【租賃合同模板】商鋪經(jīng)營租賃合同

1、商鋪經(jīng)營租賃合同提供方（甲方）：承租方（乙方）：據(jù)有關法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達成 協(xié)議如下：第一條使用攤位的基本情況甲方提供給乙方使用的攤位位于_，建筑面積共_平方米。該攤位現(xiàn)有裝修、設施和附屬物： _第二條使用用途甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務使用。第三條使用期限1 1、使用期限：自年_月_日起至年月日止。計租起始日為年 月；2 2、免租期限：甲方給予乙方自 _年月_日至_年_月_日的免租 優(yōu)惠期；免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實耗水、電等費用由乙方承擔；3 3、合同期滿時乙方應提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。并擁有優(yōu)先使用權。 第四條 使用費及繳納方式1 1、

2、第一年使用費為 _ 元（大寫人民幣 _）。2 2、付款方式： 一次性繳納全年使用費。 乙方應于合同簽訂同時繳納全部使用 費。3 3、遞增方式：按照市場行情隨行就市，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價格基 礎上遞增 10%10%。第五條履約保證金1 1、為保證合同的順利履行，乙方應在簽訂合同同時向甲方交納攤位的履約 保證金（押金），標準為按照合同面積每平方米 6565 元收取。合計_ 元（大寫人民幣：_ 元整）。2 2、使用期屆滿，乙方不再續(xù)簽合同時，甲方要求乙方結清相關費用且攤位 設施交接驗收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額 及時退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，

3、甲方不予退還保證金。3 3、使用期屆滿，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順 延0第六條使用期間相關費用按照雙方簽訂的經(jīng)營管理期間的繳納各種費用確認書規(guī)定嚴格執(zhí)行。第七條攤位裝修1 1、 乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認后方可施工，并交納裝修保證 金，待甲方的驗收合格后，方可退還保證金；2 2、 在本合同合作期間，乙方所進行的裝修不能移動部分的投入，若乙方不 再續(xù)簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無損；3 3、 該攤位門頭廣告位（甲方指定標準）歸乙方使用，以外的廣告位歸公共 管理區(qū)所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關手續(xù)。第八條攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租使用期內(nèi)，嚴禁乙

4、方私自轉(zhuǎn)讓，若需辦理轉(zhuǎn)讓，需按程序報批。否則，甲方 有權終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費、物業(yè)管理費及其他費用；第九條使用攤位收回驗收1 1、 使用期滿時或合同提前終止的，乙方應在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使 用攤位及附屬設施、設備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù)。 乙方逾期交還的， 每逾期一日應向甲方支付原日使用費 5 5 倍的逾期違約金，乙方還應負擔賠償因逾 期交還給甲方造成的損失；2 2、 乙方交還甲方攤位應當保持使用攤位及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品、 設備或影響使用攤位的正常使用； 對超出約定的搬離期限乙方所留存的 物品、設備，視為乙方放棄所有權和處分權且甲方有權予以處置（甲

5、、乙雙方另 有約定的除外），甲方同時有權要求乙方負擔賠償因此發(fā)生的費用及甲方的損失。第十條 攤位及附屬設施的維護1 1、對于乙方的裝修、修繕和增設的其它物品甲方不承擔維修義務，如因乙方添附、 增設或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的， 乙方應當承擔全部賠償 責任；2 2、 乙方應合理使用該攤位及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用， 導致該攤位或配套設施損毀（包括但不限于門、窗、水、電、墻壁、消防設施等）、 附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不承擔 賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第十一條 甲方的權利義務1 1、 按時將該攤位交付乙方使用；

6、2 2、 在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營活動；3 3、 有權要求乙方準時足額交付攤位使用費、 物業(yè)管理費、 電費及其它相關 費用；4 4、 負責市場公共設施的正常運營管理工作；5 5、 負責建立市場管理的規(guī)章制度，維護市場的正常經(jīng)營秩序；6 6、 甲方有義務配合政府相關職能部門進行合法經(jīng)營管理；7 7、 負責乙方正常經(jīng)營期間的用水、用電；8 8、 對市場統(tǒng)一管理，有權對該市場經(jīng)營布局進行調(diào)整。第十二條乙方的權利義務1 1、 在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，并按時繳納使用費、水電費、 物業(yè)管理費以及其他費用；2 2、 乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營業(yè)時間、消防、防盜、衛(wèi)生、治安等

7、相關的政府規(guī)定；3 3、 乙方在非營業(yè)時間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金，否則乙方自行承擔責任；4 4、 若因市場整體規(guī)劃和其它無法避免因素（如政府規(guī)劃、消防整改、整體 裝修、設備維護）而改變乙方承租區(qū)域和面積，乙方應服從甲方安排，否則，甲 方有權解除合同。5 5、 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外（包括地面、空間、墻體）布置 廣告或發(fā)布品牌宣傳；6 6、 乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)和政策的各項管理規(guī)定，服從稅務、工商、技術監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗，由此 所發(fā)生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。7 7、 在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理

8、的，乙方承擔全 部責任，并按消防和安檢部門意見限期整改；第十三條違約責任1 1、 乙方未按照規(guī)定按時向甲方繳納相關費用的，每逾期一日，應按交納費 用的5%5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收 200200 元；2 2、 與顧客或商戶吵架、打架、造成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰20002000元；5 5、乙方有下列情形之一時，甲方有權進行處理，直到收回該攤位使用權，（1 1）乙方裝修時，影響建筑主體結構危害的；（2 2） 利用使用攤位從事違法活動或存放危險物品的；（3 3） 違反市場有關消防管理規(guī)定的；（4 4） 破壞消防設施，造成事故的；（5 5 ）逾期十天未完全交付應交的各種費用和滯納

9、金的；（6 6）無故連續(xù)停業(yè) 1515 天的。第十四條 合同的變更、終止和解除除本合同中其他條款已約定的合同終止（包括提前終止）情形外，本合同 變更、終止和解除的情形還包括以下：1 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議可變更或終止、解除本合同；2 2、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同終止；第十五條爭議的解決、管轄1 1、經(jīng)市場管理委員會調(diào)解解決；2 2、經(jīng)所在地人民法院調(diào)解解決。第十六條其他約定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營管理期間的繳納各種費用確認書 第十七條附則1 1、本合同的補充、變更、修改應由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書面的補充 條款或協(xié)議。2 2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議依有 關法律規(guī)定執(zhí)行。3 3、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附