醫(yī)院改擴建(含養(yǎng)老院)項目可研報告

1、醫(yī)院（醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院）改擴建項目可行性研究報告1 總論.11.1 項目概況.11.2 項目建設(shè)的理由 .31.3 項目可行性研究報告的編制依據(jù) . 31.4 可行性研究范圍 .41.5 結(jié)論與建議.42項目投資環(huán)境及必要性、可行性分析 .62.1 項目投資環(huán)境.62.2 項目提出的社會背景 . 62.3 項目建設(shè)的必要性 .72.4 項目建設(shè)的可行性 .83市場分析與預(yù)測 . 93.1 經(jīng)營策略和競爭策略 .93.2 競爭優(yōu)勢分析.93.3 市場營銷策略.94土地利用與建設(shè)條件 .114.1土地利用 .114.2 建設(shè)條件.115 項目實施方案 .145.1總體規(guī)劃.145.2項目設(shè)計方案 .

2、156項目建設(shè)方案 .176.1 方案設(shè)計原則.176.2總平面布局 .176.3土建工程方案.196.5給排水設(shè)計.206.6 暖通工程設(shè)計.226.7 供電設(shè)計.247消防、勞動安全與衛(wèi)生 . 267.1設(shè)計依據(jù).267.2 消防.267.3 勞動安全與衛(wèi)生.268環(huán)境保護.278.1評價依據(jù).278.2 評價分析原則.278.3 環(huán)境現(xiàn)狀分析.288.4 施工期對環(huán)境的影響及保護措施 .288.5 運行期對環(huán)境的影響及保護措施 .298.6 環(huán)境影響評價.309節(jié)能方案.319.1節(jié)能原則.319.2 編制依據(jù).319.3 主要能耗指標計算 .319.4 節(jié)能措施.3310 項目組織與管

3、理 . 3510.1 項目組織.3510.2 項目管理.3510.3 人員培訓(xùn).3611 項目實施進度 .3711.1 建設(shè)工期.3711.2 工程實施進度安排 .3711.3 工程進度表 .3712投資估算與資金籌措 .3912.1 估算依據(jù).3912.2 投資估算.3912.3 資金籌措.4013財務(wù)分析 .4113.1評價依據(jù)及方法 .4113.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 .4113.3營業(yè)收入、支出 .4213.4 財務(wù)評價.4314 項目招投標管理 . 4414.1 編制依據(jù).4414.2 招標原則.4414.3 招標方案.4514.4評標要點 .4615項目風(fēng)險分析與對策 . 4815

4、.1風(fēng)險來源及識別.4815.2 新項目投資風(fēng)險.4815.3 項目建設(shè)風(fēng)險及對策 .4815.4 經(jīng)營風(fēng)險及對策.4915.5 政策風(fēng)險及對策.5015.6 財務(wù)風(fēng)險及對策.5016 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估 .5116.1 評估意義.5116.2 評估原則.5116.3 風(fēng)險調(diào)查.5116.4項目的組織運作問題 .5216.5 風(fēng)險估計.5316.6 風(fēng)險防范和化解措施 .5316.7 風(fēng)險等級及結(jié)論.5417 社會和生態(tài)效益分析 . 5617.1社會效益.5617.2 生態(tài)效益.5718 結(jié)論與建議. 5818.1結(jié)論.5818.2建議.58附件:1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、組織機構(gòu)代碼證3、企業(yè)

5、稅務(wù)登記證11 總論1.1項目概況1.1.1項目名稱AAAB醫(yī)院建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位AAAB醫(yī)院1.1.3項目單位法定代表人1.1.4項目建設(shè)工期6個月（2015年5月-2015年10月底）1.1.5項目建設(shè)性質(zhì)改擴建1.1.6項目建設(shè)地址AA縣二環(huán)路中段1.1.7本項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容該項目位于AA縣二環(huán)路中段，項目占地總面積28666平方米，在原 藝術(shù)學(xué)?；A(chǔ)上進行改擴建，擬投資2600萬元，建筑總面積12000平方 米。初期定員165人，其中管理人員10人，醫(yī)護人員140人，后勤管理 員15人。本院以救死扶傷、防病治病、為公民的健康服務(wù)為宗旨，同時 為就診者提供安康生活、醫(yī)療保健

6、服務(wù)，實施醫(yī)養(yǎng)融合，更好的滿足人 民群眾不斷增長的多層次醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求。項目分南北兩區(qū)，南區(qū)以 臨床醫(yī)療為主，北區(qū)專為頤養(yǎng)區(qū)，設(shè)立病患床位160張（其中牙椅6張,觀察床10張），另設(shè)頤養(yǎng)床位246張。項目建筑總面積12000平方米，主要包括：臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防、 科研教學(xué)、醫(yī)院、健身房、活動室、食堂及餐廳、洗衣房、浴室、及其 他附屬用房，另外還包括綠化、美化、娛樂廣場等設(shè)施。2主要技術(shù)指標：建筑密度：12.91%,容積率：0.42,綠地率：28%, 投資強度：907萬元/公頃。1.1.8項目總投資于資金來源本項目估算總投資2600萬兀，其中基礎(chǔ)改擴建（含綠化、美化）1000萬元，儀器設(shè)備投入

7、1400萬元，流動資金200萬元。資金來源：建設(shè)資金來源以個人自籌資金為主，吸納一定社會其他 資金投入。1.1.9項目區(qū)的主要建設(shè)條件供水項目區(qū)采用市政供水，水質(zhì)符合國家飲用水標準。供水滿足運營、生活用水需求。排水排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設(shè)，排 水管道選用鋼筋砼管，水泥砂漿接口。生活污水主要為糞便污水和洗浴 廢水，對生活污水采用化肥池處理達標后統(tǒng)一排出。供電項目區(qū)電力供應(yīng)充裕，線路布局合理。項目建設(shè)用電由AAAB醫(yī)院提供。1.1.10主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 1-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目名稱單位數(shù)量備注1總用地面積m228666約合 43 畝苴丿、中建筑物基底面積m2

