古巴工程合同分析報(bào)告2課件

1、國際工程合同分析課程設(shè)計(jì)學(xué)生姓名：學(xué) 籍 號：9班 級：工管1041專 業(yè)：工程管理指導(dǎo)教師：日 期：2013年12月26 日教 師 評 價(jià)指導(dǎo)教師評語考核內(nèi)容考核指標(biāo)優(yōu)秀良好一般較差1. 成果質(zhì)量1.1 數(shù)據(jù)計(jì)算是否準(zhǔn)確1.2內(nèi)容是否完整1.3 成果裝訂是否符合要求2. 過程考核2.1專業(yè)知識的掌握程度2.2 資料收集及運(yùn)用能力2.3獨(dú)立工作能力2.4office應(yīng)用熟練程度2.5按進(jìn)度要求及時(shí)完成各階段性設(shè)計(jì)任務(wù)3. 行為表現(xiàn)3.1無病假、事假，不遲到、早退3.2遵守紀(jì)律情況3.3相互協(xié)作情況3.4能夠及時(shí)與指導(dǎo)教師溝通簽字： 2013年 12 月30 日平時(shí)考核成 績設(shè)計(jì)報(bào)告成 績綜合成

2、績成績核定人簽字：2013 年 12 月 30 日管理學(xué)院課程設(shè)計(jì)報(bào)告 古巴工程合同分析報(bào)告一、項(xiàng)目所在地情況調(diào)查（一）自然條件古巴共和國（西班牙文：República de Cuba），簡稱古巴，國名源自泰諾語“coabana”，意為“肥沃之地”、“好地方”。古巴是北美洲加勒比海北部的群島國家，哈瓦那是古巴的經(jīng)濟(jì)、政治中心和首都。首都哈瓦那（La Habana），是古巴政治、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游中心，是西印度群島中最大的城市和世界上最美麗的城市之一，有“加勒比海的明珠”之稱。首都的人口213萬。年平均溫度24。人口1124.79萬（2012年）。白人占66%，黑人占11%，混血種人占2

3、2%，華人占1%。城市人口占75.3%。官方語言為西班牙語。主要信奉天主教、非洲教、新教和古巴教、猶太教等。古巴為加勒比海地區(qū)的群島國家，以熱帶雨林氣候?yàn)橹?，西南沿岸部分地區(qū)為熱帶草原氣候。古巴全年溫差不大，夏季平均氣溫為28，年溫度最低的1月平均氣溫為21。古巴氣候濕潤，大多地區(qū)年降雨量超過1300mm，尤其6-10月，降雨量最大，不過此時(shí)多有颶風(fēng)和熱帶風(fēng)暴等災(zāi)害性天氣，確定出行日期時(shí)應(yīng)對此加以考慮。古巴旅游熱點(diǎn)城市哈瓦那全年最熱的7、8月份平均最高氣溫為31.5左右，平均最低氣溫為27.5左右;氣溫最低的1月份平均最低氣溫為22左右，平均最高氣溫為26 左右，并無冬天的酷寒。古巴的廣大東部

4、地區(qū)臨近赤道，受赤道低氣壓帶影響，并位于來自海洋的東北信風(fēng)的迎風(fēng)坡，加之墨西哥灣暖流的加溫加濕作用，形成了終年高溫多雨的熱帶雨林氣候。當(dāng)然，熱帶雨林氣候區(qū)并非全部是熱帶雨林景觀，但總體氣候非常濕潤，年降水量在2000毫米以上，夏季的氣溫在25攝氏度以上，但一般不會超過31攝氏度，正午時(shí)多高溫，但午后會有傾盆的對流雨緩解炎熱的暑氣。冬季時(shí)的氣溫略低，但也是降水豐沛，和夏季差別不大。西部地區(qū)則是干、濕季分明的熱帶草原氣候，夏季時(shí)受到赤道低氣壓帶的控制，接受來自赤道吹來的西南季風(fēng)的吹拂，降水豐富，氣溫炎熱，多30度以上的高溫天氣，降水量在1000毫米到1500毫米之間，夏末時(shí)節(jié)，多有颶風(fēng)來襲，帶來狂

