物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、精品文檔物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1 1 總則為了規(guī)范本公司各項(xiàng)收費(fèi)工作的管理，完善收費(fèi)記錄等基礎(chǔ)會(huì)計(jì)工作，加強(qiáng)對(duì) 公司收費(fèi)工作的會(huì)計(jì)監(jiān)督，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。2 2 物業(yè)公司收費(fèi)管理規(guī)定第一條 收費(fèi)內(nèi)容：1 1 物業(yè)管理費(fèi)；2 2、公攤水電費(fèi)；3 3、電梯費(fèi)；4 4、裝修押 金；5 5、停車(chē)費(fèi)（含固定車(chē)位費(fèi)和臨時(shí)停車(chē)費(fèi)）6 6、維修費(fèi)（含維修材料費(fèi)維修服務(wù)費(fèi)） 7 7、其他臨時(shí)收費(fèi)項(xiàng)目等。第二條收費(fèi)工作的分工1 1、 固定費(fèi)用及其他有償服務(wù)項(xiàng)目：如物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)、裝修 押金、場(chǎng)租收入及其他臨時(shí)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)工作均由財(cái)務(wù)出納收取。2 2、 停車(chē)費(fèi)：由小區(qū)門(mén)崗當(dāng)班人員負(fù)責(zé)收取

2、。3 3、 維修費(fèi)：由工程部維修人員收取。第三條收費(fèi)操作規(guī)定1 1、收費(fèi)單據(jù)的管理1 1） 收款票據(jù)、發(fā)票，由物業(yè)公司統(tǒng)一印制（或購(gòu)買(mǎi)）、由會(huì)計(jì)統(tǒng)一管理，各收費(fèi) 點(diǎn)按需領(lǐng)用；2 2）建立專(zhuān)門(mén)的票據(jù)領(lǐng)用登記本，發(fā)放時(shí)做好票據(jù)編號(hào)、領(lǐng)用時(shí)間、領(lǐng)用部門(mén)、領(lǐng) 用人等相關(guān)登記；3 3）填制收款票據(jù)前要仔細(xì)查詢(xún)相關(guān)記錄及資料， 正確計(jì)收業(yè)主已交的各時(shí)期的各 項(xiàng)費(fèi)用，做到正確無(wú)誤。4 4）收款票據(jù)必須按號(hào)碼順序使用，不可跳號(hào)。5 5）所有已使用完的收款票據(jù)，及時(shí)交回會(huì)計(jì)處核銷(xiāo)，未能及時(shí)核銷(xiāo)的，財(cái)務(wù)不予精品文檔發(fā)放新收款票據(jù)6 6）所有作費(fèi)的收款票據(jù)必須聯(lián)數(shù)齊全，不可缺聯(lián)，否則視同已收款處理，無(wú)法界 定收費(fèi)金

3、額時(shí)，每張收費(fèi)單據(jù)按 200200 元對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。7 7）業(yè)主可憑收據(jù)在一個(gè)月內(nèi)到財(cái)務(wù)部換取發(fā)票， 所換發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與收據(jù)項(xiàng)目、金額完全一致，用以換取發(fā)票的收據(jù)作為發(fā)票記賬聯(lián)的附件，留財(cái)務(wù)部統(tǒng)一保管。8 8）對(duì)于需要先開(kāi)發(fā)票后付款的業(yè)主， 出納根據(jù)收費(fèi)通知單開(kāi)具發(fā)票， 并在財(cái)務(wù)部 做好登記，款項(xiàng)入賬后核銷(xiāo)。2 2、 收據(jù)填寫(xiě)要求：1 1） 據(jù)實(shí)填寫(xiě)。即必須按實(shí)收金額、項(xiàng)目、日期如實(shí)填寫(xiě)，不得弄虛作假，做到 準(zhǔn)確無(wú)誤。2 2） 字跡清楚，不得涂改。如有錯(cuò)誤，全部聯(lián)次蓋“作廢”章或?qū)懨鳌白鲝U”字 樣，再另行開(kāi)具。3 3） 全部聯(lián)次一次填開(kāi)，上下聯(lián)的內(nèi)容金額一致。3 3、 收費(fèi)操作程序A A、