8、3700道路及場地硬化面積m26940綠化面積m2180262總建筑面積m2120003苴丿、中臨床醫(yī)療m24500160 張床位頤養(yǎng)中心m26000246 張床位食堂餐廳、健身房、洗衣房、 浴室及其他附屬用房m215003建設(shè)工期個月64主要能耗指標苴丿、中年耗電kWh284882.5年耗水m36885.735主要經(jīng)濟指標苴丿、中項目總投資力兀2600達產(chǎn)年企業(yè)稅后利潤萬兀/年5606主要技術(shù)指標苴丿、中建筑密度%12.91容積率0.42綠地率%28投資強度萬元/公頃9071.2項目建設(shè)的理由AAAB醫(yī)院的改擴建項目具有三大優(yōu)越性。第一，AAAB醫(yī)院能夠拓展地域，使得醫(yī)院的技術(shù)設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量

9、、服務(wù)規(guī)模都得到一個綜合 提升，解決目前AA醫(yī)院的局促和緊張局面；第二，對于AAAB醫(yī)院的 人才培養(yǎng)和醫(yī)療資源的培育提供了空間，為醫(yī)學(xué)研究的良好進行提供了 優(yōu)良的條件，也為醫(yī)療新產(chǎn)業(yè)的開拓留下了充足的余地；第三，地域的 拓展，可以使醫(yī)療服務(wù)的品質(zhì)大大提高，改善患者的就醫(yī)環(huán)境和臨床醫(yī) 療環(huán)境。1.3項目可行性研究報告的編制依據(jù) 建設(shè)項目可行性研究報告編制委托書；醫(yī)療機構(gòu)基本標準（JGJ49-88）； 綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范（YYFG012）；民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005;人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-94;4建筑設(shè)計防火規(guī)范； 中華人民共和國土地管理法； 中華人民共和國環(huán)境保護

10、法；中華人民共和國消防法；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。1.4可行性研究范圍按照國家和行業(yè)對項目可行性研究報告的范圍和深度要求，結(jié)合本 項目的特點，確定本報告的研究范圍為： 對項目投資環(huán)境、必要性及可行性進行分析；對市場進行分析預(yù)測； 分析項目建設(shè)的有利條件； 對項目的市場進行分析論證； 分析項目建設(shè)期及建成后對環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)對策； 初擬項目的組織管理機構(gòu)，確定項目的招標方式和范圍；提出項目建設(shè)的進度安排計劃； 估算項目建設(shè)總投資，確定資金籌措方案； 對項目建成后的效益進行財務(wù)分析，做出可行性研究結(jié)論，并對 存在問題提出建議。1.5結(jié)論與建議1.5.1結(jié)論 本項目屬于以臨床醫(yī)療、疾病預(yù)

11、防為主，監(jiān)護、助護和生活護理 為輔，為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時為就診者提供安康生活、 醫(yī)療保健服務(wù)，實施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機構(gòu)。具備很大的發(fā)展?jié)摿Γ?符合國家產(chǎn)業(yè)政策。該項目所需的原材料、設(shè)備來源充足，供應(yīng)可靠，保證了項目實 施后的正5常運行，原材料、設(shè)備在AA縣及周邊地區(qū)可以采購。市場調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市場預(yù)測客觀、公正，恒 溫庫市場前景廣闊，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。設(shè)備與工程方案充分考慮到適用、適應(yīng)性，既有較強的競爭力， 又節(jié)約投資。 環(huán)境評價符合環(huán)保的總體要求，環(huán)?？尚?。 效益評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實際情況，評價的方法 科學(xué)，項目的獲利水平較高。項目的風(fēng)險較小，市

12、場穩(wěn)定。綜上所述，本項目的實施是十分必要和可行的。1.5.2建議 項目在建設(shè)過程中，要注意環(huán)境保護。項目在建設(shè)過程中，要注意安全施工，遇到特殊地段要采取防護 措施。合理、科學(xué)地做好施工現(xiàn)場設(shè)計和工期安排。 與當?shù)卮迕褚龊脜f(xié)調(diào)，爭取得到村民的支持，不要因為建設(shè)產(chǎn) 生糾紛而影響工期。建議及早做好外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保項目如期 進行。應(yīng)加強對建設(shè)資金的監(jiān)管力度，盡早落實工程款項到位情況，確 保工程建設(shè)資金的需要。 在項目建設(shè)的同時做好媒體宣傳工作，盡早落實產(chǎn)品供、銷渠道, 確保項目運營能力得到合理利用，爭取最大的經(jīng)濟效益。 建議上級主管部門盡快立項實施，以便早日建成早日受益。2 項目投資環(huán)境及必

13、要性、可行性分析2.1項目投資環(huán)境AA位于陜西省關(guān)中西北部， 地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，面 積10186平方公里，耕地85萬畝，AA縣人民政府住所地城關(guān)鎮(zhèn)。AA縣 轄12個鎮(zhèn)、5個社區(qū)：城關(guān)鎮(zhèn)、史德鎮(zhèn)、駿馬鎮(zhèn)、西張堡鎮(zhèn)、阡東鎮(zhèn)、 烽火鎮(zhèn)、煙霞鎮(zhèn)、趙鎮(zhèn)、建陵鎮(zhèn)、叱干鎮(zhèn)、南坊鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、藥王洞社 區(qū)、新時社區(qū)、昭陵社區(qū)、城南社區(qū)，城北社區(qū)，總?cè)丝?6萬。距西安市57公里，咸陽市28公里，東鄰西安咸陽國際機場，南靠歐亞大陸橋 隴海鐵路，福銀高速、關(guān)中環(huán)線、312國道穿境而過。2.2項目提出的社會背景我國醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展速度極快。目前衛(wèi)生費用占我國GDP的比重相對 過小，加上我國未來經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，

14、人口老齡化，農(nóng)村城鎮(zhèn)化等因素， 醫(yī)療服務(wù)業(yè)將會有很大的發(fā)展空間。目前，我國每年的醫(yī)療消費只相當 于國民生產(chǎn)總值的4%。在發(fā)達國家，如美國這一比例為14%，瑞典為9%,英國為5%,韓國、日本、香港等亞洲國家和地區(qū)為6-8%。1999年 以來，AA縣居民用于醫(yī)療保健的費用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增長，目前AA縣居民用于醫(yī)療保健的費用占可支配收入的比 例已經(jīng)超過了10%。同時，社會養(yǎng)老服務(wù)問題日益突出。因此，弘揚中華民族尊老敬老 的傳統(tǒng)美德，給予就診者更多生活上的幫助和精神上的安慰，讓所有就 診者都能安享幸福的晚年，讓所有孤兒等困難弱勢群體都能享受家庭的 溫暖，也是當前社會倍受關(guān)注的