5、風(fēng)暴雨，并不是出游古巴的理想時(shí)段。冬季時(shí)因位于東北信風(fēng)的背風(fēng)坡，降水相對較少，形成與濕季對比鮮明的干季古巴的環(huán)境非常好，空氣非常干凈，天非常藍(lán)。第一是因?yàn)楣虐凸I(yè)很不發(fā)達(dá)，污染少，全國只有哈瓦那污染重一點(diǎn)，。第二是因?yàn)楣虐蛙囕v少，又缺油，尾氣污染自然少。第三因?yàn)楣虐蛯Νh(huán)保很重視，專門有個(gè)科技環(huán)境部，對污染會有控制。所以，古巴的風(fēng)景非常美麗。（二）社會環(huán)境古巴人心態(tài)比較平和，因?yàn)楣虐偷呢毟徊罹嗖淮?，按工資來說，低工資的一個(gè)月大概是五六個(gè)美元，高工資的也不過二十美元一個(gè)月左右，平均工資在十美元一個(gè)月，因?yàn)橛泄┙o制，所以這點(diǎn)收入是能夠保障基本生活的。古巴的福利非常好，教育和公共衛(wèi)生是大投入，古巴人上

6、學(xué)和看病是真正完全免費(fèi)的，在古巴的外國留學(xué)生也可以享受免費(fèi)醫(yī)療的待遇，古巴自來水不能直接飲用。商務(wù)禮儀  到古巴從事商務(wù)活動的最佳季節(jié)是每年的15月，1011月。進(jìn)行商務(wù)洽談必須預(yù)約，并準(zhǔn)時(shí)赴約。初次商務(wù)性會面，應(yīng)主動遞送用西班牙文印制的名片。這既是一種自我介紹，也是一種禮節(jié)的需要。古巴人在商務(wù)活動中說話干脆，痛快，與他們談判時(shí)不宜拐彎抹角，但他們通常會要求你降低商品售價(jià)，對此事先應(yīng)有所準(zhǔn)備。拜會政府機(jī)關(guān)，必須先訂約。文化禮儀在社交場合與客人相見時(shí)，要與被介紹過的客人一一握手，在與親友見面時(shí)習(xí)慣施擁抱禮，與女人見面還可親吻面頰；與古巴人見面時(shí)使用的稱謂和問候，可在姓氏前冠以

7、同志等稱呼；古巴人在社交場合，他們說話干脆、言語痛快，喜歡直來直去，從不拐彎抹角的兜圈子古巴最普遍的宗教是天主教，其中包括一種非洲部落的信仰和天主教混合的分支，但是古巴官方長期宣布古巴遵守?zé)o神論。1962年卡斯特羅政府曾經(jīng)強(qiáng)力關(guān)閉400多所天主教學(xué)校，聲稱這些學(xué)校散布威脅安全的信仰。1991年，古巴共產(chǎn)黨撤除宗教禁令。次年，憲法更改，宣布政府為非宗教性機(jī)關(guān)，但是不再反對宗教信仰，天主教發(fā)展為古巴最大的私人團(tuán)體。信奉天主教的居民忌諱13和星期五，認(rèn)為這數(shù)字和日期不吉利，會給人帶來厄運(yùn)。（三）政治環(huán)境1961年1月3日，美國與古巴斷交。21世紀(jì)初，古政局保持穩(wěn)定。2006年7月31日，卡斯特羅主席

8、因病將職權(quán)移交胞弟勞爾臨時(shí)代理。2008年2月24日，在第七屆全國人大會議上，勞爾正式當(dāng)選國務(wù)委員會主席并兼任部長會議主席。2013年2月24日，在第八屆全國人大會議上，勞爾主席獲得連任。憲法現(xiàn)行憲法于1976年2月通過，憲法規(guī)定：古巴是主權(quán)獨(dú)立的社會主義國家，是一個(gè)民主、統(tǒng)一的共和國，由全體勞動者組成，謀求政治自由、社會公正、個(gè)人和集體利益及人民團(tuán)結(jié)。1992年7月，第三屆全國人民政權(quán)代表大會第十一次會議通過憲法修正案，把馬蒂思想與馬列主義并列作為黨的指導(dǎo)思想。2002年6月，第五屆全國人民政權(quán)代表大會特別會議通過憲法修正案，重申社會主義制度不可更改。議會全國人民政權(quán)代表大會是國家最高權(quán)力機(jī)