4、 固定費(fèi)用收費(fèi)項(xiàng)目的收取1 1）會(huì)計(jì)于每月 5 5 日前根據(jù)相關(guān)文件及管理情況確認(rèn)當(dāng)月應(yīng)收金額， 打印應(yīng)收清單,并簽名確認(rèn)后，通知物業(yè)管理員進(jìn)行崔繳。2 2）辦理業(yè)務(wù)時(shí)，出納根據(jù)需收費(fèi)項(xiàng)目據(jù)實(shí)填寫(xiě)。即必須按實(shí)收金額、項(xiàng)目、日期 如實(shí)填寫(xiě)，不得弄虛作假，做到準(zhǔn)確無(wú)誤。3 3）字跡清楚，不得涂改。如有錯(cuò)誤，全部聯(lián)次蓋“作廢”章或?qū)懨鳌白鲝U”字樣，再另行開(kāi)具。4 4）全部聯(lián)次一次填開(kāi)，上下聯(lián)的內(nèi)容金額一致。B B、 臨時(shí)停車(chē)費(fèi)用的收取1 1）所有出入小區(qū)的外來(lái)車(chē)輛，門(mén)崗工作人員均應(yīng)做好來(lái)訪(fǎng)登記，凡在小區(qū)內(nèi)滯留 超過(guò)1010 分鐘的外來(lái)車(chē)輛，應(yīng)按規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)精品文檔2 2）門(mén)崗工作人員在收取臨時(shí)停車(chē)

5、費(fèi)的同時(shí)應(yīng)在相應(yīng)的專(zhuān)用票據(jù)的存根聯(lián)背面記錄好相應(yīng)的車(chē)牌號(hào)碼，收費(fèi)日期，以便了隨時(shí)抽查。3 3） 所有停車(chē)費(fèi)收取必須開(kāi)據(jù)發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)（物業(yè)公司印制），如發(fā)現(xiàn)有收費(fèi)業(yè)且未給客人提供票據(jù)的，第一次處罰 100100 元，第二次給予開(kāi)除處理。4 4）對(duì)于臨時(shí)停放車(chē)輛一般采用按天收取的方式， 如憑當(dāng)天收費(fèi)單據(jù)出入小區(qū)， 僅 收取一次費(fèi)用。對(duì)于過(guò)夜車(chē)輛，按收費(fèi)規(guī)定收取費(fèi)用。5 5）門(mén)崗收費(fèi)工作人員在開(kāi)據(jù)收費(fèi)單據(jù)收妥停車(chē)費(fèi)后， 應(yīng)提醒客人憑此單據(jù)當(dāng)天出 入小區(qū)免費(fèi)。6 6）門(mén)崗工作人員應(yīng)于每日 1717：3030 前，將當(dāng)天收取的款項(xiàng)交到出納處。節(jié)假日收 取的費(fèi)用須在節(jié)假日后的第一個(gè)工作日早 8:308:

6、30 之前上交財(cái)務(wù)部出納。7 7）每次上交所收費(fèi)用時(shí)，要附帶交款匯總表，列明收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)金額，并出納 當(dāng)面核對(duì)清楚，交款人與財(cái)務(wù)部出納在匯總表上簽字確認(rèn)，做為出納入帳依據(jù)。C C、維修費(fèi)的收取1 1） 、接到報(bào)修電話(huà)時(shí)，做好相關(guān)登記工作，并開(kāi)據(jù)相關(guān)維修工作單。報(bào)修工作單一式三聯(lián)，第一聯(lián)財(cái)務(wù)聯(lián)，第二聯(lián)客戶(hù)聯(lián)，第三聯(lián)工程部留存。2 2） 、工程部維修人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)維修情況，確認(rèn)需收取的維修服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)將維修服務(wù)費(fèi)用填入相應(yīng)維修工作單上，并連同維修材料費(fèi)用一并收取。所有維修工作單 完成后，必須請(qǐng)業(yè)主簽字確認(rèn)，否則財(cái)務(wù)無(wú)法確定收費(fèi)項(xiàng)目是否屬實(shí)。3 3） 、如遇業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng)情況，費(fèi)用無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)收取，工程維修人員在班次結(jié)束后，或財(cái)務(wù)下班前，務(wù)必將當(dāng)日維修單提交給財(cái)務(wù)，以便進(jìn)行相應(yīng)的登記及崔收工作。4 4）、工程維修人員應(yīng)于每個(gè)工作日 17.3017.30 前，