15、焦點。目前，國內(nèi)醫(yī)院的轉(zhuǎn)軌進程正在加快，外資、民營及私人醫(yī)療機構(gòu) 正在對傳統(tǒng)醫(yī)療模式形成新的挑戰(zhàn)。雖然外資及民營醫(yī)院目前所占市場 份額很小，但由于現(xiàn)存醫(yī)療水平較高的醫(yī)院數(shù)量不能滿足社會的需求，高水平醫(yī)院病房經(jīng)常處于一種超負荷運轉(zhuǎn)的狀態(tài)。2.3項目建設(shè)的必要性7231項目的服務(wù)宗旨 本項目屬于以臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防為主，監(jiān)護、助護和生活護理為 輔，為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時為就診者提供安康生活、醫(yī) 療保健服務(wù)，實施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機構(gòu)。切實解決我縣病患看病 難的問題，同時關(guān)注弱勢群體就診者生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用， 更好地履行 上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。2.3.

16、2項目建設(shè)的指導(dǎo)思想1）上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁；2）患者至上、服務(wù)至上、誠信至上；3）讓廣大就診者滿意、讓全家人放心；4）讓就診者賓至如歸，感受家庭溫暖。233項目建設(shè)的必要性隨著縣域經(jīng)濟的不斷發(fā)展，資源開發(fā)與環(huán)境破壞也逐漸增多，由于 人們生活行為方式及生活節(jié)奏加快，人群中許多導(dǎo)致慢性病上升的危險 因素不斷增加，加之飲食和生活習(xí)慣改變以及不合理的生活方式，社會 競爭壓力的日益加重，使人們生理、心理健康受到嚴重威脅和挑戰(zhàn)，各 種疾病的發(fā)病率和死亡率呈現(xiàn)不斷上升趨勢。經(jīng)調(diào)研，居民患腦血管疾 病比例為9.4%。、心血管發(fā)病率為12%。，內(nèi)分泌疾病、心理健康疾病及許 多特殊疾病也日益增多，

17、如以心腦血管疾病、腫瘤、糖尿病等為代表的 慢性疾病，一般具有病程長、難治愈、易復(fù)發(fā)以及咼治療費用等特點，并伴有嚴重并發(fā)癥甚至殘疾的發(fā)生， 這些疾病給全縣乃至周邊地區(qū)人民 群眾的生命健康造成巨大威脅，已成為一個十分突出的公共衛(wèi)生問題。 當前，防治非傳染性慢性疾病已被列入國家衛(wèi)生部和陜西省衛(wèi)生廳工作 重點。所以，本項目的建設(shè)有利于提高廣大人民群眾的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)質(zhì) 量，優(yōu)化醫(yī)療資源布局，并通過醫(yī)療、科研、產(chǎn)業(yè)、交流等產(chǎn)業(yè)的融合, 有利于當?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴大勞動就業(yè)， 因此，項目的建設(shè)是必要的。82.4項目建設(shè)的可行性目前，我縣僅有的幾所大醫(yī)院都集中在縣城中央，且大都因為占地

18、 面積小，顯得環(huán)境壓抑，空氣不清新，不能滿足廣大人民群眾的就醫(yī)需 求。特別是在當前縣城逐步東移，城東人口不斷增加，而這里眼下還無 任何醫(yī)療機構(gòu)的情況下，在此建立一所綜合性醫(yī)院，提供多層次、多樣 化的健康服務(wù)，方便群眾就醫(yī)顯得尤為緊迫。本項目建成后還可帶動地 區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，為社會解決多名人員的就業(yè)問題。綜上所述，本項目建設(shè)是可行的。93 市場分析與預(yù)測3.1經(jīng)營策略和競爭策略 通過精致典雅的建筑風(fēng)格，為來此就診的患者營造出一個溫馨舒 適的就醫(yī)住院環(huán)境。 通過高起點、高標準、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的專為就診者服務(wù)的 醫(yī)療機構(gòu)。達到醫(yī)療專業(yè)化、環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化， 護待親情化，管理規(guī)范化

19、的綜合性醫(yī)療機構(gòu)。3.2競爭優(yōu)勢分析資源優(yōu)勢經(jīng)過幾十年體制創(chuàng)新的探索和實踐，AA縣已經(jīng)基本完成了從計劃經(jīng) 濟向社會主義市場經(jīng)濟的過渡，經(jīng)濟運行機制發(fā)生了根本性變化，市場 在資源配置中已經(jīng)發(fā)揮著基礎(chǔ)性作用，社會主義市場經(jīng)濟的基本框架已 經(jīng)形成，這就為建設(shè)現(xiàn)代化醫(yī)院提供了必要的體制條件。地理優(yōu)勢該項目位于AA縣二環(huán)路中段，此處環(huán)境清靜、空氣清新、交通便 利。人才優(yōu)勢AAAB醫(yī)院提前培養(yǎng)了一批專業(yè)、穩(wěn)定的技術(shù)管理及服務(wù)人員，是 企業(yè)進一步發(fā)展壯大強有力的技術(shù)保障；敬業(yè)、吃苦、有經(jīng)驗的服務(wù)團 隊是企業(yè)發(fā)展的基石。3.3市場營銷策略樹立鮮明的品牌形象，積極的公共關(guān)系活動，加強品牌意識。加強廣告宣傳：建立

20、公司網(wǎng)站，充分利用網(wǎng)絡(luò)平臺，宣傳公司產(chǎn) 品；在電視、廣播、報紙上加強廣告宣傳力度，注重廣告效應(yīng)。綜上所述，AAAB醫(yī)院改擴建項目屬于以臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防為主，監(jiān)護、助護和生活護理為輔，不但為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同 時為就診者提供安康生活、醫(yī)療保健服務(wù)，是一所實施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合10性醫(yī)療機構(gòu)。由此，不難看出該項目有很大的市場需求，前景十分廣闊114 土地利用與建設(shè)條件4.1土地利用4.1.1地址選擇原則：交通方便；便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；遠離污染源；地 形規(guī)整； 遠離易燃易爆物品的運營和貯存區(qū)； 遠離高壓線路及其設(shè)施。4.1.2建設(shè)地點該項目位于陜西省AA縣二環(huán)路中段，此處環(huán)境清靜，空氣清

