食品加工園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性方案研究報(bào)告

1、食品加工園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告第一章總 論1.1、工程名稱：XXXX食品加工園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)工程1.2工程承辦單位：XX1.3工程建設(shè)地點(diǎn)：XX1.4工程建設(shè)期限：1.5可行性研究報(bào)告編制依據(jù)?建筑工程咨詢效勞委托書?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)?市政工程可行性研究投資估算編制方法?遼中縣提供的根底資料?XXXX食品加工園區(qū)起步控制性詳細(xì)規(guī)劃?建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)?GBJ15-88 1997年版?室外給水設(shè)計(jì)規(guī)?GBJ13-86 1997年版?室外排水設(shè)計(jì)規(guī)?GBJ14-87 1997年版?城市給水工程規(guī)劃規(guī)?GB50282-98?城市排水工程規(guī)劃規(guī)?GB50282-98?城市熱力網(wǎng)設(shè)

2、計(jì)規(guī)?JJ34-2002?鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)?GB50041-92?采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)?GBJ19-87?建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)?GB5001 2006?建筑滅火器配置設(shè)置規(guī)?GBJ140-901997年修訂版?城市電力規(guī)劃規(guī)?GB/50593-1999?供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)?(GB50052-95?10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)?(GB50053-94?3110KV高壓配電裝置?(GB50060-92?架空配電線路設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程?(SDJ206-1987?低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)?(GB 50054-95)?民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)?(JGJ/T16-92)?建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)?(GB5005194 )1.6建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)工程

3、規(guī)劃用地面積 220.0萬平方米，其根底設(shè)施建設(shè)工程包括“七通一平和配套設(shè)施。根底設(shè)施工程定位于功能齊全、布局合理、 相互協(xié)調(diào)。不僅能為進(jìn)駐企業(yè)提供良好硬件條件，也為實(shí)現(xiàn)該園區(qū)科 技含量一流、研發(fā)功能鮮明、地方特色明顯、以食品深加工為主的農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭工程的開展目標(biāo)提供了保障。XXXX食品加工園區(qū)共劃分出：科研研發(fā)、倉儲物流、綠色有機(jī)食 品、飲料加工、酒類加工、乳制品加工、肉制品加工、果蔬加工稻米 糧油加工、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)十個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，另外還有管理辦公、商業(yè)效勞、市 政設(shè)施、綠地等。企業(yè)全部進(jìn)園后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年稅收8320萬元。(各產(chǎn)業(yè)集群區(qū)和其他辦公商業(yè)及公共建筑區(qū)不屬于本工程投資圍。產(chǎn)業(yè) 集群區(qū)建

4、筑由進(jìn)駐企業(yè)建設(shè)，公共建筑由遼中縣政府建設(shè))。1.7建設(shè)容該工程建設(shè)容為XXXX食品加工園區(qū)根底設(shè)施工程，即電力工程、通信工程、給水工程、排水工程、供熱工程、燃?xì)夤こ?、綠化工程、道路工程及場地平整工程。1.8投資估算與資金籌措本工程總投資為35000.0萬元。其中固定資產(chǎn)投資33675.9萬元， 建設(shè)期利息1324.1萬元。固定資產(chǎn)投資中征地費(fèi)10500萬元，建筑工程費(fèi)3700.0萬元，設(shè) 備購置費(fèi)7700.0萬元，安裝工程費(fèi)8566.2萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 1527.0萬元，預(yù)備費(fèi)1600.0萬元，建設(shè)期貸款利息1324.1萬元。資金籌措：遼中縣政府自籌資金20000.0萬元，銀行貸款15

5、000.0 萬元。1.9主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1表1-1工程主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量-一-建設(shè)容1平整十地萬m22002給水工程m249553排水工程m253084供熱管網(wǎng)m234484.1熱水管線m112054.2蒸氣管線m122435電力線路m132036道路m105357綠化萬m32.578燃?xì)夤芫W(wǎng)m11596二經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1總投資力兀35000.02銷售收入正常年力兀83203總本錢費(fèi)用正常年力兀28034利潤總額正常年力兀55175所得稅正常年力兀13796稅后利潤正常年力兀4178財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1投資利潤率稅前%15.762投資回收期含建設(shè)期年7.03借

6、款歸還期含建設(shè)期年6.01.10結(jié)論根據(jù)對該工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析說明，該工程評價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)較好， 投資回收期為：7.0年包括建設(shè)期3年，不確定分析具有較強(qiáng)的抗 風(fēng)險(xiǎn)能力。該工程有較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，建設(shè)該工程，將大 大改善人民的生活條件，改善社會環(huán)境，改善投資環(huán)境，因此該工程 是可行的。第二章 工程建設(shè)的必要性2.1工程建設(shè)背景目前，全世界食品工業(yè)以每年約 27000億美元的銷售額居各行業(yè) 之首，是全球經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，也是全球最大的制造業(yè)。工業(yè)化國家 的食品工業(yè)是近年來開展最快的產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的 地位。作為全國重要的農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)的東北地區(qū)，是我國大宗農(nóng)產(chǎn)品的 生產(chǎn)基地，資源優(yōu)勢

7、雄厚。國家東北振興戰(zhàn)略的逐步實(shí)施使呈現(xiàn)出大 開展、快開展的積極態(tài)勢，同時(shí)也構(gòu)成了 XX經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化與“五 點(diǎn)一線沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)戰(zhàn)略新格局。作為XX市距離海港最近的XXXX 經(jīng)濟(jì)區(qū)成為腹地和沿?！皟纱髴?zhàn)略良性互動的紐帶和橋梁，與西工 業(yè)走廊緊密相連，使XX成為XX經(jīng)濟(jì)區(qū)，從而能夠?qū)崿F(xiàn)老工業(yè)基地的 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢與港口優(yōu)勢的有機(jī)結(jié)合。面對難得的歷史開展機(jī)遇和積極有 利的國際國宏觀環(huán)境，XXXXg濟(jì)區(qū)完全可以立足西工業(yè)走廊，依托周 邊及東北的資源優(yōu)勢和港，成為東北亞綠色食品之都、商貿(mào)物流集散 地。XX食品加工園區(qū)是XXXX經(jīng)濟(jì)區(qū)的開展龍頭，為使起步區(qū)的開發(fā) 建設(shè)科學(xué)有序，為進(jìn)區(qū)企業(yè)提供生產(chǎn)、效勞等配套

8、設(shè)施，完善起步區(qū) 的用地布局，盤活閑置的土地資源，充分發(fā)揮土地的使用價(jià)值，以加 快開展工業(yè)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會的可持 續(xù)開展。建設(shè)XXXXt品加工園區(qū)，形成以智力密集為依托，以開發(fā)農(nóng)業(yè)高 新技術(shù)和開拓農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，促進(jìn)農(nóng)科貿(mào)一體化，實(shí)現(xiàn)科 技與經(jīng)濟(jì)、社會協(xié)調(diào)開展。該工程對我省農(nóng)業(yè)的改革與開展具有十分 重大的意義。加工園區(qū)的建成，不僅能有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整，推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，而且能加快其農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程，促 進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力。2.2工程建設(shè)的必要性221是世界農(nóng)業(yè)開展新潮流和我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的需要二一世紀(jì)是高

