融資租賃交易結(jié)構(gòu)及合同的主要條款

1、融融 資資 租租 賃賃 交交 易易 結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu) 及及 合合 同同 的的 主主 要要 條條 款款北京市匯融律師事務(wù)所北京市匯融律師事務(wù)所 張稚萍張稚萍2008.6發(fā)言人簡(jiǎn)介發(fā)言人簡(jiǎn)介v張稚萍，張稚萍， 北京匯融律師事務(wù)所律師。曾在外北京匯融律師事務(wù)所律師。曾在外商投資租賃公司工作多年，具有豐富的實(shí)踐商投資租賃公司工作多年，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。參與了我國(guó)多部與融資租賃相關(guān)的法經(jīng)驗(yàn)。參與了我國(guó)多部與融資租賃相關(guān)的法律、法規(guī)的制訂，主要從事融資租賃法律服律、法規(guī)的制訂，主要從事融資租賃法律服務(wù)。務(wù)。v一、融資租賃的法律特點(diǎn)：兩個(gè)合同、三方一、融資租賃的法律特點(diǎn)：兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，三方當(dāng)事人互為權(quán)利

2、義務(wù)，權(quán)利義當(dāng)事人，三方當(dāng)事人互為權(quán)利義務(wù)，權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在兩個(gè)合同中。務(wù)體現(xiàn)在兩個(gè)合同中。 選定租賃物和供貨人 簽訂租賃合同 簽訂供貨合同并支付部分對(duì)價(jià) 交貨、驗(yàn)收 支付剩余對(duì)價(jià) 售后服務(wù) 支付租金融資租賃交易結(jié)構(gòu)圖轉(zhuǎn)租賃的交易結(jié)構(gòu)圖（模式一） 選定供貨人和租賃物 簽訂供貨合同 簽訂租賃合同 簽訂轉(zhuǎn)租賃合同轉(zhuǎn)租賃的交易結(jié)構(gòu)圖（模式二）回租賃的交易結(jié)構(gòu)圖杠桿租賃交易結(jié)構(gòu)圖出租人與承租人簽訂租賃合同出租人與貸款人簽訂貸款協(xié)議（不可追索）承租人違約時(shí)貸款人有直接追償權(quán)二、合同的主要條款二、合同的主要條款v序言條款：序言條款：v 合同號(hào)碼、簽訂日期、 簽訂地點(diǎn)、出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息

3、 本合同一經(jīng)簽定，在法律上對(duì)甲乙雙方均有約束力，任何一方無權(quán)單方面解約。 租賃物件條款租賃物件條款 v租賃物件是指乙方自行選定、甲方出資購(gòu) 買的第 號(hào)購(gòu)買合同項(xiàng)下的設(shè)備。 租賃物件的購(gòu)買租賃物件的購(gòu)買1乙方以租用、留購(gòu)為目的,以融資租賃方式向甲方承租租賃物件；甲方根據(jù)乙方的上述目的融資購(gòu)買租賃物件。2乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件。3乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物件及賣主和制造廠家，自行與賣主商定租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購(gòu)買合同中的技術(shù)條款，甲乙雙方共同與賣主商定價(jià)格、交貨期、支付方式等購(gòu)買合同中的商務(wù)條款；甲方以買方身份主簽、乙方

4、以承租人身份附簽第 -號(hào)購(gòu)買合同。 4本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購(gòu)買合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，履行支付定金、開信用證、租船定艙、辦理保險(xiǎn)、結(jié)算等項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)到所在地外匯管理部門辦理“外匯（轉(zhuǎn)）貸款登記證”，并將復(fù)印件交甲方一份。5乙方負(fù)擔(dān)購(gòu)買租賃物件應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、營(yíng)業(yè)稅、其他稅款和開信用證費(fèi)等國(guó)內(nèi)費(fèi)用。甲方墊付的銀行開信用證費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及利息付給甲方。人民幣計(jì)息辦法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定辦理，利率按中國(guó)人民銀行公布的同期流動(dòng)資金貸款利率計(jì)。租賃物件的交貨租賃物件的交貨 1甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號(hào)寄送乙方

5、即為完成向乙方交貨，乙方應(yīng)憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。2租賃物件到達(dá)到貨港后，由甲方運(yùn)輸代理人（外運(yùn)公司）或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負(fù)保管責(zé)任。如因乙方未按時(shí)繳納關(guān)稅等款項(xiàng)或未及時(shí)辦理提貨手續(xù)而造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)。3因不可抗力及延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方原因造成的租賃物件的遲延交貨或不能交貨，甲方不負(fù)責(zé)任。4租賃物件由乙方根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定進(jìn)行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后十日內(nèi)書面通知甲方。 租賃物件的質(zhì)量瑕疵和設(shè)置場(chǎng)所租賃物件的質(zhì)量瑕疵和設(shè)置場(chǎng)所 1如賣方延遲交貨或租賃物件的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購(gòu)買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購(gòu)