21、新， 地理位置優(yōu)越，交通條件便利，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。4.1.3土地利用現(xiàn)狀本項目用地現(xiàn)狀為，部分空地，部分為龍池文體學(xué)校。4.1.4土地指標 本項目規(guī)劃總用地面積28666m2（合43畝）。 本項目建筑物基底面積為3700m2。 本項目總建筑面積12000m2。 項目建筑系數(shù)二建構(gòu)筑物基地面積/總用地面積=3700m2/28666m2=12.91%。 項目容積率二計算容積率建筑面積/總用地面積=12000m2/28666m2=0.42。 項目綠化率二綠化面積/總用地面積=8026m2/28666m2=28%。 投資強度二項目固定資產(chǎn)總投資額/項目總用面積=2600萬元/2.8666公頃（43畝

22、）=907公頃。4.2建設(shè)條件4.2.1自然條件氣候條件12AA縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96攝氏度， 無霜期214天，年均降水量537-546毫米。海拔在402-1467米之間，北 山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地質(zhì)條件參考項目臨近場地的勘測地質(zhì)條件，本項目地質(zhì)條件如下：1擬建場地地形基本平坦，擬建場地所屬地貌單元為波狀黃土臺 地。2項目區(qū)所處地質(zhì)條件穩(wěn)定，在持力層范圍內(nèi)無不良土質(zhì)。3依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2011)附錄F，本場地季節(jié)性凍土標準凍深小于80cm。4本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g,所

23、屬設(shè)計地震分組為第二組。擬建場地為建筑抗震一般地段。建筑場地 類別為皿類。場地地基土不存在地震液化和震陷。4.2.2公共設(shè)施條件供水項目區(qū)采用市政供水，水質(zhì)符合國家飲用水標準。供水滿足運營、 生活用水需求。供電項目區(qū)電力供應(yīng)充裕，線路布局合理。項目建設(shè)用電由AAAB醫(yī)院提供。取暖本項目取暖方式為空調(diào)取暖。通信目前，隨著通訊開發(fā)力度加大，網(wǎng)通公司、中國電信、中國移動公 司在AA縣架設(shè)的通信光纜，建立的移動通訊基站，系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)連續(xù)和數(shù)據(jù)傳輸可滿足項目通信要求。13其他設(shè)施本項目周邊道路及排水管網(wǎng)等市政配套設(shè)施均已鋪設(shè)到位，就近接 用即可滿足項目需求。423施工條件該施工場地緊鄰AA縣二環(huán)路，交通運

24、輸方便，施工所需設(shè)備及建 筑材料進場均不受限制，施工條件較好，為工程的順利實施創(chuàng)造了有利 條件。4.2.4建筑材料主要建筑材料鋼材、水泥、磚、石、砂可從附近村莊及周邊城市購 買，直接用車運至工地。425勞動力資源AA縣勞動力資源豐富，勞動力數(shù)量充足。145 項目實施方案5.1總體規(guī)劃5.1.1設(shè)計指導(dǎo)思想（1）空氣清新、環(huán)境怡人考慮到本項目是為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時為就診者提 供安康生活、醫(yī)療保健服務(wù)，實施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機構(gòu)。因此， 對環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨特的建筑風(fēng)格，使病患們深切體會到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。將充分使建筑 的顏色與生活的感光

25、相結(jié)合，（2）要充分溶入當今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。項目在設(shè)計之中，通過精致典雅的 建筑風(fēng)格，前來就診和住院的患者感受到一種浪漫而溫馨的家園。 使就 診者們感受到來此就醫(yī)住院不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、 快樂的臨床醫(yī)療方式。（3）充分體現(xiàn)本項目的人性化， 體現(xiàn)以人為本的設(shè)計原則。本項目 的主要受益者是就診者，因此，設(shè)計時，處處都要以就診者為設(shè)計核心， 強調(diào)和注重就診者的感受。從道路交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑風(fēng)格、 綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義的為就診者全心全意的服 務(wù)宗旨。（4）實用、 經(jīng)濟、 美觀是本項目的設(shè)計原則之一，

26、 無論社會怎樣發(fā) 展，其本質(zhì)將始終不會變，始終要保持實用、經(jīng)濟、美觀三者的和諧。5.1.2平面布置指導(dǎo)思想（1）領(lǐng)先性與高起點：按照高標準的設(shè)計思想，規(guī)劃設(shè)計要求高起 點、高標準、高水平，以建設(shè)全國比較先進的，面向21世紀的專業(yè)化綜合性醫(yī)療機構(gòu)為目標，設(shè)計要求要具備超前性、全方位、先進性，體現(xiàn)與就診者處處相溶合的建筑風(fēng)格。(2) 以人為本：區(qū)域規(guī)劃強調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高15就診者的生活質(zhì)量為目標， 創(chuàng)造更具人性化空間， 主要考慮就診 者的醫(yī)療、 康復(fù)、活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。(3) 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物 與周圍的自然

27、環(huán)境相協(xié)調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操 作性，充分考慮就診者的實際需要，做到經(jīng)濟、實用、美觀三統(tǒng)一。(4) 把握社會發(fā)展趨勢，順應(yīng)時代發(fā)展變化的總體方向。5.2項目設(shè)計方案5.2.1平面規(guī)劃設(shè)計依據(jù)建筑地面設(shè)計規(guī)范(GB50037-1996)工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準(GBZ 1-2010)建筑采光設(shè)計標準(GB/T50030-2001)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-2004)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2010)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2011)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(

28、GB50068-2001)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2011)建筑抗震設(shè)防分類標準(GB50023-2008)5.2.2總圖布置方案該項目建設(shè)占地28666平方米，呈一個正方形，地形平坦便于建設(shè) 分南北兩區(qū)，南區(qū)為臨床醫(yī)療中心，北區(qū)為頤養(yǎng)休閑區(qū)，分設(shè)臨床醫(yī)療 中學(xué)、頤養(yǎng)中心、健身室、活動室、食堂及餐廳等。另外，園內(nèi)設(shè)假山、 魚塘、休閑觀光亭，室內(nèi)16健身外房，室外健身廣場，同時在院內(nèi)種植花 草，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。使就診者們的醫(yī)療、康復(fù)、療養(yǎng)、 飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，整個設(shè)計主要體現(xiàn)以下幾點：（1）功能分區(qū)明確，動靜分離。（2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟實用，又美觀大