9、科技的世紀(jì)。毋需置疑，二一世紀(jì)的農(nóng)業(yè)也將 是高科技的農(nóng)業(yè)。到本世紀(jì)末，世界興旺國家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將根本實(shí)現(xiàn) 高科技化。為迎接這一世紀(jì)性挑戰(zhàn)，搶占時(shí)代的制高點(diǎn)，同時(shí)解決本 國本地區(qū)的農(nóng)業(yè)開展問題，一些開展中國家，也不惜大量投資建立農(nóng) 業(yè)高新科技開發(fā)區(qū)，以推動農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，我國作為傳統(tǒng) 的農(nóng)業(yè)大國，運(yùn)用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的任務(wù)十分艱巨。而80年代以來，我國蓬勃興起的高新科技園區(qū)中，工業(yè)的多，農(nóng)業(yè)的少，這與 我們農(nóng)業(yè)大國的根本國情是很不相稱的。因此，建立一批既適應(yīng)當(dāng)代 世界農(nóng)業(yè)開展潮流，又符合我國農(nóng)業(yè)開展實(shí)際的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 發(fā)區(qū)，將對傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式、運(yùn)行模式及農(nóng)業(yè)科技體制等產(chǎn)生全

10、方位的變革性的影響，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變，強(qiáng) 化科技興農(nóng)，趕超世界農(nóng)業(yè)先進(jìn)水平，建設(shè)具有中國特色的現(xiàn)代化農(nóng) 業(yè)的客觀要求。是我省農(nóng)業(yè)開展戰(zhàn)略的需要是一個(gè)農(nóng)業(yè)大省，幾種大宗農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量長期處于全國前列。但多年來，我省農(nóng)民人均收入?yún)s低于全國平均水平。我省開展農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)，提高農(nóng)民生活水平的任務(wù)十分艱巨。為實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng) 省的跨越，省委、省政府提出了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開展戰(zhàn)略。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化，科技的作用至關(guān)重要。遼中地區(qū)作為我省農(nóng)業(yè)科技力量密集區(qū)， 理所當(dāng)然要為全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做出應(yīng)有的奉獻(xiàn)。建立農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)開發(fā)區(qū)，通過高科技龍頭企業(yè)的先導(dǎo)作用、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的示作用及 專業(yè)市場的

11、牽引作用，推進(jìn)我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，從而保持 我省農(nóng)業(yè)持續(xù)開展的后勁，其意義無疑是十分現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的。223是遼中縣開展地域經(jīng)濟(jì)加速新農(nóng)村建設(shè)的需要開展高科技，是展示一個(gè)城市現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。遼中縣在 農(nóng)業(yè)方面，盡管擁有一定的產(chǎn)品優(yōu)勢，但農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化水平還 很低。建立一個(gè)涉及科技領(lǐng)域廣、層次高的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)迫在 眉睫。XXXX食品加工園區(qū)通過集聚農(nóng)事企業(yè)工程規(guī)模，提高科技含量, 完善產(chǎn)品鏈條，依靠市場，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)向又好又快開展，培育壯大 遼中縣特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。通過入駐企業(yè)帶動作用，不僅可以提高產(chǎn)品附 加值，提高經(jīng)濟(jì)效益，而且可以有效的解決農(nóng)民生產(chǎn)問題，提高農(nóng)民 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

12、的積極性和其收入水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開展，從而加速 推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。是完善當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)品質(zhì)量和品位的需要遼中縣的種植業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)、乳制品、醫(yī)藥、酒業(yè)等產(chǎn)業(yè)是 遼中縣的特色產(chǎn)業(yè)，具有深厚的根底。目前產(chǎn)品的生產(chǎn)、保鮮、銷售 產(chǎn)業(yè)鏈條不完善，標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一供給程度低，很難形成“五統(tǒng)一即統(tǒng) 一供給品種，統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程，統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)，統(tǒng)一貯藏保鮮，統(tǒng)一產(chǎn)品銷售，進(jìn)而規(guī)模與效益的矛盾日趨突出。本工程建設(shè)，是進(jìn)一步完 善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)鏈條，逐步開展形成地方特有產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，充分發(fā) 揮龍頭牽動和帶動作用，提高產(chǎn)品質(zhì)量與效益的需要。2.3建設(shè)單位根本情況XX成立于2021年12月26日，

13、是遼中縣依據(jù)?公司法?出資設(shè) 立的國有企業(yè)，是經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊地，注冊資本金為 500萬元人民幣，其注冊地址為遼中縣遼中鎮(zhèn)政府路 47號。公司主要是受縣政府的委托從事國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理和國有資 本運(yùn)營，同時(shí)涉及產(chǎn)業(yè)投資；物業(yè)管理；招標(biāo)、投標(biāo)代理；給水、排 水設(shè)備安裝；綠化工程等行業(yè)。公司為獨(dú)立法人，實(shí)行獨(dú)立核算，自 主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。同時(shí)作為縣級承貸和投資主體，依托政府資源， 加強(qiáng)與銀行金融的對口合作，負(fù)責(zé)與縣域產(chǎn)業(yè)集群基地的銜接。承接 銀行貸款，對貸款實(shí)行專戶管理，專項(xiàng)用于縣域產(chǎn)業(yè)集群基地根底設(shè) 施建設(shè)，并負(fù)責(zé)銀行貸款的歸還。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的開展新時(shí)期，XX將以更新姿態(tài)、更新面

14、貌、 更新思維、更新新理念打造企業(yè)，發(fā)揮企業(yè)社會主義市場經(jīng)濟(jì)主體作 用，始終以“誠信為企業(yè)開展之根本，與時(shí)俱進(jìn)，努力拼搏，使企 業(yè)在競爭中不斷完善，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，為早日實(shí)現(xiàn)“走進(jìn)百強(qiáng) 的遠(yuǎn)大目標(biāo)而奮斗。第三章市場分析及預(yù)測3.1遼中縣經(jīng)濟(jì)社會開展對 XX食品加工園區(qū)的需求為了實(shí)現(xiàn)遼中縣的工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與農(nóng)村開展的良性互動，遼 中作為XX市農(nóng)副產(chǎn)品基地，食品加工非常重要，XXXX食品加工園區(qū)的建成，不僅可以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品深加工及相關(guān)企業(yè)在有限的空間調(diào)試聚 集，共享公共資源；而且可以降低企業(yè)生產(chǎn)和交易本錢，造就群體優(yōu) 勢，從而吸引國外先進(jìn)企業(yè)來此落戶、吸引足夠的資本和農(nóng)業(yè)高新技 術(shù)到遼中會聚，以