9、關(guān)，享有修憲和立法權(quán)。每屆任期5年。每年舉行兩次例會。八屆全國人大成立于2013年2月，主席埃斯特萬·拉索·埃爾南德斯（Esteban Lazo Hernández）。國務(wù)委員會于1976年取消總統(tǒng)制后設(shè)立，在全國人民政權(quán)代表大會休會期間行使立法等國家權(quán)力，由主席、第一副主席、5名副主席、1名秘書和23名委員組成。憲法規(guī)定，國務(wù)委員會主席是國家元首、政府首腦和武裝部隊(duì)總司令。本屆國務(wù)委員會成立于2013年2月。  菲德爾·卡斯特羅主席兼部長會議主席、革命武裝力量總司令。1926年8月13日生于奧連特省。1949年加入古巴人民社會黨。1

10、950年在哈瓦那大學(xué)獲法學(xué)博士學(xué)位。1953年7月26日率一批青年攻打蒙卡達(dá)兵營失敗后被捕。1955年大赦獲釋后流亡墨西哥并組織了“七·二六運(yùn)動”。1956年回到古巴，開展反對巴蒂斯塔統(tǒng)治的武裝斗爭。1959年革命勝利后出任總理。1976年取消總統(tǒng)制后任國務(wù)委員會主席兼部長會議主席。有歷史將宣判我無罪等著述。2008年2月24日，正式卸任國務(wù)委員會主席、部長會議主席和革命武裝力量總司令職務(wù)。2011年4月在古共六大上正式卸任古共中央第一書記。（四）經(jīng)濟(jì)環(huán)境古巴經(jīng)濟(jì)長期維持以蔗糖生產(chǎn)為主的單一經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。制糖業(yè)、旅游和鎳出口是重要經(jīng)濟(jì)支柱，主要生產(chǎn)甘蔗、煙草、熱帶水果等，旅游和僑匯收

11、入是重要外匯來源。2012年古宏觀經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定，財(cái)政和外匯收入增加，外貿(mào)保持增長，全年經(jīng)濟(jì)增長3%。入境游客超過280萬人次并創(chuàng)歷史新高。工業(yè)以制糖業(yè)為主，占世界糖產(chǎn)量的7%以上，人均產(chǎn)糖量居世界首位，蔗糖的年產(chǎn)值約占國民收入的40%。農(nóng)業(yè)主要種植甘蔗，甘蔗的種植面積占全國可耕地的55%。其次是水稻、煙草、柑橘等，古巴雪茄煙享譽(yù)世界。礦業(yè)資源以鎳、鈷、鉻為主，此外還有錳、銅等。鈷礦藏量80萬噸，鎳蘊(yùn)藏量1460萬噸，鉻200萬噸。古巴1938年發(fā)現(xiàn)沸石（專家們稱為“世紀(jì)礦物”），但到1986年才開始大力開發(fā)。其蘊(yùn)藏量估計(jì)達(dá)30億噸，僅次于美國和前前蘇聯(lián)。2013年已制出許多活性產(chǎn)品，各有各的功

12、能。森林覆蓋率約21%。盛產(chǎn)貴重的硬木。對外貿(mào)易主要出口鎳、蔗糖、龍蝦及對蝦、酸性水果、雪茄煙、朗姆酒等，主要進(jìn)口石油、  古巴雪茄、糧食、機(jī)械、化肥、化工產(chǎn)品等。2011年對外貿(mào)易總額199.97億比索，其中出口60.41億比索，進(jìn)口139.56億比索。服務(wù)貿(mào)易119.59億比索。旅游業(yè)古巴旅游資源豐富，幾百個(gè)風(fēng)景點(diǎn)像翡翠般點(diǎn)綴在海岸線上。明媚的陽光、清澈的海水、白沙海灘等自然風(fēng)光使這個(gè)享有“加勒比明珠”美譽(yù)的島國成為世界一流的旅游和療養(yǎng)勝地。古巴充分利用這些獨(dú)特的優(yōu)勢大力發(fā)展旅游業(yè)，使其成為國民經(jīng)濟(jì)的第一大支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2003年古巴共接待外國游客190多萬人次

