商鋪認(rèn)購協(xié)議范本

1、商鋪認(rèn)購協(xié)議范本商鋪認(rèn)購協(xié)議范本商鋪認(rèn)購協(xié)議范本一甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：M#法定代表人：于乙方：有限公司住所地：M法定代表人：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的酒店項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于市路號地塊土地使用權(quán)元元元元證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：第1頁共28頁六、甲方承諾：1、具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)

2、損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出

3、售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣合同的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣合同的；第2頁共28頁3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)

4、業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：附送：商鋪轉(zhuǎn)讓證明商鋪轉(zhuǎn)讓證明第一篇：商鋪轉(zhuǎn)讓證明第3頁共28頁商鋪轉(zhuǎn)讓證明商鋪買賣合同示范文本201X-12-1511:26:23商鋪買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商鋪是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同

5、文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商鋪買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：第4頁共28頁注冊地址：

6、營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話:郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話:委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：第5頁共28頁法定代表人:聯(lián)系電話:郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：i籍：地址：郵政編碼:第6頁共28頁電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取彳#位于?編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【

7、土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年M日至年M日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為O第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為商鋪預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第7頁共28頁第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商鋪的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

8、平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?方米。O第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商鋪價款：1.按建筑面積計算，該商鋪單價為每平方米元，總金額干百拾萬千百拾元整。按套內(nèi)建筑面積計算，該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。3 .按套計算，該商鋪總價款為千百拾萬千百拾元整。4 .第8頁共28頁第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙

9、方同意按第種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行約定：雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3犯內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%寸，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按不1J率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3犯內(nèi)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3啼6分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤第9頁共28頁差比絕對值在3犯內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3崛6分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=x100%合同

10、約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1.一次性付款分期付款3.其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的湎出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)第10頁共28頁履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

11、實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之項中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。O第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年M日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪經(jīng)驗收合格。該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3 .該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4 .該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5 .但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日

12、內(nèi)告知買受人的第11頁共28頁3.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的洵買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買

13、受人支付已交付房價款萬分之項中的比率）的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；第12頁共28頁O買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按不1J率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

14、。第十一條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商鋪為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第13頁共28頁由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:第十二條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商鋪的

15、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。3.第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.；第14頁共28頁3.;4.；5.o如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.;3.O第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1.買受人退房

16、，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的僻償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價款的湎買受人支付違約金。第15頁共28頁3.第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商鋪為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商鋪為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。第十七條

17、雙方可以就下列事項約定：1.該商鋪所在樓宇的屋面使用權(quán)；該商鋪所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3 .該商鋪所在樓宇的命名權(quán)；4 .該商鋪所在小區(qū)的命名權(quán)；5 .;6 .第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共第16頁共28頁同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性O(shè)O第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁。依法

18、向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共:頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商鋪預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：日第17頁共28頁日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：內(nèi)墻：3

19、.頂棚：4 .地面：5 .門窗：6 .廚房：7 .衛(wèi)生間：8 .陽臺：9 .電梯：10 .其他：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議。第二篇：商鋪轉(zhuǎn)讓你想白手創(chuàng)業(yè)可以開家甜蜜生日蛋糕店！新鮮食品是現(xiàn)代人們的最愛，已經(jīng)成為一種時尚生活趨勢。開家生日蛋糕店，投資額不高，第18頁共28頁操作簡單，占地面積小，非常適合小本經(jīng)營主義者。只要你的蛋糕和甜點口味新鮮獨特，價格又能獲得眾人信賴的口碑，很容易吸引各個階層消費(fèi)者?！灸M方案】以10m注右的小店為例）啟動資產(chǎn)：大約需11 5萬元設(shè)備投資：1.房租5000元門面裝修約201X元（包括店面裝修和燈箱）3 .貨架和賣臺投入約1500元4 .員工（2名）統(tǒng)一服裝需500元

20、5 .機(jī)器設(shè)備最大的投資：6 萬元（包括制作蛋糕的全套用具）7 首期進(jìn)貨款：面粉、奶油等原材料，約6000元?！窘?jīng)濟(jì)效益估算】月銷售額（平均）：21000元據(jù)有關(guān)內(nèi)行人士評估，如此一家小型蛋糕店的經(jīng)營在走上正軌以后，每月銷售額可達(dá)21000元。每月支出：14033元房租：第19頁共28頁最佳選址在居民較密集的小區(qū)、社區(qū)商業(yè)街、及靠近小孩子的地段（如幼兒園或者游樂場附近），約5000元。貨品成本：30%fc右，約5000元人員工資：10平方米的小店需要蛋糕師傅1名，服務(wù)員1名，工資共計201X元。水電等雜費(fèi)：700元設(shè)備折舊費(fèi)：按5年計算，每月1333元月禾I潤：6967元左右按此估算，一年左右

