購拆遷安置房協(xié)議書

1、購拆遷安置房協(xié)議書甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方自愿將座落在萬寧城市景苑小區(qū)拆遷安置房第23 棟三單元12 層 1202 室（拆遷協(xié)議書上為1205 室）房屋出售乙方，面積約 90m2，售價為貳拾玖萬伍仟元整（295000.00 元）。雙方達成如下協(xié)議：1 、付款方式：乙方于 xx 年 8 月 29 日預(yù)付給甲方定金壹拾萬元整（ 100000.00 元），此款在雙方成交后抵作房款，甲方將鑰匙及該房屋拆遷手續(xù)一并交給乙方。2 、余款壹拾玖萬元（ 190000.00 元）在 xx 年 9 月日付給甲方，下欠伍仟元（ 5000.00 元）作為房屋交付后遺留問題的協(xié)調(diào)處理。待房管部門驗收合格及兩

2、證辦齊后付給甲方（時間待定），乙方不得拖欠。3 、甲方負責辦理房產(chǎn)、土地兩證，之后兩證交乙方，由甲方過戶在乙方名下，費用由乙方負責，甲方有責任配合乙方辦理房產(chǎn)、土地證并提供相關(guān)資料。4 、甲乙雙方違約責任：甲方違約賠償房屋總價的 50%給乙方，乙方違約賠償給甲方房屋總價的 50%給甲方。5 、此協(xié)議書經(jīng)公證處公證。甲方：乙方：xx 年 9月日購拆遷安置房協(xié)議書 篇 2出賣人（甲方）： ( 以下簡稱甲方 ) ，族，現(xiàn)?。弘娫挘荷矸葑C號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）： ( 以下簡稱乙方 ) ，族，現(xiàn)住：電話：身份證號碼：現(xiàn)甲

3、、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：。第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門實測為準），按元 / 每平方米計價，共計人民幣元整 ( 大寫：元整 ) ，但由于房產(chǎn)證尚在辦理中， 如實際安置房屋不足或超過叁平方米， 按實

4、際面積元 / 平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意，乙方首付購房款人民幣壹拾伍萬元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付， 剩余首付款元整在簽訂協(xié)議后內(nèi)日支付給甲方，剩余購房款一部分在年月底前再支付元整， 剩余元整購房款待辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)付清。 甲方的銀行帳戶： 開戶行：戶名：賬號：。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1 、買

5、賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅、房屋維修基金、水電開戶費及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后， 甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2 、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起 30 天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地證及其過戶手續(xù)， 所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用

6、任何方式拒絕阻撓。第七條、違約責任條款：1 、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到30天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2 、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款， 并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款， 同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。3 、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方， 視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書， 并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。4 、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過 30 天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。第八條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議， 簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行， 不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。