15、此來增加稅收，促進(jìn)遼中經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)開展。對于農(nóng) 民自身來說，一方面可以提高其產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入；另一方 面延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增加了農(nóng)民的就業(yè)時(shí)機(jī)，使農(nóng)民有更多的時(shí)機(jī) 去提高自身的技術(shù)水平。從根本上提高了農(nóng)民的生活質(zhì)量。因此，XXXX 食品加工園區(qū)的建成對于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高 農(nóng)民生活水平，促進(jìn)遼中經(jīng)濟(jì)社會開展起到了積極作用。3.2 XXXX食品加工園區(qū)對XX地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展的影響XXXXt品加工園區(qū)對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工和經(jīng)營規(guī)模，能有效提高 遼中及XX地區(qū)乃至地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，拉動經(jīng)濟(jì) 增長。農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集聚，對促進(jìn)周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品深加工和現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)的開

16、展，具有較大的示作用。同時(shí)也能帶動園區(qū)以外相關(guān)配套 產(chǎn)業(yè)的開展，起到較大的帶頭作用。通過統(tǒng)一規(guī)劃和進(jìn)駐企業(yè)的統(tǒng)一 處理，使污染排放大大減少，使空氣質(zhì)量到達(dá)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境將有所 改善。從社會角度來看可以解決 1萬人的就業(yè)，不同程度上緩解城市 就業(yè)壓力。XXXX食品加工園區(qū)的建成將加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程。實(shí)現(xiàn)農(nóng) 業(yè)進(jìn)園區(qū)，工業(yè)進(jìn)小區(qū)，田野變“車間，農(nóng)民變工人。為東北老工業(yè)基地的社會效勞由城市向農(nóng)村延伸，促進(jìn)工業(yè)文明和城市文明向農(nóng)村輻射，全面提咼農(nóng)民的生活質(zhì)量，提供了示。第四章工程地點(diǎn)選擇分析4.1建設(shè)地點(diǎn)XXX食品加工園區(qū)位于遼中縣遼中鎮(zhèn)烏伯牛村東側(cè)。4.2工程區(qū)建設(shè)條件421地理位置本次規(guī)劃的XXX

17、Xt品加工園區(qū)起步區(qū)位于 XX市遼中縣，XXXX經(jīng) 濟(jì)區(qū)，為XX經(jīng)濟(jì)區(qū)總體規(guī)劃中確定的工業(yè)開展用地；該規(guī)劃區(qū)域?qū)ν饨煌l件優(yōu)越，中部有遼公路102省道東西貫穿，起步區(qū)向東約 1.8公里處有開發(fā)大道直通港，向南約 6公里處有本遼遼高速公路出 入口一處，向西約5.5公里處有京高速公路出入口一處，向北約 6公 里處為秦高速鐵路遼中站，開展條件良好。XXXXt品加工園區(qū)起步區(qū)，北起烏伯?；菜?，南至遼公路102 省道以南880米處，東至開發(fā)大道以西1800米處，西臨烏伯牛村以 東，規(guī)劃總用地面積為2.2平方公里。地形、地貌條件工程場址所處位置為遼河、渾河沖積平原。該地段地質(zhì)為第四紀(jì) 地層，地層穩(wěn)定，沉

18、積規(guī)律較好，工程地質(zhì)無構(gòu)造上的不利組合。氣候條件該地區(qū)氣候宜人，屬南溫帶亞濕潤區(qū)大陸性季風(fēng)氣候， 春季多風(fēng)， 夏季瀕雨。年均降雨量640毫米，年平均氣溫8.0 C ,最高氣溫35.0 C , 最低氣溫31.5 C ,最大凍土深度120厘米,無霜期165天。4.2.4 民族人口全縣共設(shè)17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全縣總?cè)丝?48萬人，有漢、滿、回、蒙古、朝鮮等民族。425 土地利用現(xiàn)狀XXXX食品加工園區(qū)總用地面積2.2平方公里，現(xiàn)狀用地地勢平坦， 均為農(nóng)用地，其間穿插著水系灌渠。農(nóng)用地面積為213.28公頃，占總用地的96.95%,為現(xiàn)狀主要的構(gòu) 成用地；河流水系用地面積為2.77公頃，占總用地的1.26%；

19、道路用地面積為3.95公頃，占總用地的1.79%。道路交通現(xiàn)狀該規(guī)劃區(qū)域交通條件優(yōu)越，園區(qū)中部有遼公路102省道東西 貫穿，向東1800米處有開發(fā)大道，是主要的對外交通聯(lián)系道路；開發(fā) 大道是聯(lián)系XX與的重要交通道路。綠化景觀現(xiàn)狀起步區(qū)周圍綠化環(huán)境條件良好，一面臨水，三面有綠。北面，有 烏伯?；菜?，水面寬約80米，沿堤兩側(cè)規(guī)劃一條綠化景觀帶，形成 一條良好的綠化景觀屏障；東面、南面、西面均接壤農(nóng)用地，天然形 成了環(huán)食品加工園區(qū)的綠色景觀屏障，規(guī)劃區(qū)道路兩側(cè)均規(guī)劃有10米-20米的綠化帶，中部為遼公路綠化隔離帶，成為工程中部的綠化屏 障。4.3現(xiàn)狀綜合評價(jià)XXXX食品加工園區(qū)處于 XXXX經(jīng)濟(jì)區(qū)

20、，周邊的交通條件便利，有 著明顯的交通區(qū)位優(yōu)勢，中部有遼公路102省道東西貫穿經(jīng)過，部有規(guī)劃的中央大街橫向通過，東部緊臨開發(fā)大道直通港，南部，西 部有京高速公路出入口一處，北部有秦高速鐵路遼中站，對、對外交 通便捷?，F(xiàn)狀用地地勢平坦，均為農(nóng)用地，屬三類建設(shè)用地，利于開 發(fā)建設(shè)。園區(qū)周邊水系和綠化防護(hù)帶都為園區(qū)的環(huán)境建設(shè)提供了良好 的自然與生態(tài)屏障。4.4施工條件XX本工程場地，施工十分便利，水電供給可滿足施工要求。建筑材 料在滿足施工要求條件下，考慮就近取材原那么，應(yīng)盡量在遼中縣及 市區(qū)域采購。4.5工程選址生態(tài)優(yōu)化原那么4.5.1.1 XXXX食品加工園區(qū)建設(shè)要以優(yōu)化工程區(qū)的生態(tài)環(huán)境為約束條

21、 件，增加綠地面積，減少污染排放，創(chuàng)造一流的人居環(huán)境和工作環(huán)境。4.5.1.2 XXXX食品加工園區(qū)部的產(chǎn)業(yè)設(shè)置，遵循農(nóng)業(yè)生態(tài)理論，使進(jìn) 駐企業(yè)能夠有效發(fā)揮和利用群體優(yōu)勢，降低企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和交易成 本，增加競爭力。城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)開展原那么要在區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)開展整體戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，在產(chǎn)業(yè)分布、根底設(shè) 施布點(diǎn)、生態(tài)環(huán)境改善等方面謀求城鄉(xiāng)有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社 會、文化相互滲透、相互融合，達(dá)成城市與鄉(xiāng)村共生共容、區(qū)域整體 協(xié)調(diào)開展。因地制宜原那么盡量利用現(xiàn)有的條件和資源，充分發(fā)揮遼中現(xiàn)有的特色優(yōu)勢，充 分利用工程規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有的土地、水資源、地形地貌、產(chǎn)業(yè)根底、交通 條件、配套效勞條件和勞動力資源，降低食品

