【合同協(xié)議】商品房買賣合同英文翻譯模板共11

1、成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果商品房買賣合同英文翻譯模板No.:GF-2000-0171(MF-2000-No.XXXXXX)COMMODITYHOUSEPURCHASEANDSALESCONTRACTMadeunderSupervisionofFujianProvincialConstructionDepartmentandFujianProvincialAdministrationforIndustryandCommerceExplanationofCommodityHousePurchaseandSalesContract1.Thetextofthiscontractthedemon

2、stratedtext,alsocanbeusedasthetextforsigningacontract.Beforethesigningofthecontract,thebuyershallreadthecontentscarefully.Ifhehasanydifferentopinionsontheclausesorthespecializedwords,hecanseekadvicefromthelocalrealestatedevelopmentcompetentdepartment.2.Thecommodityhousesmentionedinthecontractaretheh

3、ouseswhicharedeveloped,constructedandsoldbytherealestatedevelopmententerprise.3.Inordertoshowthewillingnessprincipleofbothpartiesofthiscontract,thereisblankspaceaftertherelevantclausesinthetextforbothpartiestoagreethemselvesorsupplementtheagreement.Bothpartiescanamend,subjoinordeletethecontentsofthe

4、clause.Afterthecontractcomesintoeffect,theunchangedpartsshallbedeemedastheagreedcontentsofbothparties.頁腳內(nèi)容1成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果4.Thetextconcerningchoiceandfillingshallsubjecttothewritingcontents.5.Bothpartiesshouldnegotiateandconfirmthechosencontent,thefillingofblankandothercontentsneededtodeleteoraddi

5、ntheofthetextofthiscontract.Intheblank,Vmeansthatthecontentsarechosenandxmeansthatthecontentsaredeleted6.Beforethesigningofthecontract,thesellershalloffertherelevantcertificateanddocumentswhichshallbeprovidedbythesellertothebuyer.TheConstructionMinistryofthePeoplesRepublicofChinaandtheStateAdministr

6、ationforIndustryandCommerceshallbeliabletoexplaintheclausesofthecontract.COMMODITYHOUSEPURCHASEANDSALESCONTRACT(ContractNo.:)Twopartiesofthecontract:Seller:BAYONRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.Registeredaddress:xxxxxxxxxRegistrationNo.ofBusinessLicense:xxxxxxEnterpriseQualificationCertificateNumber:xxx

7、xLegalrepresentative:BayonTel:282963302(QQ)頁腳內(nèi)容2成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果PostalCode:361100Purchaser:xxxxName:xxxxxxNationality:ChineseIDCardNo.:xxxxxAddress:xxxxx,XiamenCity,FujianProvincePostalCode:361100Tel:282963302(QQ)AccordingtoContractLawofThePeoplesRepublicofChina”,“UrbanRealtyManagementMethodofthePe

8、oplesRepublicofChinaandotherrelevantstipulationsoflawsandregulations,sellerandpurchasershallreachthefollowingcommodityhousesalesagreementonthebasisofequality,voluntariesandnegotiation.Article 1: GistofProjectConstructionThesellerobtainedlanduserightthatlocatedatxxxxx(address)withNo.109-10-0989-1bytr

9、ansfer.ThenumberofAssignmentContractofLandUseRightis2003-Z30.Thelandareais5,345itf,layoutusageislandforcommercialandresidentialuseandlanduseperiodisfromMay28,2003toMar.28,2050.Withtheapproval,thesellerconstructscommodityhouseontheabove-mentionedland.Thecurrentnameofthecommodityhouseisxxxxxx.Theplann

10、ingpermitNo.oftheconstructionengineeringis0752385andtheconstructionpermitNo.is35xxxxxx.Article 2: TheGistofCommodityHouseSaleThecommodityhousethepurchaserpurchasedispresalecommodityhouse.TheapprovingauthorityofpresalecommodityhouseisFujianProvince頁腳內(nèi)容3成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果XiamenQtyRealEstateManagementBu

11、reau,andthenumberofForwardSaleLicenseforCommodityHouseis(X.)F.Y.S.Z.(200x)No.xxArticle 3: TheBasicConditionoftheCommodityHousePurchasedbythePurchaserThecommodityhousepurchasedbypurchaser(hereinaftershortforthecommodityhouse,seeattachment1oftheichnographyofthehouse,thehouseNo.inattachment1istherightn

12、umber)istheitemstipulatedinArticle1ofthecontract:RoomC606,6/F,Building2ofDistrictC.Thecommodityhouseisforresidencewithaframestructurewiththe2.8mfloorheight,thebuildinghassixfloorsabovegroundandonefloorunderground.Thebalconyofthecommodityhouseisnotclosed.Thecontractagreedconstructionareaofthecommodit

