某項目綠色技術(shù)策略研究教材

1、廈門集美項目綠色技術(shù)策略廈門集美項目綠色技術(shù)策略二二一一年十二月年十二月p 項目概況項目概況p 定位與目標(biāo)定位與目標(biāo)p 綠色技術(shù)策略綠色技術(shù)策略集美大橋集美大橋項目區(qū)位項目區(qū)位集美項目集美項目嘉庚體育館 brt站點沈海高速同集路泉舜 泉水灣項目集美濱海西大道集美大橋古龍御景項目喜盈門建材市場項目位于廈門市集美區(qū)核心新城區(qū)，集美大橋北側(cè)，同集路東側(cè)。項目東南側(cè)有海景景觀，距集美大橋約2.5公里，距BRT站點約2公里距離，距市中心輪渡約30分鐘車程。 項目區(qū)位用地現(xiàn)狀新取得地塊項目區(qū)位用地現(xiàn)狀地塊西面為在建的喜盈門建材家具廣場，南面為在建集美中學(xué)高中部。建設(shè)中的喜盈門建材市場 建設(shè)中的集美中學(xué)高中

2、部規(guī)劃方案規(guī)劃方案生鮮超市生鮮超市獨立商業(yè)獨立商業(yè)會所會所地塊位置地塊位置4-14-1地塊地塊4-24-2地塊地塊4-34-3地塊地塊合計合計用地面積38835.244 24320.337 28088.66191244.242容積率2.010.874.492.47地上建筑面積77892.7621240.48126067.6225200.84超高層51807.150120639.61172446.76多層19127.415725.64034853.04商業(yè)及其它6958.215514.845427.9917900.04地下建筑面積28664.99921.727369.565956.1建筑密度34

3、.2%38.3%23.6%32%總戶數(shù)5477491215334-14-24-3p 項目概況項目概況p 定位與目標(biāo)定位與目標(biāo)p 綠色技術(shù)策略綠色技術(shù)策略定位與目標(biāo)定位：發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì),建設(shè)生態(tài)文明,是今年“兩會”議論的熱點之一。全國政協(xié)的“一號提案”主題就是倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)。做為一個有責(zé)任感的開發(fā)商，在滿足利益最大化的前提下，我們在共同尋求一個恰當(dāng)定位，那就是建設(shè)一個綠色低碳示范社區(qū)。通過綠色技術(shù)的系統(tǒng)化應(yīng)用，將廈門集美項目打造成海峽西岸節(jié)能減排的標(biāo)桿，通過行動來宣傳和推動低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。目標(biāo)：綠色二星p 項目概況項目概況p 定位與目標(biāo)定位與目標(biāo)p 綠色技術(shù)策略綠色技術(shù)策略 社區(qū)作為城市生活中最基

4、層的管理單元，是開展節(jié)能減排工作的重點區(qū)域。如何打造低碳示范社區(qū)？需要以低能耗、低污染、節(jié)約資源為社區(qū)規(guī)劃設(shè)計出發(fā)點，鼓勵“四節(jié)一環(huán)保”，完善社區(qū)低碳節(jié)能硬件設(shè)施的建設(shè)，并在社區(qū)運營過程中采用綠色物業(yè)管理模式，提倡社區(qū)綠色生活方式。 招商地產(chǎn)二十多年來持續(xù)踐行的綠色地產(chǎn)開發(fā)理念，以生態(tài)環(huán)境、節(jié)能建筑和綠色社區(qū)多維度詮釋綠色規(guī)劃設(shè)計理念。本項目擬采用如下綠色技術(shù)：一、溫濕度獨立控制空調(diào)一、溫濕度獨立控制空調(diào)二、綠色照明二、綠色照明三、燈具反光片三、燈具反光片四、中水回用四、中水回用人工濕地人工濕地五、雨水收集五、雨水收集六、計算機(jī)模擬輔助節(jié)能六、計算機(jī)模擬輔助節(jié)能七、太陽能光熱一體化七、太陽能光