22、加工園區(qū)建設(shè)本錢。可持續(xù)開展原那么堅(jiān)持綜合、長期、漸進(jìn)的可持續(xù)開展戰(zhàn)略，堅(jiān)持循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念， 一次規(guī)劃，分步實(shí)施。實(shí)現(xiàn)人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、社會、資源與環(huán)境的 良性互動和協(xié)調(diào)開展。投資密度高原那么食品加工園區(qū)工程用地要遵守國家現(xiàn)行的用地政策，重點(diǎn)吸引投 資密度高、科技含量高、投資強(qiáng)度大的工程，以充分利用土地資源， 確保園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技含量和健康開展。準(zhǔn)入制度原那么應(yīng)從投入規(guī)模、產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益等不 同角度出發(fā)，明確企業(yè)的準(zhǔn)入制度。對不符合本開發(fā)區(qū)指導(dǎo)思想的項(xiàng) 目，拒絕入。4.6主要建設(shè)條件XXXXt品加工園區(qū)擬開發(fā)的場址所處位置地勢平坦，光照充足， 雨量和溫度適宜，便于

23、施工組織和實(shí)施。建筑材料XX市及遼中縣運(yùn)輸 可利用現(xiàn)有的縣道路，建筑材料從外地運(yùn)輸可通過省、市、縣三級公 路，運(yùn)輸條件根本可以保證。4.7建設(shè)用地面積及土地利用性質(zhì)工程建設(shè)用地220.0萬平方米，工程用地為政府征用。第五章工程方案5.1工程方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原那么工程方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1按照遼中縣政府對開發(fā)區(qū)規(guī)劃要求完善其根底設(shè)施工程，達(dá) 到凈地招商標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)上應(yīng)充分表達(dá)“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的建設(shè)方 針。2工程總體布局應(yīng)和近期2021年與遠(yuǎn)期2021年總體規(guī) 劃構(gòu)思方案相結(jié)合。3功能分區(qū)應(yīng)近期2021年與遠(yuǎn)期2021年相結(jié)合的指導(dǎo) 思想。4本工程道路交通利用原有交通干道支道系統(tǒng)，停車場等應(yīng)統(tǒng) 籌設(shè)

24、計(jì)一并考慮。5綠化工程應(yīng)與“花園式園區(qū)建設(shè)相結(jié)合，與園區(qū)景觀設(shè)計(jì) 相結(jié)合。6電力、通訊、給水、排水、供熱、道路與綠化、場地平整等 “七通一平工程，應(yīng)近期完善建設(shè)與遠(yuǎn)期開展需要相結(jié)合。5.2工程方案設(shè)計(jì)原那么1落實(shí)科學(xué)開展觀，貫徹持續(xù)開展原那么落實(shí)科學(xué)開展觀，構(gòu)建優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)境污染治理，走節(jié) 約資源、可持續(xù)開展道路，建設(shè)和諧社會。使經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、 環(huán)境效益相統(tǒng)一。2保護(hù)生態(tài)環(huán)境原那么食品加工園區(qū)根底設(shè)施工程要保護(hù)原有的地形地貌，盡量保護(hù)原 有生態(tài)系統(tǒng)不被破壞。強(qiáng)化環(huán)境意識，美化園區(qū)景觀，充分利用地區(qū)環(huán)境特點(diǎn)，創(chuàng)造人性化的生產(chǎn)空間環(huán)境，努力建設(shè)生態(tài)型的生產(chǎn)環(huán)境。3人性化原那么以人為

25、本注重園區(qū)食品工業(yè)文化的建立，充分發(fā)揚(yáng)并開掘提升本地區(qū)文化資源，建立有代表性的食品加工園。4協(xié)調(diào)原那么食品加工園區(qū)是城區(qū)的一局部，必須在道路系統(tǒng)、土地利用、市政設(shè)施、根底設(shè)施等方面與城市總體規(guī)劃相銜接、相協(xié)調(diào)。5合理性原那么合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行規(guī)定合理的綜合指標(biāo)體系。5.3總平面布局XXXX食品加工園區(qū)座落在遼中縣遼中鎮(zhèn)烏伯牛村東側(cè)，起步區(qū)總用地面積2.2平方公里，其中，農(nóng)用地面積為213.28公頃，占總用地 的96.95%,為現(xiàn)狀主要的構(gòu)成用地；河流水系用地面積為 2.77公頃, 占總用地的1.26%；道路用地面積為3.95公頃，占總用地的1.79%。園區(qū)東西長1123米，南北寬

26、2128米。加工園區(qū)設(shè)有食品加工區(qū)、 商業(yè)效勞區(qū)、管理辦公區(qū)等。道路廣場用地 32.57萬平方米。食品加工園產(chǎn)業(yè)群區(qū)包括：科研研發(fā)、倉儲物流、綠色有機(jī)食品、飲料加工、酒類加工、乳制品加工、肉制品加工、果蔬加工稻米糧油 加工、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)十個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，另外還有管理辦公商業(yè)效勞、市政設(shè)施 綠地等。食品加工園區(qū)的主道路在園區(qū)中部，東西方向，各類管線分別布 置在路的兩側(cè)，僅下水布置在路的中心，管線沿路布置。園區(qū)綠化的綠地和林地布置在園區(qū)的道路兩側(cè)。5.4工程方案設(shè)計(jì)XXXX食品加工園區(qū)是按遼中縣總體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)的。遼中縣政府根據(jù)自身的開展規(guī)劃，充分利用國家和當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠扶持政策，結(jié)合當(dāng) 地的自然資源優(yōu)勢，進(jìn)行

27、XXXX食品加工園區(qū)建設(shè)。食品加工園區(qū)的基 礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要到達(dá)“七通一平，建成后成為高起點(diǎn)、高標(biāo) 準(zhǔn)的加工園區(qū)，為進(jìn)區(qū)企業(yè)提供良好的硬件環(huán)境。給排水工程1設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)?GB50015-20032003年版；?室外給水設(shè)計(jì)規(guī)?GBJ13-86;?室外排水設(shè)計(jì)規(guī)?GBJ14-87；?建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)?GB50016-2006?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)?修訂本 GBJ140-90;?建設(shè)單位關(guān)于本工程有關(guān)根底資料?2概述本工程是為XXXX食品加工園區(qū)配套的給排水設(shè)計(jì)?？傆玫孛娣e約 為220.0萬平方米。本工程是為以下建筑物配套的室外給排水設(shè)計(jì)：管理辦公區(qū)2.33公頃商業(yè)效勞區(qū)10.

