建筑工程概預算教程ppt版

1、建筑工程概預算教程建筑工程概預算教程第3章 工程造價計價依據(jù)3.1 工程建設(shè)定額概述3.1.1 建設(shè)定額的概念 工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機械及資金的數(shù)量標準。3.1.2 定額的產(chǎn)生和發(fā)展 工 效 比 較 表 項 目 舊 制 度 新 制 度 工 人 數(shù) 400600 人 140 人 每 工 日 平均 產(chǎn) 量 16 噸 59 噸 每 工 日 工資 1.15 美 元 1.88 美 元 每 噸 平 均成 本 0.072 美 元 0.033 美 元 3.1.3 工程定額的特性與作用（1）定額的特性）定額的特性1

2、） 定額的科學性2） 定額的權(quán)威性3） 定額的群眾性4） 定額的時間性（2） 定額的作用1） 定額是編制計劃的基本依據(jù)2） 定額是確定工程造價的依據(jù)3） 定額是衡量技術(shù)方案和勞動生產(chǎn)率的尺度4） 定額是貫徹按勞分配原則的依據(jù)5） 定額是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的依據(jù)6） 定額可以加強對市場行為的規(guī)范（3）定額水平 定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少3.2 工程建設(shè)定額的種類3.2.1 按生產(chǎn)要素分類n1）勞動消耗定額n2）機械消耗定額n3）材料消耗定額3.2.2 按編制程序和用途分類1） 工序定額2） 施工定額3） 預算定額4） 概算定額5） 概算指標3.2.3 按照頒發(fā)部門及適

3、用地區(qū)分類1）全國統(tǒng)一定額2）行業(yè)統(tǒng)一定額3）地區(qū)統(tǒng)一定額4）企業(yè)定額5）補充定額3.2.4 按照專業(yè)類3.2.5 按費用分類3.3 作業(yè)研究 作業(yè)研究，其實質(zhì)就是在現(xiàn)有生產(chǎn)技術(shù)與裝備條件下，對工作方法、生產(chǎn)程序和細微動作進行分析和改進，從而在產(chǎn)品生產(chǎn)中最大限度地利用物質(zhì)資源和節(jié)約活勞動，提高勞動生產(chǎn)率 作業(yè)就是人們利用特定的技術(shù)，把作業(yè)對象轉(zhuǎn)換成人們所需狀態(tài)的活動 建筑工程作業(yè)，就是指以特定的施工方法、施工組織，對建筑材料、構(gòu)件、成品、半成品進行加工，形成人們生產(chǎn)或生活所需要的最終產(chǎn)品的一系列活動 建筑工程作業(yè)研究，就是以建筑工程作業(yè)為對象，對作業(yè)過程進行詳細的分析研究，對不合理的作業(yè)進行改

4、進，提出改進方案，提高作業(yè)效率3.3.1 施工過程分析n（1）施工過程 施工過程就是指在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進行的為了建造、改建、修建、恢復、移動或拆除工業(yè)、民用建筑物和構(gòu)筑物的全部或一部分而進行的生產(chǎn)活動 （2）施工過程的分解n1）綜合工作過程n2）工作過程n3）工序n4）操作n5）動作1）綜合工作過程 綜合工作過程，是指為最終獲得一種產(chǎn)品而進行的，在組織上有相互聯(lián)系的工作過程的總和 （2）工作過程 工作過程是由同一工人或同一工人小組所完成的，在技術(shù)上相互聯(lián)系的生產(chǎn)過程（3）工序 工序是指在技術(shù)上相同、組織上不可分割的最簡單的施工過程 （4）操作 操作是從每一個工序分解出的更為細小的組成部分，是

5、一個個動作的綜合 （5）動作 動作是由每個操作分解的一系列連續(xù)的針對勞動對象所做出的舉動 3.3.2 工時研究工人工作時間機械工作時間 （1）工人工作時間分析1）定額時間2）非定額時間有效工作時間 有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗 a.基本工作時間 基本工作時間是指工人直接完成部分建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)任務(wù)所必需消耗的工作時間 b.輔助工作時間 輔助工作時間是為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作消耗的時間 c.準備與結(jié)束工作時間 準備與結(jié)束工作時間。這是指在工作開始前的準備工作和任務(wù)完成后的結(jié)束工作所消耗的工作時間 休息時間 休息時間是工人在工作過程中為恢復體力所必須的短暫

6、休息和生理需要的時間消耗 不可避免中斷時間 不可避免的中斷時間指的是由于施工工藝特點引起的工作中斷時所必需的時間 2）非定額時間多余和偶然工作時間 是在正常施工條件下不應發(fā)生或由意外因素所造成的時間消耗，包括多余工作和偶然工作引起的時間損失。 多余工作，是工人進行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作 偶然工作，是工人在任務(wù)外進行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品 。停工時間 是工作班內(nèi)停止工作造成的的時間損失a.施工本身造成的停工時間b.非施工本身造成的停工時間違反勞動紀律時間 工人違反勞動紀律、遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時間聊天或辦私事等（2）機械工作時間分析1）機械的定額工作時間有效

7、工作時間a.正常負荷下的工作時間b.有根據(jù)地降低負荷下的工作時間不可避免的無負荷時間不可避免的中斷時間a.與工藝過程有關(guān)的不可避免中斷工作時間b.與機械有關(guān)的不可不可避免中斷工作時間c.工人休息時間2）機械非定額時間多余或偶然工作時間停工時間違反勞動紀律時間低負荷下的工作時間3.3.3 定額的測定（1） 定額測定的準備工作 1）正確選擇測定對象 2）熟悉現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范 3）分解施工工程，確定定時點 4）調(diào)查所測定施工過程的影響因素（2）測時法 主要用來測定定額時間中的“有效工作時間”循環(huán)性組成部分的時間消耗1）間隔測時法2）連續(xù)測時法（3）寫實記錄法 是測定一定時間內(nèi)全部工作時間的耗用，可以測定