5、熱一體化八、自然采光技術(shù)八、自然采光技術(shù)九、屋頂綠化九、屋頂綠化+垂直綠化垂直綠化十、十、 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置十二、節(jié)水器具十二、節(jié)水器具十三、環(huán)保建材十三、環(huán)保建材再生塑木地板再生塑木地板十四、環(huán)保建材十四、環(huán)保建材再生墻板再生墻板十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)LOW-E玻璃和玻璃和 加氣混凝土砌塊加氣混凝土砌塊十六、透水地磚十六、透水地磚十七、住宅能效標(biāo)識十七、住宅能效標(biāo)識十八、住宅新風(fēng)裝置十八、住宅新風(fēng)裝置擬采用綠色技術(shù)匯總（1）溶液除濕熱泵型新風(fēng)機(jī)組基本原理：鹽容易受潮，

6、這說明鹽可以吸附空氣中的水分，這種設(shè)備的功能：a從室外抽取新風(fēng)并除濕除塵除菌；b室內(nèi)低溫回風(fēng)與室外高溫新風(fēng)進(jìn)行全熱交換，使新風(fēng)冷卻與干燥；c吸附了空氣中水分的鹽溶液濃度降低了，利用熱泵冷凝端放熱蒸發(fā)脫水使之再生。（2）高溫水冷機(jī)組青島海爾引進(jìn)國外技術(shù)生產(chǎn),磁懸浮變頻多機(jī)頭高速離心機(jī)。基本原理：室外空氣與干冷新風(fēng)混合后，溫度降低到設(shè)計值（55%），此時，降低空氣溫度就非常容易，用通入18攝氏度高溫冷水的空調(diào)末端（干事風(fēng)機(jī)盤管）來降溫。能效比COP（電能轉(zhuǎn)化為冷量的效率）很高，COP9，常規(guī)冷水機(jī)組COP=5。（3）干式風(fēng)機(jī)盤管逆流式換熱原理,承擔(dān)大部分顯熱負(fù)荷，換熱器表面干燥不結(jié)露，無霉菌；不滴

7、水，可不設(shè)集水盤；溫差小，舒適度高。應(yīng)用位置：小區(qū)會所效益：較常規(guī)空調(diào)節(jié)能30%。一、溫濕度獨立控制空調(diào) 采用技術(shù)：風(fēng)光互補(bǔ)路燈風(fēng)光互補(bǔ)路燈路燈自帶太陽能光伏電池板+發(fā)電風(fēng)機(jī)+蓄電池，晚上定時發(fā)光。太陽能地腳燈太陽能地腳燈自帶發(fā)電，分散式LED地腳燈，白天蓄電，晚上發(fā)光。太陽能草坪燈太陽能草坪燈自帶發(fā)電，分散式LED草坪燈，晚上定時發(fā)光。高效無極燈高效無極燈產(chǎn)品使用壽命達(dá)60000小時以上，適應(yīng)溫度范圍大，零下25度亦可正常啟動和工作。應(yīng)用位置：小區(qū)主干道小區(qū)廣場、道路小區(qū)草坪小區(qū)地下車庫效益：極大提高照明效率，減少照明電耗，形成良好的示范效應(yīng)。二、綠色照明采用技術(shù)：燈具反光片燈具反光片能有效

8、的反射入射光源，其中大部分向周邊散射，增光效果好。應(yīng)用位置：社區(qū)地下車庫效益：極大提高照明效率，減少公共區(qū)域的照明電耗，形成良好的示范效應(yīng)。三、燈具反光片 采用技術(shù)： 人工濕地人工濕地是一個綜合的生態(tài)系統(tǒng)，它應(yīng)用生態(tài)系統(tǒng)中物種共生、物質(zhì)循環(huán)再生原理，結(jié)構(gòu)與功能協(xié)調(diào)原則，在促進(jìn)廢水中污染物質(zhì)良性循環(huán)的前提下，充分發(fā)揮資源的生產(chǎn)潛力，防止環(huán)境的再污染，獲得污水處理與資源化的最佳效益。人工濕地處理系統(tǒng)具有緩沖容量大、處理效果好、工藝簡單、投資省、運行費用低等特點，非常適合社區(qū)的污水處理。應(yīng)用位置：4-1地塊4-2地塊效益：處理后的水，可以回用至?xí)鶝_廁，也可作為景觀用水。四、中水回用-人工濕地 采用