29、方。（3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為就診者提供物質(zhì)載體。（4）整體和全天候的設(shè)計概念， 各功能區(qū)既相對分離， 又聯(lián)系便捷, 流線清晰。176 項目建設(shè)方案6.1方案設(shè)計原則 本項目建筑的設(shè)計貫徹國家有關(guān)方針、政策。做到技術(shù)先進、確 保質(zhì)量、安全實用、經(jīng)濟合理，符合節(jié)約能源和保護環(huán)境的要求。 本項目建筑的設(shè)計，既滿足當前醫(yī)院對客戶的要求，也適當考慮 今后發(fā)展和市場的需要。 本項目建筑的設(shè)計為施工安裝、維護、管理、檢修、測試和安全 運行創(chuàng)造必要的條件。6.2總平面布局621總平面布局原則 滿足項目區(qū)配套工程，交通運輸，行業(yè)規(guī)范要求；符合防火、衛(wèi)生、方便安全等有關(guān)規(guī)范要求，并遵循充分利用土

30、地的原則；符合城鎮(zhèn)和建設(shè)企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則； 因地制宜，適應(yīng)場區(qū)地形、地質(zhì)、氣象等條件； 要體現(xiàn)時代特點，努力創(chuàng)造一個現(xiàn)代醫(yī)院的新形象。6.2.2規(guī)劃總平面布置本項目規(guī)劃總用地面積28666m2（合43畝），場地呈正方形，邊長 約為169.31m,地形平坦便于建設(shè)。分南北兩區(qū)，南區(qū)為臨床醫(yī)療中心， 北區(qū)為頤養(yǎng)休閑區(qū)，分設(shè)臨床醫(yī)療中心、頤養(yǎng)中心、健身室、活動室、 食堂及餐廳等。另外，園內(nèi)設(shè)假山、魚塘、休閑觀光亭，室內(nèi)健身外房， 室外健身廣場，同時在院內(nèi)種植花草，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。 使就診者們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方。6.2.3規(guī)劃道路和綠化項目區(qū)道路采用城市型水泥

31、混凝土道路，圍繞各建筑物和項目區(qū)整18體情況布置，同時充分考慮項目區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消 防通道，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足項目區(qū)內(nèi)運輸 以及消防疏散等要求。項目區(qū)道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植雪松、白皮松、 國槐、大葉女貞及一些灌木、草坪，以達到減少空氣中的灰塵、降低噪 聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好 的戶外活動場所。624規(guī)劃總圖布置參數(shù)總圖布置上要求建筑布局合理，功能明確，交通組織順暢，管理維 護方便，并滿足城市規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃指標，項目規(guī)劃總圖布 局詳見下頁示意圖，總圖布置參數(shù)見表6-1。總平面布置圖19表6-

32、1項目總平面布置參數(shù)序號項目名稱單位數(shù)量備注1總用地面積m228666合 43 畝2建筑物基底面積m237003道路及場地硬化面積m269404綠化面積m280265總建筑面積m2120006臨床醫(yī)療m24500160 張床位7頤養(yǎng)中心m26000246 張床位8食堂餐廳、健身房、洗衣房、 浴室及其他附屬用房m215009建筑密度%12.9110容積率0.4211綠地率%2812投資強度萬元/公頃9076.3土建工程方案631設(shè)計依據(jù)民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50017-2003)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345

33、-2004)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2010)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2011)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50017-2003)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2011)6.3.2建筑設(shè)計建筑平面設(shè)計序號名稱長(m)寬(m)基底面積(m2)201臨床醫(yī)療402510002頤養(yǎng)中心403012003食堂餐廳、健身房、洗衣 房、浴室及其他附屬用房4037.51500建筑立面設(shè)計本工程建筑室內(nèi)外裝修處理要求簡潔明快，并結(jié)合當?shù)亟ㄖL(fēng)格使 其與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑物抹灰，涂刷外墻涂料，顏色以淺色調(diào)為主建筑剖面設(shè)計序 號名稱層咼(m)層數(shù)室內(nèi)外高差(m)建筑高度(m)1臨床醫(yī)療3.5

34、50.1517.652頤養(yǎng)中心3.550.1517.653食堂餐廳、健身房、洗衣 房、浴室及其他附屬用房5.510.155.65643結(jié)構(gòu)設(shè)計(1)地基基礎(chǔ)本工程建議采用換土墊層法進行地基處理；框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式建議 米用筏板基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)建議米用條形基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)建議米用獨立基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目臨床醫(yī)療、頤養(yǎng)中心及食堂餐廳、健身房等配套建筑為磚混 結(jié)構(gòu)。主要建筑材料1砼：梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)等混凝土強度等級選用C25C30;2鋼筋：HPB235、HRB335;3鋼材：采用Q235B鋼材。6.5給排水設(shè)計6.5.1設(shè)計依據(jù)21室外給水設(shè)計規(guī)范(GB50013-2006)室外排水設(shè)計規(guī)范(GB500

35、14-2006) (2011版)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-2005)給排水設(shè)計手冊建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2003) (2009版)6.5.2水源本項目水源由市政自來水供給，在室外形成閉合環(huán)網(wǎng)，由環(huán)狀管網(wǎng) 供給本工程日常及消防用水?？梢詽M足本項目用水量、水質(zhì)等要求。6.5.3生活、運營給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)項目區(qū)室內(nèi)給水管道布置成支狀管網(wǎng)，單向供水。用水量估算本項目工作及康復(fù)人員生活用水標準按35L/(人d)計，工作人員 按165人計，康復(fù)人員以80%入住率則按325人計，按365d計算；不可 預(yù)見及管網(wǎng)損失按最高日用水量的10

36、%計算。項目年用水量二35L/(人d)M90人X365dX10-3 XI.1 =6885.73m3。6.5.4消防給水按照建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)中規(guī)定，本項目所建建 筑的火災(zāi)危險性為中I，耐火等級為二級，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按一次 計算，水消防為主，化學(xué)消防為輔；裝置界區(qū)消防水量為室內(nèi)、外消防 水量之和構(gòu)成。室內(nèi)消火栓設(shè)置本項目制冷機房、裝卸車間均設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓的間距不大于50m。消防給水管道采用閥門分成若干獨立段，檢修停止使用的消 火栓不超22過5個，閥門保持常開，并有明顯的啟閉標志或信號。消火栓 設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位，保證每一防火分區(qū)有兩支水槍的充