28、04公頃科技研發(fā)區(qū)12.32公頃工業(yè)用地104.43公頃3用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量1給水現(xiàn)狀該規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀給水設(shè)施為空白。2給水量預(yù)測起步區(qū)規(guī)劃總用水量為1.33萬mVd，分為以下二局部進(jìn)行測算： 生產(chǎn)用水量該規(guī)劃工業(yè)、倉儲用地總面積為124.99h川，單位工業(yè)用地用水量指標(biāo)1.50萬nVkm3 d,工業(yè)用水量為1.50 萬 nVkm3 dx 1.2499 x( 1-60%) =0.7499 萬 mi/d 生活用水量用地名稱用地面積h m2用水量指標(biāo)萬 mi/km3 d用水量萬 mVd公共設(shè)施用地24.691.50.374市政設(shè)施用地1.220.30.0037道路用地26.50.30.0795綠化用地4

29、2.60.30.1278小計(jì)0.58143水源規(guī)劃加工園區(qū)的供水水源位于規(guī)劃區(qū)的東北方向，處在工業(yè)新城烏伯?；菜浇?，遠(yuǎn)期工業(yè)區(qū)用水可由大伙房輸水二期工程解決2021年向西部工業(yè)長廊提供115萬噸/日水量。4水廠及加壓泵站規(guī)劃XX工業(yè)新城新建水廠一座，XX食品加工園區(qū)與其共享，近期規(guī)模9萬噸/日，遠(yuǎn)期規(guī)模30萬噸/日，水廠占地面積10 h川；遠(yuǎn)期結(jié)合 市區(qū)水源調(diào)配的加壓能力設(shè)置加壓泵站。5管網(wǎng)規(guī)劃考慮到工業(yè)區(qū)生產(chǎn)及生活不同水質(zhì)要求，整個(gè)工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)及生 活供水采用分質(zhì)供水，即生產(chǎn)、生活為二套管道系統(tǒng)。給水管網(wǎng)遍布 在整個(gè)給水區(qū)域，以保證用戶有足夠的水量和水壓。管網(wǎng)采用環(huán)狀與 枝狀相結(jié)合的方式

30、，在生產(chǎn)給水管道上每隔 120米間距布置消火栓。消防采用低壓給水系統(tǒng)，室外設(shè)地下式消火栓，消火栓沿道路敷 設(shè)，間距不大于120米。542消防給水系統(tǒng)1消火栓消防系統(tǒng)該園區(qū)分為2個(gè)消防系統(tǒng)，由消防水貯水池、水泵、水箱、消防 管網(wǎng)、消火栓等組成。市政供水管網(wǎng)給水進(jìn)入消防水貯水池，消防水 貯水池貯存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為室室外消防用水總量2X216rh經(jīng)泵加壓后送入消防給水系統(tǒng)。室外消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管網(wǎng)工作壓力為 0.80MPa。本設(shè)計(jì)消防按同時(shí)發(fā)生一次火災(zāi)考慮， 室按現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)消 防規(guī)要求設(shè)置室消火栓，室外設(shè)地下式消火栓，消火栓沿道路設(shè)置， 間距不大于120m保護(hù)半徑不大于150m2園區(qū)建筑物根據(jù)?

31、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)?配置室手提式滅 火器。543排水系統(tǒng)1排水現(xiàn)狀工業(yè)區(qū)無現(xiàn)狀市政排水設(shè)施，地勢東北高西南低，三排干由北向 南流經(jīng)規(guī)劃區(qū)。蒲河回水渠位于規(guī)劃區(qū)北側(cè)。2污水量預(yù)測起步區(qū)規(guī)劃總污水量為0.94萬mVd，其中： 生產(chǎn)廢水量生產(chǎn)廢水量采用生產(chǎn)用水量的85%日變化系數(shù)為1.2，生產(chǎn)廢水量為：0.53萬m/ d 生活污水量生活污水量采用生活用水量的85%日變化系數(shù)為1.2，生活污水量為0.41萬nV d3計(jì)算公式及參數(shù)選擇當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度計(jì)算公式 q=1825 1+0.774LgP / t+80.724Q=q® F式中：Q雨水流量9 徑流系數(shù)=0.45F匯水面積P 重視期=0.6T

32、設(shè)計(jì)降雨利時(shí)t=t1+mt24排水規(guī)劃 該規(guī)劃區(qū)為新建區(qū)，排水體制定為分流制 污水處理采用點(diǎn)源處理和集中處理相結(jié)合。污水經(jīng)預(yù)處理，符 合國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入市政排水管道。在工業(yè)區(qū)東側(cè)的三排干東側(cè)規(guī)劃污水處理廠一座，污水處理廠規(guī)模25萬噸/日(包括茨榆坨6萬噸/日)占地面積20.0 h ，近期規(guī) 模6.5萬噸/日。污水經(jīng)污水管道收集后進(jìn)入規(guī)劃污水處理廠， 處理后 局部污水再經(jīng)深度處理成中水，用于工業(yè)回用，中水回用率 50% 雨水經(jīng)管道收集后排入規(guī)劃雨水泵站，雨水泵站規(guī)模7立方米/ 秒，經(jīng)泵站提升后排入烏伯牛徊水渠。工業(yè)區(qū)增大綠地系統(tǒng)，減少地 面徑流，即可規(guī)劃雨水收集利用系統(tǒng)。544 管材

33、室生活給水管道采用塑料給水管；室外給水管道及水泵接管采用經(jīng) 可靠防腐處理的鋼管。消火栓給水管道采用焊接鋼管。室排水管道采用排水塑料管；室外排水管道采用UPVC加筋排水管，但管徑?400mm可采用鋼筋混凝土管。5.5電力工程設(shè)計(jì)依據(jù)本可研是根據(jù)土建等相關(guān)專業(yè)的委托設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制的。設(shè)計(jì)參照如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)：?城市電力規(guī)劃規(guī)?(GB/50593-1999);?供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)?(GB50052-95 ;?10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)?(GB50053-94 ;?3110KV高壓配電裝置?(GB50060-92);?架空配電線路設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程?(SDJ206-1987);?低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)?(GB 5005

34、4-95);?民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)?(JGJ/T16-92 );?建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)?(GB5005R 94);5.5.2 電力設(shè)施1) 電力現(xiàn)狀工業(yè)區(qū)無現(xiàn)狀電力設(shè)施2) 負(fù)荷預(yù)測起步區(qū)用地2.2平方公里，12.0萬KW3) 電源規(guī)劃工業(yè)起步區(qū)電力負(fù)荷12.0萬KVy工業(yè)區(qū)電力負(fù)荷40.0萬Kvy規(guī)劃220KV變電所一座，容量初期為 2X 180MV，終期為3X 240M0占 地面積為31000 ，位于食品加工園區(qū)圍外。能滿足電網(wǎng) 220KV容載 比1.6的要求。4) 起步區(qū)規(guī)劃66KV變電所一座，容量為初期2X40MW，終期為3 X 40MW/電源近期由烏伯牛220KV變電所引入，遠(yuǎn)期由規(guī)劃XX