9、技術(shù)：雨水收集雨水收集雨水收集后排至室外滲透井，滲透井設(shè)有水平滲透管溝，雨水經(jīng)滲透管溝回滲地下，補(bǔ)充地下水；回滲不及的多余雨水排至收集池。應(yīng)用位置：小區(qū)整體效益：收集后的雨水，可以回用至社區(qū)共建沖廁，也可作為景效益：收集后的雨水，可以回用至社區(qū)共建沖廁，也可作為景觀用水。觀用水。五、雨水收集采用技術(shù)：小區(qū)日照模擬分析小區(qū)日照模擬分析小區(qū)通風(fēng)模擬分析小區(qū)通風(fēng)模擬分析小區(qū)熱島效應(yīng)模擬分析小區(qū)熱島效應(yīng)模擬分析應(yīng)用位置：小區(qū)整體單體戶型效益：通過模擬分析，滿足整個小區(qū)日照、通風(fēng)等符合國家規(guī)范要效益：通過模擬分析，滿足整個小區(qū)日照、通風(fēng)等符合國家規(guī)范要求，進(jìn)而優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)境。求，進(jìn)而優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)

10、境。六、計算機(jī)模擬輔助節(jié)能采用技術(shù)：太陽能與建筑一體化太陽能與建筑一體化不是太陽能與建筑的簡單相加，而是讓太陽能成為建筑的一部分，太陽能為用戶提供熱水的同時，也為整個建筑的節(jié)能減排發(fā)揮作用。嵌入屋面的集熱板絲毫不影響坡屋頂?shù)膬?yōu)美；還具有屋面裝飾、防水、隔熱、建筑節(jié)能等多重功能。應(yīng)用位置：小區(qū)多層住宅效益：太陽能是可再生能源，太陽能熱水器的使用能大大減低建筑能耗，符合國家節(jié)能減排的政策要求。七、太陽能光熱一體化采用技術(shù)：自然采光自然采光利用采光天窗、光導(dǎo)管、光導(dǎo)纖維等技術(shù)，改善室內(nèi)自然采光條件，減少人工照明，降低能耗。應(yīng)用位置：地下車庫效益：利用自然陽光即可滿足室內(nèi)或地下效益：利用自然陽光即可滿

11、足室內(nèi)或地下車庫白天照明要求，大大節(jié)省電耗。車庫白天照明要求，大大節(jié)省電耗。八、自然采光技術(shù)采用技術(shù)：通過屋頂花園、垂直綠化，室內(nèi)外綠化等多種生態(tài)綠化配置技術(shù)，形成生物氣候緩沖帶、改善建筑微環(huán)境，調(diào)節(jié)室內(nèi)氣溫，凈化空氣，降低噪音，有效保護(hù)屋頂，延長建筑物壽命，并營造視覺舒適的環(huán)境。應(yīng)用位置：小區(qū)公建效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽作用，屋面綠化面積占可綠化面積的效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽作用，屋面綠化面積占可綠化面積的30%。已設(shè)。已設(shè)計。計。九、屋頂綠化+垂直綠化采用技術(shù)： 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，提高室內(nèi)熱舒適性，降低空調(diào)能耗。應(yīng)用位置：小區(qū)會所效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽作用。效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽作用。

12、十、采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境采用技術(shù)： 室內(nèi)設(shè)置檢測空氣質(zhì)量的傳感器，室內(nèi)設(shè)置檢測空氣質(zhì)量的傳感器，如如CO2傳感器，改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，傳感器，改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，提高舒適度。提高舒適度。應(yīng)用位置：小區(qū)會所效益：提高室內(nèi)室內(nèi)舒適度。效益：提高室內(nèi)室內(nèi)舒適度。十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置采用技術(shù)： 我國水資源人均量并不豐富，所以節(jié)水也是節(jié)能的重點。 小區(qū)公建及住宅全面應(yīng)用節(jié)水器具，包括節(jié)水型水箱、節(jié)水龍頭、節(jié)水馬桶等。 小區(qū)會所使用3L/2L馬桶，是傳統(tǒng)馬桶用水量的一半。應(yīng)用位置：小區(qū)會所效益：全社區(qū)節(jié)水，打造節(jié)水示范社區(qū)。效益：全社區(qū)節(jié)水，打造節(jié)水示范社區(qū)。十二、節(jié)水器具采用技術(shù)：