21、即可收回投資。風(fēng)險及制約因素分析：如果你的蛋糕店不是所在街道或者小區(qū)第一家店的話，就要花費(fèi)更大的財力物力和“花招”來招攬顧客，因為顧客很難改變一貫的口味。（以上財務(wù)分析估算數(shù)據(jù)僅供參考）【教你幾招】滬上一家蛋糕店專門開辟了休閑區(qū)域，設(shè)置很多造型別致的座椅。顧客可買上一些點心，坐在蛋糕店里慢慢品嘗，蛋糕店的休閑功能得到進(jìn)一步強(qiáng)化。記者還了解到，出于競爭等方面的需要，不少蛋糕店推出一些與蛋糕并沒有太多關(guān)聯(lián)的休閑食品，藉以形成新的利潤增長點。在經(jīng)營的品種上，不少店主有一些推陳出新的舉措：第20頁共28頁比如在炎炎夏季，會合時令地推出眼下非常流行的冰粥和刨冰，深受顧客青睞。以上未嘗不是一些能使顧客盈門

22、的妙招，如果蛋糕店經(jīng)營狀況夠佳，可以嘗試?！咎貏e提示】1.無論是從店面裝修、店員形象，還是蛋糕制作上，都要給顧客健康、衛(wèi)生的感覺。蛋糕店一定要嚴(yán)格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生法，這是立足之本。食品行業(yè)有特別的崗位勞動技能要求：從業(yè)人員必須持有“健康證”。去年才從象牙塔里出來的景菁，現(xiàn)在已經(jīng)是一家名為“醇果工房”的蛋糕店老板。站在自己16平方米的小店里，景菁顯得很自信。開業(yè)3個月，“醇果工房”已經(jīng)略有盈余，在爸媽的支持下，景菁又開始在新的路段尋找新的店址，想要開起一家分店。其實，景菁想自己創(chuàng)業(yè)的念頭很早就有了，她說，自己開店完全不是因為就業(yè)的壓力。她的理由就是希望每天為父母烤一份好吃的蛋糕。對于景菁的就業(yè)抉

23、擇，頗有經(jīng)商意識的父母沒怎么反對，在財力物力方面給予她極大的支持。今年4月，景菁開始醞釀和籌備自己的小店，她先是到附近幾家蛋糕店“刺探情報”，摸清了不同種類和尺寸蛋糕的成本價，再默默地記在心里。同時她還知道了“奶油打北、“打媳、”糕坯切斜等商家經(jīng)營的“小花招”。開業(yè)金籌齊后，景菁開始在各大蛋糕店“挖角”。她不敢“明目張膽”地挖，每次就趁店里人少時，偷偷跑過去和店里師傅商量。最第21頁共28頁后，經(jīng)過反復(fù)比較，景菁請回了蘇師傅。蘇師傅曾在廣東糕點店干過7年，很有經(jīng)驗，每位師傅的工資包吃住201X多元。景菁說，如果請個本地師傅大概只需1000多元，但開蛋糕店師傅很重要，所以這筆錢一定不能省，要請就

24、請最好的?！按脊し俊遍_張初期，景菁采用最古老也最有效的促銷手段：打折，并同時印了很多宣傳冊。但效果并不好，很多顧客往往不會因為一點折扣就改變口味。她隨后發(fā)現(xiàn)一套消費(fèi)定率：“顧客永遠(yuǎn)沒有最便宜的價錢。今天你能降低幾元錢，明天可能就有同行競爭者以更低的價錢與你爭奪訂單?！本拜俭w會到產(chǎn)品市場的競爭策略：“唯有以最好的材料制作出最高品質(zhì)的蛋糕，才能吸引顧客，將顧客留祝”開業(yè)3個月，生意并非景菁當(dāng)初想的那么好，而景菁也比當(dāng)初多了些實在，少了些幻想。景菁告訴記者，不管怎么說，自己畢竟邁出了第一步。第三篇：商鋪轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：（受讓方）丙方：（商鋪出租方）根據(jù)合同法，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)

25、讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第22頁共28頁第一條甲方與201X年X月X日前將位于商鋪面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備包括全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整小寫：元,上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付

26、給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第2

27、3頁共28頁第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：201X年X月X日第四篇：商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：根據(jù)合同法，就甲方將位于巴南區(qū)紅光大道71號一城南溪書香a1-2（套內(nèi)面積146.43m2）的商鋪，轉(zhuǎn)租給乙方一事，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)租達(dá)

28、成本商鋪轉(zhuǎn)租合同：第24頁共28頁第一條原由羅子云、張鑫、何光三方共同投資，由羅子云出面簽定的位于巴南區(qū)紅光大道71號一城南溪書香a1-2（套內(nèi)面積146.43m2）的商鋪的租賃合同，經(jīng)三方協(xié)商，由何光一人繼續(xù)承租經(jīng)營，由何光繼續(xù)履行原合同，以后發(fā)生一切經(jīng)營租賃事務(wù)概由何光一人承擔(dān)，與羅子云、張鑫無關(guān)。第二條甲方于201X年12月26日將位于巴南區(qū)紅光大道71號城南溪書香a1-2（套內(nèi)面積146.43m2）的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方繼續(xù)經(jīng)營使用。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備財產(chǎn)全部無償歸乙方使用。第四條乙方在201X年12月27日向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣大寫貳萬陸仟肆佰元整（小寫：26400元），上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給房東的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條商鋪轉(zhuǎn)租合同一式肆份