委托運營合同

1、委托運營合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方按照中華人民共和國合同法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就（以下簡稱本項目）運營合作事宜,訂立本合同，以供雙方共同遵照執(zhí)行。一、項目概況甲乙雙方合作項目名稱：老年公寓運營合作事宜項目地址：項目總床位：張二、合作目的及宗旨為了滿足老年人養(yǎng)老的實際需求，同時響應國家推進醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務相結(jié)合的號召。本項目是甲乙雙方合作醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老項目，甲方委托乙方負責本項目的日常運營和管理。三、項目合作期限3.1 雙方合作經(jīng)營期為15年。3.2 合作運營期計算方式：自項目開業(yè)后開始計算。四、合作內(nèi)容與方式甲乙雙方合作分三個階段即培育期、運營期和

2、成熟期。其中前三年為項目培育期（乙方按全年全部營業(yè)收入的8.5%提取管理服務費），第4-6年為項目正式運營期（乙方按全年全部營業(yè)收入的12漁取管理服務費），7-15年為項目成熟期（乙方按全年全部營業(yè)收入的15漁取管理服務費）。雙方工作劃分如下：4.1 培育期工作4.1.1 甲方負責政府手續(xù)運作，不參與其他一切運營管理工作。乙方負責項目所涉及人、財物的協(xié)調(diào)和管理。4.1.2 乙方從保定市競秀區(qū)泰福春老年公寓委派高管人員負責本項目的經(jīng)營和管理。乙方以專業(yè)養(yǎng)老服務模式為基礎，依托專業(yè)團隊、標準化管理，提升項目的價值。保障本項目整體運營的可持續(xù)發(fā)展。4.1.3 乙方每年按全部營業(yè)收入的8.5%提取管理

3、服務費。4.1.4 甲方在培育期不提取項目經(jīng)營利潤。4.2 正式運營期工作4.2.1 乙方負責項目所涉及人、財、物的協(xié)調(diào)和管理。4.2.2 乙方每年按全部營業(yè)收入的12漁取管理服務費。4.2.3 項目公司按年度純利潤的20嫡存發(fā)展基金。4.3 成熟期工作：4.3.1 乙方負責項目所涉及人、財、物的協(xié)調(diào)和管理。4.3.2 乙方每年按全部營業(yè)收入的15漁取管理服務費。4.3.3 項目公司按年度純利潤的20嫡存發(fā)展基金。4.4 醫(yī)療配套服務本項目醫(yī)療配套服務全程由乙方提供，相關的收益及費用由乙方負責，人員和業(yè)務由乙方統(tǒng)一安排和管理。4.5 財務管理項目財物管理由乙方全權負責，甲方派財務人員配合乙方工

4、作。4.6 其他涉及各方的任何稅費，由各方自行承擔。五、合作費用及費用結(jié)算時間及方式費用的結(jié)算：乙方每年提取管理服務費，在下一年度第一個月月底之前提取。六、甲乙雙方權利義務6.1 甲方的權利和義務6.1.1 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方持有關于本項目的基礎資料。6.1.2 甲方應積極配合乙方的運營管理工作，為乙方運營管理工作提供所必須的條件并提供必要的協(xié)助。6.1.3 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付所有費用。6.1.4 在本合同履行期內(nèi)，甲方不得以任何形式、任何借口干擾乙方正常的經(jīng)營和生產(chǎn)活動。6.2 乙方的權利和義務6.2.1 乙方負責項目所涉及人、財、物

5、的協(xié)調(diào)和管理。6.2.2 乙方負責項目養(yǎng)老運營（包括管理人員、服務人員的招募和培訓、服務標準的植入）、日常管理和宣傳推廣。項目運營管理公司的日常管理工作為維護和提高養(yǎng)老機構及居家養(yǎng)老服務機構的服務水平和檔次，樹立養(yǎng)老機構形象。6.2.3 乙方負責逐步拓展市場，擴大影響，推進本項目的養(yǎng)老服務。6.2.4 乙方按照合同的要求完成運營管理工作。七、違約責任7.1 甲乙任何一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。7.2 甲乙任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因約所造成的損失，包括合同履行后

6、可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到的因違反合同可能造成的損失。7.3 甲方應按照合同約定向乙方足額及時支付所有應付款項，逾期支付甲方需要按照應付款項總額每日3%勺標準向乙方支付違約金。甲方逾期超過一個月未向乙方支付應付款項，乙方有權單方面解除雙方簽訂的合同，并有權要求甲方按照應付款項總額每日3%勺標準向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，乙方可以除違約金外另行向甲方主張實際損失。八、合同的轉(zhuǎn)讓、修改、變更與解除8.1 甲乙雙方任何一方將合同權利和義務的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得另一方的同意。8.2 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議方能生效。8

7、.3 因不可抗力及其他不可預見和不可避免因素致使本合同不能履行時，應及時將上述情況通知另一方，甲乙雙方協(xié)商同意后終止本合同，甲乙雙方均不承擔法律責任；否則遲延履行通知義務一方需要向?qū)Ψ匠袚纱嗽斐傻膶嶋H損失。8.4 由于一方不履行合同規(guī)定的義務，另一方有權追究違約方違約責任，直至解除合同。九、保密原則任何一方對因在合作期間知曉的另一方的商業(yè)秘密，包括對方的資金、財務狀況、代理價格、客戶資料、藥品信息資源等，在合作期內(nèi)以及合作終止后，只要該信息尚未經(jīng)對方自行公開而成為公眾信息的前提下，雙方均負有保密義務。未經(jīng)對方授權許可，任何一方不得將該商業(yè)秘密以任何方式泄露給第三方，否則，應賠償由此而給對方造成的一切損失。十、爭議的解決甲乙雙方在履行本合同的過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院訴訟解決。十一、合同效力11.1 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力。11.2 本合同未