35、工業(yè)新 城220KV變電所引入。企業(yè)前期用電可由烏伯牛供電所供給。5) 線路規(guī)劃園區(qū)新規(guī)劃電力線均采用電力架空線，架空線在道路東南架設(shè)。6) 高壓走廊規(guī)劃起步區(qū)新規(guī)劃高壓走廊兩側(cè)預(yù)留綠化帶，綠化帶寬度為 30米。設(shè)計(jì)圍本設(shè)計(jì)包括:(1)食品加工園區(qū)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)(2) 食品加工建筑的電氣照明設(shè)計(jì)(3) 食品加工園道路電氣照明設(shè)計(jì)(4) 架空線路及建筑物的防雷、接地設(shè)計(jì)電力負(fù)荷及年耗電量本食品加工園的電力負(fù)荷包括食品加工園區(qū)的動力及電氣照明用 電負(fù)荷，公用設(shè)施的電氣照明、空調(diào)及局部動力設(shè)施負(fù)荷。負(fù)荷均為 三類負(fù)荷。功率因數(shù)經(jīng)無功功率補(bǔ)償至0.92后，小區(qū)的電力計(jì)算負(fù)荷約為：Pjs = 76500

36、kwQjs = 39780kvarSjs = 86225kva年耗電量約為：149 x 106kw.h供配電系統(tǒng)(1) 供電電壓本工程的供電電壓為10kvAV及380/220VAC局部動力設(shè)施供電電壓為380VAC電氣照明電壓采用220VAC墻壁插座的供電電壓為220 VAC(2) 供配電系統(tǒng)根底配套設(shè)施包括一座66/10kv變電所，其66kv電源由市供電公 司供電，10kv為該區(qū)域的變電所供電，本次各產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)的電源即引 自該變電所。加工園區(qū)各建筑物采用箱式變電站供電。每個(gè)箱式變電站，變壓 器容量均為630KVA變壓器一次電壓為10kv。10kv側(cè)設(shè)有負(fù)荷開關(guān)。 變壓器二次電壓為0.4/0.

37、23kv。設(shè)低壓配電箱開關(guān)及電容器無功功率 補(bǔ)償。每個(gè)箱式變的補(bǔ)償電容器容量約為240kvar。箱式變電站設(shè)有計(jì)量電度表。箱式變電站的10kv受電采用電纜進(jìn)線。箱式變的低壓饋 出采用電纜直埋方式，10KV饋出采用YTV22- 8.7/10KV交聯(lián)鎧裝鋼芯 電纜，主要沿電纜溝敷設(shè)?；蚣芸辗绞綄?dǎo)線采用LGJ型鋼芯鋁絞線，全線架設(shè)避雷線。向各設(shè)施供電。每個(gè)建筑物各設(shè)一個(gè)總配電箱。配 電箱采用嵌入式，其電源引自相應(yīng)的箱式變電站。各設(shè)施建筑，相對 比擬集中布置在一個(gè)公用設(shè)施區(qū)域，在該區(qū)域設(shè)一臺630kva箱式變電站。箱式變的及接線方式與各區(qū)域所述相同，箱式變低壓經(jīng)電纜線路 為各公用設(shè)施供電。各公共設(shè)施，

38、根據(jù)建筑的規(guī)模，負(fù)荷量和供電回 路的數(shù)量，設(shè)動力配電箱或照明配電箱，為各自建筑的負(fù)荷供電。園 區(qū)的供電網(wǎng)絡(luò)為樹干式。電氣照明(1)各設(shè)施電氣照明設(shè)施電氣照明電壓為380 VAC/220VAC照明一般場所采用熒光燈 具。走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等一般采用吸頂燈具，光源為白熾燈。浴 池等場所采用防水防塵燈。各房間，不同場合的照度指標(biāo)及滿足GBJ133-90?民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)?，照明的色溫及均勻度等選擇亦應(yīng)滿足該標(biāo)準(zhǔn)。(2)園區(qū)道路照明在園，路燈光源采用高壓汞燈或鈉燈。照明電源取自相應(yīng)的建筑， 采用光控及定時(shí)控制方式。供配電及照明線路箱式變電站的10kv受電線路采用ZR-YJV2-8.7/10kv交聯(lián)、

39、鎧裝、 銅芯阻燃電纜，采用直埋方式或穿排管敷設(shè)。箱式變電站至各建筑的 低壓線路采用ZR-YJVMOOOv阻燃、鎧裝、交聯(lián)電纜，盡量采用直埋 敷設(shè)方式。各建筑物由總配電箱或動力配電箱至分配電箱及由分配電箱至照 明配電箱的電力線路，采用 ZR-YJV-IOOOv阻燃、銅芯交聯(lián)電纜，穿 pvc管暗敷設(shè)。照明及墻壁插座供電回路采用 ZR-BV-500V阻燃、塑料 絕緣銅導(dǎo)線，穿pvc管暗敷設(shè)。電氣照明回路的銅導(dǎo)線截面不小于 2.5mm。小功率一般插座的電源線路的銅導(dǎo)線截面采用2.5 -4m&公用設(shè)施的空調(diào)，熱水器等供電回路銅導(dǎo)線截面不小于6m金防雷接地本工程的供配電電壓為10kv和380/22

40、0V。10kv系統(tǒng)為中性點(diǎn)不 接地系統(tǒng)。380/220為中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)。接地方式采用TN-S型式。 在電源進(jìn)戶處，做重復(fù)接地。接地電阻w 4歐姆。按照GB5005- 94?建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)?。應(yīng)按相應(yīng)防雷等級要求采 取防雷電措施。在屋面設(shè)避雷帶，并經(jīng)引下線與接地網(wǎng)連接。每兩根 引下線的距離w 25m要求避雷帶及引下線采用截面積?48mm勺鍍鋅扁鋼或16的鍍鋅圓鋼。5.6電信工程1電信現(xiàn)狀現(xiàn)狀園區(qū)用地圍沒有電信設(shè)施，附近村屯線以架空線方式接入。 在園區(qū)外東北有茨榆坨鎮(zhèn)和大潘鎮(zhèn)電信模塊局。園區(qū)沿盤路有XX至北京長途地埋光纜1條，XX至遼中電信架空線3條。2電信局所規(guī)劃 負(fù)荷預(yù)測主要通信業(yè)務(wù)為固定

41、的網(wǎng)絡(luò)及有線電信，以辦公、 IC為主。近期 規(guī)劃人口 1.0萬人，按50部/百人計(jì)，需5000部，電信局交換機(jī)裝機(jī) 系數(shù)為1.2，規(guī)劃局所容量為6000門。遠(yuǎn)期規(guī)劃人口 2萬人，規(guī)劃電 信局所總?cè)萘繛?.2萬門。 電信局所規(guī)劃根據(jù)負(fù)荷預(yù)測確定局所數(shù)量、容量。在近期加工園區(qū)用地，結(jié)合 工業(yè)區(qū)開展，規(guī)劃電信局1座，近期規(guī)劃容量約6000門，占地3000 平方米。遠(yuǎn)期電信局?jǐn)U容為1.2萬門，可根據(jù)建設(shè)情況在大型廠區(qū)規(guī) 劃電信站設(shè)施用房。 郵政局所規(guī)劃建立、完善由郵政所組成的郵政通信基層網(wǎng)，由人口密度推測， 該規(guī)劃區(qū)按1Km-2Knl艮務(wù)半徑的標(biāo)準(zhǔn)安排郵政所。起步區(qū)中心設(shè)二 等郵政局。郵政局使用面積2