37、實水柱同時到達任何部位。室外消火栓設(shè)置本項目室外消火栓采用地上式消火栓，消火栓沿道路設(shè)置，間距控制在120米以內(nèi)，有1個DN100和2個DN65的栓口。消防用水量以同一時間最大建筑物一次火災(zāi)消防用水量計算。本項 目室外消防栓用水量25L/S，室內(nèi)消防用水量10L/S, 次火災(zāi)延續(xù)時間 為3h, 次滅火用水量為270m3。項目區(qū)自備水井可以滿足消防用水。滅火器設(shè)置在建筑屋內(nèi)，按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-2005)的要 求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。6.5.5排水設(shè)計排水分污水和雨水兩種，雨水與污水分開排放。 污水：本項目運營及生活污水，經(jīng)相應(yīng)處理達到排放標準后用于 綠

38、化或排入排水管網(wǎng)。 雨水：雨水采取有組織漫流的形式排放，可以利用項目區(qū)兩側(cè)及 中間道路兩側(cè)設(shè)有的排水暗溝。6.6暖通工程設(shè)計6.6.1設(shè)計規(guī)范采暖通風(fēng)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176-1993)662采暖室內(nèi)外計算參數(shù)23采暖室外計算參數(shù)依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176-1993),參照西安市室外 設(shè)計參數(shù)確定該項目暖通設(shè)計中所使用的計算參數(shù)如下：室外采暖參數(shù)指標單位數(shù)值a.冬季室外計算溫度(to)C-10b設(shè)計計算用采暖期天數(shù)d100平均溫度C

39、0.9平均相對濕度%66度日數(shù)Cd1710C.冬季室外平均風(fēng)速m/s1.7d.最冷月平均溫度C-0.9e.最熱月平均溫度C26.4f.耗熱量指標W/m255米暖室內(nèi)計算溫度各建筑采暖室內(nèi)計算溫度見下:采暖室內(nèi)計算溫度(C)建筑名稱室內(nèi)計算溫度臨床醫(yī)療、頤養(yǎng)中心及食堂等附屬用房18 20C6.6.3采暖系統(tǒng)設(shè)計熱源與取暖方式該項目取暖方式為空調(diào)采暖。6.6.4通風(fēng)與防煙設(shè)計本項目所建建筑均利用窗戶進行采光與自然通風(fēng)6.7供電設(shè)計6.7.1設(shè)計依據(jù)24供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50052-2009)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ16-2008)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-2010)低壓配電設(shè)計

40、規(guī)范(GB50054-2011)建筑照明設(shè)計標準(GB50034-2004)電力工程電纜設(shè)計規(guī)范(GB50217-2007)6.7.2變配電系統(tǒng)供電電源該項目供給由市政供電，由項目區(qū)配電室接引，可滿足項目區(qū)用電 需求。負荷分類項目除消防用電和應(yīng)急用電負荷為二級負荷，其余均為三級負荷。負荷估算用電負荷估算表編號名稱數(shù)量用電標準設(shè)備容量(kW)需8h/d+24.29865dXl0h/d= 196224+88658.5=284882.5kWh。267 消防、勞動安全與衛(wèi)生7.1設(shè)計依據(jù)中華人民共和國消防法（2009年5月1日）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑滅火器配置規(guī)范（GB501

41、40-2005）建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（中華人民共和國勞動部令第3號）建設(shè)項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（1996.10）中華人民共和國勞動法（2008年頒布）7.2消防按照建筑設(shè)計防火規(guī)范中規(guī)定，具體措施如下： 利用項目區(qū)內(nèi)的路面作為消防道路，路面結(jié)構(gòu)為城市型砼路面。 消防車可以到達各個建、構(gòu)筑物周圍。 本項目的火災(zāi)危險性為中I級，耐火等級為二級各設(shè)計二個防火 分區(qū)。 醫(yī)院各設(shè)置2個安全出入口，通向安全疏散走道的門為乙級防火 門。 建立完善的消防管理體系，嚴格規(guī)章制度，定期檢查消防設(shè)備的 完好性并定期維護保養(yǎng)，消除隱患。7.3勞動安全與衛(wèi)生本設(shè)計貫徹安全第一、預(yù)防為主”的方針，安

42、全衛(wèi)生設(shè)施必須執(zhí)行 與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的三同時”制度，以保證建設(shè)單位和施工單位建設(shè)過程中的安全，保證員工生命財產(chǎn)的安全。8 環(huán)境保護保護環(huán)境事關(guān)人民群眾的生存，是落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會, 實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之 路。建設(shè)項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的 變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境27質(zhì)量會產(chǎn)生不同程度的影響。建設(shè)單位應(yīng)委托 有資質(zhì)的環(huán)評部門進行環(huán)境影響評價。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件, 識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境措施， 比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案。8

43、.1評價依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法（1989年12月26日實施）環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）大氣污染物綜合排放標準（GB30097-1996）地面水環(huán)境質(zhì)量標準（GB 3838-2002）水污染防治法實施細則（2000年3月20日實施）環(huán)境噪聲污染防治法（1997年3月1日實施）固體廢棄物污染環(huán)境防治法（2005年4月1日實施）8.2評價分析原則 符合國家環(huán)境保護法律，法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。 堅持 三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè) 計、同時施工、同時使用。力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可 行

44、和經(jīng)濟合理。 注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)提出處理和再利用措施。8.3環(huán)境現(xiàn)狀分析28本項目區(qū)位于陜西省咸陽市AA縣二環(huán)路中段，總占地為43畝，本 項目選址符合就診者居住建筑建設(shè)選址原則，地理位置優(yōu)越，環(huán)境適宜。8.4施工期對環(huán)境的影響及保護措施該項目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃 圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的 處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運輸車 輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。這些問題處理不當，將有可能對周圍的 生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民群眾健康產(chǎn)生不利影響，為此，針對以上問

