建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)ppt課件

1、浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院精品課程浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院精品課程 5. 工程造價(jià)根底知識(shí)之工程造價(jià)根底知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 教學(xué)過(guò)程一、課程導(dǎo)入：1、綜合單價(jià)和工料單價(jià)的區(qū)別？2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法和工料單價(jià)計(jì)價(jià)法的區(qū)別？ 經(jīng)過(guò)兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)一步穩(wěn)定掌握建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法。 然后在此根底上進(jìn)展案例分析。建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)前往前往前往二、 案例分析案例1、某市郵電綜合大樓土建工程，建筑層數(shù)15層，地下室1層，工程所在地為市區(qū)，在普通正常條件下施工，因篇幅有限，只需求計(jì)算兩個(gè)分部分項(xiàng)工

2、程，分別為挖根底土方三類(lèi)土，反鏟發(fā)掘機(jī)，自卸汽車(chē)運(yùn)700米，挖土深度1.35米， 按浙江省2019預(yù)算定額規(guī)那么計(jì)算挖土工程量為3500 m3，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率取下限；現(xiàn)澆商品砼滿堂根底現(xiàn)澆商品砼C20/P620，按浙江省2019預(yù)算定額規(guī)那么計(jì)算工程量為4300 m3，企業(yè)管理費(fèi)率和利潤(rùn)率取上限。其他分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)為2400萬(wàn)元，縮短工期15%，施工技術(shù)措施工程費(fèi)合計(jì)為350萬(wàn)元。該工程分部分項(xiàng)及施工技術(shù)措施費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)為400萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為200萬(wàn)元，施工組織措施工程費(fèi)率取下限，綜合費(fèi)用的費(fèi)率取中值，試計(jì)算該土建工程造價(jià)為多少？要求根據(jù)浙江省2019預(yù)算定額，以人工費(fèi)和機(jī)

3、械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，人工、資料、機(jī)械市場(chǎng)價(jià)同定額預(yù)算價(jià) 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 解：根據(jù)施工取費(fèi)定額規(guī)定：郵電綜合大樓屬公共建筑，建筑層數(shù)15層，地下室1層，因此該工程是民用二類(lèi)工程。采用定額計(jì)價(jià)方式，用工料單價(jià)法計(jì)價(jià) 企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率之和取下限為36%，上限為49%。 1、直接工程費(fèi)計(jì)算 (1)挖根底土方 根據(jù)施工條件及施工方案，選擇定額1-51，基價(jià)為8016元/ 1000m3 工料單價(jià)=基價(jià)=人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 工程直接工程費(fèi)=3500*8.016= 28056 元建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)(2)現(xiàn)澆商品砼滿堂根底根據(jù)條件：現(xiàn)澆商品砼C2

4、0/P620，選擇定額4-200，基價(jià)為2560元/10m3工程直接工程費(fèi)=256 *4300=1100800元(3)分部分項(xiàng)直接工程費(fèi)合計(jì)= 28056+ 1100800 +24000000=25128856元 2 2、措施工程清單費(fèi)計(jì)算、措施工程清單費(fèi)計(jì)算 1 1施工技術(shù)措施工程費(fèi)合計(jì)施工技術(shù)措施工程費(fèi)合計(jì)=3500000=3500000元元 2 2施工組織措施工程費(fèi)施工組織措施工程費(fèi)( (見(jiàn)下頁(yè)見(jiàn)下頁(yè)) )根據(jù)實(shí)踐情況：在普通正常條件下施工，縮短工期15%，施工組織措施工程費(fèi)率取下限。施工組織措施工程費(fèi)=分部分項(xiàng)及施工技術(shù)措施費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)*費(fèi)率 環(huán)境維護(hù)費(fèi)=6000000*0.1

5、%=6000元 文明施工費(fèi)=6000000*0.9%=54000元 平安施工費(fèi)=6000000*0.3%=18000元 暫時(shí)設(shè)備費(fèi)=6000000*4.5%=270000元 夜間施工添加費(fèi)：下限為0 縮短工期添加費(fèi)=6000000*2.3%=000元 資料二次搬運(yùn)費(fèi)=6000000*0.9%=54000元 已完工程及設(shè)備維護(hù)費(fèi)：下限為03施工組織措施工程費(fèi)合計(jì)=6000+54000+18000+270000+000+54000=540000元4措施工程費(fèi)合計(jì)=3500000+540000=4040000元建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)

6、價(jià)練習(xí)3、綜合費(fèi)用(企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)之和) = 6000000*40.5%=2430000元4、規(guī)費(fèi)=25128856+4040000+2430000*4.39%=7190元5、稅金=25128856+4040000+2430000+7190*3.513% = 1158800 元6、土建工程造價(jià)=25128856+4040000+2430000+7190+1158800 =33604846 元 然后根據(jù)上述數(shù)據(jù)填寫(xiě)下頁(yè)表： 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)案例2、某市郵電綜合大樓土建工程，建筑層數(shù)15層，地下室1層，工程所在地為市