13、，旅游業(yè)收入為20億美元。中古兩國建交年來，雙邊經(jīng)貿(mào)交流及合作蓬勃發(fā)展，雙邊貿(mào)易呈現(xiàn)明顯增長，越來越多的中國產(chǎn)品成為古巴人日常生活中的一部分。報(bào)道指出，古巴到處都是中國制造的產(chǎn)品，中國制造的運(yùn)輸設(shè)備和家用電器等成為新寵而越來越受歡迎，與其他國家的產(chǎn)品相比，中國的產(chǎn)品現(xiàn)代化程度高，價(jià)格具有吸引力。許多古巴官員在不同場合說過，物美價(jià)廉的中國產(chǎn)品使古巴經(jīng)濟(jì)和民眾從中受益。古巴領(lǐng)導(dǎo)人卡斯特羅本人也曾在電視講話中專門談及了中國產(chǎn)品的優(yōu)勢。雙邊經(jīng)貿(mào)關(guān)系古巴是中國在加勒比地區(qū)第一大貿(mào)易伙伴。據(jù)中國海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2012年，中古貿(mào)易額17.42億美元，其中中方進(jìn)口5.69億美元，出口11.73億美元，同比分別增長

14、-10.5%、-37.1%和12.4%。2013年1月至4月，中古貿(mào)易額6.17億美元，同比增長4.2%。中國主要出口電冰箱、客車、皮卡、發(fā)動機(jī)等機(jī)電產(chǎn)品，主要進(jìn)口鎳、食糖、農(nóng)副產(chǎn)品等。（五）法律法規(guī)1995年9月5日，古巴頒布了外國投資法，放寬了外國投資條件。該法不僅為外國投資者提供了司法保障，也有利于加強(qiáng)古巴同外國企業(yè)界、金融界的聯(lián)系。投資法對外國投資的相關(guān)問題做了如下規(guī)定：（1）對投資者的保障：國家保護(hù)外資并保障外資的安全；外國投資者可隨時(shí)出售或轉(zhuǎn)讓其全部投資，并可向國外自由匯出利潤和資本。（2）投資范圍：古巴投資法規(guī)定，除衛(wèi)生、教育和非企業(yè)性軍事部門外，所有領(lǐng)域均對外開放。但在執(zhí)行上確

15、有一些不成文的行業(yè)政策，大致可分成三種一、政府鼓勵的投資行業(yè)，包括旅游賓館、石油勘探與開采、礦業(yè)勘探與開采、基礎(chǔ)工業(yè)、漁業(yè)及產(chǎn)品全部出口的項(xiàng)目；二、政府限制的投資行業(yè)，主要是批發(fā)零售業(yè)、餐飲娛樂、交通運(yùn)輸、外貿(mào)等服務(wù)性行業(yè)及銀行保險(xiǎn)等金融業(yè)務(wù)；三、政府實(shí)行部分限制的行業(yè)，主要是指以國內(nèi)市場為主但系替代進(jìn)口的項(xiàng)目。（3）投資方式：主要有三種，即合資企業(yè)、國際經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和外商獨(dú)資企業(yè)。迄今在古巴已有400多家外資獨(dú)資或合資企業(yè)，涉及礦業(yè)、石油勘探開發(fā)、旅游、建筑和工業(yè)（輕工、冶金）等領(lǐng)域。（六）其他二、合同風(fēng)險(xiǎn)分析（一）業(yè)主風(fēng)險(xiǎn).政治風(fēng)險(xiǎn)1961年1月3日，美國與古巴斷交。古巴與美國在政治關(guān)系上處

16、于對立狀態(tài)。前領(lǐng)導(dǎo)人卡斯特羅曾經(jīng)多次遭遇暗殺和恐怖襲擊，恐怖活動不僅破壞和平的企業(yè)生存環(huán)境，而且直接危險(xiǎn)到我國對外投資企業(yè)人員和機(jī)構(gòu)安全，一旦發(fā)生，危害極大。近幾年隨著前領(lǐng)導(dǎo)人卡斯特羅年齡增長，健康狀況頻頻出現(xiàn)狀況，也是對政治穩(wěn)定產(chǎn)生影響的不穩(wěn)定因素。（二）客觀風(fēng)險(xiǎn)1.自然風(fēng)險(xiǎn)古巴氣候濕潤，尤其6-10月，降雨量最大，此時(shí)多有颶風(fēng)和熱帶風(fēng)暴等災(zāi)害性天氣，容易對工期產(chǎn)生影響，甚至可能造成施工設(shè)備的損失甚至人身傷亡，全年溫度在18以上，不需要考慮冬期施工的一系列問題。2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)近兩年來，美國一直對古巴加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)封鎖，兩國關(guān)系仍相當(dāng)緊張。古巴得不到國際貨幣基金組織、世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)的任何貸款，

