房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本合同編號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋購買）中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會 推薦2017年6月說 明1為保護房屋購買委托人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會制定本合同文本，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房屋購買委托人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同參考使用。2簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房屋購買委托人出示自己的營業(yè)執(zhí)照和備案證明。房屋購買委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，并提供復(fù)印件。房屋購買委托人的代理人辦理房屋購買事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書。3簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房屋購買委托人說明本合同內(nèi)容，并書面告知以下事

2、項：（1）應(yīng)由房屋購買委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；（2）房屋買賣的一般程序及房屋購買可能存在的風(fēng)險；（3）房屋買賣涉及的稅費；（4）經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)；（5）經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（6）房屋購買委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認(rèn)為需要告知的其他事項。4簽訂本合同前，房屋購買委托人應(yīng)仔細閱讀本合同條款，特別是其中有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容。本合同【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及需要刪除或添加的其他內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。5合同雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠信原則訂立本合同，任何一方不得

3、將自己的意志強加給對方。為體現(xiàn)合同雙方自愿原則，本合同有關(guān)條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為合同雙方同意內(nèi)容。房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房屋購買委托人（甲方）： 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】【 】： 【住址】【住所】： 聯(lián)系電話： 代理人： 【身份證號】【護照號】【 】： 住址： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（乙方）： 【法定代表人】【執(zhí)行合伙人】： 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法

4、等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)達成如下合同條款。第一條 房屋需求基本信息規(guī)劃用途：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【 】；所在區(qū)域： ；建筑面積： 平方米至 平方米；戶型： 室 廳 廚 衛(wèi)；朝向：【南北通透】【不要全朝北】【不限】【 】；電梯：【有】【無】【不限】；價格范圍：【總價 萬元至 萬元】；【單價 元/平方米至 元/平方米】；付款方式：【全款支付】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】；其他要求： 。甲方如果變更房屋需求信息，應(yīng)及時通知乙方。第二條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：（一）提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；（二

5、）尋找符合甲方要求的房屋和帶領(lǐng)甲方實地查看；（三）協(xié)助甲方查驗房屋出售人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（四）協(xié)助甲方辦理購房資格核驗；（五）協(xié)助甲方與房屋出售人簽訂房屋買賣合同；（六）其他： 。第三條 服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限【自 年 月 日起至 年 月 日止】【自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出售人簽訂房屋買賣合同之日止】【 】。乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：【在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi),甲方與乙方引見的房屋出售人簽訂房屋買賣合同】【 】。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用（一）乙方達到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用【全由甲方】【全由房屋出售方】【由甲方和房屋出售方分別】支付。（二）由甲方支

6、付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，按【房屋成交總價的 %計收】【房屋成交總價分檔計收，分別為： 】【 】。支付方式為下列第 種（注：只可選其中一種）：1一次性支付，自乙方達到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)之日起 日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。2分期支付，具體為： 。3其他方式： 。（三）如果因乙方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。如果甲方已支付的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求之日起10個工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用退還甲方。（四）其他： 。乙方收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。 第五條 資料提供和退還甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第二條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明等

7、資料，乙方應(yīng)向甲方開具規(guī)范的收件清單，對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容后，除歸檔留存的復(fù)印件外，其余的資料應(yīng)及時退還甲方。第六條 違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1乙方在為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2乙方應(yīng)對經(jīng)紀(jì)活動中知悉的甲方個人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當(dāng)泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的，

8、乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3乙方遺失甲方提供的資料原件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法給予甲方經(jīng)濟補償。4其他： 。（二）甲方違約責(zé)任1甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項，或提供虛假的證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2甲方自行與乙方引見的房屋出售人簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)按照【本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)】【 】向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。3甲方泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方、房屋出售人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4其他： 。（三）逾期支付責(zé)任甲方與乙方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項的萬分之五計算違約金支付給對方

9、，但違約金數(shù)額最高不超過應(yīng)付款總額。第七條 合同變更和解除變更本合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如果有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。如果任何一方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對方。因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)賠償對方損失。第八條 爭議處理因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。不接受調(diào)解或調(diào)解不成的，【提交 仲裁委員會仲裁】【依法向房屋所在地人民法院起訴】【 】。第九條 合同生效本合同一式 份，其中甲方 份、乙方