6、買合同品質(zhì)保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購(gòu)買合同的規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)，乙方不得向甲方追索。2乙方若因前款原因遭受損害，乙方應(yīng)提供證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁，索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。3即使發(fā)生上述兩種情況，并不因之免除乙方按本合同規(guī)定支付租金的義務(wù)。4租賃物件設(shè)置場(chǎng)所： 還租期限還租期限 還租期限，指從還租期限起算日（租賃物件運(yùn)抵到貨港之日，以“到貨通知單”上注明的日期為準(zhǔn)）至最后一期租金應(yīng)付日。租金租金 1甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物件并出租給乙方使用，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。2租金由購(gòu)買租賃物件的成本與租賃利息構(gòu)成。v 成本是甲方為購(gòu)買租

7、賃物件和向乙方交貨所支付的貨款、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）及雙方一致同意計(jì)入成本的費(fèi)用與租前息（從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)上述費(fèi)用之日起至還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總額）之和。v 租賃利息：為還租期內(nèi)的利息，租賃利息從還租期限起算日起計(jì)。v 本合同還租期限為 年，乙方每 個(gè)月向甲方支付一次租金，共分 次支付。第 個(gè)月開始還本金，本金等額每 個(gè)月支付一次，共分 次支付，后付。還款日如遇節(jié)假日，則自動(dòng)順延至下一工作日，順延期間不計(jì)遲延利息。3雙方同意計(jì)算租金的利率為浮動(dòng)利率HIBOR+ %，按余額計(jì)息。HIBOR利率以- 銀行公布的六個(gè)月浮動(dòng)HIBOR利率為準(zhǔn)。計(jì)算每期租賃利息的利率按下述原則確定：

8、第一期以租賃物件到港日當(dāng)天的HIBOR+ %計(jì)算，以后各期按前一期租金應(yīng)付日前兩個(gè)工作日的HIBOR+ %計(jì)算，如當(dāng)期的利率起息日遇節(jié)假日則自動(dòng)順延至下一工作日。4為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)上述成本、租賃利率、計(jì)息方式、還租方式等計(jì)算出。5甲方付款后即向乙方發(fā)出（根據(jù)利率變動(dòng)情況，每半年發(fā)出一份通知書），除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方同意在任何情況下都以該通知書中載明的金額、幣種、日期等將每次應(yīng)付租金匯入甲方在通知書中載明的銀行帳號(hào)。乙方向甲方支付的租金應(yīng)在通知書中載明的日期實(shí)際到達(dá)甲方帳號(hào)，而不是乙方應(yīng)在這一日匯出租金。6乙方負(fù)責(zé)將 復(fù)印本轉(zhuǎn)交保證人。如因乙方原因而使保證人未收到 復(fù)印本，不影響甲方

9、向保證人主張權(quán)利。7如乙方提前償還租金，需提前一個(gè)月同甲方協(xié)商，甲方同意后，乙方可提前償還租金，但須加收二個(gè)月利息。8如乙方未按期支付租金，須向甲方繳納逾期利息，逾期利息按欠租額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。 租賃手續(xù)費(fèi)租賃手續(xù)費(fèi) 1乙方應(yīng)向甲方支付租賃手續(xù)費(fèi)。2租賃手續(xù)費(fèi)數(shù)額相當(dāng)于購(gòu)買租賃物件成本金額的 ，共計(jì) 。3租賃手續(xù)費(fèi)應(yīng)于本合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃保證金租賃保證金 1乙方應(yīng)于本合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，作為乙方履行義務(wù)的保證，保證其適當(dāng)、準(zhǔn)時(shí)地繳付租金并履行本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。2租賃保證金數(shù)額相當(dāng)于購(gòu)買租賃物件成本金額的 ，共計(jì) 。3 在乙方完全履行本合同規(guī)定

10、的全部義務(wù)后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該保證金如數(shù)退還乙方，租賃保證金不計(jì)利息。4甲方有權(quán)以租賃保證金按逾期利息、其他應(yīng)付費(fèi)用、應(yīng)付租金的順序沖抵乙方對(duì)甲方的欠款。 租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)1在本合同期限內(nèi)，租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。如任何第三者由于乙方原因,對(duì)租賃物件主張權(quán)利而引起的經(jīng)濟(jì)法律糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)甲方由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物件或?qū)⑵渫顿Y給第三者或有其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為，也不得將租賃物件遷離本合同第四條中所記載的設(shè)置場(chǎng)所或允許他人使用。2在本合同期限內(nèi)，租賃物件的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三