42、00川，可結(jié)合公建網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)統(tǒng)一考慮。 由于該規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì)為工業(yè)用地可結(jié)合廠區(qū)門衛(wèi)、收發(fā)室作為投遞站中轉(zhuǎn)郵政業(yè)務(wù)。 移動通信建立、完善以移動基站為中心的移動通信接入網(wǎng)，具體位置可結(jié) 合起步區(qū)規(guī)劃，結(jié)合綠地、公園設(shè)置，盡量遠(yuǎn)離廠區(qū)。底層予留面積 150-200 。移動通信各基站采用光纜有線環(huán)路與市中心連接。 有線電視有線電視工程：建立、完善由有線電視分中心、光節(jié)點(diǎn)組成的有 線播送電視網(wǎng)，本起步區(qū)結(jié)合電信設(shè)施規(guī)劃 1個(gè)有線電視分中心，有 線電視分中心可結(jié)合公建或網(wǎng)點(diǎn)一層設(shè)置，按每個(gè)覆蓋用戶不超過500 戶的標(biāo)準(zhǔn)，效勞半徑不超過1公里，設(shè)置有線電視光節(jié)點(diǎn)。 電信網(wǎng)絡(luò)所有電信網(wǎng)絡(luò)由多路與市中心連接，一

43、路經(jīng)盤路與遼中縣城，經(jīng) 茨榆坨與XX市連接。另外可經(jīng)開發(fā)大道新規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)與 XX市連接。該 區(qū)域在道路上規(guī)劃布置地埋電信綜合管道。、有線電視、寬帶網(wǎng)用線、 長途傳輸光電纜、公安交警、各種專熱線光纜統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工、 統(tǒng)一管理維護(hù)。盤路現(xiàn)狀長途地埋光纜和 3條架空線遷移至盤路規(guī)劃電信綜合管 道。電信管道宣布置在道路西、北側(cè)，遼公路宜兩側(cè)布置。電信管道 單側(cè)布置時(shí)，在合理間距應(yīng)預(yù)留過路接線井口，在道路施工時(shí)同時(shí)進(jìn) 行。5.7供熱工程1供熱現(xiàn)狀該規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀沒有供熱設(shè)施。2供熱規(guī)劃 采暖熱指標(biāo)確實(shí)定根據(jù)XX市熱力總體規(guī)劃，考慮今后XX地區(qū)節(jié)能建筑的逐步推廣， 確定產(chǎn)業(yè)倉儲采暖熱指標(biāo)為40W加，生活采暖

44、熱指標(biāo)為45W加。 米暖熱負(fù)荷根據(jù)供熱規(guī)模按以上熱指標(biāo)計(jì)算熱負(fù)荷。 生產(chǎn)熱負(fù)荷根據(jù)工業(yè)用戶熱負(fù)荷預(yù)測蒸汽熱負(fù)荷。 熱源規(guī)劃規(guī)劃集中供熱熱電廠一座，汽輪機(jī)組規(guī)模為2X 30MW/在其廠區(qū)設(shè)調(diào)蜂爐以滿足近期蒸汽熱用戶需求，規(guī)模為2X 35t/h蒸汽鍋爐。 熱煤及換熱站規(guī)劃高溫水供熱一級網(wǎng)120-70 C,二級網(wǎng)80-60 C。每座換熱站 占地15米X 20米，雙層布置。蒸汽熱媒參數(shù)根據(jù)各蒸汽用戶工藝條 件而定。 管網(wǎng)敷設(shè)蒸汽網(wǎng)及高溫水一、二級網(wǎng)均采用枝狀直埋敷設(shè)。5.8道路工程1、對外交通加工園區(qū)的對外交通道路主要包括：開發(fā)大道、遼公路和一號路。其中，開發(fā)大道和遼公路是加工區(qū)聯(lián)系 XX等城市的主要

45、道路，一號 路是加工區(qū)與經(jīng)濟(jì)區(qū)其它功能區(qū)之間聯(lián)系的主要道路。2、道路網(wǎng)規(guī)劃道路交通規(guī)劃是建設(shè)現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，以總體規(guī)劃中確定的 城區(qū)主干路為根底，調(diào)整、補(bǔ)充和完善總體規(guī)劃中確定的其他道路網(wǎng)， 著重明確道路網(wǎng)絡(luò)布局和功能的完善。通過對工業(yè)區(qū)道路網(wǎng)的規(guī)劃與 梳理，建立以方格網(wǎng)為主要特征的軸線網(wǎng)絡(luò)骨架，形成有效、便捷、 明確的交通系統(tǒng)。規(guī)劃道路用地占地26.5公頃，占規(guī)劃總用地的12.0%，規(guī)劃道路網(wǎng)間距350-700米。(1) 布局形態(tài)以方格網(wǎng)為主，強(qiáng)調(diào)連貫性，等級性，突出規(guī)劃的主次軸線。(2) 道路等級A. 遼公路：是貫穿加工區(qū)東西的主要交通道路，道路紅線寬度為50米，一塊板斷面形式，兩側(cè)綠

46、化帶寬度各為20米，目前已建道路寬度為24米。B. 主干路：加工區(qū)主干路道路紅線寬為 28米，一塊板斷面形式， 中間21米的機(jī)動車道，兩側(cè)各有3.5米的非機(jī)動車道和20米的綠化 帶。C. 次干路：規(guī)劃在主干路的根底上，嚴(yán)格控制在350-700米的道路間距設(shè)置，兼具交通性和生活性功能。規(guī)劃次干路道路紅線寬度為21米，一塊板斷面形式，中間14米的機(jī)動車刀，兩側(cè)各有3.5米的 非機(jī)動車道和15米的綠化帶。D. 支路：為了實(shí)現(xiàn)道路網(wǎng)具備應(yīng)有的可達(dá)性， 道路間距控制在350 米以下，規(guī)劃支路道路紅線寬度為15米，中間7米的機(jī)動車道，兩側(cè) 各有3.5米的非機(jī)動車道和10米的綠化帶。3、交通設(shè)施規(guī)劃根據(jù)用地

47、性質(zhì)，園區(qū)原那么上不設(shè)大型停車場，各企業(yè)按產(chǎn)業(yè)工程 用地分散自行布置停車場。為適應(yīng)工業(yè)區(qū)的機(jī)動車交通量的要，規(guī)劃中對交通設(shè)施的考慮主 要是機(jī)動車停車位的安排。隨著社會生活的開展，停車方式越來越趨 向于就近?？浚虼烁鱾€(gè)地塊配建停車場就顯得至關(guān)重要，規(guī)劃根據(jù) 地方要，參考其他城市的配建停車規(guī)定，考慮一定的超前意識，對各 個(gè)地塊配建停車標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：工業(yè)區(qū) 0.2個(gè)車位/100川建筑面積，公 共效勞區(qū)0.4個(gè)車位/100川建筑面積。4、道路豎向設(shè)計(jì)在控制性規(guī)劃中道路豎向設(shè)計(jì)是一項(xiàng)主要容，應(yīng)綜合考慮基地的 現(xiàn)狀地形、防洪防澇、以及工程管網(wǎng)的布線要求，為下一步工作中的 道路設(shè)計(jì)、場地設(shè)計(jì)提供參考。道路豎