45、題， 應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求進行處理，防止各種污染源的發(fā)生。本工程在施工期對環(huán)境的影響是短暫的，是在可以控制和防止的范 圍內(nèi)，因此，在施工期要嚴格按照施工要求，文明施工，遵紀守法，加 強環(huán)境保護，具體要求和措施如下。8.4.1大氣保護 醫(yī)院的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標準。運輸車等燃油機械應(yīng)安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設(shè)備，排出的煙塵須與統(tǒng)一型號的柴油機煙塵排放度值FSN4.0限度相一致，如果使用汽油機械和設(shè)備，汽油機械污染負荷須低于機動車輛汽油機械 污染排放標準。 避免運輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害。運輸水泥、石灰、砂子 和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為避免道路上次生飄塵造成的空氣污 染，施工道路及交

46、通道路應(yīng)定期灑水。8.4.2生態(tài)環(huán)境的保護 施工臨時占地在施工過程中應(yīng)采取攔擋措施。施工完畢后，及時29拆除臨時建筑物，清理丟棄的雜物，恢復(fù)地貌及植被，以保護生態(tài)環(huán)境。 施工棄渣要運到指定地點堆放，并要及時平整、壓實，以免飛揚843人群健康保護抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應(yīng)及時清理。 加強施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進行廣泛的 衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。 施工人員進場前要進行檢驗，施工期間定期檢疫，發(fā)現(xiàn)傳染病人 立即進行隔離治療。施工過程中嚴格按照環(huán)保要求施工，禁止超標的污染物排入項目 區(qū)內(nèi)。施工單位在施工過程中，一線人要佩帶口罩，并采用濕式除塵作 業(yè)，操作鏟車

47、、攪拌機等施工機械的人員或附近的工作人員必須采取勞 動保護措施，配備個人防護用具。8.5運行期對環(huán)境的影響及保護措施8.5.1水污染及保護措施該項目污水產(chǎn)生主要有以下方面：生活污水和運營污水。項目運營及生活污水，經(jīng)處理達到排放標準后用于綠化或排入排水 管網(wǎng)。8.5.2噪聲污染及保護措施該項目的噪音主要來自機械設(shè)備運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪聲，噪聲聲壓級在87-96dB（A）之間。噪聲的防治首先要從工藝設(shè)計與設(shè)備選型開始。要選噪聲較低和符 合噪聲規(guī)定的設(shè)備，并盡量以低噪聲代替高噪聲工藝；在安裝時采用減 震墊、軟接頭連接、隔音罩、隔音間等措施；在工業(yè)場地內(nèi)和廠界外綠 化也是降低噪聲的有效方法，從而使廠界噪聲控制

48、在國家環(huán)保規(guī)定的標30準以內(nèi)8.5.3固體廢棄物污染及保護措施項目產(chǎn)生的固體廢棄物為少量的垃圾。這些垃圾要集中堆放，定期運出廠外，按環(huán)衛(wèi)部門要求統(tǒng)一處理。8.6環(huán)境影響評價綜上所述，項目區(qū)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都 是短期的且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。工程建成后，設(shè)備在 保證安全運行的同時，通過環(huán)境美化、綠化，項目區(qū)會成為一個和周邊 居民和諧相處的環(huán)境，這些對員工及居民身心健康、生態(tài)保護、企業(yè)可 持續(xù)發(fā)展都是有益的。319 節(jié)能方案9.1節(jié)能原則能源是發(fā)展國民經(jīng)濟和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，國家對 能源實行開發(fā)及節(jié)約并重的方針，為貫徹節(jié)約能源這一基本國策，本項 目

49、節(jié)能按以下原則進行： 合理選擇和利用資源。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中 因地制宜地選擇能源種類；在運營過程中盡可能做到能源綜合利用、重 復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。在選用設(shè)備方面，要嚴 格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能 耗設(shè)備。 項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源。9.2編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法； 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、國家科委關(guān)于印發(fā)中國節(jié)能技術(shù)政策 大綱的通知；國務(wù)院辦公廳下發(fā)的關(guān)于深入開展全民節(jié)能行動的通知；國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定國發(fā)【2006】28號；

50、國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的 通知（發(fā)改投資【2006】2787號）；國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展全民節(jié)能行動的通知 國辦發(fā)【2008】106號。9.3主要能耗指標計算該項目用能主要為電和水。931用電32編號名稱數(shù)量用電標準設(shè)備容量(kW)用電時間(h)需8h/d+24.29865dXl0h/d= 196224+88658.5=284882.5kWh。項目年用電折標煤=284882.5kWh0.1229kgce/kWhW00=35.01tce。9.3.2用水本項目工作及康復(fù)人員生活用水標準按35L/(人d)計，工作人員 按165人計，康復(fù)人員以80%入住率則按325人計

51、，按365d計算；不可 預(yù)見及管網(wǎng)損失按最高日用水量的10%計算。項目年用水量=35L/(人d) 490人365d10-3 X.1=6885.73m3。項目年耗水折標煤為=6885.73m3x0.0857kgce/mf勻000=0.59tce9.3.4綜合能耗33總耗能量二供電標煤量+供水標煤量=35.01tce +0.59tce =35.60tce9.4節(jié)能措施9.4.1建筑節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能嚴格按照規(guī)范所規(guī)定的體型系數(shù)下的各朝向、各圍護結(jié)構(gòu)的限值進行設(shè)計，達到保溫與隔熱要求。具體做法如下：醫(yī)院體型系數(shù)0.20o1屋面：采用屋面下保溫，保溫層采用玻璃棉板，車間屋面?zhèn)鳠嵯?數(shù)w0.45

52、W/(m2)。2門窗:外墻窗戶均采用塑鋼窗，其平均傳熱系數(shù)1.9W/m2k)(空 氣層厚度為12mm)。3外墻：采用發(fā)泡陶瓷保溫板。傳熱系數(shù)w3.2W/ri2k。4建筑外門窗的氣密性等級不低于建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法(GB/T7106-2008)中規(guī)定的4級水平(qow2.5rf/h m)。9.4.2給水排水節(jié)能在研究技術(shù)方案和工程方案時，對水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并 對水消耗指標進行分析。 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗； 提高廢水的回收率和重復(fù)利用率。 從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達到節(jié)水目的，供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒

53、、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量 流失。 采用節(jié)水措施后，要對水耗指標進行分析，力爭達到同類行業(yè)用 水先進水平，達到高效利用水資源，提高水資源利用率。943工藝節(jié)能34 在滿足醫(yī)院運行的情況下，選用性能穩(wěn)定、可靠、操作和維修保 養(yǎng)簡便，耗能低的先進設(shè)備。設(shè)備配備合理，防止大馬拉小車”現(xiàn)象。 設(shè)備的開啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合， 避免設(shè)備空 運轉(zhuǎn)。944電氣節(jié)能采用節(jié)能電機。 采用電力電容器補償無功容量，減少線路損耗和變壓器損耗。 照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。總之，要加強提高全員節(jié)能、節(jié)水意識，并且建立行之有效的能源 資源管理制度和獎懲制度。3510 項目組織與管理10.1項目組織10.1.