8、定額的全部工時1）數(shù)示法2）圖示法3）混合法（4）工作日寫實法 是對工人在整個工作日的工時利用情況，按照時間消耗的順序進行實地觀察、記錄和分析研究的一種測定方法。個人工作日寫實小組工作日寫實機械工作日寫實3.4 施工定額n3.4.1 概述n（1） 施工定額的性質(zhì)和作用1）是企業(yè)計劃管理的依據(jù)2）是組織和指揮生產(chǎn)的有效工具3）是計算工人勞動報酬的根據(jù)4）是推廣先進技術(shù)的必要手段5）是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)n（2） 施工定額的內(nèi)容n1）總說明、分冊分節(jié)說明n2）定額項目表和附注n3）附錄n（3）施工定額的編制原則n1）平均先進性原則n2）簡明適用原則3.4.2 勞動定額（1

9、）勞動定額的概念 在正常的施工技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所需必要的勞動消耗量的標準勞動定額的形式1）時間定額2）產(chǎn)量定額3）勞動定額的表示方法時間定額 （工日/*）綜合時間定額= 各單項（或工序）時間定額的總和（2）勞動定額編制方法3.4.3 材料消耗定額（1）材料消耗定額的概念 材料消耗定額是指在先進合理的施工條件下，節(jié)約和合理使用材料時，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量。（2）材料消耗定額的編制方法1）觀測法2）試驗法3）統(tǒng)計法4) 計算法（3）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計算1）周轉(zhuǎn)使用量2）周轉(zhuǎn)回收量3）周轉(zhuǎn)材料攤銷量3.

10、4.4 機械臺班定額（1）機械臺班定額的概念1）機械時間定額2）機械產(chǎn)量定額（2）機械臺班定額的擬定1）擬訂機械工作的正常條件2）施工機械的生產(chǎn)率的測定3）確定施工機械的正常利用系數(shù)4）計算施工機械定額3.5 預算定額3.5.1 概述n（1）建筑工程預算定額的概念n 建筑工程預算定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料、施工機械和費用消耗的數(shù)量標準。（2）預算定額的作用1）是編制施工圖預算、確定工程造價的基礎(chǔ)2）是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較、分析的依據(jù)3）是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)4）是工程結(jié)算的依據(jù)5）是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)6）是編制概算

11、定額和概算指標的基礎(chǔ)（3）預算定額與施工定額的關(guān)系區(qū)別聯(lián)系3.5.2 預算定額（1）建筑工程預算定額的形式1）全國統(tǒng)一預算定額2）廣東省預算定額目錄總說明分部分項工程措施項目其他 項目規(guī)費稅金附錄（2）（預算）綜合定額基價的確定1）人工單價的組成 2）材料預算價格的組成和確定供應價包裝費運雜費材料采購及保管費3）機械臺班預算價格的組成和確定折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅 3.6 概算定額n3.6.1 概述 建筑工程概算定額，是指完成一定計量單位的建筑工程擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程所需要的人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準3.6.2 概算定

12、額的作用1）編制設(shè)計概算的依據(jù) 2）設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較的依據(jù)3）擬訂總進度計劃和各種資源需要量計劃的依據(jù)4）招投標及工程結(jié)算的依據(jù) 5）編制概算指標的基礎(chǔ)n3.6.3 概算定額的內(nèi)容n3.6.4 概算定額的編制3.7 概算指標概算指標3.7.1 概算指標的作用1）編制設(shè)計概算的依據(jù) 2）編制投資估算的參考資料3）匡算主要材料用量的依據(jù)4）進行設(shè)計方案比較、建設(shè)單位選址的依據(jù)5）編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額的依據(jù)3.7.2 概算指標的內(nèi)容1）文字說明2）列表形式3.7.3 概算指標的編制 3.8 投資估算指標投資估算指標3.8.1 概述3.8.2 投資估算指標的內(nèi)容（1）建設(shè)項目綜合指標（

13、2）單項工程指標（3）單位工程指標3.9 建筑工程計價準則建筑工程計價準則3.9.1 工程量清單計價 工程量清單計價是建設(shè)建設(shè)工程招投標中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標人提供工程量數(shù)量，投標人自主報價，經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式工程量清單計價程序1）分部分項工程費2）措施項目費3）其他項目費4）規(guī)費5）不含稅工程造價6）稅金7）含稅工程造價3.9.2 定額計價 定額計價是按定額規(guī)定的消耗量標準，以定額基價為計算基礎(chǔ)的計算辦法定額計價程序1）分部分項工程費1.1）定額分部分項工程費1.2）價差2）利潤3）措施項目費4）其他項目費5）規(guī)費6）不含稅工程造價7）稅金8）含稅工程造價復習思考題1.工程建設(shè)定額按編制程序和用途分類有哪幾種定額？它們的作用有哪些？2.時間研究的作用有哪些？3.工作時間分析的作用及內(nèi)容。4.以砌磚墻為例，對該施工過程進行分解。（分解到工序）5.分析比較測時法、寫實記錄法以及工作日寫實法的異同。6.工人工作時間分類中，非定額時間的組成部分有的需要在制定定額時加以考慮，為什么？7.低負荷下的工作時間方在非定額時間中合適嗎？為什么？8.施工定額的編制原則之一是平均先進性原則，為什么要貫徹此項原則？9.施工定額與預算定額的區(qū)別與聯(lián)系。10.周