7、區(qū)，在普通正常條件下施工，因篇幅有限，只需求計(jì)算兩個(gè)分部分項(xiàng)工程，分別為挖根底土方三類(lèi)土，反鏟發(fā)掘機(jī)，自卸汽車(chē)運(yùn)700米，挖土深度1.35米，清單工程工程量為3200M3，按施工方案計(jì)算的實(shí)踐挖土工程量為3500 M3，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率取下限，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率取3%；現(xiàn)澆商品砼滿堂根底現(xiàn)澆商品砼C20/P620，清單工程工程量為4300 M3，企業(yè)管理費(fèi)率和利潤(rùn)率取上限，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率取3%。其他分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)為2400萬(wàn)元，縮短工期15%，施工技術(shù)措施工程清單費(fèi)合計(jì)為350萬(wàn)元。該工程分部分項(xiàng)及施工技術(shù)措施費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)為400萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為200萬(wàn)元，施工組織措施工程清單費(fèi)費(fèi)率取下限，無(wú)

8、其他工程清單費(fèi)，試計(jì)算該土建工程造價(jià)為多少？要求根據(jù)浙江省2019預(yù)算定額，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，人工、資料、機(jī)械市場(chǎng)價(jià)同定額預(yù)算價(jià)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)解：根據(jù)施工取費(fèi)定額規(guī)定：郵電綜合大樓屬公共建筑，建筑層數(shù)15層，地下室1層，因此該工程是民用二類(lèi)工程。采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率之和取下限為36%，上限為49%。1、分部分項(xiàng)工程量清單工程費(fèi)計(jì)算(1)挖根底土方010101003001根據(jù)施工條件及施工方案，選擇定額1-51，基價(jià)為8016元/ 1000m3綜合單價(jià)=人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) =人工費(fèi)+資

9、料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)*企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率之和+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率 綜合單價(jià)=8.016+8.016*36%+8.016*3%*35003200=12.19元/ m3 工程合價(jià)=3200*12.19=39008元建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) (2)現(xiàn)澆商品砼滿堂根底(010401003001) 根據(jù)條件：現(xiàn)澆商品砼C20/P620，選擇定額4-200，基價(jià)為2560元/ 10m3 工程合價(jià)=256+8.825*49%+8.825*3%*4300=1120533元 (3)分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)=39008+1120533+24000000=25159541元 2、措施工程清單費(fèi)計(jì)

10、算 1施工技術(shù)措施工程清單費(fèi)合計(jì)=3500000元 2施工組織措施工程清單費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)根據(jù)實(shí)踐情況：在普通正常條件下施工，縮短工期15%，施工組織措施工程清單費(fèi)費(fèi)率取下限。施工組織措施工程清單費(fèi)=分部分項(xiàng)及施工技術(shù)措施費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)*費(fèi)率環(huán)境維護(hù)費(fèi)=6000000*0.1%=6000元 文明施工費(fèi)=6000000*0.9%=54000元平安施工費(fèi)=6000000*0.3%=18000元 暫時(shí)設(shè)備費(fèi)=6000000*4.5%=270000元夜間施工添加費(fèi)：下限為0 縮短工期添加費(fèi)=6000000*2.3%=000元資料二次搬運(yùn)費(fèi)=6000000*0.9

11、%=54000元 已完工程及設(shè)備維護(hù)費(fèi)：下限為03施工組織措施工程清單費(fèi)合計(jì)=6000+54000+18000+270000+000+54000=540000元4措施工程清單費(fèi)合計(jì)=3500000+540000=4040000元建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 3、規(guī)費(fèi)=25159541+4040000*4.39%=1281860元 4、稅金=25159541+4040000+1281860*3.513% =1070812元 5、土建工程造價(jià) =25159541+4040000+1281860+1070812=31552213元 然后根據(jù)上述數(shù)據(jù)填寫(xiě)下頁(yè)表： 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí)建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 小貼士小貼士1 1：上述案例各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均可以運(yùn)用計(jì)價(jià)軟件：上述案例各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均可以運(yùn)用計(jì)價(jià)軟件完成，只需選擇相應(yīng)的計(jì)價(jià)方法、各項(xiàng)費(fèi)率，軟件即可準(zhǔn)完成，只需選擇相應(yīng)的計(jì)價(jià)方法、各項(xiàng)費(fèi)率，軟件即可準(zhǔn)確、快速地按照對(duì)應(yīng)的工程費(fèi)用計(jì)算程序完成工程造價(jià)的確、快速地按照對(duì)應(yīng)的工程費(fèi)用計(jì)算程序完成工程造價(jià)的計(jì)算。計(jì)算。 小貼示小貼示2 2：比較兩種方法計(jì)算所得工程造價(jià)大小，分析存：比較兩種方法計(jì)算所得工程造價(jià)大小，分析存在差價(jià)的緣由，然后進(jìn)