48、向的設(shè)計(jì)首先要考慮規(guī)劃區(qū)的 排水防澇，保證規(guī)劃區(qū)的場地排水。道路豎向設(shè)計(jì)還充分考慮與現(xiàn)狀 道路的銜接，以雨水就近排入水體為原那么，并同時(shí)考慮到道路的行車 要求。5.9場地平整場地平整，可結(jié)合根底設(shè)施工程，電力、道路工程、給排水工程、 供熱工程、綠化和景觀工程等進(jìn)行。創(chuàng)立一個(gè)優(yōu)美良好的自然環(huán)境,嚴(yán)格控制進(jìn)入園區(qū)企業(yè)的環(huán)境和諧和循環(huán)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，場地平整到達(dá)凈 地招商標(biāo)準(zhǔn)，使園區(qū)盡快興起興旺。5.10景觀綠化園區(qū)建設(shè)以人為本，以綠色環(huán)境為特征，建設(shè)人與自然和諧開展 的生態(tài)環(huán)境。開發(fā)區(qū)根底設(shè)施工程，綠化面積 42.6公頃，還設(shè)有街心 公園、林蔭路。道路綠化、街道端頭，建筑前后等開放空間。通過點(diǎn)、 線、互

49、相結(jié)合，使開發(fā)區(qū)綠化系統(tǒng)疏密有致、有有弛，從而美化了環(huán) 境，增強(qiáng)了環(huán)境效果，構(gòu)筑了完整的綠化系統(tǒng)。在園區(qū)大道兩側(cè)進(jìn)行道路綠化， 沿干道兩側(cè)進(jìn)行綠化，種植林帶。 強(qiáng)化園區(qū)主次干道的景觀綠化建設(shè)，設(shè)置林蔭步行路。園區(qū)的深加工 和企業(yè)集群除建筑外還有很多空地，應(yīng)有方案的進(jìn)行草坪和樹木綠化， 用綠化設(shè)施分隔企業(yè)邊界。園區(qū)除生產(chǎn)用地外，還應(yīng)結(jié)合集中綠地和林帶形成開發(fā)區(qū)公園建 設(shè)，從而提高生產(chǎn)、生活環(huán)境質(zhì)量。5.11工程區(qū)主要工程一覽表工程區(qū)主要工程工程一覽表序號工程名稱單位數(shù)量結(jié)構(gòu)形勢備注-一-道路1主干道1.1一號路米1200瀝青路面1.2中央大街米2000瀝青路面2次干道2.1西一街米1800瀝青路

50、面22二號路米1200瀝青路面2.3東一街米2100瀝青路面3支路3.1三號路米1170瀝青路面3.2四號路米1065瀝青路面-二二給水管線1生產(chǎn)給水米12880鑄鐵管DN4002生活給水米12075鑄鐵管DN300三排水管線1DN1000米3510混凝土管2DN800米9128混凝土管3DN1200米3620混凝土管雨水管4DN800米9050混凝土管雨水管四電力線路166KV米2298210KV米10905五電信線路米10725六熱網(wǎng)1DN500米5787鋼管熱水管線2DN400米1950鋼管熱水管線3DN350米1011鋼管熱水管線4DN200米2457鋼管熱水管線5DN500米3245

51、鋼管蒸汽管線6DN400米1096鋼管蒸汽管線7DN200米5202鋼管蒸汽管線8DN150米2700鋼管蒸汽管線七燃?xì)夤芫€米11596鋼管DN300第八早節(jié)能節(jié)水措施6.1節(jié)能1. 園區(qū)建筑熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家批準(zhǔn)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2. 利用場地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面 積比、使建筑獲得良好的日照、通風(fēng)、和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè) 施。3. 公共場所和局部的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流 器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施、在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或 光電控制。4. 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀粭l件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤?/p>

52、于5%。5. 采暖能耗不高于國家批準(zhǔn)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。6. 建筑外圍結(jié)構(gòu)，應(yīng)有足夠的保溫性能，墻體、屋頂用傳熱系數(shù) 小的材料減少熱損失。7. 采用氣密性較好的門、窗，減少熱橋出現(xiàn)，減少降低室溫度。8. 盡量采用變頻空調(diào)。9. 在負(fù)荷側(cè)采用電容器無功功率補(bǔ)容，將功率因數(shù)提高至0.92以 上10. 選用高效節(jié)能型用電設(shè)備。11. 變配電間盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，節(jié)約電能線損。12. 水泵的選擇應(yīng)適合不同工況匹配，并考慮調(diào)速運(yùn)轉(zhuǎn)，保持水泵 高效工況。13. 優(yōu)先開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提倡鼓勵起點(diǎn)高、能耗小的生產(chǎn)工程。6.2節(jié)水1. 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源2. 采

53、取有效措施防止管網(wǎng)漏損。3. 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8%4. 景觀節(jié)用水不采用市政供水和自備地下水井供水。5. 使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水平安保障措施，且不對人體健康 與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。6. 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種 滲透措施增加雨水滲透量。7. 綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水 源。8. 綠化灌溉采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水; 附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬，合理選擇其他再生水 水源和處理技術(shù)。9. 非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水; 附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比

54、擬，合理選擇其他再生水 水源和處理技術(shù)。10. 降雨量大的缺水地區(qū)，合理確定雨水集蓄及利用方案。11. 非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%12. 供水選用國家推薦的節(jié)能設(shè)備。13. 為了節(jié)省供水資源，園區(qū)污水、廢水要進(jìn)行深度處理，到達(dá)中 水程度，回收利用。用于循環(huán)水、綠化用水、沖洗用水等。14. 用水大戶的企業(yè)要采用先進(jìn)技術(shù)，提高水的利用率。第七章環(huán)境影響評價(jià)7.1工程環(huán)境現(xiàn)狀該根底設(shè)施工程址位于 XXXX食品加工園區(qū)，屬于開發(fā)區(qū)用地?，F(xiàn)狀用地主要以農(nóng)作物用地為主，另有少量公共設(shè)施用地，區(qū)域無文物和景觀等特殊環(huán)境敏感點(diǎn)。環(huán)境幽雅，風(fēng)景秀麗，空氣新鮮，場址環(huán) 境現(xiàn)狀較好。7.2工程建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營對環(huán)境的影響721施工期1、 建筑施工場地必須設(shè)置統(tǒng)一的圍檔，防止施工過程中易生塵物 料、渣土的外逸；對工地裸露地面必須采取灑水等防塵的措施，施工 車輛出入現(xiàn)場必須采取沖洗輪胎等措施，防止車輛帶泥沙出現(xiàn)場；水 泥、白灰必須放在庫儲存或嚴(yán)密遮蓋；在施工工地禁止使用原煤、木 柴散燒爐灶，禁止敞口熬瀝青；清運(yùn)殘土、沙土及垃圾等的裝載高度 不得超過車輛護(hù)欄，并采取全覆蓋措施，以防止遺撒；施