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1、門(mén)店房屋租賃合同門(mén)店是一種極具發(fā)展前景的新型業(yè)態(tài),在門(mén)店購(gòu)物已成為現(xiàn)代人快節(jié)奏生活的方式之一。 以下是的門(mén)店房屋租賃合同范本, 歡迎參考閱讀。出租方 ( 以下稱(chēng)甲方 ) :承租方 ( 以下稱(chēng)乙方 ) :甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方, 雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x 街 xx 號(hào),建筑面積 xxx 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _年,自_年_ _月_ _日起至 _年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)
2、的;3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) xx 天的,并賠償違約金 xx 元。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 xxxx ,大寫(xiě):萬(wàn)仟元整。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金, 租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于xx 年 xx 月 xx 日前交至出租方。3 、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 xx%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租
3、方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2 、 水電費(fèi):由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 _度,電表底數(shù)為 _度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn)) 。3 、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,( 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用) 。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效
4、。承租方出賣(mài)房屋,須提前3 個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2 、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方, 享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xx 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx 元。3 、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 xx 元。如因此造成承
5、租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向 _ 起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商, 作出補(bǔ)充規(guī)定, 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同 1 式 2 份,甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方 ( 蓋章 ) : _承租方 ( 蓋章 ) : _出租方 ( 以下稱(chēng)甲方 ) :_承租方 ( 以
6、下稱(chēng)乙方 ):_甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方, 雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?_市_區(qū)_號(hào),建筑面積 _平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _年,自 _年_ _ 月_ _ 日起至 _年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 _,大寫(xiě) :_ 萬(wàn)_仟元整
7、。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金, 租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 _年_月_日前交至出租方。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2 、 水電費(fèi):由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 _度,電表底數(shù)為 _度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn)) 。3 、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4
8、、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,( 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用) 。七、 出租方與承租方的變更1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí), 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前 3 個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2 、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方, 享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為
9、甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同, 視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。3 、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的, 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向 _ 起訴。十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)
10、定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同 1 式 2 份,甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方 ( 蓋章 ) : _ 承租方 ( 蓋章 ) : _法定代表人 ( 簽字 ) :_ 法定代表人 ( 簽字 ) :_ _: _ _ : _聯(lián)系地址: _ 聯(lián)系地址: _號(hào)碼: _ _號(hào)碼:_日期:年月日甲 方:乙 方:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就門(mén)店出租達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方自愿將門(mén)店租給乙方使用。二、租賃期限從年月日起至年月日止。三、租賃費(fèi)用一年為大寫(xiě):元(¥元) 整。四、甲、乙雙方簽字之日,乙方開(kāi)始使用。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用 ( 包括水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等) 都由乙方承擔(dān)交納。乙方不得損壞店內(nèi)的設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)至房屋原貌。五、本合同簽訂之日起,甲乙雙方都不得違約,如
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