13、塑木材料塑木材料新型的環(huán)保節(jié)能復(fù)合材料，類似木質(zhì)外觀，比塑料硬度高，壽命長，可熱塑成型，強(qiáng)度高，節(jié)約能源?？捎糜趫@林景觀、內(nèi)外墻裝飾、地板、護(hù)攔、花池、涼亭等。具有防火、防水、抗腐蝕、耐潮濕、不被蟲蛀、不長真菌、等優(yōu)良性能，維護(hù)費用低。應(yīng)用位置：小區(qū)景觀效益：均為環(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減排，具有示范效應(yīng)。效益：均為環(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減排，具有示范效應(yīng)。十三、環(huán)保建材再生塑木地板采用技術(shù)：可再生墻板可再生墻板利用秸稈、工業(yè)礦渣等為原料，經(jīng)特殊工藝加工制成，具有良好的防火、防水和隔音保溫性能，工廠制成，多種紋飾，安裝方便，縮短建設(shè)周期。應(yīng)用位置：小區(qū)崗?fù)ばб妫壕鶠榄h(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減

14、排，具有示范效應(yīng)。效益：均為環(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減排，具有示范效應(yīng)。十四、環(huán)保建材再生墻板采用技術(shù)：LOE-E玻璃優(yōu)異的熱性能玻璃優(yōu)異的熱性能外門窗玻璃的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的50%以上。采用Low-E玻璃可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱能向室外的傳遞。加氣混凝土砌塊加氣混凝土砌塊容重小、保溫性能好、環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品。它是目前唯一能夠滿足節(jié)能指標(biāo)的單種外墻材料。應(yīng)用位置：小區(qū)公建小區(qū)住宅效益：從建筑本身上來打造最優(yōu)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以減輕建成使用后因外效益：從建筑本身上來打造最優(yōu)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以減輕建成使用后因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能不夠造成的空調(diào)能耗。建筑設(shè)計總能能耗低于節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔

15、熱性能不夠造成的空調(diào)能耗。建筑設(shè)計總能能耗低于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用技術(shù)：1.迅速吸收小區(qū)內(nèi)道路積水，緩解降雨季節(jié)小區(qū)道路排水系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)；2.增加小區(qū)透水、透氣面積，加強(qiáng)地表與空氣的熱量和水分交換，降低地表溫度，有利于緩解小區(qū)“熱島現(xiàn)象”；3.改善地表植物的生長條件，調(diào)節(jié)生態(tài)平衡； 應(yīng)用位置：小區(qū)道路效益：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應(yīng)。效益：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應(yīng)。十六、透水地磚采用技術(shù)： 與華南理工大學(xué)建筑節(jié)能中心、深圳市建研院等單位長期合作，對住宅性能進(jìn)行測驗，并制成住宅能效標(biāo)識卡，讓業(yè)主能一目了然的了解住房性能，并能指導(dǎo)業(yè)主購買合適的空調(diào)等電器。 應(yīng)用位置：小區(qū)樣板房效益：指導(dǎo)業(yè)主更合理、更節(jié)能的購買空調(diào)等電器，并加深效益：指導(dǎo)業(yè)主更合理、更節(jié)能的購買空調(diào)等電器，并加深對自己住房性能的了解。對自己住房性能的了解。十七、住宅能效標(biāo)識采用技術(shù)： 過濾新風(fēng)，無噪音，能耗低。適合噪音大，污染嚴(yán)重，不宜開窗的區(qū)域。 應(yīng)用位置：小區(qū)樣板房十八、住宅新風(fēng)裝置 在我國，建筑能耗占總能耗的27%以上，而且還在以每年1個百分點的速度增加。建設(shè)部統(tǒng)計數(shù)字顯示，我國每年城鄉(xiāng)建設(shè)新建房屋建筑面積近