各條款，請(qǐng)簽字、摁手印。甲 方 (乙 方

6、 (見(jiàn)證人見(jiàn)證人簽字、手印簽字、手印 ( 簽字、手印 ( 簽字、手印)：) ：) ：年 月 日民房買(mǎi)賣(mài)合同范文二出賣(mài)人：_【身份證號(hào)】： _ _通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買(mǎi)受人： _ _【身份證號(hào)】： _ _通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況( 一) 出賣(mài)人所售房屋( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋) 坐落為： _ _省市_區(qū)_ _ 鎮(zhèn) ( 街道 )_ 號(hào)。該房屋所在建筑總層數(shù)為： _層。該房屋所在層為_(kāi)層，房屋房間

7、數(shù) _，房屋建筑結(jié)構(gòu)_，建筑面積共 _平方米，土地使用面積共 _平方米。東至_，西至_ ， 北 至 _ ， 南 至_，( 二) 該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條成交價(jià)格、付款方式( 一) 經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 _元( 小寫(xiě) ) ，_ 元整 ( 大寫(xiě)) 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等 ( 具體情況見(jiàn)附件一 ) 已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。( 二) 買(mǎi)受人采取下列方式付款，(1) 買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照 ( 原本 ) 和土地建設(shè)用地使用證 ( 原本 ) 交付給買(mǎi)受人時(shí)向出賣(mài)人支付房款，房款金額為人民幣_(tái)元( 小寫(xiě)) ，_元整 ( 大寫(xiě) ) 。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾( 一) 該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣(mài)人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣(mài)人負(fù)責(zé)清理，并承