54、1組織原則項目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負責(zé)制定各項建設(shè)方針及指導(dǎo)思想，組織協(xié)調(diào)項 目、人員、資金落實，組織項目的總體規(guī)劃、設(shè)計招標、建筑招標、竣 工驗收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項目負責(zé)人簽訂項目承包合 同，督促檢查項目實施進度計劃，保質(zhì)保量完成各子項的實施，同時制 定獎懲制度，對超額完成任務(wù)的進行獎勵，對完不成任務(wù)、偷工減料影 響工程質(zhì)量的進行處罰，確保項目保質(zhì)保量完成。10.1.2組織機構(gòu)項目在建設(shè)過程中，項目承辦單位應(yīng)結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況， 充分發(fā)揮建設(shè)單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早 建成、早見效益。為保證項目如期完成，可成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由 承辦單位主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任

55、組長，下設(shè)辦公室，合理配置相關(guān)人員，組成精 簡、高效的管理機構(gòu)，以確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃安排的工 期完成。10.1.3勞動定員本項目建成后，總勞動定員165人，其中管理人員10人，醫(yī)護人員140人，后勤管理員15人。人員來源：運營人員以本院儲備人才以及在當?shù)胤秶鷥?nèi)招工為主， 外地務(wù)工人員為輔。10.2項目管理本項目管理實行公開招標和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴格執(zhí) 行工程建設(shè)標準，做到建管并重，項目管理辦公室對資金的使用要專款 專用，嚴禁挪用，并切實加強審計監(jiān)督，制定獎懲制度，明確權(quán)、責(zé)、利，確保項目順利實施。在整個項目建設(shè)過程中采取以下幾個制度:1實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。對項目建

56、設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng) 導(dǎo)人、參建單36位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。2實行工程監(jiān)理制，項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人 員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。3嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受有關(guān)部門和社會 輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格控制的竣工驗收。4嚴格項目資金管理。對項目資金實行專賬管理，?？顚Ｓ茫瑖栏?挪用和擠占。10.3人員培訓(xùn)為了適應(yīng)新型現(xiàn)代化企業(yè)的要求，項目投運前須認真加強對人員的 培訓(xùn)以提高員工的管理、服務(wù)、技術(shù)水平。項目操作工人需在培訓(xùn)合格 后方能上崗。該醫(yī)院技術(shù)力量和管理能力有較好基礎(chǔ)，有著系統(tǒng)的人

57、員培訓(xùn)計劃， 上崗人員將在上崗前接受良好的技術(shù)培訓(xùn)和崗前學(xué)習(xí)。項目建設(shè)期間對職工要進行招聘和培訓(xùn)，要求掌握各種設(shè)備的操作 要求、技術(shù)特點、質(zhì)量要求等，并取得上崗證書。3711 項目實施進度該項目實施應(yīng)科學(xué)組織、周密安排，做好建設(shè)過程中各個階段的施 工工作，按工程進度安排建設(shè)資金，做到專款專用，保證項目按期建成 運營，盡快發(fā)揮投資效益。11.1建設(shè)工期根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模， 預(yù)計建設(shè)工期為6個月， 即從2015年5月開工 建設(shè)， 至2015年10月底竣工。11.2工程實施進度安排2015年5月底以前為立項、可研、勘探設(shè)計階段（含項目報批和招 投標）。2015年6月1日至2015年6月底為場地平整、地

58、基開挖階段。2015年7月1日至2015年8月底為主體工程建設(shè)及基礎(chǔ)配套設(shè)施施 工階段。2015年9月1日至2015年9月底為設(shè)備購置安裝、 調(diào)試階段 （含人 員招聘培訓(xùn)） 。2015年10月1日至2015年10月底為聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及驗收階段。11.3工程進度表工程進度表如下：38工程進度表序號工作階段20155 月底以前6 月7 月8 月9 月10 月1立項、可研、勘探設(shè)計階段（含項目報批和招投 標）2場地平整、地基開挖階段3主體工程建設(shè)及基礎(chǔ)配套設(shè)施施工階段4設(shè)備購置安裝、調(diào)試階段 （含人員招聘培訓(xùn)）5聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及驗收階段3912 投資估算與資金籌措12.1估算依據(jù)12.1.1估算范圍本次建設(shè)

59、項目估算范圍包括全部所建項目的工程費、工程建設(shè)其他 費、預(yù)備費及流動資金。工程建設(shè)其他費用主要包括：建設(shè)單位管理費、工程設(shè)計費、工程 監(jiān)理費、招投標代理費、項目前期費等。12.1.2估算依據(jù) 項目前期費：執(zhí)行國家計委計價格（1999）1283號建設(shè)項目前 期工作咨詢收費暫行規(guī)定的文件。建設(shè)單位管理費：執(zhí)行財政部建材（2002）394號關(guān)于基本建 設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的文件。 工程勘察費、工程設(shè)計費：執(zhí)行原國家計委、建設(shè)部計價格（2002）10號關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知。 工程監(jiān)理費：執(zhí)行國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的關(guān)于印發(fā)建設(shè)工 程監(jiān)理與相關(guān)事務(wù)收費的管理規(guī)定的通知。 招標代理費：執(zhí)行國家發(fā)改委計價格（2002）1980號關(guān)于印發(fā)招 標代理服務(wù)收費管理暫行辦法的通知。 施工圖審查費：執(zhí)行陜西省物價局關(guān)于我省建筑工程施工圖設(shè) 計文件審查收費有關(guān)問題的復(fù)函（陜價行函【2007】19號）。陜西省建設(shè)廳發(fā)行的陜西省建設(shè)工程其他費用定額（陜發(fā)改投資2012241號）。 國家物價局、統(tǒng)計局公