13、yhouseis128.67m2,ofwhich,theinnerconstructionareais108.54itf,thesharedareaofpublicpartsandpublichouseis20.13m2(thereferringstructureofsharedpublicpartsandsharedareaofpublichousecanrefertoattachment2).No.9hovel,theconstructionareais9.48itf,ofwhich,theinnerareais6.4itf,thesharedareais3.08itf.Article 4

14、: TheWaytoCalculatePriceandValueThesellerandthepurchaseragreeoncalculatingpriceaccordingtothefollowing1stand4thmethod:Article 5: DisposalofAffirmedAreaandtheDiversityofAreaArticle 6: TheWayofPaymentandDeadline商品房買賣合同范本（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人:頁腳內(nèi)容4成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理

15、人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為土地使用年限自年月日至年月日。出賣人

16、經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況。頁腳內(nèi)容5成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平

17、方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。4第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同

18、約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理:1、雙方自行約定：（1）（2）（3）（4）2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按頁腳內(nèi)容6成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受

19、人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=X100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1 .按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付

20、款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.O第八條交付期限。頁腳內(nèi)容7成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備

21、下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1 .該商品房經(jīng)驗收合格。2 .該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3 .該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4 .該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5 .但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：6 、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：7 、按逾期時間，分別處理(不作累加)8 1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日

22、向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；9 2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2.第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)

23、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)(3)(4)(5)(6)買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日頁腳內(nèi)容8成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅

24、的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：1 .出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.3.第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公

25、共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：頁腳內(nèi)容9成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果1.2.3.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1 .買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2 .買受人不退房，出賣人按已付房價

26、款的%向買受人支付違約金。3 .第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項約定：4 、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)5 、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)6 、該商品房所在樓宇的命名權(quán)7 、該商品房

27、所在小區(qū)的命名權(quán)5第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。頁腳內(nèi)容10成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁。2 .依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。第二十一條合同附件與本

28、合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）【】：（簽章）年月日年月日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1 .外墻：2 .內(nèi)墻：3 .頂棚：4 .地面：5 .門窗：6 .廚房：7 .

29、衛(wèi)生間：8 .陽臺：9 .電梯：10 .其他：附件四：合同補充協(xié)議加盟合同范本（附）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了大力開拓農(nóng)村市場，實現(xiàn)為“”服務(wù)的宗旨，加快供銷社系統(tǒng)企業(yè)的聯(lián)合步伐，打造“”連鎖配送交易網(wǎng)絡(luò)戰(zhàn)略平臺，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如頁腳內(nèi)容11成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果下協(xié)議:一、甲方同意乙方依據(jù)有關(guān)法律和本合同規(guī)定，加盟“”連鎖配送網(wǎng)絡(luò)，成為“”品牌連鎖加盟店。乙方自愿加盟甲方的連鎖服務(wù)體系，接受甲方的經(jīng)營理念和經(jīng)營模式，遵守甲方加盟連鎖的有關(guān)規(guī)定和制度，接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。二、乙方要按照有關(guān)規(guī)定繳納加盟費和保證金（具體合同另有規(guī)定）。三、乙方加盟后

30、，仍然保留原有的獨立法人和經(jīng)營實體資格，實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，獨立承擔(dān)債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和法律責(zé)任。四、為了樹立“”的品牌形象，乙方要按照甲方的總體設(shè)計要求對所屬店面進行改造，包括標(biāo)志標(biāo)牌、店面形象、店容店貌以及商品的陳列等等。甲方負責(zé)向乙方提供VI總體設(shè)計方案，并對其技術(shù)和裝飾過程進行審查和指導(dǎo)。五、甲方向乙方提供商品資源，乙方從甲方購進商品結(jié)算方式原則上為現(xiàn)款現(xiàn)貨，不拖欠,不鋪底銷售，確保甲方物流和資金流的合理暢通。六、甲方嚴格按照“物美價廉，適銷對路”的原則向乙方提供商品貨源，在商品供貨中不加價、不收批發(fā)環(huán)節(jié)費，只收取少量的運費和服務(wù)費用。如甲方提供的同一種商品價格高于乙方進價時，乙方可以自行采購，同時須報告甲方備案，以便甲方改進工作，降低進貨成本，提高市場競爭能力。七、甲方要不斷擴大商品貨源渠道，千方百計滿足乙方對商品花色品種的增長和需求。在甲方提供的商品品種斷檔或不足的情況下，乙方可以直接對外采購。八、乙方自采商品要從國家認證并有質(zhì)量保證