實(shí)用房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表

1、實(shí)用房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表（1）個(gè)人購(gòu)買一手房交易稅費(fèi)一覽表稅費(fèi)類別居住用房非居住用房非花園別墅花園別墅普通居住用房非普通居住用房契稅合同價(jià)*1.5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%印花稅合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%交易手續(xù)費(fèi)無(wú)無(wú)無(wú)合同價(jià)*0.08%登記費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元80元80元300元抵押登記費(fèi)公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。差額定率分檔累進(jìn)辦法，每件收費(fèi)上限為3萬(wàn)元配圖費(fèi)25元25元25元65元權(quán)證

2、印花稅5元/本5元/本5元/本5元/本（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅費(fèi)一覽表序號(hào)項(xiàng)目居住用房非居住用房非花園別墅花園別墅普通居住用房非普通居住用房買方賣方買方賣方買方賣方買方賣方1契稅合同價(jià)*1.5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%2營(yíng)業(yè)稅（含0.55%營(yíng)業(yè)附加稅）滿5年免征滿5年（出售價(jià)-購(gòu)入價(jià)）*5.55%征收滿5年（出售價(jià)-購(gòu)入價(jià)）*5.55%征收合同價(jià)*5.55%征收不滿5年：按合同價(jià)*5.55%征收不滿5年：按合同價(jià)*5.55%征收不滿5年：按合同價(jià)*5.55%征收3所得稅1、（售價(jià)-個(gè)人所得稅可扣除項(xiàng)目）*20%；2、售價(jià)*11、（售價(jià)-個(gè)人所得稅可扣除項(xiàng)目）*20%；2、售價(jià)*2

3、（售價(jià)-個(gè)人所得稅可扣除項(xiàng)目）*20%（售價(jià)-個(gè)人所得稅可扣除項(xiàng)目）*20%4土地增值稅0.50%（售價(jià)-土地增值稅可扣除項(xiàng)目）*適用稅費(fèi)（30、40、50、60%四檔，根據(jù)土地增值率決定適用稅率）（售價(jià)-土地增值稅可扣除項(xiàng)目）*適用稅費(fèi)（30、40、50、60%四檔，根據(jù)土地增值率決定適用稅率）5印花稅合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%6交易手續(xù)費(fèi)2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m合同價(jià)*0.5%7登記費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元8

4、0元80元300元抵押登記費(fèi)公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。差額定率分檔累進(jìn)辦法，每件收費(fèi)上限為3萬(wàn)元8配圖費(fèi)25元25元25元65元9權(quán)證印花稅5元/本5元/本5元/本5元/本（3）出租房稅費(fèi)一覽表項(xiàng)目印花稅營(yíng)業(yè)稅所得稅房產(chǎn)稅綜合稅款租賃雙方繳納出租人(轉(zhuǎn)租人)繳納房屋出租單位出租房屋個(gè)人出租非居住房屋合同金額的0.1%租金的5%（附加0.56%)注：個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅個(gè)人按收入的20%，(月租金收入在4000元以下的，(

5、月租金-800)*20%；4000以上的，月租金*80%*20%)單位按收入的33%從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原值*80%*1.2%；其他按年租金收入12%個(gè)人出租居住房屋合同金額的0.1%房屋租金的5%繳納房屋轉(zhuǎn)租單位轉(zhuǎn)租房屋個(gè)人轉(zhuǎn)租非居住房屋合同金額的0.1%營(yíng)業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%）；個(gè)人按收入的20%單位按收入的33%個(gè)人轉(zhuǎn)租居住房屋合同金額的0.1%房屋租金的2.5%繳納綜合稅款（4）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)交稅金稅種稅率標(biāo)準(zhǔn)備注城鎮(zhèn)土地使用稅幅度定額稅率(元/平方米.年):大城市0.5-10,中等城市0.4-8,小城市0.3-6,縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2-4耕地占用稅定額稅率:1-10元/平方米土地契稅3%-5%營(yíng)業(yè)稅銷售收入的5%開發(fā)商賣給中介機(jī)構(gòu)售房城建稅大城市7%，縣城5%，鎮(zhèn)以下3%（按營(yíng)業(yè)稅計(jì)）教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%印花稅0.05%房產(chǎn)稅從價(jià)：(原值扣除10%-30%)*1.2%從租:年租金的12%商品房未出售前，不自用，不出租的情況下免稅土地增值稅（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%：應(yīng)納稅額=土地增值額*30%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%：應(yīng)納稅額=土地增值額*40%-扣除項(xiàng)目5%；（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%：應(yīng)納稅額=土地增值額*50%-