17、也很少得到外國政府的官方貸款。古巴目前所取得的有限的外國貸款大多數(shù)是短期的，利息很高。近年來，由于古巴同歐盟國家的關(guān)系比較緊張，在一定程度上影響這些國家的企業(yè)對古巴的投資和貿(mào)易。在施工中，工程款結(jié)算可能會產(chǎn)生問題。古巴的能源供應(yīng)依然很缺乏，具體反映在市內(nèi)交通和國內(nèi)鐵路和公路交通狀況依然十分困難（三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)古巴人生活態(tài)度平和慵懶，而且工作效率偏低，承包商在當(dāng)?shù)卣心冀ㄖと恕⒓夹g(shù)工人等勞動力時(shí)可能會遇到困難，還要考慮本國勞工的工資偏高的問題。古巴中部的謝戈德阿維拉省國內(nèi)貿(mào)易部代表團(tuán)承認(rèn)，人口的日益增長以及修建房屋量的增長促使古巴對房屋材料的需求日益增加，因此，古巴目前的建筑材料生產(chǎn)水平嚴(yán)重不足。

18、市場研究顯示，古巴材料供應(yīng)商的銷售成交量普遍低于客戶端的要求，特別是在對水泥、磚、鋼筋和瓷磚等材料上。有建筑材料生產(chǎn)企業(yè)表示，他們進(jìn)行了多次技術(shù)設(shè)備的維修和升級，以為可以滿足古巴市場所需的材料輸出，但在零售市場需求的增長還是超過他們的生產(chǎn)能力。（四）合同條款風(fēng)險(xiǎn)三、項(xiàng)目資金流與工期計(jì)算（一）項(xiàng)目工期安排合同工期中分部工程比例天 數(shù)分部分項(xiàng)6121824303642485460667278849096102108116120基礎(chǔ)主體其他工作預(yù)算中分部工程比例 月數(shù)施工內(nèi)容4567612182430612182430612182430612182430基礎(chǔ)主體其他工作（二）項(xiàng)目資金流入（1）預(yù)付款

19、:4500*10%=450萬 到位資金：4500*30%=1350萬（2）基礎(chǔ)人工費(fèi)：700*20%=140萬材料費(fèi)：2800*20%=560萬機(jī)械費(fèi)：550*20%=110萬管理費(fèi)：300*20%=60萬第一個(gè)月應(yīng)付價(jià)款為 140+560+110+60=770萬應(yīng)簽證的價(jià)款為770*（1-5%）=731.5萬應(yīng)付價(jià)款為731.5-450*25%=619萬（3）主體人工費(fèi)：700*25%=175萬材料費(fèi)：2800*25%=700萬機(jī)械費(fèi)：550*25%=187.5萬管理費(fèi)：300*25%=75萬第二個(gè)月應(yīng)付價(jià)款為175+700+187.5+75=1087.5萬應(yīng)簽證的價(jià)款為1087.5*（1-

20、5%）=1033.125萬應(yīng)付價(jià)款為1033.125-450*25%=920.625萬人工費(fèi)：700*25%=175萬材料費(fèi)：2800*25%=700萬機(jī)械費(fèi)：550*25%=187.5萬管理費(fèi)：300*25%=75萬第三個(gè)月應(yīng)付價(jià)款為175+700+187.5+75=1087.5萬應(yīng)簽證的價(jià)款為1087.5*（1-5%）=1033.125萬應(yīng)付價(jià)款為1033.125-450*25%=920.625萬（4）其他人工費(fèi)：700*30%=210萬材料費(fèi)：2800*30%=840萬機(jī)械費(fèi)：550*30%=165萬管理費(fèi)：300*30%=90萬第四個(gè)月應(yīng)付價(jià)款為210+840+165+90=1305萬應(yīng)簽證的價(jià)款為1305*（1-5%）=1239.75萬應(yīng)付價(jià)款為1033.125-450*25%=1127.25萬合計(jì)619+920.625+920.625+1127.5=3587.5萬（三）項(xiàng)目資金流出第一個(gè)月：770萬；第二個(gè)月：1087.5萬；第三個(gè)月；1087.5萬；第四個(gè)月：1305萬（四）承包商資金計(jì)劃時(shí)間業(yè)主資金流出承包商資金流出總資金流出四月619萬770萬151萬五月920.625萬1087.5萬166.875萬六月920.625萬1087.5萬166.875萬七月1127.25萬1305