租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定

1、租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定根據(jù)的規(guī)定，中一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ臄?shù)額的，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定，將詳細(xì)為你解答。一、合同法規(guī)定根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）的規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超

2、過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失C因此違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。違約金上限是多少？關(guān)于這個問題我國法律規(guī)定，一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。也就是說違約金的上限是不超過損失的百分之三十。二、違約金上限違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合

3、同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按民法通則及合同法中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、違約金規(guī)定不明確違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約，不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。中的當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約，則會予以合同當(dāng)事人對方予以相應(yīng)的賠償，違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。好了，今天為大家?guī)淼倪`約金上限的法律相關(guān)知識，希望各位已經(jīng)對這個問題有了一個完整的認(rèn)識，并且能讓您知道您所遇到的問題的下一步該怎么去做。如果您