11、者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物件主張任何權(quán)利,概由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán),不得因此受到影響。3 在本合同期限內(nèi)，乙方必須保證租賃物件處于完好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物件的保管、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候派人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查租賃物件的使用和保養(yǎng)情況，乙方須對(duì)甲方的檢查提供方便。如果需要，租賃物件維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物件的零件，在未得到甲方書面同意時(shí)，只能用原制造廠提供的零件更換。4 因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（甲方應(yīng)繳納的利潤(rùn)所得稅除外）由乙方負(fù)擔(dān)。5 因租賃物件本身及

12、其設(shè)置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。租賃物件的滅失及毀損租賃物件的滅失及毀損 1在本合同期限內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃物件滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)。2如租賃物件滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。 (1).將租賃物件復(fù)原或修理至可完全正常使用之狀態(tài)； (2).更換與租賃物件同等狀態(tài)和性能的物件。3租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按中載明的應(yīng)付租金額賠償給甲方。當(dāng)乙方將應(yīng)付租金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給甲方時(shí)， 合同終止。 保險(xiǎn)保險(xiǎn) 1自還租期限起算日開始，甲方以租賃物件的實(shí)際成本及本合同規(guī)定的幣種對(duì)租賃物件

13、投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，計(jì)入實(shí)際成本。2事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領(lǐng)取保險(xiǎn)金。3甲方將取得的保險(xiǎn)金，用于前述租賃物滅失及毀損情況的處理，保險(xiǎn)金不足以支付滅失及毀損情況下需要支付的款項(xiàng)時(shí)，由乙方補(bǔ)足。對(duì)第三者的損害賠償v出租人不承擔(dān)責(zé)任添附v不改變出租人對(duì)租賃物的權(quán)利 違約責(zé)任違約責(zé)任v 如乙方不按合同規(guī)定支付租金或違反本合同其它條款，甲方有權(quán)要求乙方立即付清全部到期及未到期租金和其它費(fèi)用，或收回租賃物件自行處置。從處置中所得款項(xiàng)在抵扣處置費(fèi)用后，按逾期利息及其他應(yīng)付費(fèi)用、應(yīng)付租金的順序沖抵乙方應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分應(yīng)由乙方賠償。

14、若需要對(duì)租賃物件的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，雙方同意由- 為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雖然甲方采取前述措施,并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其它義務(wù)。 v預(yù)期違約與不安抗辯條款 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押 v在本合同期限內(nèi),甲方有權(quán)將本合同賦與甲方的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或?qū)⒆赓U物件抵押給予第三者。甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或抵押一經(jīng)發(fā)生，甲方須立即書面通知乙方。甲方的上述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方和保證人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。 租賃物件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移租賃物件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 v 乙方向甲方付清全部租金及其他款項(xiàng)，并再向甲方支付租賃物件的殘值 元（人民幣）后，由甲方向乙方出具租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，

15、租賃物件的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。 擔(dān)保擔(dān)保 1.乙方委托 為本合同乙方的保證人，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，并向甲出具擔(dān)保函，詳見本合同附件。2.乙方負(fù)責(zé)將本合同交保證人蓋章確認(rèn)，并將本合同正本一份轉(zhuǎn)交保證人備存。3.在本合同有效期內(nèi)，如果保證人的財(cái)務(wù)狀況顯著惡化，出租人有權(quán)要求更換保證人，承租人應(yīng)另行委托出租人可接受的保證人作為本合同乙方的保證人，在新的保證人另行出具保證前，原保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。合同的更改合同的更改v凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章，并作為本合同的組成部分。只要擔(dān)保金額不增加，雙方對(duì)本合同的一切更改、補(bǔ)充和還租期限的寬限等無需經(jīng)保證人同意。 合同的生

16、效合同的生效v本合同經(jīng)甲乙雙方及保證人簽字蓋章后生效。本合同正本一式三份，甲、乙雙方及乙方保證人各執(zhí)一份。財(cái)務(wù)報(bào)表等的提交財(cái)務(wù)報(bào)表等的提交v在本合同有效期內(nèi)，承租人和保證人應(yīng)在做完下列報(bào)表和報(bào)告后，及時(shí)向出租人提交正本一套： 1.年度財(cái)務(wù)報(bào)表 2.半年/季度財(cái)務(wù)報(bào)表 3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年終審計(jì)報(bào)告供貨合同與租賃合同的聯(lián)動(dòng)關(guān)系vSPECIAL REMARKS: (1) The Sellers recognize that the commodity specified in this Contract is purchased by the Buyers for the purpose of leasing it to as the lessee (2)The Sellers assure the Buyers and the Lessee that the standard, specification, quality, efficiency and all other co