土地合作開發(fā)合同范本

1、土地合作開發(fā)合同范本甲方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱： 地址： 第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為： 土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2、該片土地使用權(quán)為： ，土地使用權(quán)人為： 。第三條 項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所

2、述地塊上：(1) 擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊端。(2) 擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊端。第四條 合作方式1、方提供用地， 提供全部建設(shè)資金。2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得 ，乙方分得，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為 萬元人民幣， 該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手 續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出 讓金等。4、總投資資金籌措：甲方出資 萬元，分 次出資，每次出資 萬元，預(yù)收款 萬元 ;乙方出資萬元，分 次出資，每次出資 萬元。第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效

3、后由 方安排下列時(shí)間付款。(1)在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)， 方向方支付總投資的 %，內(nèi)含定金 萬元，合計(jì) 萬元;(2)在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)， 方向方支付總投資的 %，內(nèi)含定金 萬元，合計(jì) 萬元。第六條 前期工作安排 合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)： (1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)， 獲得合建項(xiàng)目占地的使用地 規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方， 土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。(3) 完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、 安置及補(bǔ)償工作， 拆遷安 置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。(4) 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、 污水處理、 供電、安裝、供

4、氣、 通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。(5) 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理， 獲得開工證， 使合作項(xiàng)目 可以合法開工建設(shè)。第七條 承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)， 在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)， 乙方 應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條 工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工 程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工 程進(jìn)度安排。2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。 第九條 物業(yè)交付1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得建設(shè) 工程質(zhì)量核驗(yàn)證書。2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè) 計(jì)單位的

5、竣工驗(yàn)收。第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送 (合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān) )審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得 的產(chǎn)權(quán)，乙方分得 的產(chǎn)權(quán)。2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地 應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)， 即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為 乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條 財(cái)務(wù)管理 1、成本核算范圍： 2、決算編制： 3、財(cái)產(chǎn)清償： 4、利潤(rùn)分配： 第十二條 保證1、該項(xiàng)目資金在 行開戶管理。2、 方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促 方履行合同，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、方愿以 作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。 方不履行合同時(shí)， 方對(duì)抵押品享